厂房租赁
合同
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本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁订立本合同,共同遵守。
第一条厂房基本情况
出租厂房座落于厂房面积平方,每月每平方计元,每月合共租金元。乙方向甲方逐月交纳租金。如双方违约按厂房壹年租金作违约金额。乙方应在当月15号前交纳当月的租金,超过30天仍不交纳当月租金的作违约,甲方有权终止合同。
甲方应能提供相应的资料以供乙方申请营业的工商登记。
第二条租赁期限
租赁期限定为6年,自2009年8月1日至2015年7月31日止。
第三条维修养护责任
租赁期内日常房屋维修费由乙方承担。因乙方管理不善造成房屋及其相关设备损坏的维修费用由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期内乙方要负责门前三包,综合治理、
安全生产
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、保卫等工作。乙方应执行当地有关部门的规定并对租赁厂房内的经营行为承担全部责任。
甲方保证厂房供水、供电到厂门口及周围道路、设施的正常使用,并帮助治安管理。
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第四条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋主体,如需改变房屋的内部结构时需先征得甲方同意,投资由乙方自理。乙方不准在厂房内空地扩建厂房、在租赁期满后,如乙方不再续租,乙方装下的水电设备不能拆除(乙方自行设置的办公设施及空调除外,由乙方自行拆除);如乙方续租,则可以继续使用。
第五条关于房屋租赁的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任;乙方在租期内要依时交清本厂所有的水电费。乙方承担桂城东二南兴经济合作社生活垃圾中转费每月50元,每半年收费一次,分上下半年度收费。乙方的租金税金及其他经济法律责任由乙方负责与甲方无关。
第六条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前2个月以
书
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面的方式向甲方提出申请;甲方在收到乙方书面申请后应在五个工作日内作出正式书面答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同,并且在同等条件下,乙方有优先租赁的权利。
第七条因乙方责任终止合同的约定:
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失的由乙方负责赔偿:
(1)利用承租房屋进行违法活动的;
(2)故意损坏房屋的。
第八条提前终止合同
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