中央空调系统维护保养方案

中央空调系统保护养护 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 中央空调经过长时间运行后空调冷冻水系统，制冷主机及风机散热盘片不行防止的出现了水垢、锈蚀、细菌和粉尘问题将直接致使制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行靠谱性降低、能耗提升致使运行花费增添等。为了节俭能源、降低运行成本特制定中央空调系统保护养护方案。1、主体制冷系统：1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会惹起钢管接头松动或焊缝的开裂，进而造成制冷剂和冷冻油的泄露，稍微泄露可惹起制冷效果降落，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。2）、空调压缩机经过早期的磨合运行一段时间后，因为机械运动零件之间的互相磨损，润滑油中就会堆积下磨损的杂质，使润滑油的润滑成效降落，长久使用就会加剧运动零件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。3）、因为空调外界工作环境的影响，机组常常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，进而使系统积碳、腐化、拥塞、润滑性能降落，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，假如主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性养护和维修性养护相联合，根绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。2、尾端系统：1）、尾端系统运行一段时间后过滤网上就汇积聚尘埃，增添空气阻力，因此惹刮风量减小或堵死；风量减小会惹起室内空调成效不好，堵死后无任何成效，影响正常使用。特别是管道机、分体机和机房专机还很简单惹起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重结果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，没法运行,。2）、室内机因初效过滤网对渺小粉尘没法过滤下来，所以，粉尘穿过滤网后积聚在室内的换热器的翅片 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 面，因为换热设施的翅片只有2-3mm，所以长久积聚后就会惹起拥塞，造收成效降落，同时因尘埃的积聚惹起传热降落；严重时会惹起上述现象。3）、室内机长久运行会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，进而影响到室内机的成效。4）、室内机长久运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增添、噪音增大，给用户的正常生活带来影响。所以室内机每年要进行养护，主要养护内容有：冲洗回风过滤器、冲洗换热器翅片、冲洗离心风轮、轴承加油养护及改换。3、电气系统：1）、空调长久运行后，因为电线、元器件发热、机组振动等原由会惹起接头松动、零落，造成接触不良、缺相。2）、沟通接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。3）、电控部分受外面扰乱、内部电器元件数值偏移等状况影响，造成机组运行参数丢掉或出现错杂，使机组不可以正常运行。4）、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件破坏，造成机组不可以在正常工况下运行，会使给机组的运行造成不行估测的故障。以上故障如不实时清除会致使压缩机缺相或三相电流不均衡而被烧毁。4、空调冷冻水系统：1）、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也汇积聚在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设施表面，影响换热。2）、冷冻水系统也因常常采纳自来水经过水箱换水补水，在管道里会滋长藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一同，附着在设施和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和堆积的产生，促进浓差腐化电池的形成及垢下腐中央空调维修养护的主要养护项目一、中央空调维修养护分类1、检查性保护养护：1）、鉴于设施运行状况和客户需求，有 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 地进行各种惯例检查。2）、现场指导业主的操作人员，解说波及机组运行、养护的适用技术。蚀的产生，进而使金属的腐化速度加剧。第2/6页3）、供给各种必需的增值服务。4）、就主机及协助设施运行存在的问题供给专业建议和改良方案。2、预防性保护养护：1）、包含检查性保护养护供给的内容。2）、依据厂家的介绍进行必需的预防性养护。3）、预防性养护包含冲洗换热器铜管，剖析和改换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。3、全面性保护养护：1)、最全面完全的养护方案，包含所有惯例检查、增值服务和紧迫故障办理的服务。2）、在设施故障时，负责所有维修工作和零零件改换。