房产测绘报告.

项目名称：昆明市XXX小区建筑面积实测 委托单位：XXXXXX 编  号：诚房测报字（XXXX）第004号 昆明XXXXXX有限责任公司 地址：XXXXX 电话：(0871)XXXX 邮编：650021    房屋建筑面积测绘成果说明 委托  单位：XXXXXX 项目  名称: 昆明市XXX小区建筑面积实测 测算  依据：1，中华人民共和国 GB/T17986.1—2000《房屋测量 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》； 2，房屋测量业务约定书； 3，委托方提供的 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 ； 4，我公司的现场测绘底稿资料。 测算  结果：1，我公司按照《房屋测量规范》 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，对XXXXXX开发建设的昆明市XXX小区进行了房屋建筑面积实测，并根据本 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 中提及的测算依据出具本测绘报告； 2，我公司依据《房产测量规范》规定：房屋边长应连续测量两次取平均值（中数），两次测量读数之差（限差）不超过GB/T17986.1—2000中所规定的△D =±（ Mj+0.02MjD）(距离未超过50米的界址点的间距误差限差)，房产面积二级精度限差L=0.04   + 0.002 S 。在我公司测量过程中，测量结果考虑了粉刷层厚度及其误差，数据均在GB二级限差允许范围内。 昆明XXXXXX有限责任公司 二〇一三年十月二十一日 房屋建筑面积测绘报告 委托  单位：XXXXXX 测量  单位：昆明XXXXXX有限责任公司 项目  名称: 昆明市XXX小区建筑面积实测 项目  地址：金碧路复兴村170号 测绘  范围：昆明市XXX小区1栋，2栋，地下室及配套用房 测量  日期：2013年07月02日 报告  编号：诚房测报字（XXXX）第004号 计算结果及过程详见： ①XXX房屋建筑面积成果汇总 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf (实测) ②XXX分栋房屋测绘面积汇总表(实测) ③XXX房屋建筑面积明细汇总表(实测) ④XXX小户型住宅汇总表(实测) ⑤XXX分摊共用建筑面积清单(实测) ⑥XXX不应分摊建筑面积清单（实测） ⑦XXX建筑面积计算书 XXX建筑面积计算书 一、XXX小区1栋 1，建筑面积计算： 一层建筑面积=664.57+23.06×0.5+23.20×0.5+16.26×0.5-4.81×0.5-3.78×0.5-8.10×0.5=687.49㎡ 二至二十三层建筑面积=687.49×22=15124.78㎡ 二十四层建筑面积=354.40+16.37×0.5×2=370.77㎡ 出屋面楼梯间及电梯机房建筑面积=75.24+13.68×0.5+75.24=157.32㎡ 本栋建筑面积合计=687.49+15124.78+370.77+157.32=16340.36㎡ 2，套内面积计算： 一层套内面积 101号、107号A’户型套内面积=(3.9+0.05)×(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.1)+3.3×(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.05)-0.9×1.5+(0.9+0.89+0.1-0.2)×(3.9+0.1+0.1)×0.5+(1.3+0.1-0.2)×(3.3-0.1)×0.5=67.67㎡ 102号、108号B’户型套内面积=2.7×(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+1.3+0.05)+1.8×(1.8-0.05+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.05)+(1.3+0.1-0.2)×4.5×0.5-1.3×0.9=44.33㎡ 103号、104号C1’户型套内面积=(2.4+1.2-0.05)×(1.8+1.2-0.9)+(2.4+1.2)×(2.1+2.5-0.05)+(1.1+0.9+0.2-0.1)×(2.4+1.2-0.05)×0.5-0.9×(2.4+1.2-0.05)=24.37㎡ 105号C2’户型套内面积=(1.2+2.4)×(1.8-0.05+1.1+0.1+2.1+2.5-0.05)+(2.4+1.2)×(1.1+0.9+0.1-0.2)-1.25×0.9=32.72㎡ 106号D户型套内面积=(1.8+3.6+0.05)×(2.1+0.05+3.6+1.9+1.1+0.05)+(0.9+0.89-0.2)×(1.8+3.6+0.2)×0.5=52.41㎡ 109号、110号E’户型套内面积=(1.3+0.05+2)×(1.9+1.4+0.1)+(2.4-0.15)×(2+0.2-0.1)×0.5+3.3×(1.5+1.9+1.4+2.4+0.05)+(0.8+0.9+1.7-0.05)×(1.2+1.5+1.9+1.4+2.4)-1.2×(0.8+0.9)×0.5-0.7×1.4=63.82 