房地产项目介绍内容

房地产项目介绍 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 翡翠社区答客问 ?开发商的基本情况 1、开发商是哪家, 答……..地产开发公司 2、该发展商曾开发过什么项目,是否有实力,信誉度如何, 答:…….. 3、项目的名称是什么, 答:……. 4、项目的 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 单位是, 答:…..省建筑设计研究院 5、项目的承建商是, 答: 6、项目的监理公司是? 答: 7、项目的营销策划公司是, 答:……..有限公司 ?项目的基本情况 8、本项目的规划用途是, 答:商住 9、项目的土地是划拔或出让,使用年限是多少, 答:出让，50年 10、项目的地理位置在哪里, 答:…路与…..街交叉口往西50米路西 11、项目的交通有哪些, 1 答:21、822、39、807、813、856、13等公交线路通往市区的各个地区 12、项目的占地面积多大, 答:6700? 13、项目的总建筑面积是多少,住宅是多少,商场是多少, 答: 项目总建筑面积: 37529?，住宅:20825?，商场:8441? 15、项目的容积率,绿化率,建筑覆盖率, 答:容积率:4.58， 绿化率:30%， 16、何时开工,交工日期, 答:开工日期08年10月，交工日期09年11月 17、楼座的朝向如何, 答:坐北朝南 18、本项目南北东西纵深数据是多少? 答:南北20米、东西51米 ,各多少套,各户型面积比例, 19、共有多少种户型 答:共四种户型各44套:A 100.40?,两室两厅双卫,占总面积的21.12% B 100.05?，两室两厅一卫，占总面积的21.21% C 115.95?，三室两厅一卫，占总面积的24.3% D 156.63?，三室两厅双卫，占总面积的32.75% 20、共有几层,商场几层,住宅几层, 答:共27层，商场1-2层，住宅5-27层，写字间3-4层; 21、共有几个单元,配有几部电梯,一梯几户, 答:共三个单元，配有6部电梯，1、3单元两梯三户，2单元两梯两户; 22、住宅和商场的层高各是多少, 答:住宅层高3米，一，二层是4.5米，写字间层高4.2米。 2 23、电梯什么品牌, 答: 24、项目的设备用房在哪里,是否算做公摊, 答:设备层在地下室， 25、项目采用何种供暖, 答:暂是是小区供暖，以后大供热。 26、窗、玻璃采用何种材料, 答:窗是断桥复合型材，玻璃是中空玻璃。 27、项目的交房 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 如何, 答:外墙为高级瓷砖，室内是混合砂浆找平，卫生间和厨房做防水层，入户安装防盗门，室 内预留门洞， 28、公共部份的装修标准如何, 答:公共部分内墙涂料刮白，地面石材铺设， 29、小区是否封闭管理,封闭以什么形式(例如栏杆或围墙), 答: 小区全封闭， 30、小区有否监控系统? 答:小区安全监控设施为全天候24小时监控，其安全度可达到银行的监控标准。 31、金地大厦有无停车场,车位,有多少, 答:小区地下两层均为停车场，车位1:1比例，采用辅用仓储式立体车库。 32、小区可会实行人车分流,小区有多少出入口,位置在哪, 答: 实行人车分流， 33、小区是否有会所,会所面积,几层,服务内容, 使用方法, 答:小区本身配套全，有干洗店，有便利店，快餐店，社区医疗， 34、金地大厦的屋顶如何处理,有无空中花园, 3 答: 35、项目隶属于哪个管辖区, 答:项目属于小店区。 ?建筑 36、项目的建筑结构,抗震等级, 答:框剪结构，抗震八级 37、本项目的桩基采用何种方式, 答: 38、楼板的厚度, 答: 39、楼体高度,层高与净高分别为多少, 1答: 40、是否隐梁、隐柱设计,房间内梁高度, 答: 41、山墙厚度, 答: 42、给排水管线的上水管和下水管分别为何种材料, 答: 43、是否有煤气管道, 答:有 44、楼宇的外墙为何材料,什么颜色, 答:外墙装饰办公区商铺为花岗岩，住宅区为高档瓷砖饰面。 