门面出租合同范本

门面出租 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本 门面出租 合同范本 租赁房屋合同范本下载赁合同范本下载外包食堂合同范本免费下载房屋交易合同范本 .doc餐饮管理公司合同范本 出租方,以下简称甲方,以 承租方,以下简称乙方,租 根据《中华人民共和国合同法据》及其有关法律法规和本》 市的有关规定～甲～乙双方在的自愿～平等～互利的基础上自～～就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用～乙方承屋租使用租甲方房屋事宜订立本合同。合 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于落XX师范学院东门二街XXX招待所以南________门面房小间出租给乙方用于经营。该门用 面建筑面积共共_______平方米。 2、内附属设施:,或附表,, 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门、面使用。面 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内～未事承先征得甲方先的书面同意～乙方不得擅自改变门面的原有方结构和用途。结 三、租赁期限限 本合同租赁期为 年～自自 年 月 日起至 年 月月 日止。 四、租金及支付方式付 第一年租金为40000元人民币～大写肆仟圆整。第二年整租金经双方协商约定约_________________________._租金支付方式__________________ _ 1 / 8 五、甲方的权利与义务务 1、甲方应在乙方支付______租金之日将上述房屋钥匙交房付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的甲门面能够从事商业经营。门 不得将乙方租用的房屋转租,得卖,给任何第三者,或在租卖赁赁期内房租加价。 3、在租赁期间～甲方不得对所出租租的房屋及房屋所在租 范围内的土地使用权设定抵押。并的保证所出租房屋权属清保 楚～无共同人意见～无使用之纠无纷。纷 4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前～应负责付将所租将赁房屋与隔壁门面房隔开～以及配备灯具、水电隔等基本设施等等～其所有权归甲方所有。甲 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内务的房屋承租方的协商因门面房共享的设施所产生的费用达共成一致 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。成 6、租赁期满～乙方未续租的～甲方有满权收回房屋。乙权方添臵的用于经营的所有可以移动、拆于除的设备设施归乙方除 所有～未未能移动、拆除的设备设 施__________________________..滤布乙方应在租赁期满后151日内搬离。 六、乙方的权利与义务的 1、乙方按照本合同约定使用房屋～不照承担门面自然损承耗的赔偿责任。任 2 / 8 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上～有面权根据权营业需要对上述房屋进行装修～甲方不得干涉。进 3、。在租赁期内～因租赁门面所产生的水、电、卫生门费、费物业管理费、债务由乙方自行承担。方 4、按本协议约定支付租金。议 七、房屋使用要求和维修责任屋 1、在租赁期间～乙方发现该、房屋及其附属设施有损坏房 或故故障时～应及时通知甲方,甲甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的～乙方可代。为维修费为用由甲方负责承担。。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因爱乙方乙使用不当或不合理使用～致使该房屋及其附属设施～损坏或发损生故障的～乙方应负责修复。乙方拒不维修～负甲方或出租人甲可代为维修～费用由乙方承担。费 3、乙方租赁期间～甲方保证该房方屋及其附属设施和设屋 备处于正常的可使用和安全状态。正甲方或出租人要对该房屋甲 进行检查、养护的～应提前行_____日通知乙方。检查养护时～护乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生乙的后果～则的概由乙方负责。 4、在租赁期间～甲方需要对该房屋进行改建、扩建或对装装修的～甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、的乙双方乙在条款中另行商定。 3 / 8 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的～必须设事事先通知甲方。 八、续租 租赁期满～甲方有权收回全部出租房屋～乙方应如期交部还还。乙方在同等条件下有优先租赁权～但必须在租赁期先满前满的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同面约约定情形～结合实际情况重新协商后～签订新的租赁合新同。