转租合同
转让方(甲方):身份证号码:
承租方(乙方):身份证号码:
甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下
协议
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一、房屋管理人同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积约为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋
租赁合同
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中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至房屋管理方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归房屋所有人所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方应当向甲方支付转让费用共计:12万元(壹拾贰万元整)。乙方在合同签到之日向甲方一次性支付转让费共计人民币4万元整, (大写:肆万元整),2014年5月1日,乙方须向甲方再次补交转让费用人民币4万元整,(大写:肆万元整),剩余款项乙方须在2014年6月1日前全部交清。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过
户手续,乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期15日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照全部转让费的30%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的30%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,如遇政府规划,国家征用拆迁店铺,一切与甲乙双方无任何利害关系。乙方无条件搬离,但房屋租金按照实际发生的计算。
八、本合同一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方签字:日期:
乙方签字:日期
浙公网安备 33021202002483