房屋租赁
合同范本
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a4房屋租赁合同范本a4 (合同编号: ) 出租方 承租方 房屋所在地 合同签定时间 年 月 日 安徽省工商行政管理局监制 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关
规定
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,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。 房屋座落 路 号、间数 面积 结构 用途 租赁期共 年零 月,出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。 出租房屋月租金 元,租期租金总额 元。承租方将租金以 方式,于 付清给出租方。 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人平安和正常使用。 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。 1.在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购置权。 3.承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。 4.合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租,应提前 个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。 承租人有以下情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋; 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达六个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的',应偿付违约金 元; 2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金 元; 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失; 4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金 元; 5.承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿; 6.承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金 元。 1.经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承当责任; 2.租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。 当事人在合同中约定从以下两种方式中选择一种: (一)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交 仲裁委员会仲裁; (二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。 本合同一式 份,合同双方各执 份;合同副本 份,送单位备案。 出租方(章): 承租方(章) 单位地址: 单位地址: 法定代
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人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 开户银行: 开户银行: 帐 号: 帐 号: ┌────────────────────────────────────────┐ │鉴证意见: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │经办人: 鉴证机关(章) │ │ │ │ 年 月 日 │ └────────────────────────────────────────┘ 年 月 日 有效期限: 年 月 日至 年 月 日