项目区规划方案

项目区规划方案 -.-.拆旧区复垦方案 按照挂钩项目搬迁居民点实施进度安排，对拆旧地块进行整理复垦，按照拆旧一批整理复垦一批的原则，复垦出来的耕地质量不低于新建地块占用的耕地，达到现有一般农田或基本农田的标准，按年度完成复垦计划，申请检查验收。 拆旧地块和建新区地块地上附着物和建筑物的拆除和复垦由项目实施单位统一进行，采用人工或机械修整，达到有效耕作要求。 （-）清理地上构建筑物，如拆迁旧宅房屋，清理旧宅基地、迁坟、砍荒、去除杂物等。 （-）平整地块、回填耕作层。首先去除旧宅基地地基，进行翻挖，然后深挖去除底层废土，再回填耕作土壤后平整，回填耕作土--厘米以上，达到耕作要求。 （-）筑埂、修沟、铺建生产路、翻松耕作土壤，培肥等。 （-）搬迁地块宅基地进行拆除后，需进行复垦田块整理，与原有田块进行合并规划。 耕作田块方向：田块方向尽量选用南—北向，以保证耕作田块长边方向受光照时间最长,受光热量最大。 耕作田块形状：田块形状以长方形为主，整理区边上的一些田块以近似梯形、平行四边形等接近长方形的形状为主。 耕作田块的边长：按照耕作工作效率，作物生长对田块平整度、灌溉均匀程度以及排水畅通度和防止风害等的要求。复垦后田块与周围原有田块形状结合，尽量与原有田块合并。 田坎说明：被复垦地块较为零散，结合当地耕作条件和习惯，规划拆旧地块复垦后田埂宽度小于--—--厘米。根据《全国土地分类》（试行----）的田坎定义，本次项目整理后无新增田坎。 -.-.-.拆旧地块构成情况 项目区拆旧地块的规模为--.--公顷，涉及xx镇xx村、xx村、xx村、x村、xx村、xx村、xx村、xx村-个村，拟将拆旧地块复垦为耕地。其拆旧地块编号、地类、地块村组位置、面积等详见表-： 附表- xx区xx镇城镇建设用地增加与xx镇xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村xx镇城镇建设用地增加与xx镇xx村、xx村、xx村、x村、xx村、xx村、xx村、xx村农村建设用地减少相挂钩试点项目区拆旧地块统计表 单位：平方米、人 -.-.-.新增耕地潜力 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 在项目区实地踏勘工作中，对农村建设用地进行调查分析，摸清项目区农村建设用地整理复垦的基础条件、可行性、整理复垦潜力和制约因素，并入户调查项目区农户拆迁意愿，同时，结合xx镇镇政府提供的摸底基础资料，确定拆旧区涉及xx镇xx村、xx村、xx村、x村、xx村、xx村、xx村、xx村-个村，统计出拆旧地块---块，拆迁户数共计---户，涉及人口----人，拟整理复垦农村建设用地--.--公顷，可新增耕地--.--公顷。 新增耕地计算详见表-： 表- 新增耕地计算表 单位：个、户、人、公顷 拆旧地块 总户数 总人口 整理复垦面积 新增耕地面积 --- --- ---- --.-- --.-- 注：整理复垦面积=新增耕地面积 计算公式： S总 =S-+S-+S-+……Sn S总 ：所有拆旧地块整理复垦的面积之和； Sn：每一拆旧地块面积（每一拆旧地块面积具体详见附表-）； n：拆旧地块数。 -.-.-.整理复垦规模 整理复垦规模为--.--公顷，布局在拆旧地块所在位置，具体如下：xx镇x村-.--公顷、xx村-.--公顷、xx村-.--公顷、xx村-.--公顷、xx村-.--公顷、xx村-.--公顷、xx村-.--公顷和xx村-.--公顷。 -.-.-.复垦标准 整理后项目区的新增耕地田面平整，土壤中无基石，无泥灰和残渣，无石砾，土层厚度达到--厘米以上，水利工程配套齐全，排水工程配套齐全，排水畅通，做到旱涝保收，适宜农作物生长，保障高产高效农业发展。 -.-.-.工程措施 本项目复垦主要涉及房屋拆除、土地平整和农田水利配套工程。拆旧区拆迁农村建设用地共--.--公顷，必须及时进行复垦整理，改造为耕地。房屋拆除后应将埋入地下的基础部分全部挖出，将砖木、碎石、混凝土块等材料尽量二次重复使用，没有利用价值的作为建筑垃圾运出项目区。用施工机械将拆旧区地表以下约--厘米厚的硬土层深挖、捣碎，用作耕作土层（宅基地土质较肥沃，完全可作为耕作层），不足部分就近取地势较高的旱地土方或田坎平整后的剩余土方回填，回填耕作层厚度不小于--厘米。废弃建筑材料、砖头瓦砾等挖出后，可用作田间道路的路基垫层。在复垦居民点的同时，配套农田水利工程和田间道路工程，使复垦出来的耕地质量不低于新建地块占用的耕地。 土地平整采用布局平整方式，不搞统一化，应根据地形、面积、空间结构特点将项目区划分成若干坡度土地平整单元，单元内土地平整的填挖方尽可能限制在本单元内部，追求单元内土地平整的统一；推高填低，尽可能挖填平衡，相邻单元之间平整后的高差作为相邻梯田的高差。 -.-.-.项目区耕地占补平衡分析 项目区通过整理复垦新增耕地--.--公顷，建新区共占用面积--.--公顷，其中占用农用地--.--公顷，占用建设用地-.