江苏省质量通病防治-条文解释

江苏省质量通病防治-条文解释 江苏省工程建设 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 住宅工程质量通病控刲标准 DGJ32/J 16—2005 J10687-2006 条文说明 目 录 1 总 则 „„„„„„„„„„„„„&„„„„„( 67 ) 2 术 语 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„( 68 ) 3 基本规媚 „„„„„„„„„„„?„„„„„„„( 69 ) 4 地基基础工程 „„„„„„„„„„„„„„„„„( 71 ) 4.1 沉降变形对上部建筑的影响 •„„„„„&„„( 71 ) 4.2 桩身质量(地基处理强度)不符合要求 „„„„( 72 ) 5 地下防水工程 „„„„„„„„„„„„„„„„„( 73 ) 5.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 „„„„„„„„„( 73 ) 6 砌体工程 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„( 75 ) 6.1 砌体裂缝 „„„„„„„„„„„„„„„„„( 75 ) 6.2 砌筑砂浆饱满度不符合 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 要求 „„„„„„„( 80 ) 6.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 „„„„„„„( 81 ) 7 混凝土结构工程 „„„„„„„„„„„„„„„„( 84 ) 7.1 混凝土结构裂缝 „„„„„„„„„„„„„„( 84 ) 7.2 混凝土保护层偏差 „„„„„„„„„„„„„( 89 ) 7.3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 „„„( 90 ) 8 楼地面工程 „„„„„„„„„„„„„„„„„„( 91 ) 8.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 „„„„„„„„( 91 ) 8.2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一 „„„„( 91 ) 8.3 厨、卫间楼地面渗漏水 „„„„„„„„„„„( 92 ) 8.4 底层地面沉陷 „„„„„„„„„„„„„„„( 92 ) 9 装饰装修工程 „„„„„„„„„„„„„„„„„( 93 ) 9.1 外墙空鼓、开裂、渗漏 „„„„„„„„„„„( 93 ) 9.2 顶棚裂缝、脱落 „„„„„„„„„„„„„„( 94 ) 9.3 门窗变形、渗漏、脱落 „„„„„„„„„„„( 94 ) 9.4 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 64 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„( 95 ) 9.5 玻璃安全度不够 „„„„„„„„„„„„„„( 96 ) 10 屋面工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„( 98 ) 10.1 找平层起砂、起皮„„„„„„„„„„„„„( 98 ) 10.2 屋面防水层渗漏„„„„„„„„„„„„„„( 98 ) 11 给水排水及采暖工程 „„„„„„„„„„„„„( 100 ) 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏 „„„„„„„( 100 ) 11.2 消防隐患 „„„„„„„„„„„„„„„„( 103 ) 11.3 管道及支吊架锈蚀 „„„„„„„„„„„„( 103 ) 11.4 卫生器具不牢固和渗漏 „„„„„„„„„„( 103 ) 11.5 排水系统水封破坏，排水不畅 „„„„„„„( 104 ) 11.6 保温(绝热)不严密、管道结露滴水 „„„„( 105 ) 11.7 采暖效果差 „„„„„„„„„„„„„„„( 105 ) 12 电气工程 „„„„„„„„„„„„„„„„„„( 107 ) 12.1 防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„( 107 ) 12.2 电导管引起墙面、楼地面裂缝,电导管线槽及 导线损坏 „„„„„„„„„„„„„„„„( 108 ) 12.3 电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠 „( 108 ) 12.4 照明系统未进行全负荷试验 „„„„„„„„( 108 ) 13 通风与排烟工程 „„„„„„„„„„„„„„„( 109 ) 13.1 风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大 „( 109 ) 14 电梯工程 „„„„„„„„„„„„„„„„„„( 110 ) 14.1 电梯导轨码架和地坎焊接不饱满 „„„„„„( 110 ) 14.2 电控操作和功能安全保护不可靠 „„„„„„( 110 ) 15 智能建筑工程 „„„„„„„„„„„„„„„„( 111 ) 15.1 系统故障，接地保护不可靠 „„„„„„„„( 111 ) 15.2 系统功能可靠性差，调试和检验偏差大 „„„( 111 ) 16 建筑节能 „„„„„„„„„„„„„„„„„„( 113 ) 16.1 外墙外保温裂缝、保温效果差 „„„„„„„( 113 ) 65 16.2 外窗隔热性能达不到要求 „„„„„„„„„( 114 ) 17 质量通病控制专项验收 „„„„„„„„„„„„( 115 ) 17.1 工程资料 „„„„„„„„„„„„„„„„( 115 ) 17.2 住宅工程质量通病控制专项验收 „„„„„„( 116 ) 66 1 总 则 1.0.1 本条是编制本标准的宗旨和依据。多年来，我省各地为防治住宅工程质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等，对做好住宅工程质量通病防治工作起到了积极作用。但由于缺乏规范性和强制性，往往在具体执行中得不到落实，致使一些质量通病不能得到有效防治，不仅导致群众投诉，影响社会和谐与稳定，而且不利于工程质量水平的提高。因此，从我省乃至全国情况来看，很有必要编制本标准。这对于进一步强化和规范我省住宅工程质量通病防治工作，有力促进住宅工程质量水平提高，具有重要的作用。 1.0.2 明确本标准适用范围主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可参照执行。 1.0.3 明确本标准控制范围，但施工过程中易出现的质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 、事故，并在施工过程中可以处理，工程完工后不产生影响的质量通病不在本标准控制范围之内。 1.0.4 明确住宅工程质量通病控制 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 、措施和要求必须执行国家、省相关标准、规范的范围。 67 2 术 语 2.0.1,2.0.3 给出的3个术语，是本标准各章节中所引用的、国家和本省现行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本标准的角度赋予其涵义。在编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑结构设计术语和符号标准》GB,T50083和有关资料。 68 3 基本规定 3.0.1 本条主要明确建设单位是住宅工程质量通病控制的第一责任人，并规定不得随意压缩住宅工程建设的合理工期,为确保本标准的执行，应采取相关管理措施。根据实践经验做法，建设单位应采取以下具体管理措施: 1 在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》。 2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和施工措施》。 3 定期召开工程例会，协调和解决住宅工程质量通病控制过程中出现的问题。 4 应将住宅工程质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措施。 3.0.2 本条规定设计单位在住宅工程设计中的责任，主要有两条:一是在住宅工程设计中，应采取控制住宅工程质量通病的相应设计措施;二是应将住宅工程通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。 3.0.3 本条主要规定施工单位的责任，一是要认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，二是要报监理单位审查和建设单位批准。