土地转让
合同
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转让方(甲方):茂南长和房地产开发有限公司
(原名为茂南区房地产综合开发总公司)
受让方(乙方):茂名市中意房地产开发有限公司
甲、乙双方就土地转让事宜经协商同意,订立本合同,共同遵守。
一、土地位置、面积:转让土地位于茂名市高凉北路西侧(即雅园小区东北角),东至规划高凉北路红线,南至邓国全用地,西至街坊路中线,北至街坊路中线;东西长54米,南北长69米,面积3726平方米,折合5.589亩。四至见附图。
二、价款和付款方式:每亩陆拾贰万元,总价款为人民币叁佰肆拾陆万伍仟壹佰捌拾元(￥3465180元)。签订本合同十天内,乙方付壹佰陆拾万元(可凭原业主交款办对减,甲方从新开收据给乙方),二O一一年一月十日前再付地款壹拾玖万零壹佰捌拾元,实欠地款壹佰叁拾万元乙方应在付清征地款给农民后三十天内,付清给甲方,若逾期付款,甲方从逾期之日算起,按乙方欠款额、按日利率千分之一计算加收乙方滞纳金,加收至乙方交清欠款止。
三、双方责任:
1、该土地甲方已办出让手续,按现状转让,尚欠农民征地款和地上附着物补偿款等,未能用地。该地原已转让给他人,无法使用。乙方要取得原业主退出凭据交甲方后,甲方才出具相关手续给乙方办证,乙方负责开票及费用。乙方应委托甲方领取土地证并保管,乙方交足地款后,甲方交还土地证给乙方。乙方交清地款后才能用地或转让。
2、征地、拆迁、三通一平和工农关系等涉及的费用由乙方承担,土地确权、办证、过户涉及的各项税费、闲置费等由乙方承担。
3、甲方只协助乙方征地、办证工作,只承担部分征地款叁拾柒万伍仟元,该款乙方从地款中扣除,甲方不再承担任何费用。
4、今后该地升贬值和征地、办证税费升降及政策变化等,引起利益和责任,均由乙方承担,与甲方无关。不管任何原因,该地转让总款按本合同确定的总款为准,甲方与乙方按本合同约定结算。
四、乙方付款担保人为杨省儒,担保期至乙方付清地款时日止。
五、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一份。双方要严格执行,如有违约,守约方可向法院起诉要求违约方赔偿损失。
甲方:茂南长和房地产开发有限公司乙方:茂名市中意房地产开发有限公司代表:代表:
乙方付款担保人:
二O一O年十二月日
合同
甲方:
乙方:茂名市中意房地产开发有限公司
丙方:茂南长和房地产开发有限公司
(原名为茂南区房地产综合开发总公司)
甲方原于2003年1月10日购买丙方位于雅园小区土地5.6亩(实为54×69折合5.589亩),拟转让给乙方,经协商同意,订立本合同,共同遵守。
一、甲方退地给丙方,乙方再与丙方协商办理有关事宜。甲方尚欠丙方的地款,由乙方与丙方结算。
二、乙方代丙方退还地款人民币壹佰陆拾万元给甲方。
三、乙方补偿利息款陆拾柒万元给甲方。
四、乙方补偿土地增值差价款伍拾陆万元给甲方。
五、签订本合同后三天内,乙方办结第一、二、三项款金并约定好第四项款支付方式且有周华基签名作担保后,甲方出具退地书。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式二份,各执一份。
甲方:乙方:
代表:代表:
二O一O年十二月日
退地书
茂南长和房地产开发有限公司
(原名为茂南区房地产综合开发总公司):
我于2003年1月10日购买你公司位于雅园小区土地5.6亩(实为54×69折合5.589亩),因无法用地,现转让给茂名市中意房地产开发有限公司。今退回地给你公司,并请你公司直接办理有关手续给中意房地产开发有限公司。
特此凭据。
退地人:
二O一O年十二月日
浙公网安备 33021202002483