入伙流程、入伙所需携带资料,物业服务内
入伙流程、入伙所需携带资料
物业服务内容及服务费用的构成
第一部分:入伙流程图
验证、填资料:
交验《商品房交付使用
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
书》、《业主(住户)资料卡》、业主身份证原件以及入伙相关资料，填写各类
协议
离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载
书。 验房:
物业服务中心、返修办陪同业主验房，并抄录水、电表底数。验房后，填写《客户保修意见征询表》
验资料:
将检查填写好的资料分类、整理、存档。
领钥匙:
发放IC卡、钥匙、礼品、《住宅使用
说明书
房屋状态说明书下载罗氏说明书下载焊机说明书下载罗氏说明书下载GGD说明书下载
》、《住宅质量保证书》两书。
第二部分 入伙需携带的资料
一、个人或家庭购房户办理入伙手续时需携带以下资料: 1、商品房交付使用通知书(原件)1份;
2、业主身份证原件及复印件5份;
3、家庭成员身份证复印件各1份;
4、已填妥的《业主(住户)资料卡》(背面粘贴业主及家庭成员1寸照片1张/人);
5、建设银行存折原件及复印件5份(需活期存折，用于缴付管
理服务费等费用)。
二、公司或集体购房户办理入伙手续时需携带以下资料: 1、商品房交付使用通知书(原件)1份;
公司法人代表身份证明复印件及法人代表授权书原件各1份 2、营业执照复印件(加盖公章)1份;
3、已填妥的《业主(住户)资料卡》(背面粘贴居住人员身份证复印件各1份，一寸照片各1张);
4建设银行、存折原件及复印件5份(需活期存折，用于缴付管理服务费等费用)。
5、存折开户人身份证原件及复印件5份;
三、委托他人代办入伙手续时被委托人需携带以下资料: 1、商品房交付使用通知书(原件)1份;
2、业主
委托书
手术委托书下载过户委托书下载房屋委托书下载车管所委托书下载收房委托书 下载
原件1份;
3、被委托人身份证原件及复印件1份;
4、业主身份证复印件5份;
5、家庭成员身份证复印件各1份;
6、已填妥的《业主(住户)资料卡》(背面粘贴业主及家庭成员
/人); 1寸照片1张
7、建设银行存折原件及复印件5份(需活期存折，用于缴付管理服务费等费用)。
物业服务内容及服务费用的构成
一、物业服务内容
1、房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;
2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理;
3、物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护、管理;
4、物业规划红线内的小区配套服务设施(游泳池、商业网点)的维修、养护和管理;
5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾(住户室内装修垃圾不在此列)的收集、清运; 6、交通、车辆行驶及停泊(但不含车辆保管及保险责任); 7、配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全监控和巡视工作(不含住户人身、财产保险保管责任、住户室内的消防、安全监控与巡视责任);
8、社区文化娱乐活动;
9、物业及物业管理档案、资料;
10、法规和政策
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
由物业管理公司管理的其它事项; 11、其它与物业管理及房屋增值保值有关的事项。 二、物业服务费构成
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、物业服务中心办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、社区文化活动费用;
10、法定税费及其它费用;
11、物业管理公司酬金。
浙公网安备 33021202002483