根据实践经验做法，施工单位具体实施时，还应做好以下工作: 1 原材料、构配件和工序质量的报验工作。 2 在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 3 记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 4 根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，对作业班组技术交底，样板引路。 69 5 专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准，监理单位审查，建设单位批准后实施。 6 工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病控制内容总结报告》。 3.0.4 本条主要规定监理单位的责任，即审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并提出具体要求和监控措施，列入《监理规划》和《监理细则》。根据实践经验做法，监理单位在具体实施时还应做好以下工作: 1 隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。 2 配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 3 工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病控制工作评估报告》。 3.0.5 本条主要是对施工图设计文件审查机构提出的要求，以利于从源头上把好关。 3.0.6 本条主要是对工程质量监督机构提出的要求，以强化对住宅工程质量通病控制的监督。 3.0.7 本条主要规定住宅工程质量通病控制所发生的相关费用的解决办法，具体执行时应与招投标和造价管理机构协调。 3.0.8 本条主要规定住宅工程竣工验收时除执行现行法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供相关资料: 1 由参建各方会签《住宅工程质量通病控制任务书》。 2 施工单位住宅工程质量通病验收有关资料。 3 监理单位《住宅工程质量通病控制工作总结报告》。 3.0.9 本条主要是对住宅工程质量通病控制的检查方法内容作出了规定。 3.0.10本条对住宅工程应用“四新技术”作出了规定，其依据是《建设工程勘察设计管理条例》第三十二条和《实施工程建设强制性标准监督规定》第五条。 70 4 地基基础工程 4.1 沉降变形对上部建筑的影响 4.1.1 设计 1 建筑物的沉降过大或产生不均匀沉降会直接导致工程使用功能不满足要求，甚至产生沉降裂缝。类似情况常常导致住户投诉甚至群访，处理时间很长，过程复杂，社会影响很大。要根本解决这个问题，就必须在地基基础设计时优化方案，充分考虑沉降和差异沉降的危害性。本条参照上海地区有关文件和《南京地区地基基础设计规范》的增补稿制定。 2 虽然天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩的设计，承载力和变形验算都可能达到设计要求，但由于在相同荷载下变形差异较大，在必须使用不同设计方案时，应设置沉降缝解决沉降差异。 4 建筑物层数相差较大、体型复杂、长度过长时，因为竖向荷载的差异、抗差异变形的刚度差等，最终可能会导致由于沉降产生的裂缝。对于层数相差在10层以内的，是否设置沉降缝或后浇带，应根据变形的计算结果确定。 5 目前，在工程施工期间的沉降观测的执行情况是比较好的，但竣工验收后，几乎所有建筑物因为产权的变更和不够重视，在使用期间不再观测。本条规定对验收时没达到稳定标准的建筑物，应继续进行观测。一般情况下，在验收前，建设单位与观测单位应签订观测合同，作为竣工验收条件之一，保证使用期间的沉降观测工作落到实处。 4.1.2 施工 2、3 有关规范有所规定，但执行不好，在此作出强调。 5 地基基础承载力是保证房屋整体稳定性的前提，对桩基 71 或地基处理工程来说，桩长和进入持力层的深度是承载力控制的主要指标。钻孔桩可通过泥浆所含成分和颜色的变化、钻孔的进尺和勘察时地质剖面图等综合鉴别判定。 4.2 桩身质量,地基处理强度,不符合要求 桩身质量的缺陷很多，如断桩、缩颈、夹泥、离析、偏位、桩身强度不符合要求等，但同一桩型产生各类缺陷的原因往往相似，本节将产生缺陷的主要原因和施工中必须控制的主要要素进行了归纳整理。 4.2.1 人工挖孔桩用于软土和易流砂地区，既危及施工人员的安全，同时可能塌孔导致桩身缩颈、夹泥等，建设部和江苏省2004年均发文要求在不良地质条件下限制使用人工挖孔桩。 4.2.2 施工 1 桩身垂直度以前重视不够，特别是泥浆护壁钻孔桩等，虽然有控制指标，但现场难以操作，除沉桩过程中要加强监测外，成孔后可采用超声波等进行垂直度检测。 2 对管桩的破损检验主要指混凝土强度检验和钢材规格、数量的复核，抗弯试验主要是产品性能的检验。 3 灌注桩浇筑顶面高于地下水位0.5,1.0m以上有时难度较大，此时，浇筑顶面应高于桩顶设计标高2m以上。 8 随着桩基机械性能的改善，机械的重量，特别是静压桩的重量也在增加。因为机械的行走导致桩身质量后期破坏的教训也不少，因此，有必要强调。 72 5 地下防水工程 5.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 5.1.1 混凝土裂缝、渗水 1 设计中钢筋的配置要求，是为了加强钢筋与混凝土的握裹力，增强抵抗裂缝开展的能力，有效地使混凝土裂缝宽而少，引导为细而密，发挥防水混凝土的裂缝自愈、闭合能力，防止渗漏。合理设置后浇带和变形缝，是为了减少混凝土收缩应力或温差应力的积聚，便于施工，降低混凝土开裂的产生。 预防混凝土收缩的措施，如采取补偿收缩混凝土。 2 外加剂可提高防水混凝土的防水质量。掺合料粉煤灰、硅粉等，它们在水泥水化后期均参与水化反应，掺加这些材料既可填充混凝土空隙，提高密实性，又可使混凝土流动性增加，同时由于它们早期不反应，可降低水泥早期的水化热，但其质量、掺量对混凝土有一定的影响，应通过试验确定。 3 固定模板的措施，应考虑节点防水的施工，钢件如露于表面，经与空气接触，容易氧化(即生铁锈)，钢铁氧化后，其体积产生膨胀(体积膨胀为铁原体的2.14倍)，使混凝土表层承受拉力而出现开裂，裂缝处会进入更多的腐蚀性物质，使钢材锈蚀加剧，终至破坏混凝土结构，造成渗水通路，降低抗渗性能。防水混凝土拌合物离析后，有的施工单位图省事，直接加水，增加了混凝土的含水率，使混凝土的收缩加大，易引起混凝土产生收缩裂缝。要对混凝土浇筑后的养护引起足够的重视，早期混凝土充分水化，可减少早期 73 强度不足时的收缩开裂;采取覆盖措施，是为了混凝土保水、保湿，有利于强度的增长。 5.1.2 变形缝渗、漏水 1 变形缝设置过多，变形缝防水节点处理难度加大，如施工措施不细致，易形成渗水通道。 2 应根据工程所处的位置和环境条件选择合理的变形缝防水材料，增强变形缝防渗水能力。 5.1.3 后浇带、施工缝渗漏水 1 应尽可能不留或少留施工缝，如留置施工缝，留置的位置、材料、施工措施要严格按照设计规定要求施工。后浇带处的防水措施，如在基础底板先做宽于后浇带的附加防水层。后浇带混凝土可采用微膨胀防水混凝土，也可掺加抗裂纤维等，强度等级高于两侧混凝土，后浇带、施工缝处采用3mm厚止水钢板，宽度不宜小于300mm。采取水平施工缝加外贴式止水带、敷设遇水膨胀止水橡胶条或中埋止水带的方法效果较好。 2 施工缝的处理虽然简单，但往往不受重视，应严格按照程序施工，防止施工缝处混凝土疏松，形成渗水源。在混凝土终凝后，立即用钢丝刷将表面浮浆刷除，边刷边冲洗干净，保持湿润;浇灌混凝土时先铺水泥砂浆，目的是防止“烂根”。 74 6 砌体工程 6.1 砌体裂缝 本节主要提出了对温度和收缩裂缝的防治措施。砌体工程此类裂缝由于对房屋使用功能和观感有一定的影响，且成因复杂、处理较难，因此，成为近来社会关注的热点问题，据南京地区不完全统计，2004年有关砌体裂缝的投诉占当年房屋工程质量投诉的30,以上。 砌体工程裂缝的成因是多种多样的，有沉降、温度、收缩、荷载、施工等因素引起的裂缝，其中常见的是温度和收缩裂缝，其表现形式主要有: 1 墙体中竖向裂缝。这种裂缝常出现在窗台墙上、窗洞的两个下角处，有的出现在墙的顶部，上宽下窄。多数窗台缝出现在底层，二层以上较少。填充墙墙中及和柱交接处也可能出现此类裂缝。 2 墙上的斜裂缝。在窗口转角、窗间墙、窗台墙、外墙及内墙上都可能产生此类裂缝。常出现在纵向墙上两端部、女儿墙端部转角处及顶层内墙上。 3 墙上水平缝。常出现在女儿墙根部、顶层窗口处及填充墙顶部。此类裂缝一般沿灰缝错开，而斜裂缝既可沿灰缝，也可横穿砌块和砖块。 造成砌体墙体出现温度和收缩裂缝的原因很多，主要有: 1 房屋保温措施不到位。 2 房屋长度超长，累计变形大。 3 墙体抗拉、剪强度和变形能力较差，特别是顶层。 4 水泥类砌块龄期较短，后期收缩大。 75 5 砌筑砂浆水灰比较大，施工进度快，造成灰缝收缩较大。 6 在墙上任意开凿管槽，且随意修补。 7 填充墙构造措施不到位。 防治温度和收缩裂缝必须从设计、材料、施工等几个方面采取措施，“抗、放”结合，以抗为主。 6.1.1 设计 1 理论和实践证明，墙体特别是顶部墙体开裂和房屋的保温措施有很大的关系。