同 九、房屋返还时的状态态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租租期届期满后的____日内应返还该房屋～未经甲方同意返逾期返还房屋逾的～每逾期一日～乙方应按日_________元/平方米向甲方支付该该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该房乙屋时～应经甲方验收认屋 可～并相互结清各自的费用～方并可办理退租手续。可 十、转租、转让和交换租 1、在租赁期间～乙方再转租房屋须赁事先书面通知甲方～事 征得甲方的书面同意。方 2、乙方向甲方承诺～在转租期间不向将该房屋承租权转将 让给他人或与他人承租的房屋交换使或用。用 十一、合同的变更和解除解 1、乙方有下列情况之一的～甲方有权解除合同之,, ,1, 未按约定期限交付租金～超过交 60 天以上的。以 4 / 8 ,2, 在租赁期内～未经甲方书面认可或期同意～擅自改同变租赁房屋的结构或用途～经甲方书面通结知～在限定的时间知 内仍未修复的。复 ,3, 在租赁期内～工业滤布未经甲方书面内认可或同意～认擅自转租或转让承租房屋的。让 ,4, 从事非法经营及违法犯罪活从动的。动 2、甲方有下列情形之一的～乙方有权解除合形同:同 ,1,甲方不交付或者迟延交付租赁房屋者20天以上的。以 ,2,乙方承租期间～如甲方因该房屋或房期屋范围内的屋土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间生的纠纷涉及到的 该房屋及房屋范围内的土地～致使乙方无范法正常营业超过法20天的。 ,3,甲方未经乙方书面许可～擅自将出租的房屋用许于于抵押或转让给第三方的。 ,4, 租赁房屋主体结构存在缺陷～危及安全的。构 3、在租赁期限内～有下列情况之一的～双方均可变更情或或解除合同: ,1,甲、乙双方协商一致～书面变更乙或解除本合同。或 ,2,因不可抗力因素致使房屋及其不附属设施严重受损～附 致使本合同不能继续履行的。合 5 / 8 ,33,在租赁期间～乙方承租的门面被征收、征用或被的 拆迁的。迁 ,4,因地震、台风、洪水、战争等不可抗力风的因素导的致该房屋及其附属设施损坏～造成本合同在客设观上不能继续观履行的。 4、在租赁期间～ 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 被、解除的～本合同也随之终解 止～～因本合同终止使乙方遭受损损失的～甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵金付乙方付损失的～甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:责 ,一,该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的,地 ,二,该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法利征征用的或者拆迁的。 ,三,该房屋毁损、灭失或者被,鉴定为危险房屋的,鉴 ,四,甲方已被告知该房屋出租,前已设定抵押～现被处前 分的。。 十二、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第1、、2项的约定～非违约方有权权解除合同～并有权要求违约方按当年租金的日万分之约五支付五违约金～违约金不足以弥补经济损失的～还应赔以偿对方的经偿济损失。 2、乙方应如期交付租金～如乙乙方未经甲方同意逾期交方 6 / 8 付。甲方有关要求乙方按当年租甲金金的日万分之五支付违约金～违约金不足以弥补经济损～失的～还应赔偿经济损失。失 3、租赁期满～乙方应如期交还该房屋～如乙方未经期甲甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日关万分之万五支付违约金～违约金不足以弥补经济损失的～金还应赔偿经还济损失。 十三、其他条款、 1、在租赁期间～乙方所缴纳的水费、电间费、房租等交费于甲方的各种费用～甲方应给乙方开相应费的收据。乙方因房的 屋使用所缴纳的其他费用～乙方应将缴相应收据复印件交于甲相 方。 2、甲～乙双方如有特殊情况需提前终止合同～必须提况前前一个月通知对方待双方同意后～方可办理手续。若甲意方违约～方除要负责退还给乙方相应期限内的房租外～还方需支付给乙方需上述金额,未到期限的房租金,到 的违约金～反之～若乙方金 违约～则甲方有权不退还租金。甲 3、本合同未尽事宜～甲、乙、双双方可以补充协议的方式另行约定～补充协议是本合同行不可分割的部分～与本合同不具具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共本 页～壹式 份。其中～甲乙双方各执乙 份～均具有同等效力。等 7 / 8 十四、其他约定 租赁期间的水费、电费,其中水元中/吨,电 元/度,无特无 殊情况约定不变。 出租方,甲方,:租 承租方,乙方,:乙 联系地址: 联系地址:系 电话: 电话: 证件号: 证件号: 产权证号:证 代表人/代理人: 签约日期: 签约日期: 8 / 8