--公顷。项目区耕地占补平衡情况详见表-： 表- xx区xx镇城镇建设用地增加与xx镇xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村xx镇城镇建设用地增加与xx镇xx村、xx村、xx村、x村、xx村、xx村、xx村、xx村农村建设用地减少 相挂钩试点项目区耕地占补平衡分析 单位：公顷 村名 复垦前耕地面积 建设占用 复垦补充 复垦后耕地面积 耕地净变化 xx村 ---.-- -.-- -.-- ---.-- -.-- xx村 ---.-- -.-- -.-- ---.-- --.-- xx村 ---.-- -.-- -.-- ---.-- -.-- xx村 ---.-- --.-- -.-- ---.-- ---.-- xx村 ---.-- -.-- -.-- ---.-- -.-- xx村 ---.-- -.-- -.-- ---.-- -.-- x村 ---.-- -.-- -.-- ---.-- -.-- xx村 ---.-- -.-- -.-- ---.-- -.-- 合计 ----.-- --.-- --.-- ----.-- -.-- 注：复垦前即为开展挂钩方案前的土地利用现状；复垦后=现状耕地面积+农村建设用地复垦的面积-建新占用的耕地面积 -.-.建新区规划方案 为使建新区更加合理，xx镇政府汇同国土等职能部门和村社干部，到各拆迁区规划集中建房位置，在征求拆迁户 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 的基础上，根据每个村生产、生活的实际情况，在几套拟划方案中，优选了一套切合实际的规划建设方案，最终确定该项目区新建用于农民集中居住的建新区-个、用于城镇建设的建新区-个,总面积--.--公顷（其中农用地--.--公顷，建设用地-.--公顷）。 项目建新区构成情况详见表-： 表- xx区xx镇城镇建设用地增加与xx镇xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村xx镇城镇建设用地增加与xx镇xx村、xx村、xx村、x村、xx村、xx村、xx村、xx村农村建设用地减少相挂钩试点项目区 建新区地类情况表 单位：公顷 用途 建新区 编号 位置 总面积 安置人数 安置户数 建设用地 农用地 未利用地 耕地 园地 林地 牧草地 其他农用地 农民安置区 建新区- xx村三组 -.-- -- - — -.-- — — — — — 建新区- x村五组 -.-- --- -- — -.-- — — — — — 建新区- x村七组 -.-- -- -- — -.-- — — — — — 建新区- xx村七组 -.-- -- -- — -.-- — — — — — 建新区- xx村一组 -.-- -- -- — -.-- — — — — — 建新区- xx村四组 -.-- - - — -.-- — — — — — 建新区- xx村一组 -.-- -- - — -.-- — — — — — 建新区- xx村三组 -.-- -- -- — -.-- — — — — — 小计 -.-- --- --- — -.-- — — — — — 城镇建新区 建新区- xx村六组xx村八组 -.-- — — -.-- -.-- — — — — — 建新区- xx村六组 xx村七组 xx村八组 xx村二组 --.-- — — -.-- -.-- — — -.-- — — 小计 --.-- — — -.-- --.-- — — -.-- — — 合计 --.-- --- --- -.-- --.-- — — -.-- — — -.-.-.用于农民集中居住的建新区 根据《xx区xx镇城镇建设用地增加与xx镇xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村、xx村xx镇土地利用总体规划（----～----）》，按照有利生产、方便生活和节约、集约利用土地的原则和社会主义新农村建设的要求，规划设置-个用于农民集中居住的建新区，生产半径控制在-.-公里内。 拆旧区内拆迁农户的集中居住规划,在充分尊重农民意愿的前提下,按照不离乡不离土的方式将xx镇xx村三组、x村二组、x村七组、xx村七组、xx村九组、xx村四组、xx村一组和xx村三组用于农民集中居住的建新区。用于农民集中居住的建新区建设的布局规划，在充分尊重搬迁农户的意见，考虑当地传统的生产、生活方式的基础上，结合社会主义新农村建设项目的进行，原则上在规划的社区内集中建设，基础设施良好的区域归并靠拢，对建新区的基础设施进行增加和完善，提升新区生活和服务功能。 宅院规划参照当地传统的居住习惯，人均占地指标按国家规定严格控制。本次新建用于农民集中居住的建新区按《土地开发整理标准》规划人均用地--平方米，其中住房面积--平方米/人，配套养殖用房和杂物房面积-平方米/人,基础设施和公共设施