房 屋 租 赁 合 同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以使共同遵守。
第一条 房屋的坐落、面积
1、 地址： ；
第二条 租赁期限、用途
1、 该房屋租赁期为：自 止。本租赁期限为 年。
2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方 。
3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
第三条 租金及支付方式
1、 该房屋租金为：每年 元（大写： ）；不足一个月按日计算。
第四条 房屋及附属设施的维护
1、 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房产及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
2、 对乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
3、 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
4、 乙方的装修不得破坏房屋的结构，装修方案须经甲方同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。
第五条 合同的变更、解除与终止
1、 双方可以协商变更或终止本合同。
2、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第六条 免责条件
1、 因不可抗力原因指示本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、 不可抗力系指“不能预见、不可避免并不能克服的客观情况”。
第七条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第八条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，提请淮安仲裁委员会仲裁。
第九条 本合同自双方签（章）后生效
第一十条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有相等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签约人：
签约人：
日期：
日期：
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