业主二次装修通知书

业主二次装修通知书业主二次装修通知书篇一:二次装修管理服务要求二次装修管理服务规程一、目的规定了公司各管理处在业主或用户对所属物业进行二次装修施工时，对其进行管理和服务的具体工作方法，保证二次装修符合政府的有关规定和质量技术要求，既满足所属业主或用户的需要又符合辖区其他业主和用户的共同利益。二、适用范围适用于各管理处所管辖和各种类型房屋的业主/用户的二次装修工程。三、职责1、管理处保洁班长负责二次装修施工过程的土头垃圾管理服务。2、管理处水电班班长负责业主/用户二次装修施工过程的技术质量方面的审核、管理服务。3、管理处安勤队员负责业主/用户二次装修施工过程的安全管理服务。4、管理处客户部人员负责业主/用户二次装修施工过程的事务管理服务。5、管理处主任主管业主/用户二次装修管理服务。四、工作程序和管理办法(一)、二次装修管理工作流程图(二)、业主/用户办理二次装修申请1、凡业主/用户与管理办理交接房手续后，对其所属物业需进行二次装修的，都必须向管理处提出二次装修申请。2、管理处客户主管接到业主/用户口头申请后，必须主动、礼貌请业主/用户填报《二次装修 申请表 食品经营许可证新办申请表下载调动申请表下载出差申请表下载就业申请表下载数据下载申请表 》，并进行以下几项工作:二次装修申请表》，并进行以下几项工作》，重要装修项目需附设计图纸，并签订《二次装修管理服务协议》。2、水电班负责人对二次装修图纸进行审核主要内容如下:二次装修管理服务协议》。2、水电班负责人对二次装修图纸进行审核主要内容如下》进行审核。4、管理处主任在审核业主/用户二次装修申请过程中，遇到如涉及房屋结构变化、影响建筑物整体外观、排污、排烟、隔音、广告、消防等重大问题，必须报请原开发商工程部门和公司分管领导协助审核;对于非住宅物业消防设施等项目装修设计必须专项报政府有关部门审批，管理处主任应督促业主办理相关报批手续。5、经审核不符合规定的二次装修设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 不能施工，管理处主任和客户人员必须耐心细致向业主/用户解释原因，并请其按规定要求更改设计方案，然后再审批。6、经审核符合规定的二次装修设计方案，管理处主任在《二次装修申请表》上签字，需写明注意事项的，还必须写明。《二次装修申请表》由管理处存档(归入业主档案)。(四)、经审核批准的二次装修项目，装修施工队伍进场必须办理《出入证》。管理处客户人员在办理施工队伍《出入证》时，要核查施工人员的身份证、暂住证等。并请其提供身份证复印件，然后办理《出入证》，按规定收取办证费用，对于已办理《出入证》人员，应记录于《出入证统计记录》。(五)、二次装修施工过程的管理服务1、施工队伍的管理，其主要事项是:二次装修申请表》上签字，需写明注意事项的，还必须写明。《二次装修申请表》由管理处存档(归入业主档案)。(四)、经审核批准的二次装修项目，装修施工队伍进场必须办理《出入证》。管理处客户人员在办理施工队伍《出入证》时，要核查施工人员的身份证、暂住证等。并请其提供身份证复印件，然后办理《出入证》，按规定收取办证费用，对于已办理《出入证》人员，应记录于《出入证统计记录》。(五)、二次装修施工过程的管理服务1、施工队伍的管理，其主要事项是》;(2)、巡逻岗安勤队员检查施工人员是否按规定的作业时间进行作业(施工时间:8:00~12:00，14:00~19:00，有发出击打声音的作业，写字楼应避开上班时间，住宅应不影响邻居休息);(3)、巡逻岗安勤队员检查施工人员有否违章作业或使用电炉，发现及时制止，并记录于《保安值班巡逻记录表》;(4)、巡逻岗安勤队员检查施工人员有否违章留宿施工现场或辖区其他地方，发现留宿者及时清退;(5)业主(住户)在装修过程中，如有违章行为，检查人员应及时报与客户人员，客户人员根据违章情况，填写《装修违章通知书》并报管理处主任批准后，送达业主(住户)责成限期整改。2、装修材料的管理，其主要事项是:保安值班巡逻记录表》;(4)、巡逻岗安勤队员检查施工人员有否违章留宿施工现场或辖区其他地方，发现留宿者及时清退;(5)业主(住户)在装修过程中，如有违章行为，检查人员应及时报与客户人员，客户人员根据违章情况，填写《装修违章通知书》并报管理处主任批准后，送达业主(住户)责成限期整改。2、装修材料的管理，其主要事项是》;(4)、施工期间的噪音控制，防止因噪音过大影响他人的休息和工作;(5)、施工期间环境卫生管理，防止因施工而破坏公共卫生或污染毗邻房屋，或堵塞上下水管道。