土地一级开发协议
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
为加快推进一级开发，按照昆政发[2010]69号《昆明市人民政府关于印发社会资金参与土地一级开发整理项目办法的MATCH_
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_1716284928760_2》、《昆明市储备土地管理办法》、《昆明市土地一级开发管理办法》等文件精神，按照《中华人民共和国
合同
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法》及相关法律、法规，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用、互利互惠的原则，订立本协议。 第一条 投资项目
经甲、乙双方共同协商，乙方同意与甲方作为合伙人，共同负责市土地储备中心委托给甲方的政府储备用地土地一级开发整理项目。 第二条 投资总额
乙方同意自筹资金人民币40000万元(肆亿元正)，按照甲方提供的用款
计划
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，按时投入资金用于政府储备用地土地，一级开发项目。 第三条 资金使用周期
乙方投入的土地一级开发项目资金，甲方承诺使用周期原则上不超过1年。
第四条 投资回报及本金返还
甲方按照乙方实际投资金额的11%作为年投资回报率给乙方，计算投资回报的起算点为自乙方提供的每一笔资金到达甲方指定账户
之日起算至甲方归还之日止，到期一次返还本金并支付投资回报。(其中:包含资金占用成本，资金成本参照银行同期贷款基准利率据实计入土地一级开发成本。在该片区土地出让收入到帐后十五个工作日内返还乙方投资本金和回报。
第五条 双方权利及义务
一、甲方权利及义务
1、甲方对乙方投入的资金专款专用，并合理安排片区土地的征地、拆迁、安置及片区市政基础设施配套工程建设。
2、 未经市政府批准，甲方不得擅自将该项目转让给第三方。 3、 甲方负责在片区土地一级开发完成后按时提供土地用于挂牌交易。
4、 甲方应根据乙方逐笔资金到位情况，在本协议约定的使用期限(一年内含一年)履行本金返还及投资回报支付义务。 5、 甲方负责片区内土地规划、施工、设计等相关报件审批。 二、乙方权利及义务
1、乙方负责片区中市政基础配套设施的建设，以及安置回迁房的建设。
2、若乙方参与该片区土地出让竞买，则本协议项下的投入资金可作为竞买履约保证金。
3、乙方享有独立或者与甲方成立合资公司、项目公司等形式参与土地竞买实施二级开发的权利。
4、拆迁补偿和征地补偿的相关费用
第六条 违约责任
1、乙方未在约定期支付每一期资金超过10个工作日的，甲方有权单方解除本协议，且若乙方已有资金投入的，甲方仅退还本金不支付投资回报。
2、本合同签订并生效后，双方均不得擅自将项目转让给第三方。任何一方未按本协议约定支付资金逾期一天按本协议项下投资总额的2‰向对方支付违约金，并承担相应违约责任。
第七条 因国家法律法规、政策变化等因素导致合作项目无法继续推进的，甲、乙双方通过平等协商，停止合作关系、提前清算后，终止合作项目运行。
第八条 本协议一式捌份，甲乙双方各执肆份，经甲乙双
方法
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定代表人或委托代理人签字并盖章后生效。
甲方: 乙方:
法定代表人(签字): 法定代表人(签字): (委托代理人) (委任代理人)
签订日期: 年 月 日
浙公网安备 33021202002483