45、室内多水房间的标高较其它房间的标高低是如何实现的(是否为降板)? 答: 4 46、空调水的排放是做如何处理的, 答: ?室内 47、楼梯间装修标准, 答:墙面为涂料刮白，地面为石材铺设。 48、入户门与房间门的尺寸, 答: 49、每户供电最大负荷为多少, 答: 50、楼梯间照明系统, 答: 51、每户可带装修,装修标准, 答:不带装修。 52、业主可否更改隔墙, 答:可更改非承重墙。 53、窗可为凸窗,凸窗宽度,距地面多高,玻璃厚度, 答:窗为外飘窗。 54、房内各种接口布置(有线电视、电话), 答: 55、可否安装防盗网, 答: 56、是否预留空调机位, 答:是 57、房内插座分布情况,(指数量、位置、品牌) 5 答: 58、是否是三 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 出户,是否分户计量, 答: 59、集中供热还是小区供热, 答:小区供热 60、高层万一停电是否有应急设备, 答:有 61、项目的供水系统是否有加压设备,在哪里, 答:有，在地下室 62、公共部分分摊有哪些, 答: 63、外墙的传热系数,达到了什么标准, 答: ?项目的物业管理 64、物业管理用哪家, 答: 65、物业费用是多少, 答:1元左右/平米 66、物业管理内容有哪些, 答: 67、水电费，煤气费，暖气费的收费标准是多少, 答:按市政相关收费。 68、公共走道，住户楼梯是否有专职的工人清扫, 答:有 6 69、楼梯房盗门，路灯，中心区路灯坏了是否有人及时修复, 答:有 ?项目的周边配套 70、到火车站、市商业中心、公园、机场等的时间, 答:火车站:到火车站步行分钟左右。 市商业中心: 到 商业中心步行约分钟左右。 机场:到机场车程约30分钟左右。 公园:到 公园步行约分钟左右 五一广场:到广场步行约分钟左右 71、项目周边有哪些商业设施, 答:梅园百盛，燕莎，国贸、和信摩尔，半亩，平阳大卖场 72、有哪些超市, 答:有沃尔码，有美特好，梅园百盛超市， 73、有哪些药店, 答:万民大药房， 74、有哪些学校, 答:长治路小学，康大智能幼儿园，48中，大唐幼儿园，三大附小，36中，太原外语科技试验中学，山大师院，财大北校， 75、附近有哪些医院, 答:山西第三人民医院，东方男科，康明眼科，山西协和医院，太原中亚中医院， 76、附近有哪些银行, 答:民生(百盛一楼、铁十七局对面、寇庄北街)、工商(东方家园北、南内环、长治路北)、农行(亲贤北街西口、世纪王朝商务公馆北侧、平阳路北口、长风街中段)、中行(长安一楼、王村南街、)光大(平阳路北口、阳光大厦一楼)、商行(香吧拉东)等 7 77、附近有哪些酒店? 答:漳泽商务酒店(王村南街)、亲贤北街各大餐饮配套齐全 ?购房方式及相关费用 78、付款方式有哪几种, 答:一次性，按揭 79、按揭贷款的年限和比率, 答:年限最长20年，比率是 80、由哪家银行做，现在的利率是多少, 答:按国家银行利率 81、按揭贷款在什么时候办理, 答:五证齐全之后 82、贷款需要作哪些准备,有哪些要求, 答:需贷款人提交相关证件的复印件，需符合银行要求。 83、可以提前还款吗,利息怎么算, 答:可以提前还，利息结止到当时为止。 84、贷款期间若银行利率发生变动怎么办, 答:如果发生利率上调或下浮，那就随行就市， 85、交房时有哪些手续要办, 答:签定物业管理合同，缴交装修押金及办理相关交房手续。 86、除了房款还有哪些费用, 答:还有办理房产证的费用和配套费用，。 房产证:维修基金，契税，交易费用，印花税，登记费。 配套费用:煤气安装费，暖气安装费，有线电视安装费。 8