4、紧迫性维修：依据客户的需求，全天为客户供给紧迫维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍保证迅速清除故障，保证最短停机时间。5、冷冻机油的剖析：润滑油质能充分反应压缩机的内部机械运行状况和运行趋向，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能致使重要设施故障的重点指标，我们供给的专业油剖析，能在重点时刻向您提出改良建议，提早清除机组的重要故障隐患，防止不测停机和高额维修费用，保护您的投资。二、中央空调系统保护养护内容1、空调主机部分；⑴、检查空调主体制冷系统制冷剂的高压、低压能否正常。⑵、检查空调主体制冷系统制冷剂有无泄露；能否需要增补制冷剂。⑶、检查压缩机运行电流能否正常。⑷、检查压缩机运行声音能否正常。⑸、检查压缩机的工作电压能否正常。⑹、检查压缩机油位，颜色能否正常。⑺、检查压缩机油压、油温能否正常。⑻、检查空调主机相序保护器能否正常、有无缺相状况。⑼、检查空调主机各接线端子有无松动。⑽、检查水流量保护开关工作能否正常。⑾、检查电脑板、感温探头阻值能否正常；⑿、检查空调主机空气开关能否正常；沟通接触器、热保护器能否优秀。第3/6页2、风系统的检查：①、检查风机盘管出风的风量能否正常。②、检查风机盘管回风的回风滤网能否积聚尘埃。③、检查出风温度能否正常。3、水系统的检查：①、检查冷冻水的水质状况，能否需要改换水。②、检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且冲洗过滤网。③、检查水系统中有无空气，能否需要排气。④、检查回水、出水温度能否正常。⑤、检查水泵声音、电流能否运行正。⑥、检查阀门能否开启灵巧、有无锈斑、有无泄露等现象。⑦、检查保温系统有无开裂、损坏、漏水等现象。三、中央空调系统保护养护按期回访①、向工程部工作人员认识设施、系统近期运行状况能否优秀。②、检查设施、系统的运行工作纪录；判断能否有故障。四、中央空调检修内容1、正常运行中的检修1）查压缩机冷冻油的油压及油量。2）系统探漏（制冷剂），发现漏点实时办理。3）检查有无不正常的声响、震动及高温。4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力。5）检查各样阀门能否正常。6）检查冷水机进出水的温度及压力。7）检查主电路上接线端子并压实。8）检查电气控制部分。9）检查机组润滑系。；10）检查各仪表、控制器的工作状态。11）保持设施处于洁净状态。2、年度间停机后的检修1）检查冲洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥办理或改换。2）检查及制冷设施安全保护装置整定值。3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必需时进行冷冻油改换及补充。4）检查压缩机电机绝缘状况。5）查并收紧电路上的各电线接点。6）查电气控制部分。3、尾端的检修1）、空气办理机、风机盘管的检查。2）、空气办理机、风机盘管的养护、加油。3）、检查、调整皮带，冲洗表冷器，冲洗过滤器。4）、清理管路、除污。5）、空气办理机的打扫、除尘。4、水系统检修工作内容1）、冷冻水泵检查、加油。2）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及改换密封元件。3）、水系统重点部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计。保温状况的检查及改换维修。中央空调的维修养护方式中央空调的维修养护的承包方式分为大包、中包和小包三种方式；1、大包大包即三年或五年一签 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，合同内容包含空调系统的所有配件更换花费、维修及平时运行管理人工花费、平时养护维修及检查的花费、例行的每个月两次全面检查花费、系统冲洗及换油花费等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围以内。其特色是：承包花费高、风险大、收益高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所认为了均衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。2、中包中包合同都要两年以上，与大包对比较不过少了平时运行人员的管理花费开销，（即包所有的维修、资料及人工花费，不包运行管理花费）。其特色是：承包花费高、风险大、收益高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所认为了均衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。3）、小包第5/6页小包是指只包维修养护的人工花费，不包机组维修养护的任何资料花费，当机组出现故障需要检修或需要例行性养护时所产生的资料花费由要和甲方再签订资料供给合同，或由甲方提资料我方免费维修。其特色是：承包花费低、风险小，收益低，人员少，不而要备品配件，合同一般一年一签。空调使用方与我方就空调的平时操作、检修保护、应急维修、换季养护等方面达成协议，交托我方达成以上所有或部分工作的一种合作形式。因设施及客户需求可分为：·整日型：我方派技术人员长住客户方，达成制冷空调设施的平时操作、检修保护、应急维修、换季养护等工作。·按期型：客户自己进行设施的操作，我方按期（每周一次或月一次）派技术人员到客户方，对设施进行检修保护、换季养护及应急维修。以上就是中央空调维修养护方案的主要类容，中央空调维修养护方案要按照客户需求维修养护类容去详细拟订，中央空调维修养护方案只供大家参照！