:4、装修施工的土头、垃圾的管理，其主要事项是(1)、土头、垃圾必须用纤维或其他包装物统一装袋，集中堆放于指定地点，严防随意堆、洒、漏、泄;(2)、土头、垃圾必须集中清运。(六)、二次装修完工的检验1、业主/用户装修完工后，客户人员、水电人员等对装修项目进行检验，检验的主要内容是:(1)、按照审批的装修内容和设计要求进行对照，检查是否违反规定的项目和设计要求;()、检查2‎‎房屋公用设施的使用功能有否因装修施工而遭破坏;(3)、检查厨房、卫生间的防水措施是否达到规定要求;(4)、检查装修施工是否对公共环境、卫生造成破坏。2、对于消防设施等二次装修的专业项目需要政府相关专项质量、技术、安全部门检验的，必须由业主/用户申报检验。(七)、二次装修检验后的处理1、客户人员、水电人员对二次装修进行验收，并填写《二次装修验收表》，检验合格的，由管理处主任签字，出纳员向业主/用户清退公共设备设施保证金。2、检验不合格的，对不合格项目应记录于《二次装修验收表》，并责成业主/用户进行整改，整改后再检验，直至合格。3、二次装修施工结束后，施工队伍必须及时清场离开管理辖区。客户人员必须收回施工人员的出入证。(八)检查 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 1、管理处客户人员应对责任区内的装修户装修情况每日两次进行巡查，针对巡查情况应记录于《楼管员日工作记录》;2、管理处客户主管负责二次装修情况的周检并记录于《周、月检查表》;3、管理处主任负责二次装修情况的月检并记录于《周、月检查表》。五、使用的表格、记录编制:饶永旺2017.7.4审核:二次装修验收表》，检验合格的，由管理处主任签字，出纳员向业主/用户清退公共设备设施保证金。2、检验不合格的，对不合格项目应记录于《二次装修验收表》，并责成业主/用户进行整改，整改后再检验，直至合格。队伍必须及时清场离开管理辖区。客户人员必须收3、二次装修施工结束后，施工回施工人员的出入证。(八)检查管理制度1、管理处客户人员应对责任区内的装修户装修情况每日两次进行巡查，针对巡查情况应记录于《楼管员日工作记录》;2、管理处客户主管负责二次装修情况的周检并记录于《周、月检查表》;3、管理处主任负责二次装修情况的月检并记录于《周、月检查表》。五、使用的表格、记录编制:饶永旺2017.7.4审核》及施工人员《装修出入证》，小业主/租户可正式开始施工。4(装修施工期间，由管理公司工程部将根据国家有关法规获批准的设计图及装修守则监督、检查整个施工过程(消防、质检部门根据需要进行中期检查验收)。小业主/租户必须配合合作好以下工作:装修出入证》，小业主/租户可正式开始施工。4(装修施工期间，由管理公司工程部将根据国家有关法规获批准的设计图及装修守则监督、检查整个施工过程(消防、质检部门根据需要进行中期检查验收)。小业主/租户必须配合合作好以下工作》7.2《二次装修承诺书》7.3《二次装修审批单》7.4《二次装修许可证》7.5《二次装修进场开工核验单》7.6《二次装修施工巡查监督表》7.7《动火证》7.8《物品出入审批单》7.9《施工单位加班审判单》7.10《二次装修竣工验收/整改单》二次装修日常管理和督导工作内容二次装修管理是物业管理的一个重要内容，其伴随着物业管理的全过程。二次装修管理的主要目的是确保物业安全，减少对其他业主/租户的影响，在二次装修的日常管理中物业管理员/保安和工程部技术员要发扬团队精神，相互配合，相互提醒，熟悉用户手册中的各项规定，共同将二次装修的管理和督导工作做好，以下是二次装修的日常管理内容(不限于此列):二次装修承诺书》7.3《二次装修审批单》7.4《二次装修许可证》7.5《二次装修进场开工核验单》7.6《二次装修施工巡查监督表》7.7《动火证》7.8《物品出入审批单》7.9《施工单位加班审判单》7.10《二次装修竣工验收/整改单》二次装修日常管理和督导工作内容二次装修管理是物业管理的一个重要内容，其伴随着物业管理的全过程。二次装修管理的主要目的是确保物业安全，减少对其他业主/租户的影响，在二次装修的日常管理中物业管理员/保安和工程部技术员要发扬团队精神，相互配合，相互提醒，熟悉用户手册中的各项规定，共同将二次装修的管理和督导工作做好，以下是二次装修的日常管理内容(不限于此列)》和《家道?银座女人世界商场装修管理规定》的相关事宜，特制定本项，具体内容如下:一、乙方按照《家道银座女人世界商场租赁经营 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书》的规定，于合同签订15日内提交装修设计图纸、装修施工方案。