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踩盘 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 .doc 踩盘报告 1、欧亚山庄 【基本概况】 发 展 商 广州市金圳源置业有限公司 项目位置 增城市荔城街百花大道23号(百花林水库旁) 类型 双拼、联排、叠加 占地面积 17万平方米 总套数 327套 容积率 0.79 绿化率 41% 物业管理费 待定 教育配套:增城实验 小学 小学生如何制作手抄报课件柳垭小学关于三违自查自纠报告小学英语获奖优质说课课件小学足球课教案全集小学语文新课程标准测试题 、增城中学、荔城第三中学; 幼稚园:碧桂园中英文幼儿园、清华幼稚园、天恩幼稚园; 医疗配套:荔城中医院、妇幼保健院、增城人民医院、荔城医院; 综合商场:人人乐购物中心、华润万家、挂绿广场商贸城、地王商贸城、泰富 广场、富盈广场; 配套设施 金融配套:工商银行、建设银行、中信银行、广东发展银行、中国银行、农业 银行、增城邮政局; 菜市场:兴发市场、金山市场; 休闲配套:增城图书馆、增城歌剧院 商务中心、游泳池、健身室、羽毛球场、乒乓球室、棋牌室、阅览室 主推300-400?的联排和双拼别墅，销售价格待定。目前售楼中心最新动态 已开放，有沙盘和户型图可看，样板间暂未开放。 优势:因在碧桂园附近，且离增城市区荔城较近，项目周边配套 设施较完善。 综合判断 劣势:外墙颜色不够高档;容积率高，密度大;因为新政影响估 计暂时无法开盘。 2、锦绣御山国际 【基本概况】 发 展 商 敏捷地产 项目位置 增城市荔城街府佑路与荔星大道交汇处(增城市公安局对面) 类型 双拼、联排、洋房 占地面积 约1000亩 总套数 1300套 容积率 1.83 绿化率 35% 物业管理费 2.5元/平方米/月 教育配套:幼儿园(小区)、荔城碧桂园中英文幼儿园、增派中学、荔景中学、 荔城三中、增城实验小学; 医疗配套:中医院; 综合商场:人人乐大型超市、华润超市; 邮局:中国邮局; 配套设施 银行:四大银行; 其他:增城科技博物馆、增城图书馆、增城广播电视中心、增城公安局、增城 广场等; 内部配套:商业街、儿童游乐场、银行、超市、药店、中心湖、社区奥林匹克 运动中心以及生态人工湖等 在售二期97-124M?的洋房，户型为三房两厅，毛坯均价7800元/M?。最新动态 别墅毛坯均价2.2万元/M?，包括136、158?的四拼、209~329? 的联排和双拼。 优势:开发商实力较强，在增城市区有一定知名度，项目较大， 内部平配套完善。位于荔城中心地段，升值潜力大。分多期开发， 相对独立管理。 综合判断 劣势:小区现主推洋房，别墅可供选择较小，价格均价在2万以 上，价格贵。 3、尚东紫御 【基本概况】 发 展 商 尚东地产 项目位置 增城大道168号 类型 双拼 占地面积 180万平方米 总套数 188套坡地别墅，4栋18层洋房共528套 容积率 1.27 绿化率 32% 物业管理费 2.8元/平方米/月 教育配套:增城市荔城镇新联小学; 增城中学 市政配套:增城广场、增城市图书馆、增城歌剧院(建设中)、增城市科技文 化博物馆(建设中) 医疗配套:开园社区卫生服务站; 金融配套:中国银行广州增城开园路支行、中国建设银行荔乡办事处; 配套设施 商场配套:广发广场; 饮食配套:百花园; 市场配套:亚好肉菜档; 休闲配套:百花山庄度假村、百花林水库 安全配套:荔园派出所等 内部配套:会所、临街商铺 推出30套面积为400平方米至500多平方米超大户型类别墅，销最新动态 售均价为16500元/?