111号F’套内面积=(1.1+2.2+0.1)×(1.3+2+0.05)+2×(1.9-0.05)×0.5+(3.3+0.9+0.8+1.7)×(1.9+1.1)+(2.2+0.05)×(3.3+0.9+0.8+1.7+0.05)-1.3×0.9=47.36㎡ 二至二十四层套内面积 201号-2301号、207号-2307号、2401号、2403号A户型套内面积=(3.9+0.05)×(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.1)+3.3×(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.05)+(0.9+0.89+0.1-0.2)×(3.9+0.1+0.1)×0.5+(1.3+0.1-0.2)×(3.3-0.1)×0.5=69.02㎡ 202号-2302号、208号-2308号、2402号、2404号B户型套内面积=2.7×(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+1.3+0.05)+1.8×(1.8-0.05+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.05)+(1.3+0.1-0.2)×4.5×0.5=45.50㎡ 203号-2303号、204号-2304号C1户型套内面积=(2.4+1.2-0.05)×(1.8+1.2-0.9)+(2.4+1.2)×(2.1+2.5-0.05)+(1.1+0.9+0.2-0.1)×(2.4+1.2-0.05)×0.5-0.9×(2.4+1.2-0.05)+0.95×1.25=25.56㎡ 205号-2305号C2户型套内面积=(1.2+2.4)×(1.8-0.05+1.1+0.1+2.1+2.5-0.05)+(2.4+1.2)×(1.1+0.9+0.1-0.2)=33.84㎡ 206号-2306号D户型套内面积=(1.8+3.6+0.05)×(2.1+0.05+3.6+1.9+1.1+0.05)+(0.9+0.89-0.2)×(1.8+3.6+0.2)×0.5=52.41㎡ 209号-2309号、210号-2310号E户型套内面积=(1.3+0.05+2)×(1.9+1.4+0.1)+(2.4-0.15)×(2+0.2-0.1)×0.5+3.3×(1.5+1.9+1.4+2.4+0.05)+(0.8+0.9+1.7-0.05)×(1.2+1.5+1.9+1.4+2.4)-1.2×(0.8+0.9)×0.5=64.80㎡ 211号-2311号F套内面积=(1.1+2.2+0.1)×(1.3+2+0.05)+2×(1.9-0.05)×0.5+(3.3+0.9+0.8+1.7)×(1.9+1.1)+(2.2+0.05)×(3.3+0.9+0.8+1.7+0.05)=48.53㎡ 一至二十四层套内面积合计=67.67×2+44.33×2+24.37×2+32.72+52.41+63.82×2+47.36+69.02×46+45.50×46+25.56×44+33.84×22+52.41×22+64.80×44+48.53×22=532.87+12208.92=12741.79㎡ 3，分摊系数计算 分摊面积=建筑面积-套内面积=16340.36-12741.79=3598.57㎡ 分摊系数=分摊面积÷套内面积×100%=（3598.57÷12741.79）×100%=28.2423% 4，XXX1栋建筑面积成果一览表： 房号 套内面积(㎡) 分摊系数（%） 分摊面积(㎡) 建筑面积(㎡) 备注 二、XXX小区2栋 1，建筑面积计算 一层建筑面积=355.52+8.82×0.5×2+5.67×0.5×2=370.01㎡ 二至十层建筑面积=（351.54+5.67×0.5×2+8.82×0.5×2）×9=366.03×9=3294.27㎡ 顶层建筑面积=31.99㎡ 本栋建筑面积合计=370.01+3294.27+31.99=3696.27㎡ 2，套内面积计算 101号-1001号套内面积=4.65×（4+4.8+3.6）+(2.25+3.3+1.5+2.1)×(3.8+2.9+2.2+2.2)+2.2×(1.5+0.1)-0.54×2.35-(2.9-0.2)×2.1×0.5=158.64㎡ 102号-1002号套内面积=4.65×（4+4.8+3.6）+(2.25+3.3+1.5+2.1)×(3.8+2.9+2.2+2.2)+2.2×(1.5+0.1)-(2.9-0.2)×2.1×0.5=159.91㎡ 一至十层套内面积合计=158.64×10+159.91×10=3185.50㎡ 3，分摊系数计算 分摊面积=建筑面积-套内面积=3696.27-3185.50=510.77㎡ 分摊系数=分摊面积÷套内面积×100%=510.77÷3185.50×100%=16.0342% 4，XXX2栋建筑面积成果一览表： 房号 套内面积(㎡) 分摊面积(㎡) 分摊系数 建筑面积(㎡) 备注