六安市住宅工程常见质量问题防治技术规定

六安市住宅工程常见质量问题防治技术规定规范住宅工程减少住宅工程质量缺陷，为提高住宅工程质量，常见质量问题预防与治理工作，现结合实际，特制定《六安市住宅工在本市行政区域内从事新建住宅工。程常见质量问题防治技术规定》程的设计、施工和监理等活动，除执行国家、安徽省有关法律、法规和工程技术 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 等规定外，还应执行本规定。一、基本规定施工和监理单位应按照本规承担住宅工程的建设、设计、1.定的要求落实相应措施。施工单位在工程开工前要认真编写常见质量问题防治专2.根据批准后的常见经监理单位审查批准后实施，项 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和施工措施，对作业班组做好实物交底和书面质量问题防治专项方案和施工措施，交底，实施样板（样板间）引路。施工图审查机构应将常见质量问题防治设计措施列入审查．3内容。监理单位应将常见质量问题防治措施列入日常检查验收内4．认真做好隐蔽工程和工序质量的必要时应进行旁站和平行检验。容，验收，上道工序验收不合格，不允许进入下一道工序施工。工程质量监督机构应将各方责任主体执行本规定的情况列5．入监督重点，加大对住宅工程质量的监管力度。住宅工程常见质量问题控制所产生的费用应列入招投标文6．施工单位按照本规定件和工程概预算。对于施工合同已签定的工程，要求组织实施，应在工程竣工决算时予以列支。法规和技术标准所住宅工程竣工验收时除执行现有法律、7．还应提供住宅工程常见质量问题防治总结报告等相关资规定的以外，料。二、裂缝防治措施（一）砌体工程砌体结构房屋的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗．1；其它φ6@2004φ10，箍筋台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，高度不宜小于。顶层端开间（或变形缝6@200，单肢箍筋φ8φ60mm，纵筋不少于31.3m两侧房间）外墙和内纵墙砌体中应沿高度方向设置间隔不大于，单83φ，纵筋不少于的现浇钢筋混凝土板带，高度不宜小于60mm。顶层端开间（或变形缝两侧房间）的外窗两侧应设6@200肢箍筋φ置构造柱。．混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，2米的中3应增设间距不大于3m的与墙同宽的构造柱，每层墙高大于砌体无约束的端部必与墙体同宽的混凝土腰梁。部增设高度为120mm施砌须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土过梁加强。蒸压加气混凝土砌块出窑停放期不应蒸压粉煤灰砖、的蒸压灰砂砖、。砌块进场，混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于28d28d小于后，在现场的堆场应有可靠防雨措施。粉刷时，应增设防止产生裂缝.的技术措施.箍筋加密必须符合规范要．非承重填充墙构造柱钢筋位置、确保混凝土强度符合求，混凝土浇筑时确保与梁连接处混凝土密实、设计要求。。4．砌体结构的顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M10蒸压加气混凝土砌块必须按标准图集粉煤灰砖、5.灰砂砖、必须采用热镀在两种不同 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 基体交接处，要求采用专用砂浆砌筑。锌钢丝网或加强型耐碱玻纤网格布、聚合物砂浆等措施进行抗裂处。理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm的空隙，30mm-50mm板底时，应留有6．填充墙砌至接近梁底、14d填充墙砌筑完并间隔以后，用细石混凝土加膨胀剂塞实。（二）钢筋混凝土现浇楼板（厨房、．钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度不应小于11Omm1）。浴厕、阳台板厚不应小于90mm厨房、浴厕及建筑物两端房间的现浇板应设置双层．屋面、2双向钢筋，板上部钢筋应为负弯矩钢筋连续配置，间距不宜大于，107φ150mm。外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于1.5m。长度应大于板跨的1/3，且不得小于开洞削弱处等易引起收缩应力在现浇板板宽急剧变化处、3．，并应在板的上表面布置纵横两个150mm集中处，钢筋间距不应大于212的温度收缩钢筋。方向不小于宜在楼板中设置后浇带。．建筑长度超过规定的混凝土结构，4应在后浇带两边增后浇带两边必须设置加强钢筋。在找平层施工时，设钢筋网片进行加强。．严格控制现浇板板厚和现浇板钢筋保护层厚度。阳台、雨5㎜的钢筋400蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋，下面应设置间距不大于钢筋制作；10200mm时马蹬可用φ保护层垫铁（马凳），当板厚h≤时，300mm>h300mm时，马蹬应用φ12钢筋制做；当≤当200mm≤h制作马蹬的钢筋应适当加大。（双层双向配筋．现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上6时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒过渡，线管集中φ1/3楼板厚度，单层配筋时沿预埋管线方向应增设部位应小于严禁给30cm。6@100钢筋网带，网带的宽度应超过最外边管道不小于排水管水平埋设在现浇板中。．现浇板浇筑时，应采用平板振动器振捣，初凝前应进行二7次振捣和初次抹压工艺，板混凝土在二次振捣后应进行表面一次抹压，终凝前应进行表面二次抹压，以减少板面收缩裂纹。内进行覆盖和浇水养护，养护时12h8．现浇板浇筑后，应在14d。间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于），1.2MPa．现浇板浇筑后72小时内（或混凝土强度小于9时，不得在现浇板不得上人踩踏、支模等。