住房屋租赁合同

住宅子租借合同住宅子租借合同住宅子租借合同住宅子租借合同范本出租人为自然人的，能否具备完整民事行为能力，审察其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其余组织的，能否依法成立，审察其营业执照，看其能否年检并进行必需的工商盘问。出租人能否享有出租房子的实体权益房子转租的：能否经出租人赞同，能否有出租人赞同转租的 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面证明资料。共有房子出租的：能否经其余共有人赞同，能否有其余共有人赞同出租的书面证明资料。拜托或代办代理出租的：房子所有权人能否与出租房子产权证上的名称一致，能否经所有权人赞同或受权，能否有所有权人赞同或受权出租的书面证明资料。房子的所有权人：出租人能否与出租房子产权证上的名称一致，必需时到房子治理部分盘问。住宅子租借【1】甲方：(出租人)乙方：(承租人)两方经友善协商，依据《合同法》及国家、当地政府对房子租借的相关规定，就租借房子一事达成以下协议。第一部分房子大要第1条甲方保证向乙方出租的房子系(自己，共有)拥有完整所有权和使用权，设有房子它项权益有.(假如房子是共有，则还应增加：已经共有人赞同，附书面赞同申明。假如是拜托租借，应有房子所有权人与受托人的拜托)第2条房子法律大要11、房子所有权证书登记人：，身份证号码：;2、房子所有权证书编号：;3、土地使用权证书编号：;4、房子所有权证书上登记的房子建筑面积：;5、房子的使用面积：6、房子的隶属建筑物和归房子所有权人使用的设施：第3条出租房子大要(包含从落地点、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设施等)第二部分租借限期第4条房子租借限期：自年月日至年月日止。遇以下状况应顺延：发生不行抗力事由的;甲方非正常原由逾期交付房子的;非乙方原由以致房子没法居住的;经两方协商一致并书面改正的。第三部分租金条款第5条租金每个月人民币元(大写：整)。第6条租金按季支付;自本合同奏效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;今后应在每季度最后一个月的月尾前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期)第7条租金支付地点：;第8条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等);第9条甲方收取租金时应供给合法有效的发票，不然乙方有权拒绝支付租金。2第四部分相关花费第10条房子在租借时期产生的税收由担当，不因本租借合同无效，或撤掉，或改正而变动，除非两方对此达成书面改正协议。第11条租借时期，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方担当;环境卫生费、治安费、物业管理花费等由担当。第12条租借时期，房子的使用权归乙方，包含甲方有所有权或独立使用权的房子外墙、屋顶、地下空间、及房子的隶属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第五部分房子改正与成立他项权益第13条租借时期，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以相同价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权益和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同商定的权益与义务。第14条租借时期，乙方如欲将房子转租给第三方使用，须征得甲方书面赞同。获得使用权的第三方即成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权益和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权益与义务。第15条租借时期，甲方欲对房子成立抵押权，须提前2个月书面见告乙方，乙方有权决定能否连续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定停止本合同，则租借关系自停止本合同到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上商定见告乙方，乙方有随时一方面清除本合同的权益，并追究甲方违约责任。第16条甲方成立其余他项权益，可以不征得乙方赞同，但应提前1个月书面见告乙方。第六部分房子修葺第17条租借时期，甲方应负责房子的正常维修，或拜托承租方代行维修，维修费由甲方担当。甲方应保证房子能满足乙方正常使用和居住之需要。3第18条租借时期，如房子发生非因乙方原由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修葺，超出7天，乙方有权自行修葺。第19条租借时期，如房子有倾倒危险，或其余严重阻碍乙方正常居住的，或威迫到乙方的生命财富安全的，甲方应在接到乙方的通知后马上进行修葺或临时挽救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采纳维修养护措施不力，乙方可以退租或代甲方修葺。第20条对房子进行的修葺花费，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第七部分甲方权益与义务第21条甲方保证照实向乙方解说和说明房子状况和周边大要，应包含房子权属、房子维修次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的相关咨询，不然视为欺骗行为。第22条甲方如未按本合同规准时间向乙方供给租借房子，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超出3个月的租金。第23条租借时期，如甲方确需回收房子自住，一定提前3个月书面通知乙方。清除合同后，甲方应支付违约金，违约金以节余租期内应交租金总数的20%计算。第24条租借时期，若有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则依照国家拆迁 条例 事业单位人事管理条例.pdf信访条例下载信访条例下载问刑条例下载新准则、条例下载 和当地的拆迁相关规定履行。第25条乙方经甲方赞同在租用房子内进行的装修，假如因甲方原由以致乙方在合同限期内满搬出房子时，甲方除担当违约责任外，还应折价装修花费一次性支付给乙方。