房子合作经营
合同
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甲方：乙方：产权方：甲乙双方经友好磋商，完成下列合作
协议
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，并共同恪守：第一条使用地址甲方将坐落在昆明市龙翔街5号的房子一套，使用面积160平方米，种类店面，提供给乙方作经营床上用品营业使用。在使用前乙方将一次性付清甲方前期的房子装修理偿金24万元，履约保证金2万元，水电保证金1万元，甲方已交至20xx年8月31日房租；每个月房子租金13333元，4个月合计：53332元。以上全部一并合计：323332万元。第二条使用期限提供使用期为共10个月，甲方从20xx年5月1日起将该房子交托乙方使用，至20xx年2月28日。乙方有下列情形之一的，甲方能够终止协议，收回房子：1．私自将房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂互换的；2．利用承租房子进行非法活动，损害公共利益的；3．拖欠租金1个月或空关2个月的。更改房子使用性质。第三条使用期间房租费和各项费用缴纳方式乙方须于20xx年8月20日前将下半年房租48000元、充裕人员布置费320xx元一次性缴纳给甲方，先付后用。其余如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周内交清。第四条使用期间的房子装饰乙方因使用需要，在不影响房子基础构造的前提下，能够对使用房子进行装饰，但其规模、范围、工艺、等均应预先和甲方协调同意后方可施工。乙方需提供甲方装饰方案及装饰费用的有关复印件。乙方在装饰施工时，必须严格恪守政府所拟订各项有关法例。否则，由此产生各样结果由乙方负全部责任。乙方在装饰施工时，必须仔细做好各项安全保障，如产生人员伤害、火灾等事故，乙方负全部责任。第五条由乙方经营惹起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该商铺及营业执照上所载公司华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条使用期的更改1．甲方将负责于20xx年2月28日现行合同期满前，保证续签到新的房子租借合同。并且负责将合同转签到昆明峰航针纺贸易有限公司名下。2．甲方如未能在20xx年2月28日合同到期前续签到新的房子租借合同，甲方将全额退赔24万元的装饰补偿金及履约保证金2万元，水电保证金1万元，乙方后期进场装饰的费用--------元。甲方保证续签新的房子租借合同年租金不超过96000元，充裕人员布置费不超过64000元.第七条违约责任1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交托切合
要求
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的房子，负责补偿-----元。2．乙方逾期交托租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交托违约金。3．甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。4．乙方私自将该房子转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。第八条理赔事宜如在甲乙双方签署
合作协议
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二年内，因政府行为的征地，拆迁；甲方应赐予乙方一定数额的补偿金。（补偿金将按正式拆迁动工之日起计算，每个月甲方补偿乙方人民币1万元正的补偿金）。一直补偿到所签协议的所有时间段完为止。2．本条款于20xx年5月1日至20xx年4月30日为有效期，自20xx年5月1日后未发生因政府行为的征地，拆迁本条款将自动无效。第九条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同磋商。本合同一式2份，甲乙方各执1份；甲方法定代
表
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人：（签名）乙方法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：电话：电话：签约地址：签约时间：协议有效期限：至20xx年xx月xx日
浙公网安备 33021202002483