，预计2013年入住。 优势:位于增城大道旁，交通便利。 综合判断 劣势:周边尚未开发完善，配套相对较差，地段升值潜力相对较 小;推出户型面积较大，难出货。 4、金地荔湖城 【基本概况】 发 展 商 金地集团 项目位置 广州增城市新塘镇新新五路15号(广园东路中新出口) 类型 高层洋房、叠加别墅、双拼、联排 占地面积 3760亩 总套数 15000户 容积率 0.5 绿化率 35% 物业管理费 2.5元/平方米/月 学校配套:新塘中学、永和中学、永新中学、凤凰城中英文学校、广外荔湖城 外语学校、开发区第一小学 商场配套:九九隆超市(华兴商贸综合市场)、凤凰城东门商业街、华润万家 连锁超市、城市广场、右岸商业街、百安居 医院配套:永和医院、省水电二局医院、新塘医院、开发区医院 银行配套:工商银行 配套设施 饮食配套:华兴美食广场、上岛咖啡 娱乐配套:荔湖高尔夫球场、广州仙村高尔夫、广州紫云山高尔夫、南华高尔 夫俱乐部、新好景夜总会、荔湖城艺术休闲酒店 其它配套:太阳城酒店、凯旋门大酒店 内部配套:商业街、大型超市、会所、医疗、泳池、艺术馆等 推出B区8栋叠加别墅，面积为149-209平方米，均价9500元/平最新动态 方米，包3000元/平方米装修。 优势:开发商实力较强，项目较大，内部平配套完善;小区景观 较好，面积适中，性价比较高。 综合判断 劣势:周边有垃圾场，苍蝇较多;200多方布局相对较差。周边 配套暂时还未完善。 5、合景?誉山国际 【基本概况】 发 展 商 合景泰富地产 项目位置 增城中新镇新新公路中段 类型 双拼别墅、洋房、商业中心 占地面积 3000亩 总套数 12000户 容积率 1.30 绿化率 40% 物业管理费 4.5元/平方米/月 教育配套:中新镇幼儿园; 商场配套:乐家超市、华然百货、易昌百货商场、中新市场; 医疗配套:新安药店、增城市中新医院; 其它配套:增城市运输公司中新客运站、电信营业厅、飞翠酒店、新大旅店、配套设施 桃园大酒店等 内部配套:五星级喜来登酒店、五星级度假酒店、会展中心、科研及总部办公 大楼、大型购物城、风情商业街、商业金融服务中心、超大会所、运动场馆、 医院、学校(国际学校、幼儿园、小学、初中、高中) 目前只有133-211M?的大面积四房洋房在售，均价11000元/M?，带最新动态 4500元/M?的精装修，五一期间推出6套别墅，现余别墅20来套。 优势:开发商实力强，内部客户资源多;项目较大，内部平配套 完善;小区景观好，周边交通便利;不受新政限价影响。 综合判断 劣势:小区分期开发，商业配套暂时未完善;别墅区密度较大， 道路较窄;价格较高。 6、保利东江首府 【基本概况】 发 展 商 保利增城房地产开发有限公司 项目位置 增城新塘镇新塘大道东 类型 双拼别墅、洋房 占地面积 约50万平方米 总套数 1000户 容积率 2.20 绿化率 51.6% 物业管理费 3.2元/平方米/月 饮食配套:景福乡村菜馆 商业配套:北为在建的增城盛唐世纪广场(约2014年建成) 配套设施 市政配套:东为政府规划的市民广场 其他:南临东江 内部配套:规划建酒店、会所 在推300多套面积在230-400?之间的双拼别墅，毛坯均价2.2万/?，一线江景别墅售价3.6-3.8万;洋房A1栋，23层2梯3户，总最新动态 货量约100多户。均为125?、135?的三房，均价1.1万-1.2万元/?，带2800元/?的装修。现均为内部认购。 优势:开发商实力强，品牌效应好;位于新塘镇区，交通便利;临东江，环境好。 综合判断 劣势:因受新政限价影响，无法正式开售;别墅用材档次较低，价格贵;周边暂未发展完善。