开盘选房流程

开盘选房流程 开盘所需当天活动物料 类 序 名称 内容 规格 数量 1. 活动总平图 JPG 1 2. 开盘选房须知 选房流程及注意事项 正度16k 1000 3. 开盘选房公告 选房流程及注意事项 2x1m 1 优惠信息、抽奖信 4. 展板 2x1m 2 息 设计物5. 销控表 喷绘 1 料 6. 选房单 意向房源填写、盖章区域 21x7cm 1000 现场包大区域导示牌、置礼品发放处、签约等候区、 装 7. 业顾问接待区导登记处、签约区、洗手间、台签 5个 示牌 置业顾问接待区导示牌 8. 抽奖箱 抽奖时候用 1个 做出已选、已交款、已签约一控用价格表/ 9. A3 3套 等空格便于填写) 一控用项目资料10. 整体鸟瞰图、MATCH_ word word文档格式规范word作业纸小票打印word模板word简历模板免费word简历 _1716305851909_1层 B5 3套 夹 一控处1个、交款处1个、 二控处1个、签约处1个、签约区指示吊牌 6 11. 总控处1个、礼品券发放处 1个 大定客户发放礼品券，凭礼 礼品券 21x7cm 600 12. 品券领取礼品 条幅 彩虹门、汽柱条幅 10*1m 3 13. 销售信息公示 五证、 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 样本 1*2m 1个 14. 含已办卡客户明细(登记客户登记本 3本 15. 处、审核处) 大定登记本 大定房源(二审) 2本 16. 领礼品登记本 1本 17. 房源确认单 AB 600 打印物料 18. 按揭资料复印 按揭资料装至档案袋 600 19. 主持台 1个 20. 印泥、抽纸、铅笔、橡皮、 文具类 21. 签字笔 置业顾问咨询区绶带8个、服务人员绶带 20 22. 引导组5个 档案袋 600 23. 主持台花 1 24. 成交客户礼品 赠送已选房客户 暖手宝 200 25. 红地毯 广场红地毯 1套 450? 26. 小盆花 广场小盆花 27. 工作人员午餐，早餐每人一 面包、牛 订餐 份面包和袋装牛奶;午餐汉 28. 奶、汉堡 购买物品 堡一个。 一次性杯子 供客户使用 2000 29. 瓶装矿泉水 小瓶矿泉水 1000 30. 桶装矿泉水 桶装矿泉水 20 31. 抽纸 抽纸70包 70 32. 验钞机 交款处使用 5台 33. 椅子 供等待客户使用 500 34. 租赁物料 彩虹门 3 35. 出入口处 开盘人员安排 演练时间:2011年 月 日 17:00 演练地点:售楼中心 以下所有人员准时到场～参加现场演练、熟悉工作职责、领取各自负责物料。 开盘到位时间:2011年 月 早6:30 开盘地点:售楼中心 以下所有人员准时到场～迅速到工作岗位～迟到者罚款200元。 一、 组织领导: 职务分工 姓名 职责 负责选房活动整体统筹、协调、指挥 总指挥 - 活动现场整体布局、所有开盘物料道具、室外广场布置搭建 活动总执行 开盘现场功能分区、现场布置、现场包装 - 二、 预排及演练: 时间 月 日下午 点 地点 售楼中心 总负责 参加人 所有参与开盘的工作人员 三、 包装组 负责人 联系方式 工作人员 岗位职责 总经理岗位职责总经理安全岗位职责工厂保安人员的岗位职责工厂财务部岗位职责工程测量员岗位职责 岗位地点 所需物料 到位时间 开盘前案场整体包装～制喷绘、珩架、 月 日 案场及广场 作物料、总体布局 红绸等 18:00 四、 功能分区及人员定位: 1、 签到区 负责人 联系方式 工作人员 岗位职责 岗位地点 所需物料 到位时间 负责VIP客户签VIP客户签到表 2个 到, 意向选房单 月 日--- - 一共是3个签到大门口 发放意向选房单、选房须知、水笔47:00 人员 选房须知 支 2、 客户选房等候区 