折价装修花费由两方协商，协商不一致，依照当地县级以上人民政府对拆迁房子的装修花费的赔偿的最高 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 履行。第八部分乙方权益与义务第26条乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正当原由拒收，乙方不负延误交租的责任。4第27条租借时期，如乙方需要退房，一定提前个月书面通知甲方。两方协商一致清除合同，乙方对付给甲方违约金，违约金以节余租期内应交租金总数的20%计算。第28条租借时期，乙方未经甲方赞同改变房子的结构及用途，故意或过失造成租用房子和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须早先征得甲方赞同，如需要经政府审批的，则应经相关部门赞同方能 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 。第29条乙方在房子内的装修及安装的设施、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;两方如没法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆掉，恢复至房子原状。超出7天，甲方有权无偿保留或自行拆掉，拆掉花费由乙方在合理数额内担当。第30条依据本合同商定提前停止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出所有设施、物品，但两方还有协商除外。如乙方短期内另找房子的确有困难或还有其余特别状况，则甲方应赞同乙方延期30天，但乙方应按本合同商定的租金一次性交清租金。搬家后7日内房子里如仍有余物，如两方无商定，视为乙方放弃所有权，由甲方办理。第31条租借期满或合同清除，如乙方逾期不搬家，乙方应赔偿甲方所以所受的经济损失。第32条租借期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认可意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。第33条租借期满，乙方在相同租金下有优先承租权。第九部分不行抗力和例外第34条不行抗力意指不可以预示、不可以防备且不可以战胜的客观自然状况。第35条因不行抗力以致甲乙两方或一方不可以履行或不可以完整履行本协议商定的相关义务时，甲乙两方互相不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或两方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方，并供给相关部门的证明。在不行抗力影响除掉后的合理时间内，一方或两方应当连续履行合同。5第36条不行抗力影响如连续2个月以上，任一方均有权一方面停止合同。第37条合同履行时期，如非因乙方原由，房子发生漏水、倒塌，或房子被以为危房，或其余原由以致乙方没法正常居住生活的，在甲方保护或修葺达成从前，甲方应减免这段日期的租金。第38条因不行抗力以致本合同没法履行，本合同则自然停止，甲方应在本合同停止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其余相关问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 按国家相关规定办理。第十部分通知第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其余联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送到的日期应按下述方法确立：专人递交的通知在专人交到之日视为送到;(2)以图文传真发送的通知在成功传递和接收往后的第1个工作日视为送到。第十一部分争议解决第40条对于因本协议履行而发生的争议，两方应协商解决，协商不行，可向房子所在地法院诉讼。第十二部分合同奏效第41条本协议自两方签字之日起奏效，本合同还有商定或法律、行政法规有规定的，则从其商定或规定。第42条甲方应按国家规定办理房子租借证、房子租借存案登记、治安赞同证等国家规定应办理的各项手续。假如甲方在本协议两方签字之日起30天内，依旧没有办理上述手续，则乙方有权清除本合同。第十三部分违约责任第43条任何一方未履行本协议商定的任何一项条款均被视为违约。6第44条任何一方在收到对方的详尽说明违约状况的书面通知后，应在15日内对此确认或提第一版面异议或增补说明。假如在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情况下，甲乙两方对付此问题进行协商，协商不行的，按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给遵约方造成的经济损失。第十四部分索赔第45条假如因甲方非正当原由以致本合同没法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各种花费，包含但不限于乙方交付的中介花费、乙方的来回搬家花费、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修花费、乙方为正常居住生活需要而增加的固定设施安装花费(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装花费、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。第46条假如因甲方非正当原由以致合同没法履行，甲方应在合同不可以履行之日起7天内一次性支付给乙方赔偿金人民币元(大写：)作为对乙方的间接损失赔偿。第47条假如因乙方非正当原由以致合同没法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方赔偿金人民币元(大写：)作为对乙方的间接损失赔偿，不然，甲方有权临时拘禁乙方已经交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各种花费(同第45条含义)甲方不予以赔偿。