当混凝土强度小于10MPa上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。．支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还10确保现场实体施要编制专项施工方案，必须有足够的刚度和稳定性，承重构件支撑拆除必须有足够的数据证明符合规范拆工与方案一致；但上面仍然有当混凝土强度达到规范要求时，除的条件后方可拆除，底层支撑应有可靠的防止沉降措施，不得施工荷载时，也不得拆除。后浇带模板支撑系统必须经单独直接支设在未经处理的软弱土层上；设计和施工，必须为独立支撑系统，后浇带浇筑前，不得拆除原支撑体系。三、渗漏防治措施．厨卫间和有防水要求房间的建筑地面必须设置防水隔离1层。卫生间防渗反梁应与现浇结构同时浇筑。的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉300mm2．烟道根部向上刷，或采用柔性防水层进行防水处理。．主管道穿过有防水要求的楼板处，应设置防水套管。楼地3楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处面处管道安装前，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。现浇板预理，再均匀涂一层塑料胶，留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝结层。洞口填塞分二次浇筑，用掺入抗裂防渗剂处，蓄水试验无渗漏后，土浇筑至楼板厚度的2/3蓄水试验。的细石混凝土填塞。管道安装后，应进行24h且管道应有一定．4预留空调洞口应采用预制管道进行预埋，坡度，防止雨水倒灌。．外墙的脚手架连墙点洞眼、悬挑脚手架孔洞，应用微膨胀5高层建筑应在 设计图 农村自建房设计图免费下载设计图纸下载可摘局部义齿设计图谱pdf英文书写纸设计图下载养猪场设计图 纸中明确采用同时，细石混凝土分层填塞密实。外墙壁挂式太阳能设计措施。.．外墙变形缝处施工时，缝两侧外墙砌体灰缝砂浆必须饱满；缝内6不得有杂物；变形缝在屋面及外墙部位的盖板应密封严密。．落水管在外墙墙体固定时，锚钉不得穿透外墙，并在锚钉7部位采取防水措施。．地下室竖向施工缝施工前，应在施工缝位置喷涂（刷）水80.6的水泥浆或界面处理剂后，方可浇筑上层混凝土。灰比回填．地下室外墙四周必须采用设计要求的材料进行回填，9应设密实度必须满足设计及规范要求。当地下室顶板为种植顶板时，一道耐根刺的防水层。．窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水10;。门窗框料与结构墙体间缝隙，应用弹性材料嵌填坡度不应小于2%宽的打胶槽口，窗台粉刷时，宜贴“凹”5mm-8mm窗台窗框外侧应留型塑料条做槽口，用密封胶灌封。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。．塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的热镀锌增强型钢，11。铝合金衬钢厚度及几何尺寸应满足规范要求，厚度且不小于1.5mm。对于2mm窗型材壁厚不得小于1.4mm，铝合金门型材壁厚不得小于大尺寸的几何形状的门窗（门窗图集没有节点做法的），必须由设计单位出具门窗结构图纸，确保门窗刚度和稳定性。．门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小12。严禁500mm，框边处不大于，固定点间距：转角处于1.5mm180mm在砌体上安装门窗严禁用射钉用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。.固定。．屋面卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应13，并用密封材料将上下口封450mm加盖金属条固定，钉距不得大于严。．住宅工程屋面设计时，宜采用坡屋面，同时应进行太阳14能集中安装的设计。四、外墙外保温工程质量控制措施．外墙保温工程施工前，必须对基层进行处理，并用防水砂1；在浆进行找平；颗粒保温砂浆应分层施工，每遍间隔不得少于24h抗裂保护层施工应在保温层保温层外采取有效措施防止保温层开裂，固化干燥后或胶粘剂凝固后方可进行。建筑物首层和其他楼层的门窗洞口及墙面阳角处应采用金．2属护角，双层玻纤网格布包裹增强，包角网格布单边宽度不应小。150mm如确需外墙外保温原则上不应直接在保温层上粘贴面砖。3．贴面砖，应采取有效措施保证其安全可靠。线脚等各种线条保温层厚度必须满足设计要求，必4．窗套、凡凸外墙的线条做好防渗处理，须采取防止开裂或脱落的加强措施，必须设滴水线槽。并采用保温材料进行密封，，8mm5．门窗与墙体缝隙不得小于采用发泡剂的，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满。五、室内标高和几何尺寸控制措施.依照分户验收要求确定验收人员和进行室内标高和几何尺1．寸的控制。建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，测量后，认真监理人员应对室内标高和几何尺寸不定期进行建设、填写测量 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 。平行检验，发现问题及时处理。．主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面2线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控1m制线标识清楚。验收组应按照验收方案对分户验收真实性进．竣工验收时，3行抽查，对分户验收记录不真实的情况，不得通过竣工验收。六、沉降观测基础设计等级为甲级、或地质条件复杂、设置沉降后浇带及以及受外界环境影响较大的基础设计等级为乙级的建筑,软土地区物，应进行沉降观测，沉降观测应由有资质的检测单位检测，测量精度不低于Ⅱ级。工程竣工验收后，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应继续进行。