到位时组长及副组长 联系方式 组别 岗位职责 岗位地点 所需物料 间 鸟瞰图、标 解决客户准层平面图 各自客户 月日早 - 疑虑、引导价格表、自选房 -- 选房等候7:00 帮助客户带计算器、一组 区域 选定房源 户型单、笔、 荧光笔- 选房处在电脑上 月日早选房区域电脑、打印- -- 打单人打印置业7:00 每区1人 机、打印纸 员 预算单 3、 客户签约等候区 负责人 联系方式 工作人员 岗位职责 岗位地点 所需物料 到位时间 引导叫号客户绶带、办卡 月日早7:00 --- 2位 依次等候进入各等候区 客户明细 签约区 根据签约区客户情况及时 月日早7:00 ---- 与播报联系～示意叫号 4、 签约区 负责人 工作人员 岗位职责 岗位地点 所需物料 到位时间 2位 选房、销控 一控 纸质销控表、价格 月日早7:00 表、户型图、意向审核房源、签订大 共5位 签约组 房源单、一控章 定单 收据、笔、验钞机、财务3名 收钱、开收据 财务组 POSS机 赵波 审核大订单、加盖公财务1名 计算器、笔、章 章 大定客户登记、总销--- 总控处 销控表 月日早7:00 控 -- 房源单传递 房源传递单 -- 贴红点 发放抽奖券、按揭资笔、抽奖券发放～--- 料袋 登记表 调解登记表下载应聘登记表下载调解登记表下载调解登记表下载调解登记表下载 、按揭资料 袋 5、 选房维护秩序员 岗位地负责人 联系方式 工作人员 岗位职责 所需物料 到位时间 点 负责警戒线秩序排签约区 月日早7:00 -- / 队 选房处 6、 礼品区 负责人 联系方式 工作人员 岗位职责 岗位地所需物料 到位时间 点 根据礼品券发放礼签约区礼品发放登 月日早7:00 --- -- 品、做好登记 门口 记表、礼品 7、 播报区 负责人 联系方式 工作人员 岗位职责 岗位地点 所需物料 到位时间 成交祝贺、价值签约区门 月日早7:00 -- / 房源传递单 点循环播报 口 8、 现场办卡区 负责人 联系方式 工作人员 岗位职责 岗位地点 所需物料 到位时间 收5000元意收据、收款机、POSS / 财务1名 向金、开具 机、笔、印泥、VIP 收据 卡 9、 车辆引导区 负责人 联系方式 工作人员 岗位职责 岗位所需物料 到位时间 地点 引导客户停放汽车 项目 月日早7:00 保安 引导自行车、电动车停 现场 放 10、 VIP客户接待区、应急处理 负责人 工作人员 岗位职责 岗位地点 所需物料 到位时间 进行重大突发协调事项的 月日早7:00 协调,针对当天重大特别突办公区内-- 发事情进行相对应的及时VIP室 处理 11、 疑难客户答疑区 负责人 联系方式 工作人员 岗位职责 岗位地点 所需物料 售楼部现 --- 全体置业顾问 负责VIP疑难客户答疑, 场和签约开盘销讲手册 区 12、 综合服务区 负责人 联系方式 工作人员 岗位职责 岗位地点 所需物料 到位时间 矿泉水、抹布、 月日早保洁 卫生保洁 案场内 扫把、拖把 7:00 注意事项: , 签约区 1. 主持人按卡号顺位依次叫号～每个号叫三次～在该组规定选房时间内仍未到场者～则取消此轮选房机会～至所有选房 结束后～再次统一组织选房。 2. 在签约等候区的设置专人～针对即将签约的客户卡号核实, 3. 在签约等候区布置凳子用于即将签约客户的等候 4. 签约室大门需要设置专人按负责号码验证～让客户依次进入选房区, , 财务 1. 财务处负责意向金收据的更换及所有办卡手续收回工作 , 审核盖章处 1. 针对成功选房客户进行审核盖章～同时进行定单所有手续的转换, 2. 需要设置专门的财务人员进行认筹收据向定金收据的转换, , 按揭资料及礼品发放 1. 询问好客户准备在那个银行办理按揭～针对不同的银行发不同的按揭资料办理档案袋。 2. 开盘时现场设置复印机一台～快速复印客户身份证。