第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超出3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权回收房子并追究乙方违约责任第49条甲方不按合同商定交付房子给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超出3个月的租金。甲方逾期交付房子超出60天，乙方有权一方面清除合同并追究甲方责任。第50条假如两方在履行本合同中产生瓜葛没法协商一致解决的，则违约方应担当遵约方为保护自己权益支出的包含但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等花费。7第十五部分附则第51条本协议一式陆份，甲、乙两方各存二份，税务部门一份，房子租借管理部门一份，均拥有相同法律效劳。第52条本协议若有未尽事宜，可经两方协商作出增补规定，增补规定与协议拥有相同效劳。如增补规定与本合同有条款不一致，则以增补规定为准。第53条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制定宣布的条则：“法规”是指行政法规和地方性法规：“规章”是指部门规章和地方政府制定的规章。甲方签字：(出租人)地点：;身份证件号码：电话：时间：乙方签字：(承租人)地点：;身份证件号码：电话：时间：住宅子租借合同范本【2】出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方依据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙两方的权益义务关系，经两方协商一致，签订本合同。第一条房子大要8甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房子___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，种类___，结构等级___，完损等级___，主要装修设施___，出租给乙方作___使用。第二条租借限期租借期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房子交付乙方使用，至___年___月___日回收。乙方有以下情况之一的，甲方可以停止合同，回收房子：擅自将房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂互换的;利用承租房子进行非法活动，伤害公共利益的;拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍连续出租房子的，乙方拥有优先承租权。租借合同因期满而停止时，如乙方的确没法找到房子，可与甲方协商酌情延长租借限期。第三条租金和租金缴纳限期、税费和税费缴纳方式甲乙两方议定月租金___元，由乙方在___月___日缴纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时一定出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙两方按规定的税率和标准缴纳房产租借税费，缴纳方式按以下第__款履行：相关税法和镇政发(90)第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担;甲、乙两方议定。第四条租借时期的房子修葺和装修修葺房子是甲方的义务。甲方对出租房子及其设施应按期检查，及时修葺，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。9修葺范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知履行。甲方修葺房子时，乙方应踊跃协助，不得阻止施工。出租房子的修葺，经甲乙两方商定，采纳下述第___款方法办理：按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;由乙方在甲方承诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修花费凭正式发票在乙方应缴纳的房租中分___次扣除;由乙方负责维修;甲乙两方议定。乙方因使用需要，在不影响房子结构的前提下，可以对承租房子进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应早先获取甲方赞同后方可施工。对装修物的工料费和租借期满后的权属办理，两方议定：工料费由___方担当();所有权属___方()。第五条租借两方的改正如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产所有者连续有效;甲方销售房子，须在三个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购买权;乙方需要与第三人互换用房时，应早先征得甲方赞同，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付吻合要求的房子，负责赔偿___元。租借两方若有一方未履行第四合商定的相关条款的，违约方负责赔偿对方___元。103.乙方逾期交付租金，除仍交欠租外，并按租金的___%,以天数算向甲方交付金。甲方向乙方收取定租金之外的用，乙方有拒付。乙方擅自将承租房子别人使用，甲方有令停止行，止租合同。同按定租金的___%，以天数算由乙方向甲方支付金。本合同期，乙方未甲方赞同，使用承租房子，按定租金的___%，以天数算向甲方支付金后，甲方仍有止合同的申。上述行的索事宜，甲乙两方定在本合同机关的督下行。第七条免条件房子如因不行抗拒的原由致或造成乙方失的，甲乙两方互不担当当。因市政建需要拆掉或改造已租的房子，使甲乙两方造成失，互不担当当。因上述原由此止合同的，租金按使用算，多退少。第八条争解决的方式本合同在履行中如生争，两方商解决;商不行，任何一方均可向房子租管理机关申解，解无效，可向市工商行政管理局合同仲裁委会申仲裁，也可以向人民法院起。第九条其余定事宜⋯⋯第十条本合同未尽事宜，甲乙两方可共同商，充。充送市房子租管理机关可并相关部案后，与本合同拥有相同效劳。11本合同一式4份，此中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局存案。出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(署名)法定代表人：(署名)拜托代理人：(署名)拜托代理人：(署名)合同有效限期：至年月日拜托代理人：(署名)拜托代理人：(署名)合同有效限期：至年月日12