按近似计算(参考《工程结构裂缝控制》王铁梦著)，墙体中的主拉应力(最大剪应力)为: σ,τ,,?α?T?th(β?L/2)/ β ?maxx 其中:,——水平阻力系数; x α?T=αT,αT (顶板与墙体自由温度变形差); ,221 ,——房屋伸缩缝间长度; ctx?β= bhE 当主拉应力超过墙体的抗裂应力时，墙体将会开裂。从上式中可看出，影响墙体主拉应力的主要因素有温差、水平阻力系数,、房屋长度等。其中影响程度最大的是温差(线性关系)，其x 次分别为水平阻力系数,、房屋长度,(非线性关系)等。因x 此，做好保温工作能减少墙体内应力，从而较好地控制墙体裂缝。外墙外保温能显著降低墙体内外温差，减少冷桥，因此应优先采用。 2 如上条条文说明所述，房屋长度减少时，剪应力有一定程度的降低，对墙体抗裂有一定的作用。参考《砌体结构设计规范》GB50003的规定，对于楼盖为整体式钢筋混凝土结构的砖混结构，有保温时，伸缩缝最大间距为50m，当采用蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖和混凝土砌块时，伸缩缝间距不大于50?0.8,40m，对温差较大且变化频繁的地区，其间距应适当减少。根据该规定及江苏地区温差变化较大的特点，作出了不大于40m的规定。对采取可靠有效的保温措施及构造措施(后浇带、约束砌体 76 等)的住宅工程，伸缩缝间距可适当放宽，但不宜大于50m。 3 墙体中的剪应力和水平阻力系数呈非线性正相关关,x 系，如值降低33,，则剪应力约降低18,，因此减少房屋顶,x 板与墙体间的约束，对于减少剪应力有一定的效果。在7度以下设防地区优先考虑设置滑动层。承重墙上滑动层可采用在屋面板和圈(卧)梁间的两层油毡或橡胶片等，表面宜留3,5mm深缝打胶;顶层填充墙当有可靠抗震拉结措施时，可直接留5,15mm缝打发泡聚氨脂等柔性材料(表面宜留3,5mm深缝打胶)。需注意的是，应做好滑动层防水(有防水要求的外墙)、建筑等构造处理，避免出现渗漏和裂缝;对于长纵墙，可仅在两端的2,3个开间内设置，如图6.1.1—1。本条的目的是为了减小角部构造0柱及圈梁对现浇板收缩的约束，减小造成现浇板角部产生45剪切裂缝的拉应力。 4、5 窗洞口是墙体受力的薄弱环节。由于江苏地区冬夏温差大，外墙特别是顶层外墙，是温度影响的敏感部位，墙体在洞口削弱处易发生应力集中现象，出现裂缝并产生渗漏。采用现浇混凝土窗台梁及板带，可有效地改变墙体受力性状，控制裂缝的产生。底层增强窗台梁，主要是防止不均匀沉降造成的窗台处竖向和斜向裂缝。 77 6 提高砂浆强度等级及在粉刷砂浆中掺抗裂剂或采用有微膨胀功能的石膏粉刷砂浆等预拌砂浆，主要是为了提高墙体及面层的抗裂能力。 7 由于混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质材料线膨胀系数及体积变形系数相对较大，受温度和湿度的影响，墙体的变形较大，易产生收缩裂缝。增加混凝土构造柱和腰梁以及门洞口混凝土框的目的，是改变墙体的受力性状，使之成为约束砌体，从而控制裂缝。门窗洞口是砌体的薄弱环节，同时门窗框边由于门窗开闭的动荷载作用，易出现开裂和松动，因此，对轻质砌体门窗洞口采用混凝土框加强是防止此部位裂缝的有效措施，如图6.1.1—2。 图6.1.1-2示意图 8 由于江苏地区温度、湿度差异较大，轻质砌体填充墙的线膨胀系数及体积变形系数相对较大，顶层产生的裂缝较多。因此，根据《砌体结构设计规范》GB5003-2001第6.3.9条，“对防裂要求较高的墙体，可根据情况采取专门措施”的规定，以及南京等市通病防治示范工程成功的经验，提出了墙面应采取满铺 78 钢丝网粉刷等必要的措施。 9 由于女儿墙受外部环境(温度、湿度等)影响较大，极易出现裂缝，从而引起屋面渗漏。本条主要依据《砌体结构设计规范》GB50003,2001第6.3.2和原江苏省建委“关于印发《江苏省治理建筑安装工程质量通病的若干规定》的通知”(苏建质[1991]471号)第3.10条中的相关规定。构造柱内钢筋应伸入压顶内。 6.1.2 材料 1 山砂和混合粉含泥量一般较大，不但会增加砌筑砂浆的水泥用量，还可能使砂浆的收缩值增大，耐久性降低，影响砌体质量，产生收缩裂缝。而M5以上的砂浆，如砂子含泥量过大，有可能导致塑化剂掺量过多，造成砂浆强度降低，因此，应严格控制。砂按细度模数分为粗、中、细三种规格，其细度模数分别为:粗砂:3.7,3.1，中砂:3.0,2.3，细砂:2.2,1.6。 2 轻质砌块多为水泥胶凝增强的块材，以28d强度为标准设计强度。龄期达到28d之前，含水量较高，自身收缩较快，28d后收缩趋缓。为有效控制砌体收缩裂缝，对砌筑时的轻质砌块龄期进行了规定，其龄期宜控制大于45d，不应小于28d，因龄期越长，其体积越趋于稳定。 6.1.3 施工 1 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203,2002第9.3.7条规定:“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧”。填充墙砌完后，砌体还将产生一定变形，施工不当，不仅会影响砌体与梁或板底的紧密结合，还会在该部位产生水平裂缝。本条将间隔时间延长到15天，主要是针对在以往的很多工程上，尽管按规范规定的时间进行施工，但仍然在此部位出现较多裂缝，因此，为了更有效地减少裂缝，使砌筑砂浆的收缩进一步稳定，延长到15天。有的地区采用微膨混凝土填塞，条件允许时可优先采用，但间隔时间不应少于7天。 79 2 框架柱间填充墙拉结筋，既是抗震设计的要求，又对防止柱边竖向裂缝也有一定的作用。折弯压入砖缝后，钢筋拉结力的作用将大大削弱。预埋钢筋拉结筋能有效保证拉结效果，应优先采用，如不符合砖模数要求，可采取化学植筋等有效措施进行补救，但为保证质量，植筋应先试验后使用，抽检数量应不少于1?，且不少于3根，锚固承载力应符合设计和《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145的要求。 3 本条的目的是为了加强对填充墙与框架柱交接处的进一步处理，控制该部位裂缝的出现。 4 现浇混凝土板带是为了增强墙体的整体性，因此，板带本身不应留施工缝，应一次浇筑完成。 5 墙体充分沉实稳定后再抹灰，能确保抹灰质量，否则，砌筑砂浆收缩未稳定，极易产生裂缝和空鼓。因此，应尽量延迟开始抹灰的时间，最好60d以后抹灰，不能小于30d。 6 控制每天墙体砌筑高度，一是为了考虑砌筑砂浆的沉实变形;二是考虑特殊气侯(风、雨、雪等)施工过程中的安全和质量，三是为了保证混凝土窗台梁的一次浇筑。根据江苏省建筑工程操作规程的要求，结合《砌体工程施工质量验收规范》GB50203,2002第3.0.8条规定特作如此要求。 7、8 这些措施主要是为了防止施工过程中的操作不规范而引起墙体产生裂缝，并根据《砌体工程施工质量验收规范》GB50203,2002第3.0.7条要求而定。 6.2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 按规范要求，砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度不得小于80,，竖向缝应填满砂浆，并不得有透明缝、瞎缝、假缝;混凝土小型空心砌块砌体的水平灰缝饱满度不得低于90,，竖向灰缝饱满度不得低于80,。砂浆饱满度不足，一来影响砌体强度，其次影响外墙的抗渗。根据四川省建研所试验结果，当水泥混合砂浆的水 80 平灰缝饱满度小于73.6,时，砌体强度尚不能满足设计规范的要求。竖向灰缝饱满度对砌体抗剪强度、弹性模量都有直接影响，竖缝无砂浆的比有砂浆的墙体抗剪强度降低23,。另外，对于灰缝不饱满的墙体，其抗渗能力大大降低。 据分析，造成砂浆饱满度不足的主要因素有: 1 砂浆自身质量(和易性、稠度等)。 2 砌筑工艺和方法。 3 砖含水量及养护情况。 4 构造措施等。 为有效控制砂浆饱满度，必须从材料和施工两方面来采取措施。 6.2.1 预拌砂浆分为干拌和湿拌两种，它是由水泥、砂子、水、粉煤灰、外加剂、增稠材料等组成，具有较好的和易性和保水能力，是目前江苏省重点推广应用的材料。采用预拌砂浆可保证砌筑砂浆的配合比和质量，从而提高砂浆的强度、粘结性和饱满度。保水率是衡量砂浆和易性的一个指标，便于测试和操作。掺入塑化剂可显著提高砂浆的和易性和稠度，降低用水量，由于塑化剂对砌体强度有一定的影响，因此，应通过型式试验来确定它的合理掺量，必要时，应提高砂浆的设计强度。 6.2.2 施工 1 “三一”砌筑法即“一铲灰、一块砖、一揉压”的砌筑方法，是提高砂浆饱满度(特别是竖缝)的有效方法，因此，应推广应用。对于较大砌块等不宜采用该法的砌体，可采用“铺浆法”砌筑，但应限制其铺浆长度，结合本地区的特点，铺浆长度限制在500mm内为宜。 2 试验表明，砖的上墙含水率直接影响砌体强度和饱满度，因此，应严格控制。为保证施工质量，施工和监理企业的质量技术人员应在每个台班砌筑前检查砖的含水率，并作好记录。现场检查的简易方法可采用断砖法，砖四周融水深度为15,20mm可视为合格。 81 3 本条规定主要是为保证后堵墙体的整体性、砂浆饱满度及墙体防渗性能，有条件时，外墙脚手眼也可采用微膨混凝土填实。隐蔽验收可按层、段划分。 6.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 房屋标高(净高)、轴线、板厚、门洞尺寸等几何尺寸偏差对房屋观感和使用功能有一定的影响，已引起人们越来越多的关注。据南京地区不完全统计，2004年有关此方面的质量投诉已占总数的15,以上。本节仅对限制有关砌体工程方面的主要尺寸偏差的措施作出规定。 6.3.1 设计 1 为保证人们正常的使用要求，规范规定了房屋的净高。(半)地下室、通道、楼梯间净高应从装饰楼地面完成面(包括预留装饰地面)至吊顶或板梁底间垂直距离计算，当下悬构件或管道底面影响有效使用空间时，应按其下的有效垂直高度计算;卧室、起居室局部净高计算同上，(大面)净高可仅考虑板底部净高;楼梯梯段净高为自踏步前缘向外300mm起至上部板(梁)底间的垂直净高。 2 《住宅设计规范》GB50096中有关各部位门洞尺寸的规定是根据使用要求的最低标准确定的，因此，必须满足。其尺寸应是不包括粉刷、面砖、木地板等装饰面层的净尺寸，且当材料构造过厚时，应留有余地。当洞两侧地面有高低差时，应以高地面为计算高度。 6.3.2 施工 1 本条强调了过程控制的重要性。若标高、轴线尺寸出现偏差，在规范允许偏差范围内，轴线偏差可在楼面上校正，标高偏差宜通过上部灰缝厚度逐步校正;偏差较大时，不宜一次调整到位。为控制地面方正，应进行相应的测量控制工作。为加强过程质量的控制，本条规定监理单位应在每层对轴线、标高等定位 82 测量记录进行抽查、验收。 2 装饰施工前，对几何尺寸的复核是质量控制的一个重要且有效的手段。发现较小的尺寸偏差可通过装饰施工来纠正;不易纠正的，应采取返工等其他方法进行处理，严重的应报设计部门复核认可。 3 净高允许偏差的设立主要是考虑到目前人们的关心程度及测量手段，其数值综合考虑了标高、楼板和装饰施工允许偏差的组合影响。 室内方正偏差的测量方法如图6.3.2:在任一边量取不小于1m的距离AB，分别以A、B为圆心，AB长为半径画圆，其交点C与AB的中点D相连，测量D到平行于DC墙面的距离DE和DC的延长线到平行于AB墙面交点F到平行于DC墙面的距离FG，两距离相差小于0.3,，并小于15mm，即(FG,DE),DE小于?0.3,，且FG-DE小于15mm。 图6.3.2 室内方正偏差测量示意图 83 7 混凝土结构工程 7.1 混凝土结构裂缝 7.1.1 设计 1 本条出自《建筑抗震设计规范》GB50011—2001第3.4条。强调本条的目的，在于防止由于建筑平面不规则而导致现浇楼板裂缝的出现。因为住宅的建筑平面不规则，如楼板缺角的凹角处或带有外挑转角阳台的凸角板端、楼板在相邻板跨连接处厚薄相差过于悬殊、局部开洞、错层等情况下，都会产生应力集中现象，对钢筋混凝土现浇楼板裂缝的防治非常不利。 2 楼板设计厚度过薄，则楼板刚度小，易变形，且不能满足建筑物正常使用功能的要求，对现浇板配筋和板内预埋管线布置楼层隔音等都有影响，根据南京市防治住宅工程质量通病经验，并参考其他城市的作法，现浇板的合理厚度应不小于本标准中的规定，这个指标要高于《混凝土结构设计规范》GB50010中现浇板最小厚度的规定。理论与试点工程的经验表明，提高板厚对防止现浇板开裂有很好的作用。 3 悬臂现浇钢筋混凝土板式阳台，经常由于上表面的钢筋在施工过程中，受施工人员的踩踏影响，钢筋严重移位，使构件截面有效高度减少，从而使板式阳台跨塌，造成质量事故，正常情况下宜选择梁板式阳台。 4 端开间及转角单元在山墙与纵墙交角处，因温度变形会导致板角产生较大的主拉应力而产生裂缝。较好的构造措施是在端开间及变形缝两侧的现浇板配置双层、双向钢筋;钢筋间距不大于100mm。这些钢筋不仅是承受板在角端嵌固在墙中而引起的负弯矩，更重要的是起到协调两片交角墙体与板在受到温度变化 84 时产生的变形，保证共同工作。根据南京市防治住宅工程质量通病经验，结合其他城市的做法，在其他外墙阳角处设置放射状钢0筋，现浇板容易出现45剪切裂缝的问题得到了较好的解决。 5 本条出自《混凝土结构设计规范》GB50010—2002第10.1.9条。此条的目的在于解决近年来，由于混凝土收缩和温度变化在现浇楼板内引起的约束拉应力，导致现浇板裂缝比较严重的问题。设置温度收缩钢筋有助于减少这类裂缝。鉴于受力钢筋和分布钢筋也可以起到一定的抵抗温度、收缩应力的作用，故主要应在未配钢筋的部位或配筋数量不足的部位，沿两个正交方向(特别是温度、收缩应力的主要作用方向)布置收缩钢筋。本条中钢筋间距取规范中的150mm，并强调了配筋率的要求。 6 室外悬臂板因受自然气候的影响，常常会出现横向裂缝，故提出此条要求。 7 梁腹板高度大于450mm时，如果腰筋配制不足，钢筋混凝土梁受温度及混凝土自身特性的影响，常常在钢筋混凝土梁上产生梭子型竖向裂缝，故提出了此条要求。 8 钢筋混凝土现浇墙板，特别是地下室墙板的竖向开裂的情况经常发生，该裂缝和构件的长度、温度、混凝土的养护措施以及混凝土的特性有关，同时，抗裂钢筋构造措施不到位也是一个重要因素，在配筋率不变的情况下，减小钢筋直径和钢筋间距，对减少该裂缝的效果很好。《工程结构裂缝控制》有一经验公式如下: -4 ε=0.5R(1+p/d)?10paf 式中:ε ——配筋后的混凝土极限拉伸; pa R——混凝土抗裂设计强度(MPa); f p——截面配筋率μ?100，例如配筋率μ=0.2,, 则p=0.2; d——钢筋直径(cm)，(如钢筋d=1.2cm，则d=1.2) 9 当混凝土强度过高，水泥用量和用水量势必增加，会导致现浇板后期收缩加大，使现浇板产生裂缝。 7.1.2 材料 85 1 为控制混凝土现浇板的裂缝，水泥采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，这样混凝土的早期强度较高，能够抵抗混凝土早期收缩、温度等应力，减少混凝土结构的开裂。对于其他构件则不受此限制。水泥进场时，应根据产品合格证检查其品种、级别和进场数量等，并有序存放，以免造成混料错批，特别是进场数量，验收时要严格把关，根据进场批次和数量进行复验。强度、安定性等是水泥的重要性能指标，进场时应作复验，其质量应符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175、《矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥》GB1344、《复合硅酸盐水泥》GB12958等的要求。水泥是混凝土的重要组成成分，若其中含有氯化物，可能引起混凝土结构中钢筋的锈蚀，故应严格控制。 2 根据工程实践和南京市防治住宅工程质量通病经验，结合有关对混凝土用水量的研究成果，混凝土的用水量是影响现浇混凝土楼板裂缝最主要，也是最关键的因素。混凝土的用水量会从三个方面影响现浇楼板裂缝的产生。第一，混凝土用水量的增加不仅会增加混凝土结构内部毛细孔的数量，而且会增加混凝土浇筑成型后毛细孔内含水量，从而将增大混凝土的塑性收缩和干燥收缩。第二，在保证混凝土强度不变的情况下，混凝土用水量的增加会相应增加水泥用量，而水泥用量的增加同样会增加混凝土结构内部毛细孔的数量，也会增大混凝土的塑性收缩和干燥收缩。第三，混凝土用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多的毛细孔相贯通、使毛细孔中水分蒸发的更快，从而增加混凝土的塑性收缩和干燥收缩。用水量减少后，早期强度增加，也会提高混凝土的抗裂能力。为减少用水量，防止混凝土开裂，制定本条。混凝土掺合料的种类主要有粉煤灰、粒化高炉矿渣粉、沸石粉、硅灰和复合掺合料等，有些目前尚没有产品质量标准。对各种掺合料，均应提出相应的质量要求，并通过试验确定其掺量。工程应用时，应符合国家现行标准《粉煤灰混凝土应用技术规范》GBJ146、《粉煤灰在混凝土和砂浆中应 86 用技术规程》JGJ28、《用于水泥与混凝土中粒化高炉矿渣》GB/T18046等的规定。如果不能合理掺用掺合料，则混凝土中毛细孔数量会增多，反而不利于防止混凝土的收缩，因此，对粉煤灰的掺量加以限制。对掺合料在两种及两种以上的，应做掺合料的适应性试验。 3 砂的细度对混凝土裂缝的影响是众所周知的，砂越细，其表面积越大，需要越多的水泥等胶凝材料包裹，由此带来水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收缩加大。因此，现浇板的混凝土应采用中粗砂。 4 混凝土中粗骨料是抵抗收缩的主要材料，在其他原材料用量不变的情况下，混凝土的干燥收缩随砂率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，这对控制混凝土干燥收缩有利。 5 预拌混凝土为满足泵送和振捣要求，其坍落度一般在100mm以上，坍落度过大会增加混凝土的用水量与水泥用量，从而加大混凝土的收缩。统计数据表明，混凝土坍落度每增加20mm，每立方米混凝土用水量增加5kg。另一方面，混凝土沉缩变形的大小与混凝土的流态有关，混凝土流动性越大，相对沉缩变形越大，越容易出现沉缩裂缝。因此，在满足混凝土运输和泵送的前提下，坍落度应尽可能减小。 7.1.3 施工 1 本条出自《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002第4.1条，模板支撑未经计算或水平、竖向连系杆设置不合理，造成支撑刚度不够，当混凝土强度尚未达到一定值时，由于楼面荷载的影响，模板支撑变形加大，楼板产生超值挠曲，引起裂缝。由于工期短，加之模板配备数量不足，出现非预期的早拆模，拆模时混凝土强度未达到规范要求，导致挠曲增大，也会引起裂缝。 2 现场采用自拌混凝土时，由于砂、石的含水率和试验室的混凝土配合比的砂、石含水率不同，故施工配合比要根据现场砂、石的含水率进行调整，应出具现场施工配合比。现场拌制混 87 凝土时，原材料要进行计量，是重量配合比，不是体积配合比。 3 本条出自《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002第5.5.2条规定，并结合工程中的实践经验。由于不注意加强施工管理，在现浇楼板近支座处的上部负弯矩钢筋绑扎结束后，楼板混凝土浇筑前，部分上部钢筋常常被工作人员踩踏下沉，使其不能有效发挥抵抗负弯矩的作用，使板的实际有效高度减少，结构抵抗外荷载的能力降低，裂缝就容易出现。 4 由于现浇板中线管出现 十字交叉的现象较多，又无其他 措施，对混凝土板断面的削弱过 多，造成楼板易出现沿现浇板预 埋线管方向的楼面裂缝。从南京 市防治住宅工程质量通病经验来 看，在线管的上表面未设置钢筋 的部位或上层钢筋间距大于 150mm时，沿线管的走向增加构 造钢筋网片，如图7.1.3，可有 效解决上述问题。 5 本条主要是保证钢筋在 混凝土构件中的位置，防止施工 中人为踩踏造成钢筋移位，使构 件抵抗外荷载的能力降低，在现图7.1.3示意图 浇板上产生裂缝。 6 根据工程实践，混凝土浇捣后，在其终凝前用木蟹压抹，能有效避免出现板面龟裂。 7 根据工程实践，后浇带的作用主要是为了防止结构因沉降及变形引起构件开裂等现象，对于起伸缩作用的后浇带的浇筑时间主要考虑主体结构混凝土早期收缩的完成量，一般以完成主体构件收缩量的60,,70,为宜，在正常养护条件下大约为6周时间。浇筑后浇带的混凝土最好用微膨胀的水泥配制，以防止 88 新老混凝土之间出现裂缝。 8 预制板安装时要先找平后座浆，保证预制板安装稳固。采用隔层灌缝，是防治预制板一安装完就灌缝，灌缝的混凝土抗剪强度不能抵抗预制板上施工荷载产生的应力而产生板缝。 9、10 当混凝土浇捣完后未进行表面覆盖或浇水养护或养护时间不足时，由于受风吹日晒，混凝土板表面游离水分蒸发过快，水泥缺乏必要的水化水，而产生急剧的体积收缩，由收缩而产生拉应力，此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种应力而产生开裂。特别是夏冬两季，因昼夜温差大，养护不当最容易产生温差裂缝。从工程实际情况看，不少施工单位对养护工作不够重视，因此，制定本条加以强调。 11 施工中在混凝土未达到规定强度或者在混凝土未达到终凝时就上荷载，这些都可造成混凝土楼板的变形，导致楼板开裂。 7.2 混凝土保护层偏差 7.2.1 用碎石作梁、板、柱及基础等的钢筋保护层垫块时，钢筋稍有振动，碎石就会产生移动，起不到保护垫块的作用。采用塑料垫块，从目前使用情况看效果比较好，梁、板、柱都有专用的保护层垫块，能用于各类房屋建筑，而且脱模后在混凝土表面不留任何疤痕。当采用砂浆做垫块时，要保证砂浆的强度、受力面积、厚度和绑扎要求。 7.2.2 用钢筋支架和马登，保证钢筋在混凝土构件中的位置，防止施工中人为踩踏造成钢筋移位，不能充分发挥钢筋的作用，钢筋支架和钢筋马凳制作，如图7.2.2-1.a和图7.2.2-1.b。 89 图7.2.2-1.a (钢筋支架示意图) 图7.2.2-1.b(钢筋马凳示意图) 7.3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 7.3.1、7.3.2 住宅工程施工过程普遍未做该项工作，主要是控制住宅工程混凝土构件的轴线，住宅工程的房间出现大小头的现象时有发生，工程完工后处理的难度较大，所以，在施工过程中要对此控制。 7.3.3,7.3.5 主要是控制住宅工程混凝土构件的标高及楼层的净高，近期，住宅工程的房间几个角的净高不一致的现象时有发生，并成为住宅工程质量投诉的一个热点。由于工程完工后处理其难度较大，所以，在施工过程中要对此控制。 7.3.6,7.3.8 主要是控制住宅工程混凝土构件的几何尺寸，特别是混凝土墙板的几何尺寸，现浇钢筋混凝土墙板涨模的现象较为普遍，墙板的几何尺寸偏差较大，也是住宅工程质量投诉的一个热点。 90 8 楼地面工程 8.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 针对水泥楼地面起砂的质量通病，从设计、材料选用及施工控制几方面提出了明确要求。砂子过细，拌料时需水量大，则水灰比大，易使得面层混凝土强度降低，这是水泥楼地面发生起砂的主要原因之一，所以，规定应用中粗砂。低温条件下，水泥砂浆或混凝土面层易受冻强度降低，所以，规定环境温度低于5?时，应采取防冻措施。 楼地面不规则裂缝产生的主要原因，是材料选用不当或施工养护不到位，本条从这两方面提出了要求。基层表面存在浮灰等杂物时，与面层之间出现隔离层，这是楼地面空鼓的主要原因，因此，规定基层必须清洗干净。采用涂刷界面剂或水泥浆增强基层与面层的粘结力是克服楼地面空鼓的有效措施。但是，若涂刷后间隔很长时间才浇筑面层，此时，涂刷的界面剂或水泥浆已结硬失去粘结力并形成隔离层，反而会造成地面空鼓，因此，界面剂或水泥浆涂刷与浇筑面层要随刷随浇筑。 8.2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致 8.2.1 在踏步阳角设置护角是防止阳角开裂和脱落的有效措施。 8.2.2 造成楼梯踏步尺寸不一的主要原因是楼梯结构施工阶段踏步分段尺寸不准或模板尺寸偏差及楼梯面层施工时，没有按实际结构尺寸与建筑标高的差值来调整面层厚度。本条分别对结构施工阶段和面层施工阶段提出要求。 91 8.3 厨、卫间楼地面渗漏水 8.3.1 混凝土翻边的高度大于规范的要求。 8.3.2 江苏省部分地区对地漏、坐便器等管道采用接口配件预埋方法，操作简便，节约成本，经几年的实践未发现渗漏等现象，但主管道预埋配件由于控制垂直度比较困难，故不推荐预埋配件的方法。墙根处是地面渗漏水的关键部位，将防水层上翻300mm是保证墙角处不渗漏水的有效措施，本条要求上翻高度不小于300mm。厨卫间内要保证地漏处位置最低。 8.4 底层地面沉陷 8.4.1 基土填筑质量直接影响室内、外地面及散水坡的质量，故对填土的质量重申了要求。 8.4.2 基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，现行验收规范均有要求，但执行不到位，在检查验收时，应检查分层压实系数的试验报告，试验应由有资质的检测机构进行，执行标准试验方法。 92 9 装饰装修工程 9.1 外墙空鼓、开裂、渗漏 9.1.1 基层表面进行毛化处理是防止粉刷层空鼓、裂缝最有效的措施之一，也是最关键的工序。基层毛化处理分人工毛化和化学毛化两种。混凝土基层表面采用剁斧进行人工凿毛(即人工毛化)时，每100平方厘米范围内的凿打点不宜小于16点。混凝土和轻质砌块基层采用的化学毛化主要有批(抹)界面剂砂浆或喷(甩)1:2聚合物水泥砂浆的做法。采用喷(甩)措施进行化学毛化后应及时浇水养护，养护时间不宜少于7天。 外墙脚手孔及预留洞眼处渗水是最常见的质量通病之一。因此，填塞时应认真细致，其填塞步骤为:清除浮灰与污物，浇水湿润，洞口内底面和两侧面先刮一层防水砂浆，接着塞入面干内湿的砖头，再将砖头周边缝隙塞紧嵌实，最后，在洞口外侧先加刷一块厚度不宜大于6mm，每边比洞口大30mm的1:3防水砂浆增强层。 由于建筑材料的线膨胀系数存在差异，在温度变化下，不同材料基体交接处极易产生裂缝。因此，《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第4.3.4条就明确规定“应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。但江苏地区温差较大，搭接宽度100mm的防裂效果欠佳，所以，本条规定不小于150mm。 9.1.2 外墙抹灰质量的优劣，直接影响着外墙的防水效果。因此，本条对影响外墙抹灰质量的各个环节进行了规定。各层抹灰质量的好坏决定了外墙抹灰的整体质量。因此，每一遍抹灰前，都必须对前一遍的抹灰质量进行全面检查和修补。如果各抹灰层之间没有必要的时间间隔，就无法对上一遍的抹灰质量进行检 93 查，所以，从施工工艺角度和工期进行综合考虑后，本条提出了各抹灰层之间的最少间隔时间，温度较高时，间隔时间可短些，温度较低时，间隔时间应延长。抹灰超厚一直没有具体的加强措施，使得“抹灰层总厚度大于等于35mm应采取加强措施”这一规定没能得到很好执行，因此，本条提出了在不同超厚程度下应分别采取措施的要求，当总厚度超过50mm时，宜采用绑扎钢筋网浇细石混凝土的方法，将基层修补平整后再抹灰，如果由于超厚过大涉及安全和使用功能，必须经设计认可后方能实施。 9.1.4 由于湿做法饰面板是挂网铺贴，挂网时容易破坏外保温层和防水层，会造成外墙渗水和降低保温效果。因此，本条提出外保温墙体禁止采用湿做法饰面板。外墙干挂饰面板在挂板前，要求设置一道防水层，是考虑挂件容易爬水，会造成墙体渗漏而提出的。 外墙湿做法饰面板工程多数存在从缝隙里析出白色物质(泛碱)，所以，本条提出用大理石胶或生石膏浆座缝，以及灌注砂浆前，再用聚合物水泥砂浆从内侧填堵缝隙的要求，这样就能防止雨水进入灌浆层，不仅解决了泛碱，又提高了外墙的防水性能。 9.2 顶棚裂缝、脱落 9.2.1 本条考虑到现浇混凝土板底采用免抹灰，直接批腻子的做法易产生锈斑，引起质量投诉，所以提出了板底在平整度好，无外露钢筋或钢丝，环境空气湿度小的房间才能采用直接批腻子的做法。同时，考虑到钢筋局部保护层厚度不够也容易产生锈蚀，所以，提出了先批聚合物青水泥腻子的做法来提高密封效果，防止板底金属锈蚀。 9.3 门窗变形、渗漏、脱落 9.3.1 设计 94 1 由于过去多数设计图上只明确门窗的品种、规格和种类，而未确定外门窗的三项性能(抗风压、气密性、水密性)指标，检测后无法判断其是否符合设计要求、是否合格。为此，本条要求门窗选型时，设计单位一定要明确外门窗的三项性能指标。 2 由于目前工程中组合门窗越来越多，外门窗越做越大，但不少门窗安装企业只注重门窗的组合形状，而忽视拼樘料的断面形式与尺寸，造成组合门窗三项性能无法达到使用要求，引起渗漏。因此，本条规定了门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算。门窗横向或竖向组合时，应采取套插，插接深度宜大于10mm，并用密封膏密封。拼樘料还应上下或左右贯通，每端应比门窗框外边缘长30mm，直接嵌固在门窗洞口边的预留孔内。 9.3.2 施工 4 现场施打的发泡剂与空气接触后，表面会产生一层氧化胶膜，具有一定的防水效果，当发泡剂与洞口边的防水砂浆抹灰层和门窗框紧密粘结后，会形成一道防水屏障。因此，发泡剂施打前，必须将门窗框与洞口间缝隙内的污染、浮灰等清理干净，并保持干燥，保证发泡剂与之有效粘结。发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满;临时固定用的木契撤掉后，及时补打发泡剂;溢出门窗框外的发泡剂，应在结膜硬化前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损，降低防水效果。 9.4 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 9.4.1 设计 1 栏杆抗水平荷载系指栏杆顶部承受水平方向力。 2 近年来，砖砌栏杆和混凝土栏杆在不断减少，金属栏杆大量出现。规范对栏杆高度、杆件净距都有明确规定，但金属型材壁厚目前尚无具体要求，不少工程采用了壁厚很薄的黑铁方管，不足1mm厚的不锈钢管等，这些金属杆件的可焊性低，连接强度差，留下了不少安全隐患。为了确保栏杆牢固、安全、耐 95 久，本条对金属型材的壁厚提出了具体要求。 5 由于过去砌体栏杆压顶多数是现浇钢筋混凝土板带，纵向受力钢筋多数在板带底部，造成压顶开裂，钢筋难以发挥应有的作用。因此，本条将板带式压顶改为梁式压顶，混凝土浇筑前容易设置钢筋保护层垫块，使钢筋全部位于混凝土的包裹下，这样就能发挥钢筋的作用，限制混凝土裂缝，充分保证砌体栏杆的安全。 9.4.2 施工 2 金属栏杆安装是否安全可靠，主要取决于埋件的设置。由于部分工程埋件不规范，造成栏杆晃动，固定不牢，留下许多安全隐患。因此，本条对预制埋件和后置埋件的规格、固定措施都提出了具体要求，确保了金属栏杆安装的可靠性。 9.5 玻璃安全度不够 9.5.1 玻璃栏杆 1 玻璃受力不均极易引起破碎，而且玻璃在制作、安装、使用过程中都会产生应力集中的现象，特别是住宅工程和人流集中的地方，容易产生玻璃破碎，造成人身伤亡事故，因此，本条提出禁止在这些场所采用承受水平荷载的玻璃栏杆;但近年来不承受水平荷载的玻璃栏杆大量用于屋顶、阳台等临空处，若将5mm厚钢化玻璃或6.38mm厚的夹胶玻璃用于这些部位，多数玻璃栏杆的抗冲击性能都不够，很容易造成玻璃破碎和人体坠落的事故。因此，本条根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第12.5.7条之规定，临空玻璃栏杆必须选用钢化玻璃或钢化夹胶玻璃，其厚度不应小于12mm，且临空高度为5m及以上时，应使用钢化夹胶玻璃。 2 玻璃栏杆的安全度除与玻璃的品种和厚度有关外，还与安装固定的方法、镶嵌深度有关。因此，本条对玻璃的镶嵌深度和安装固定方法提出了具体要求，同时，还提出了检验玻璃栏杆 96 安全度的方法，即抗冲击性能试验，这个试验方法不仅能检验玻璃的刚度、强度，还能检验玻璃栏杆安装的牢固性，而且试验方法简便，容易推广。 9.5.2 屋面玻璃和地面玻璃 1 建筑玻璃早已从过去的门窗扩展到屋面、楼地面等部位。由于人们过于追求简洁明快，使得屋面单片玻璃的尺寸越来越大，而玻璃的刚度却逐渐减小，屋面玻璃大量积水积灰。因此，本条首先对屋面玻璃的刚度提出了要求;地面玻璃除支承人体重量外，还应承受物体坠落造成的碰撞(主要指人力搬拿物品落地)。因此，本条提出地面玻璃必须采用钢化夹胶玻璃，其最小厚度不应小于16.76mm;由于屋面、地面支承玻璃的金属型材壁厚一直没有明确规定，型材的使用五花八门，部分工程屋面玻璃的铝合金型材仅1mm多厚，无论刚度或耐久性都不符合要求。因此，本条参照规范中对幕墙工程的要求而对金属型材壁厚作了规定，即铝合金型材不小于3.0mm，钢型材不小于3.5mm。 2 不少工程的屋面玻璃只考虑雪载和上人等活荷载，而未考虑风荷载负压的影响，造成部分工程屋面玻璃安装由于仅靠双面胶带将玻璃与型材连接在一起，而留下了隐患。因此，本条对屋面玻璃安装给予了明确的规定，即型材与玻璃的接合处，应施打硅酮结构密封胶，用结构胶将玻璃与型材连接在一起。 97 10 屋面工程 10.1 找平层起砂、起皮 实践证明，找平层的开裂会引发防水卷材层的开裂和脱壳。通过控制找平层混凝土的施工质量、增设钢筋网片、合理设置分格缝和加强养护等措施来消除起砂、开裂和起皮现象。 10.2 屋面防水层渗漏 10.2.2 屋面防水层卷材防水、刚性防水及细部构造对防水工程的影响是十分重要的，因此本节从这三个方面提出了要求。 1 粘贴卷材防水屋面时，应严格控制基层的含水率，否则，易在气温影响下，水汽膨胀造成卷材防水层起鼓。 地理、气候条件和地基变形程度，以及主体结构的形式决定了卷材的选用和施工方法。天沟、檐沟的防水构造应增铺附加层，并采用能适应变形的密封处理。改性沥青胶粘剂、合成高分子胶粘剂应与卷材的性质相容，才能保证卷材接缝的粘结质量。 2 由于刚性防水材料的表观密度大，抗拉强度低，极限拉应变小，且混凝土因温差变形、干湿变形及结构变位易产生裂缝，所以，在防水节点处应留缝隙，并且用柔性密封材料加以处理，以防渗漏。做隔离层、分格缝、增设钢筋网的措施，都是为了杜绝细石混凝土防水层产生的不规则裂缝。控制细石混凝土的水灰比，外加剂的使用可改善拌合物的和易性，提高混凝土的密实度，对抗裂抗渗和减缓表面风化、碳化是有利的。细部构造措施的处理原则是为了改善刚性防水层的整体防水性能，发挥不同材料的特点，消除质量通病。 3 细部构造习惯称为“节点大样”，根据全国屋面工程渗 98 漏调查资料分析，节点部位造成的渗漏占全部渗漏建筑的80,以上。造成细部节点渗漏的主要原因有: 1)不够重视，认为是局部的小部分。 2)节点部位是应力集中、变形集中部位，应进行多道增强设防，而有的工程往往只作简单设防。 3)节点的密封材料性能差。 4)未按照规范要求进行设计和施工。 本条针对存在问题提出应对措施。 99 11 给水排水及采暖工程 11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏 11.1.1 设计 1 由于塑料给水管道伸缩装置设置不合理导致管段变形和渗漏，影响正常使用和观感质量，所以，设计应明确伸缩装置及支架的结构型式、设置数量、安装位置。 2 为了便于施工操作和施工工艺的一致性，管材、部件的温度特性、物理力学性能、连接方式、规格(管道公称直径和壁厚)必须在设计图纸上标注清楚,当采用PP,R管、排水用芯层发泡硬聚氯乙烯管材时，应特别注明管材系列及管道公称直径和壁厚或环刚度等级。 3 在塑料管道系统试压的过程中，各项试验的工艺参数施工现场随意确定，竣工交付后经常有渗漏的投诉。验收规范中试压标准是根据工作压力来确定的。为此，强调在设计文件上必须明确给水、采暖管道系统的工作压力。对于给水采暖管道试验压力、排水管道系统的灌水、盛水和给排水管道系统通水试验等各项试验的工艺参数、试压方法和合格条件，应在设计方案中明确。 4 采暖系统的供回水干管选用热镀锌钢管等金属材料对抗变形、抗老化有利。 11.1.2 材料 1 生活给水的水质是关系到民众饮用水安全的大事，除管材和管件必须符合饮用水卫生指标外，管道和管件连接时，填充料或胶粘剂同样也要达到饮用水卫生标准。许多厂家提供的符合卫生许可的批件时间久远，有的已超过了批件的有效期;有些厂家产品质量不稳定，导致供应的产品虽有批件但实际产品质量不佳或不合格。在此，还要求提供省级以上卫生防疫检验部门出具 100 的最近两年的卫生检验合格报告。 2 为了保证用于工程的产品使用的一致性和可追踪性，也为了辨别产品真伪，参照产品标准的要求确定本条。 3 针对目前市场上工程塑料管材质量参差不齐的实际状况，要求监理、施工人员在管材以及部件进场时不仅共同对外观、管径、壁厚、配合公差进行检查，而且要现场见证取样后，送有资质的检测机构复试。为防止室外雨水管破损及雨水管与室内排水管混用，规定雨水管与室内排水管区别检查验收。雨水管材与室内排水管材执行的标准也有所不同，《建筑排水用硬聚氯乙烯管材》GB,T5836.1可用于室内排水与雨水，而《建筑用硬聚氯乙烯雨落水管材及管件》QB,T2480仅适用于雨水。 4 明确提出胶粘剂不得混用。虽然熔接的工艺和专用工具均由管材生产厂家提供，但施工现场对其工艺要求控制不严也会影响管道熔接质量。 5 因施工现场把关不严，阀门渗漏现象经常发生，这里强调阀门进场抽检并增加了抽检比例。 11.1.3 施工 1 由于塑料制品难以从外观上判定其温度特性的差异，本条主要强调在安装前要核对管材的质保资料，确认管材的温度特性和管道系统对介质温度的要求，防止管材用错或混用。 2 引入室内的管道埋设周围环境复杂，往往因管道埋深不够或回填土硬质块状物较多，回填压实度不够等原因直接导致管道受损而产生渗漏。埋地敷设管道垫层处理好坏对塑料管道的安全使用影响很大，为此，强调塑料管道垫层应采用砂土垫层，同时要求管沟底砂土垫层厚度不小于100mm，回填应采用细砂土回填至管顶300mm处，并且分层夯实后回填原土。 3 为了防止建筑物沉降不均损坏管道而设本条。 4 塑料给水管道系统的暗敷在混凝土结构中损坏而难以修理，机械式连接接口处容易产生渗漏。 5 当管道沿墙体或地面敷设时，在找平层内其外径不宜超 101 过25mm，且中间不得有机械式连接管件。必要时，可根据土建施工的要求铺贴钢丝网，以防止墙体或地面开裂。如果成排管沿同一方向敷设时，管直径应视为成排管道所有管道直径的总和。在工程竣工后，因装修造成本户内管道或其他户(室)管道破损而引起的投诉不断，因此，要规定工程承包商在工程竣工验收前，必须把住宅内所有管线标识清楚，在工程质量保修书中予以注明，并以此作为向业主交接的依据。 6 为了消除给水排水管道在穿过楼板(墙)处的渗漏，提出了管道在穿过楼板(墙)时设置套管的做法，同时，对套管的材质、封堵材质均提出了要求。卫生间或潮湿场所的管洞填堵具体的做法宜为:现浇混凝土板预留孔洞口成上大下小型，填充前应清洗干净，套管周边间隙应均匀一致并进行毛化和刷胶处理;填充应分两次浇筑，首先把掺入防渗剂的细石混凝土填入2,3处，管洞待混凝土凝固达到7d强度后进行4h的蓄水试验，无渗漏后，用抗渗水泥砂浆或防水油膏填满至洞口。管道全部安装完成后，对管洞填堵部位进行24h的蓄水试验检查。 7 本条是为了防止在建筑物不均匀沉降和伸缩时对穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝的管道产生破坏，导致管道系统渗漏而提出的要求。 8 对塑料排水系统伸缩节设置的位置、型式和数量虽然施工人员有所掌握，但对两个固定支架之间的伸缩节伸缩量的控制及伸缩节与支架的选型配合时常出现问题，当设计图纸对伸缩节伸缩量没有确定时，应参照表11.1.3的规定，否则，应调整伸缩节和固定支架的设置，横管伸缩节宜采用锁紧式橡胶圈管件;而伸缩节预留间隙往往在施工时被忽视，导致伸缩节没有预留间隙而失去伸缩功能。因此，本条要求控制管道伸缩节预留间隙，在管道外壁做出伸缩节预留间隙的明显标记。可根据苏南和苏北地区温度特点，对冬季的温度划分范围为:11月20日,2月20日;对夏季的温度划分范围为:6月5日,9月20日。各地可根据当地的气象条件加以调整。 102 表11.1.3 伸缩节最大允许伸缩量 管径(mm) 50 75 90 110 125 150 最大允许伸缩量 12 15 20 20 20 25 9 由于雨水管道安装在土建工程内，水电施工人员往往不参与施工质量控制，伸缩节的设置和安装混乱，本条主要是对雨水管道伸缩节设置要求的强调。 10 住宅工程交付后，住户可能会将排水管道隐蔽，所以，各楼层中的排水管道也应做灌水试验。 11.2 消防隐患 11.2.1 防火套管和阻火圈的设置已广泛采用，其部件质量参差不齐，相应的质量保证文件又不齐全，这里加以强调。 11.2.2 施工 1 施工过程中，经常发现暗装消火栓箱位置与结构有冲突，无法预留孔洞;明装消火栓箱影响通道正常通行，交付后损坏严重，因此，强调在施工前各专业应校核消火栓箱的安装位置。 2 本条是强调国家规范相关内容，消火栓应满足在火灾情况下的使用要求。 11.3 管道及支吊架锈蚀 11.3.1 施工 1 因为焊接破坏了镀锌层不进行二次镀锌的现象时有发生，本条是强调国家规范相关内容。 2 为了防止金属件锈蚀增加此条。 103 11.4 卫生器具不牢固和渗漏 11.4.1 施工 1 选用节水型大便器、卫生器具以及相关配件必须匹配成套供应。在轻质隔墙上安装卫生器具，必须预先设置加固件或采取加固措施，以保证器具安装牢固、稳定。 2 卫生器具安装结束后，必须立即进行必要的盛水和通水试验，避免卫生器具与管道接口处产生堵塞和渗漏，防止卫生器具及五金件不匹配产生卫生器具漏水或影响使用寿命，保证卫生器具的密封性能和冲洗性能，同时考虑可拆卸性。 3 溢水不通畅是近年来逐步出现的一个质量通病，所以，本条加以强调。 11.5 排水系统水封破坏,排水不畅 11.5.1 设计 1 要求设计图纸对每一个受水口提出水封措施。 2 屋顶水箱溢流管和疏水管与排水立管的通气管、阳台的雨水立管相连会造成水封破坏。 11.5.2 材料 经调研，目前市场上供应的绝大部分地漏水封高度不能达到50mm，在地漏水封高度不能达到设计要求时，必须采取措施或选用其他形式的管道水封管件。 11.5.3 施工 1 排水系统各受水口在不能满足排水口水封高度时，需采取措施选用管道水封的方式来保证排水管道系统的封闭。禁止在一个排水点出现双水封是因为双水封容易引起排水不畅。以上要求暂时不能作到的工程，应在相关的工程资料和交接文件中明确补做。 104 2 严禁业主和建设单位擅自改动通气管，防止由于透气口被封闭导致排水不畅和水封破坏。 3 地漏安装及地面坡水不够常造成地面积水，这里是强调国家规范相关内容。 11.6 保温,绝热,不严密,管道结露滴水 11.6.1 设计 1 在苏南地区的有些季节里湿度很高，为有效防止因管道外表面结露，造成吊顶受潮的现象发生，特提出苏南地区对隐蔽的管道系统必须进行保温，考虑到江苏省南北气候差异较大，苏北地区可参照苏南地区的做法执行。 2 潮湿区域的管道保温(绝热)应考虑防潮措施，而室外管道保温(绝热)除考虑防雨和防潮外，还应考虑太阳光对保温层的破坏。 3 由于设计对材料的材质、规格、密度以及耐火等级等重要技术参数的标注不清，导致施工选材、监理对进场材料的检查以及抽检要求不一致，尤其是环境卫生问题往往被忽略，因此，提出本条要求。 11.6.2 进场材料必须进行抽检，检验的方法可以采用外观检查和点燃试验的方法进行抽检，有异常可理解为外观检查有瑕疵，即可见证取样委托有资质的检测单位进行复试。 11.6.3 施工 1 绝热材料材质首先要符合环保的要求;其次，粘接牢固。管道可采用定型管壳，而阀门应尽量采用专用阀门管壳。 2 室外管道保温要考虑防水性能良好，要求接缝处必须防水严密。 105 11.7 采暖效果差 11.7.1 热水采暖系统为了贯彻分户计量和调节以及运行管理和检修的方便，针对工程中经常缺少调节和过滤部件的现象，提出本条要求。 11.7.2 随着人们对生活环境质量要求的提高，采暖系统的冷热不均现象时有投诉出现，而采暖系统的联动调试过去也被忽视，这里在强调必须进行联动调试的同时，系统必须连续运行8h后，才能进行采暖区域温度场的温度检测。 106 12 电气工程 12.1 防雷、等电位联结不可靠,接地故障保护不安全 12.1.1 设计 1 TN-C-S、TN-S或TT接地保护形式是目前较为常见的供电故障接地保护形式，由于各地对其做法有差异，为了保证接地连接的安全可靠，本条作出统一的要求。 2 本条主要针对目前各地毛胚房交付的实际状况，各地对局部等电位箱均已设置，而本地的保护接地线(PE)没有接入，设计也没有明确交待，因此提出要求。 3,5 均是对相关规范的进一步强调。对半地下室低于2.4m的照明，应选用带有接地线保护的紧凑防护形灯具。 12.1.2 本条是对土壤层内埋设和明敷安装的防雷、接地网(带)热镀锌防腐要求的进一步强调。 12.1.3 施工 1 在工程检查中，常发现接地网施工时，坐标和数量均会发生变化，焊接不注意焊条的选用匹配和相容性，焊接外观质量不符合要求等质量通病，这里提出加以明确。 2 在江苏省地方标准《等电位联结设计与安装》苏D01中对局部等电位和总等电位的做法均有严格的要求。对于全装修房应严格执行;如果是毛胚房要针对在竣工验收时的实际状况，完成局部或全部等电位施工应该完成的工作量，并在《住宅使用说明书》中应注明等电位要求。 3 本条是对相关规范的进一步强调。 4 为保证安全，对可挠柔性电导管除规定有可靠的证明文件外，还规定不得作为接地(接零)的接续导体。 107 12.2 电导管引起墙面、楼地面裂缝,电导管线槽及导线损坏 12.2.1 本条是对相关规范的进一步强调。 12.2.2 施工 1、2 防止电导管在墙体敷设时引起墙面、楼地面裂缝而采取的措施。如果预埋管成排布置时，管道直径指所有成排管道直径的累加。 3 为防止建筑物沉降变形损坏电导管线槽及导线而设置本条。 12.3 电气产品无安全保证、电气线路连接不可靠 12.3.1 强调进场的设备、部件必须提供相关资料和抽检复试的要求，国标要求进行3C认证的电气产品必须提供相应认证资料。对于条文中涉及的见证取样项目，各地区可根据实际情况分阶段、分步骤实施。 12.3.2 施工 1 本条是相关规范内容的进一步强调。 2 为了规范配电箱(柜、盘)内中性(N)和保护(PE)线汇流排的设置及各路线经汇流排配出的做法。 3 各插座间不得串接是国家规范严格要求的，但是考虑到施工的实际操作的难度，经过广泛的了解，本条提出的做法是施工可行、安全可靠，又能与国家规范相一致。 12.4 照明系统未进行全负荷试验 对规范的进一步强调，同时强调对不安装照明灯具的，应用临时光源进行全负荷试验，以确保今后住户用电安全。 108 13 通风与排烟工程 13.1 风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大 13.1.1 设计 1 大多数设计单位在通风与排烟工程设计图纸中都不标明系统设计总风量，每个送风口的送风量和回风量，每个排风口的排风量，不做风管系统阻力平衡计算，使得工程竣工调试时无有效依据。 2 排烟系统如果不明确每个系统开启风口的数量和每个排风口的排烟量，使得工程竣工调试使用时无有效依据。 13.1.3 本条主要是对通风与排烟系统完成，并在单机试运转符合有关规范要求后，必须进行检测，按照设计和规范规定的内容进行调试，直至系统运行正常。 109 14 电梯工程 14.1 电梯导轨码架和地坎焊接不饱满 14.1.1 本条是对施工质量验收规范要求的进一步强调。 14.2 电控操作和功能安全保护不可靠 14.2.1 本条是对施工质量验收规范要求的进一步强调。由于该部分是由质量技术监督部门完成检测，并且出具相应的检验报告，这里提出的项目和检验内容是要求工程质量监管工作人员在阅读检验报告后，重点关注和核查的内容。必要时，可以就本条要求的内容到施工现场进行抽检和实测。 110 15 智能建筑工程 15.1 系统故障,接地保护不可靠 15.1.1 接地保护是在建筑智能化工程中保证系统稳定可靠运行的关键内容，但是，许多设计图纸仅提一些原则性的要求，导致施工单位具体做法差异较大，质量问题经常出现，本条加以强调。 15.1.2 电视线经常有不采用非屏蔽电缆线路，容易形成电视观感质量不符合要求。 15.1.3 本条的要求与建筑电气施工质量的要求基本一致。 15.2 系统功能可靠性差,调试和检验偏差大 15.2.1 设计 1 为保证电源线和其他管线不影响智能化系统的正常使用。 2 设计参数应齐全,避免工程验收时无据可依。 15.2.2 本条是强调进场的部件和线缆必须检查的内容及复试要求。 15.2.3 施工 1 无资质施工无法保证施工质量。 2 施工应保证智能化布线系统线缆之间及与其他管线之间的最小间距。 3 质量要求与建筑电气施工质量的要求基本一致，这里不再细述。 15.2.4 目前，在建筑智能化系统检测时，采用的检测仪器没有 111 统一的量程、规格和仪器型号，测量范围不一致，导致检测结果差异较大，甚至无法判定该系统的参数是否符合有关规范的要求。为此，对检测方案的审核确定至关重要，这里强调检测方案必须经审核批准后方可实施。 15.2.5 目前，《住宅使用说明书》中均缺少智能建筑的相关信息，特此强调。 112 16 建筑节能 江苏省是一个经济大省，也是一个耗能大省，人多地少，又是一个资源和能源比较匮乏的省份，80,的能源要依靠省外;江苏省人口密度全国最大，矿产性资源全国最少，人均环境容量全国最小，全省在总体上已进入工业化的中期，城市化的加速期和经济国际化的提升期，资源消耗、环境污染以及能源供应紧张等问题十分突出，这些将极有可能成为制约今后江苏省经济可持续发展的瓶颈。大力推进建筑节能工作，是节约能源的重要途径。为此，我们要从战略和贯彻科学发展观的高度，重视并推进江苏省的建筑节能工作，全面建设节能省地型住宅和公共建筑。 国家行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134和江苏省地方标准《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB32/478都已在2001年10月1日正式实施。近年来，在各级建设部门的重视和努力下，建筑节能工作稳步推进。科技投入逐年加大、初步建立了节能技术体系框架;加快了节能工程试点示范，建成了一批省级、部级节能示范小区;2004年施工图设计审查统计，全省节能建筑设计面积达2180万平方米。然而，全省建筑节能工作发展很不平衡，一些地区建筑节能工作监管不力，部分设计单位未能按节能设计标准进行设计，个别施工图审查机构对新建工程的节能设计审查不严格，有些房地产开发商或施工单位在施工过程中擅自变更节能设计，工程中采用的材料、设备达不到节能标准的要求，严重影响了江苏省节能设计标准的执行和节能建筑的实施，应该引起全社会的高度重视，凡参建单位违反节能建筑的有关规定必须加以纠正。 113 16.1 外墙外保温裂缝、保温效果差 16.1.1 目前设计上存在的主要问题是设计未进行热工计算，构造设计图和节点详图的尝试不够，保温措施不到位，因此，本条提出了设计要求。 16.1.2 关于保温材料的复验在一般规定中已提出了要求，因传热阻值在保温中特别影响保温效果，故重点提出本条要求。 16.1.3 目前，保温工程施工中存在的主要问题是不严格按设计和操作规程施工，有偷工减料的情况，故提出本条要求。 切割界面要求如下: 加气混凝土、轻质墙板和EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙保温系统基体，在基层加强处理符合标准和设计要求及隐蔽工程验收合格的前提下，可切割至加强层表面。其他种类加强层应经设计计算等级并报设计部门认可。 外墙面砖粘贴强度的检测数量，现场镶贴的外墙面砖工程，2每500m同类墙体取一组试样，每组3个，每两个楼层不得少于21组;不足500m的同类墙体抽取一组。 16.2 外窗隔热性能达不到要求 16.2.1 中空玻璃用于外墙窗有一定保温效果，设计单位应根据热工计算结果确定中空玻璃的使用范围,一般情况下，北窗应采用中空玻璃，东西南经热工计算后确定，优先采用中空玻璃。 16.2.2 外墙铝合金窗如不采取隔断热桥的措施，导热系数大，不利于节能。 114 17 质量通病控制专项验收 17.1 工程资料 17.1.1 根据江苏省建设厅苏建质(2002)332号文件《关于统一使用“建筑工程施工质量验收资料”的通知》，自2002年11月1日起，凡在江苏省境内的建筑工程均使用全省统一规定的《建筑工程施工质量验收资料》。 在对质量验收资料进行检查时，发现不少施工单位的工程质量验收资料不真实、不准确、不齐全、不规范。工程质量验收资料是工程技术资料不可缺失的内容，必须真实、准确、齐全、规范，随着科学技术的不断发展，特别是网络、软件技术的发展，江苏省建设工程质量监督总站依据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及配套的施工质量验收规范和江苏省《优质建筑工程质量评价标准》DGJ32,TJ04，研制了《建筑工程质量评价验收系统》软件，并于2004年8月18日，以苏建质监(2004)22号文发出了《关于推广应用〈建筑工程质量评价验收系统〉软件的通知》，要求在全省建筑工程中使用，该软件替代了江苏省统一使用的“建筑工程施工质量验收资料”，并将随国家、省现行规范、标准的变更进行升级，对规范工程质量验收资料起到十分重要的作用。 17.1.2 住宅工程质量通病控制专项验收资料的有关表格已编入《建筑工程质量评价及验收资料系统》软件，施工企业可在江苏省建设工程质量监督网上在线升级。本标准作为质量通病的控制措施，理应进行验收，并将验收资料纳入到建筑工程施工质量验收资料中。 115 17.2 住宅工程质量通病控制专项验收 17.2.1 工程施工中，施工单位无法对设计质量进行验收，而有些设计单位的设计图纸本身深度不够，对本标准的执行可能会不到位，因此，规定由设计图纸审查机构对设计文件进行专项审查。 17.2.2 如何对施工质量通病控制进行验收是一个难题，在每个检验批验收时进行专项验收，表格众多，最终可能流于形式;按分部工程验收，又失去了过程控制;不填写表格，又失去了手段。因此，本条规定在检验批验收时，同时对质量通病控制的情况进行验收，并在检验批验收记录的签字栏中，作出是否执行本标准的验收记录。在基础、主体分部工程验收时，对照表C.0.1内容如实填写，竣工工程验收时对照表C.0.2内容如实填写，作出验收记录。 本标准是江苏省地方强制性标准，必须执行，故作出第3款规定。 116 附录A 临空栏杆玻璃抗冲击 性能试验方法 编制人员在施工现场分别做了三次试验，试验玻璃厚度均为6mm+0.36mm+6mm。试验1为非钢化夹胶玻璃，由4颗φ8不锈钢螺栓固定，玻璃尺寸为1300mm?760mm，螺栓距离为1155mm?560mm，试验荷重为60kg、80kg两种，吊挂点距砂袋中部长度1.5m，砂袋向后拉起的绳索与垂线夹角分别为30?和45?，在四种情况下各撞击三次，均未出现异常现象;试验2也为非钢化夹胶玻璃，两端为镶嵌固定，嵌入深度12mm，硅酮耐候胶封口(胶未完全固化)，用60kg荷重，在30?状态下撞击无异常现象，在45?状态下撞击，玻璃破坏;试验3为双钢化夹胶玻璃，玻璃固定方式同试验2，密封胶完全固化，分别用60kg和80kg荷重，在45?状态下各撞击3次，均未出现异常现象。因此，只要玻璃栏杆符合本标准9.5.1条的规定，按附录A的方法进行抗冲击性能试验，不会出现不合格现象。 117 118