房产按揭贷款合同专业版

编号：YB-HT-024369房产按揭贷款合同专业版Professionalversionofreal甲方：乙方：签署日期：年月日文档中文字均可自行改正编订：YunBoNetwork适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-024369房产按揭贷款合同专业版说明：本合同 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 合用于明确两方一定执行的义务和应该享有的权益，在合同限期内依据合同商定或许依据法律 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 执行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详尽阅读条款。抵押权人：_________（贷款人）抵押人：_________（借钱人）担保人：_________（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签署本房产授揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签署立房产 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 项下之所有权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意执行合同所有条款；抵押权人向抵押人供给一按期抵押贷款，作为抵押人购买抵押物业之部分楼款、担保人赞同担当该笔贷款之担保责任。经三方磋商，特订立本合同。应予依照执行。第二条贷款内容第1页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-024369一、贷款金额：人民币_________元整。抵押人在此不行撤销地受权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。二、贷款限期：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________个月。三、贷款利率：月息_________‰，如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息、期数_________，每期应缴付本_________、息_________（不包含利率调整带来之应级金额改动），首期还款_________。二、抵押人一定在抵押权人处开生计款帐户，抵押人其实不行撤除地受权抵押权人、对与本抵押贷款相关之本息和全部花费，可照付该帐户，若所以而引致该帐户发生透支，概由抵押人担当偿还之责。第2页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-024369三、假如抵押人未能按规定实时缴付本息时，抵押人一定立即期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收加200％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日积累计收。第四条提早还款一、抵押人自觉提早缴付本合同规定之部分或所有款项时，需提早1个月以书面形式通知抵押权人并经认同，且应赐予抵押权人相等于该部分或所有款项1个月利息之赔偿金。二、在以下所述之任何状况下，抵押权人有官僚求抵押人立即提早清还部分或所有实质货款额，及／或立刻催讨担保人。1．抵押人及／或担保人违犯本合同之任何条款。2．抵押人及／或担保人有不正当或违纪经营。3．抵押人及／或担保人发生任何之重要变化而影响其执行本合同条款能力。4．抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其余花费一、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3‰缴付手续费，第3页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-024369在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保存费：抵押人在贷款日一次性付_________元整。三、公证花费及抵押登记花费：相关本合同所波及之公证及抵押等花费，所有由抵押人支付。四、因为抵押人及／或担保人的原由引致抵押权人采纳正当行为而惹起的花费概由抵押人及／或担保人负责偿还，且该项费用自觉生之日起至收到之日止，相同按日积累计收利息。第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签署之“房产买卖合同”内抵押人所有权益抵押，包含1．房产物业建筑期内（售房单位发进出伙通知书日期以前）抵押人之权益抵押。2．售房单位发进出伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。第4页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-024369二、抵押房产物业登记1．物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押存案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保存。2．物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办好并交由抵押权人收执和保存。三、抵押房产物业的保险1．抵押人一定在规准时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。保金额许多于从头购买抵押房产金额之全险。在贷款本息还清以前，抵押人不得以任何原由中止保险，不然由此惹起的全部花费及损失概由抵押人担当。2．保险单上一定注明抵押权人为保险第一得益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权益的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面赞同），保单正本由抵押权人执管。第5页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-0243693．若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直到全部回收。4．倘该房产在本合同有效期内遇到破坏，而保险公司以为维修破坏部分切合经济 原则 组织架构调整原则组织架构设计原则组织架构设置原则财政预算编制原则问卷调查设计原则 者，则保单项下赔偿金将用于维修损坏部分。四、抵押之排除该抵押人依时清还抵押权人全部款项，并执行合同所有条款及其余所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当相关花费之状况下，排除在抵押合同中对相关抵押房产的抵押权益。并退回抵押物业之“房产权证书”及“住宅买卖会同”，另具函_________市房地产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之处罚1．抵押人逾期30天仍未清缴所有对付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立刻提早送还部分或所有欠款而不得时，抵第6页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-024369押人即可经过拍卖、转让、出租抵押物等形式履行其处罚抵押物这权益。2．抵押权人处罚抵押物所得价款在挨次扣除处罚该抵押物而支出的全部花费、所欠之全部税款及抵押人依据此合同全部应付之花费及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及对付利息。若有余款，抵押人将其退还抵押人或其余有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及／担保人。3．抵押权人于运用其权益及权益时，而令抵押人遇到不可以控制之损失，抵押权人概不负责。第七条抵押人申明及保证抵押人在恪守本合同其余条款的同时，还作申明及保证如下：1．向抵押权人供给全部资料均真切靠谱无任何假造和隐瞒事实之处。2．未经抵押权人赞同，抵押人不得将上述抵押房产所有或部分以任何形式处理。如上述抵押房产之所有或部散发生毁第7页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-024369损．无论何原由所致，亦无论何人之过错．均由抵押人负所有责任并向抵押权人既偿由此惹起的全部损失。3．抵押人将抵押房产出租一定书先征得抵押权人书面赞同，且租约内一定计明：抵押人背约时，由抵押权入发函日起计_________个月内，租客即须迁出。4．如担保人代抵押人偿还所有欠款，抵押人赞同抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处罚抵押物，并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。5．依据抵押权人合理之恳求采纳全部举措及签署全部相关文件，以保证抵押权人之合法权益。第八条担保人及担保责任一、担保人是中华人民共和国的公司法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件及不行撤除担保责任以下：1．担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同惹起相关之诉讼花费为限。第8页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-0243692．担保限期：以本合同奏效日起至担保人交托房产，发出入伙通知书和办好房产权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质达成抵押物业的建筑 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 ，抵押权人对此不负任何责任。第九条抵押权人在核实已收开所有贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。第十条其余一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其余形式改正、放弃、撤除或停止。二、在本合同执行时期，抵押权人对抵押人任何违约或延迟行为施以的任何宽容、宽容或延缓执行本合共享有的权益和权力，均不可以伤害、影响或限制抵押权人依本合同和相关法律规定的债权人应享有的全部权益和权益。三、本合同无论因何种原由此在法律上成为无效台同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应执行全部还款责任。若发生上第9页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-024369述状况，抵押权人有权停止本合同，并立刻向担保人和抵押人追偿欠款本息及其余相关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须供给抵押权人签发之欠款数量单（有显然错误者树则，即作为抵押人和担保人所欠之确数凭证，抵押人和担保人不得异议。五、未尽事宜，依据《_________省抵押贷款管理规定》、_________商品房产管理规定》及相关法例执行。第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。第十二条附则一、本合同须由三方代表署名，并经_________市公证处公证。二、本合同以抵押权入贷出款项之日期作为合同奏效日。三、本合同内所述立附表一、二，抵押贷款申请书，借钱借据及抵押人与担保人所签署之房产买卖合同为本全约不行切割之一部分。第10页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-024369四、本合同用中文书写，一式五份，均拥有相同效劳，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。抵押人（盖印）：_________抵押权人（盖印）：_________代表人（署名）：_________代表人（署名）：__________________年____月____日_________年____月____日签署地址：_________签署地址：_________担保人（盖印）：_________代表人（署名）：__________________年____月____日签署地址：_________云博网络科技有限公司YunboNetworkTechnologyCo.,Ltd.第11页