二、甲方应在乙方提交装修设计图纸、装修施工方案3日内，依据商场的整体规划，审查乙方商铺的装修方案并提出整改意见或确定乙方装修设计方案的回复。利进行，甲方收取乙方装修保证金元，(万仟佰拾元)甲方对乙方装修施工验收后，从装修保证金中扣取乙方第一次用电费用及第二次用电电表安装费用后，将剩余金额退还于乙方。如乙方未经甲方批准或未按《商户进场装修工程施工 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》标准进行装修，且擅自变更装修设计方案的，甲方有权在装修现场立即制止并通知乙方整改。五、乙方必需按照家道?银座女人世界商场《商户进场装修工程施工规范》进行装修，不得擅自改变或损坏承租商铺的房屋结构、外墙部分以及甲方提供的任何设施、设备。八、备注:家道?银座女人世界商场装修管理规定》的相关事宜，特制定本项，具体内容如下:一、乙方按照《家道银座女人世界商场租赁经营合同书》的规定，于合同签订15日内提交装修设计图纸、装修施工方案。二、甲方应在乙方提交装修设计图纸、装修施工方案3日内，依据商场的整体规划，审查乙方商铺的装修方案并提出整改意见或确定乙方装修设计方案的回复。利进行，甲方收取乙方装修保证金元，(万仟佰拾元)甲方对乙方装修施工验收后，从装修保证金中扣取乙方第一次用电费用及第二次用电电表安装费用后，将剩余金额退还于乙方。如乙方未经甲方批准或未按《商户进场装修工程施工规范》标准进行装修，且擅自变更装修设计方案的，甲方有权在装修现场立即制止并通知乙方整改。五、乙方必需按照家道?银座女人世界商场《商户进场装修工程施工规范》进行装修，不得擅自改变或损坏承租商铺的房屋结构、外墙部分以及甲方提供的任何设施、设备。八、备注》到财务部缴纳相关费用，财务人员收款后开具收据，并留存一联作为存档手续。商户进场装修管理内容一、安全保卫制度1.所有装修人员进场必须出示“装修出入证”。2.装修人员按商场统一规定时间进场，退场。4.禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正规插头接用电，用电必须经现场的专职电工同意，统一安排。7.需电焊和切割东西，必须将场地清理干净，并配备灭火器。10.施工期间，因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由施工方负全面负责。二、材料管理制度1.所有材料由施工方组织，由商场公司监理人员(各楼层经理)按指定品牌验收后进场，所有材料只许进场，不许出场。三、卫生管理制度3.施工期间，施工人员使用厕所由商场指定。工方安排人管理，手纸扔入纸篓，不可将废纸、杂物扔入便池，便后冲水。篇二:业主装修管理告知书业主装修管理告知书总则:一、为加强“中建文化城二期”单元装饰装修活动的管理，维护“中建文化城二、本守则依据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《山东省建筑装修三、物业公司依据相关法律、法规及合同文件，有权对“中建文化城二期”内一、技术指南现场施工管理人员严格执行《住宅装饰装修工程施工规范》中的强制性条文及相关规定:一、土建:住宅室内装饰装修管理办法》、《山东省建筑装修三、物业公司依据相关法律、法规及合同文件，有权对“中建文化城二期”内一、技术指南现场施工管理人员严格执行《住宅装饰装修工程施工规范》中的强制性条文及相关规定:一、土建》中规定施工作业时间执行;集中装修期间(自单元入伙之日起90日内)装修时间08:00-18:00，全天可进行噪音施工。2.合理安排施工材料入场(运料走指定通道)，入场后应摆放整齐，水泥、腻子、墙地砖、木地板等数量较多材料应分别码放在不同房间避免集中荷载对楼板的结构造成损伤;3.易燃易爆物品应随用随入场，并配消防器材，与其他材料分开放置;4.请勿无故在已入住业主门前停留、大声喧哗、窥视，否则物管部将对其提出警告或清离现场;5.公共区域请勿堆放施工垃圾、施工用料及装修垃圾，保持楼梯间整洁、畅通。山东昕庭物业有限公司中建文化城物业服务管理处篇三:装修告知书装修告知书亲爱的邻居:感谢您的理解～~幢~单元~室住户2017年9月8日篇四:装修告知书装修告知书亲爱的邻居:咱们x单元xxxx室即将开始装修，历时约2个半月，在这期间可能会给您带来一些干扰，如果震动和噪声比较大，请您和您的家人体谅，如各位邻居有意见可以和我们联系:篇五:装修干扰告知书各位邻居: