复件 海口瑞元大酒店标准操作程序工程部SOP(doc 111)

复件 海口瑞元大酒店 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 操作程序工程部SOP(doc 111) www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 值班工程师、主管 任务编码: SOP-30-001 任务: 项目申请程序 设备要求: 做什么 如何做 为什么 一、申请所需外包工程项目。 一、项目过程: 饭店设施改建，主要设备 翻新、改造、大修理常规保养二、外包项目 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 编写。 1. 由值班工程师、主管提出外包 或正常维护超出工程部本身项目、书面报告，上报副总工三、外包项目施工监督。 能力，都可以作为外包项目。 程师。 四、项目工作验收完结。 2. 副总工程师经审核后，将同意 外包的项目请示总工程师。必 需征得总工程师同意，才能开 始对外询价。 3. 由主管编写外包项目任务书， 详列工程范围、施工草图、验 收条件和材料数量、规格，并 上报值班工程师全面复核签 认，值班工程师应对项目技术 标准负责。 4. 副总工程师对外包项目任务书 进行估价后，报总工程师。 5. 副总工程师组织三家以上询 价，将询价结果报财务总监、 总经理。 6. 副总工程师对价格分析比较， 选择一家，由总工程师直接主 持商务谈判，确认后起草初步 合同。 7. 总工程师根据项目金额，填报项 目施工申请单表格，上报总经理 或总公司、业主。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 值班工程师、主管 任务编码: SOP-30-001 任务: 项目申请程序 设备要求: 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 一、申请所需外包工程项目。 8. 项目正式批准后，才能对外生效，饭店设施改建，主要设备 安排施工事宜。 翻新、改造、大修理常规保养二、外包项目合同编写。 或正常维护超出工程部本身三、外包项目施工监督。 二、合同编写: 能力，都可以作为外包项目。 四、项目工作验收完结。 1. 外包项目一律使用工程标准合 同。 2. 副总工程师对合同附件的组织工 作负责。 3. 合同上必须注明项目负责人。一 般维修项目由主管或主管指定人 选担任。属改造性质的中小型项 目由总工程师指定值班工程师或 主管担任。 三、项目施工要求: 1. 项目负责人应将施工进度表上报 总工程师。 2. 由项目负责人按合同规定为工程 队办理所有进场手续和安全培训 课程。 3. 项目负责人监督整个施工过程， 确保施工进度，并及时通知值班 工程师分阶段进行技术质量认 可。 4. 工程完工后，由副总工程师对项目 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 值班工程师、主管 任务编码: SOP-30-001 任务: 项目申请程序 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 设备要求: 做什么 如何做 为什么 一、申请所需外包工程项目。 组织技术验收。 饭店设施改建，主要设备 翻新、改造、大修理常规保养二、外包项目合同编写。 5. 大中型项目验收，由总工程师确或正常维护超出工程部本身三、外包项目施工监督。 认。小型项目验收，由值班工程能力，都可以作为外包项目。 师确认。常规维护保养，由项目四、项目工作验收完结。 负责人确认。 四、合同付款确认: 所有合同付款均由总工程师、财 务总监、副总经理、总经理签字 认可。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 强电工 任务编码: SOP-30-002 任务: 送电操作程序 设备要求: 手电筒、测量仪器 做什么 如何做 为什么 启动后备发电机、向饭店进一、当市电停电，高压进线柜开关保证饭店的正常营运。 行应急供电。 自行跳闸，首先将低压电源柜 总空气开关分闸，后分闸正常 电源侧负载空气开关。 二、发电机15秒钟自行启动，待电 压380V— 400V左右、频率 50 —55赫，发电机自动切换柜的 相序指示灯黄(A)、绿(B)、 红(C)相序灯亮，应急电源侧 表明已自动切换至发电机电源 供电。 三、把正常电源侧的负载开关逐一 分闸，然后将应急/正常手动开 关切换至发电机应急电源侧: 确认送电到位，先从大负载至 小负载顺序送电，送电时注意 观察发电机所供负载不能大于 70%。 四、发电的过程中，配电房值班人 员要随时检查高压总开关柜， 是否市电已来电，当相序指示 灯都亮，表明市电已投入。 五、检查市电电压正常，将低压 正 常电源侧从小负载至大负载顺 序分闸，然后将应急/正常手动 开关切换至正常电源侧，按高 压侧，低压侧总空开、负载空 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 强电工 任务编码: SOP-30-002 任务: 送电操作程序 设备要求: 手电筒、测量仪器 做什么 如何做 为什么 启动后备发电机、向饭店进保证饭店的正常营运。 开顺序送电，当低压侧市电投入行应急供电。 时，应急切换柜将自动切换至正 常电源位置供电。 六、市电投入使用后，发电机自运行 5分钟冷却后将自动停机。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 强电工 任务编码: SOP-30-003 任务: 停电操作程序 设备要求: 手电筒、测量仪器 做什么 如何做 为什么 因饭店检修维护需要进行一、首先把发电机空气开关断开，保证饭店高低压配电设 的安全操作。 把自动开关拔至停机档，以免备的可靠运行。 本饭店停电维修时，发电机自 行启动。 二、先把低压侧空气开关逐个分闸， 然后把低压总开关断开，最后 停高压开关柜。 三、当维修工作完成后进行送电， 先合闸高压总开关柜，然后分 别合闸1#、2#高压出线柜开关。 四、当低压开关柜相序指示灯黄 (A)、绿(B)、红(C)亮后， 先合闸低压总开关，后把各分 路空气开关合闸送电到位。 五、最后把发电机空气开关合闸， 停机档调至自动档，为市电停 电后发电机自行投入使用。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 司炉工 任务编码: SOP-30-004 任务: 锅炉运行操作程序 设备要求: 测量仪表、维修工具 做什么 如何做 为什么 锅炉启动和安全运行检查。 一、 检查水箱有无软水及水位是否 保证正常启动和锅炉设 正常。 备安全可靠运行。 二、 检查锅炉水位是否正常位置。 三、 检查气压是否正常。 四、 检查各种阀门开启、关闭情况。 五、 检查锅炉控制箱电源是否合上 及正常。 六、 自动给水泵调至手动位置，观 察水泵的转动是否正常，如水 泵不进水应及时处理，保证水 泵正常运行。 七、 手启动鼓风机，排除炉内烟气， 检查风机是否正常。 八、 启动前将风机、给水泵调至自 动位置上，燃烧调至小火。 九、 确定各种设备正常，按启动钮。 十、 观察安全检测系统程序控制器 检测是否正常(如故障显示应 及时处理再按复位按钮)。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 十一、燃烧后观察烟囱冒出烟气是 否正常。 十二、锅炉蒸汽压力大于或等于设 定压力以后调至燃烧自动位 置，然后缓慢开启主汽阀，供 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 司炉工 任务编码: SOP-30-004 任务: 锅炉运行操作程序 设备要求: 测量仪表、维修工具 做什么 如何做 为什么 锅炉启动和安全运行检查。 送蒸汽。 保证正常启动和锅炉设 备安全可靠运行。 十三、检查锅炉超压、高低水位、 自动保护是否灵敏。 十四、检查锅炉运行过程情况，各 附件跑、冒、滴、漏现象及 锅炉是否有异常声音(如发 现问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 应立即停炉检查)。 十五、停炉时，应将燃烧室状态处 于小火位置，炉内应保持正 常水位。 十六、停炉后，关闭燃气总阀门(球 阀)及电源和蒸汽主阀门。 十七、安全阀每半月手动排气一次。 十八、水位表应每班清洗一次，以 保证便于观察水位。 十九、锅炉每班排污1-2次、但排 污量应根据氯离子的浓度而 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 定，排污应在低负荷、高水 位时进行。 二十、排污阀应先开的后关，后开 的先关。 二十一、发现严重问题应立即停炉， 并向总工反应情况。 二十二、停换炉，应按规范做好保 养工作。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-005 任务: 风机运行操作程序 设备要求: 手电筒、维修工具、测量仪表 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 风机启动和运行检查。 一、风机检修启动前的检查: 保证正确启动和风机设 备安全可靠运行。 1. 检查风机准备加入的润滑油的 名称、型号是否与要求的一致， 按规定的操作方法向风机注油 孔内加注额定量的润滑油。 2. 用手盘动风机的传动皮带或联 轴器，以检验风机叶轮是否有卡 住和摩擦现象。 3. 检查风机机壳内、皮带轮罩等 处是否有影响风机转动的杂 物，以及皮带的松紧程度是否 合适。 4. 检查风机及电动机的地脚螺栓 是否有松动现象。 5. 用点动方式检查风机的转向是 否正确。 6. 关闭风机的入口阀或出口阀， 以减轻风机启动负荷。 二、风机的正常启动: 1. 按启动顺序要逐台启动风机，若 风机启动后发现叶轮倒轮，停机 后须等叶轮完全停稳后才能再 次启动。 2. 风机启动以后逐渐调正风阀至 正常工作位置。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 任务编码: SOP-30-005 任务: 风机运行操作程序 设备要求: 手电筒、维修工具、测量仪表 做什么 如何做 为什么 风机启动和运行检查。 三、风机的运行检查: 保证正确启动和风机设 备安全可靠运行。 1. 监测风机电动机的运转电流、电 压是否正常。 2. 监测风机及电动机的运行声音是 否正常，有无异常振动现象。 3. 监测风机及电动机的轴承温度 是否正常。 4. 监测风机及电动机在运转过程 中是否有异味。 四、一旦风机在运转过程中出现异 常情况，特别是运行电流过大， 电压不稳，出现异常振动或产 生焦糊味时，应立即停机进行 检查处理，排除故障后才可继 续运行。绝对禁止带病运行。 以免酿成大祸。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-006 任务: 冷水机组运行操作程序 设备要求: 手电筒、测量仪表 做什么 如何做 为什么 冷水机组运行及操作前的一、启动程序: 保证正确启动设备和保 准备工作及注意事项。 证设备安全可靠运行。 1. 首先应启动冷却水泵、冷却塔 风机，使冷凝器的冷却系统投 入运行。 2. 启动冷冻水泵，使蒸发器中的 冷冻水系统投入运行。 3. 启动制冷压缩机的电动机。 4. 根据冷负荷的变化情况进行压 缩的能量调节。 二、启动过程中应注意的问题: 1. 在设备启动过程中，必须在前 一个程序结束，并且运行稳定 正常后，方可进行下一个程序。 不准在启动过程中，前一个程 序还没结束，运行还不稳定的 情况下即进行下一个程序的启 动，以免发生事故。 2. 在启动过程中要注意机组各部 分运行声音是否正常，油压、 油温及各部分的油面液位、制 冷剂液位是否正常，如有异常 情况，应立即停机，检查原因， 排除故障后再重新启动。 三、设备运行中的巡视及注意事项: 1. 设备启动完毕投入正常运行以 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-006 任务: 冷水机组运行操作程序 设备要求: 手电筒、测量仪表 做什么 如何做 为什么 冷水机组运行及操作前的后应加强巡视，以便及时发现 保证正确启动设备和保 准备工作及注意事项。 问题，及时处理。其巡视的内容证设备安全可靠运行。 主要是:制冷压缩机运行中的油 压、油温、轴承温度、油面高度; 冷水的温度和蒸发器出口冷冻水 的温度;压缩机、冷却水泵、冷 冻水泵运行时电动机的运行电 流;冷却水、冷冻水的流量;压 缩机吸、排气压力值;整个制冷 机组运行时的声响、振动等情况。 四、正常运行中的注意事项: 1. 对于离心式压缩机组，在正常运 行中导流叶片的开度应避开喘振 区。 五、运行中的调整: 1. 制冷设备运行操作中应按规定范 围内的参数调整。 六、运行中的经常性维护: 1. 掌握设备在运行中经常性维护的 具体操作方法，如在运行中冷冻 润滑油、制冷剂的补充方法，制 冷系统混入空气后的“排空”方 法等。 七、停机程序和注意事项: 1. 其程序的基本内容是:先停制 冷压缩机电动机，再停蒸发器的 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-006 任务: 冷水机组运行操作程序 设备要求: 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 冷水机组运行及操作前的冷冻水系统，最后停冷凝器的冷保证正确启动设备和保 准备工作及注意事项。 却水系统。 证设备安全可靠运行。 餐前准备 八、制冷设备停机过程中应注意的 问题: 1. 停机时应先降低压缩机的负 荷，使其在低负荷下运行一段 时间，以免使低压系统在停机 后压力过高。 2. 在停机过程中，为安全，应在 压缩机停机以后使冷冻水泵再 工作一段时间，以使蒸发器中 存留的制冷剂全部气化，冷凝 器中的制冷剂量全部液化。 九、故障停机: 1. 在制冷设备运行中，遇到因制 冷系统发生故障可紧急停机。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 水机工 任务编码: SOP-30-007 任务: 水泵的运行保养程序 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 设备要求: 维修工具、测量仪表 做什么 如何做 为什么 水泵的运行和日常维护。 保证水泵的可靠运行。 一、 对采用机械密封的水泵，不准 在断水状态下运转。调试时， 也只可作瞬间点动。正常运转 时机械密封的摩擦环处不应 有较大漏水出现，否则，应检 修或更换动、静摩擦环。 二、 对于采用半封闭型轴承的水 泵，出厂时已填充了高温润滑 脂，可连续运行两年，两年后 每年须加润滑脂一次。若使 机油润滑，可从轴承体上的备 用加油孔上加入机油即可。 三、 如遇水泵叶轮损坏或轧入异物 时，应拆下轴承体和尾盖，向 后面拉出轴和叶轮进行检修， 泵体及进出水管可不动。 四、 水泵应配套准备维修使用的主 要易损件(如联轴器弹性块、 机械密封动静摩擦环和O型橡 胶圈等)。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 电梯维修工 任务编码: SOP-30-008 任务: 电梯设备保养规程 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁工具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发 确保设备安全可靠运一、舒适性: 生故障之前。 行。 1. 进行试运行，用身体感觉确认 从起动到平层有无异常振动、 冲击以及异常声响。 二、平层状态: 1. 确认平层误差在 +15MM以内。 三、发光二极管的检查: 1. 确认CPU插件板框架部份及插 件板上的各发光二极管的状 态。 四、故障数据的确认: 1. 维修保养作业开始时(电源切 断前)确认在维修计算机上有 没有故障检测触发信号，有异 常时应检查有关系的环节。 五、异常声响、振动: 1. 确认旋转编码器(用于额定整 度90m/min以上的电梯) 的轴 承处有无异常响动。 2. 确认控制变压器，基极驱动电 源变压器无异常的激磁声音和 振动。 六、曳引机制动器的检查 1. 检查曳引机转动时闸瓦制动带 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 电梯维修工 任务编码: SOP-30-008 任务: 电梯设备保养规程 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全可靠运行。 与制动轮之间有否相擦现象。 生故障之前。 2. 检查制动时间的可靠性和有否 不正常的撞击声。 七、限速器检查: 1. 检查超速开关动作的可靠性， 检查夹绳钳口及绳槽处并清除 异物，检查限速器运行是否灵 活可靠和有否不正常的响声。 八、轿厢门和自动门机构: 1. 擦试门导轨，涂抹少量机油。 九、层检查: 1. 进行开关门动作检查。 十、控制屏和引机清洁: 1. 对引机、控制屏表面进行清洁 工作，检查导轨润滑情况和导 轨加油器中的油量，检查减速 器中油面高度。 十一、润滑油检查: 1. 检查导轨润滑情况和导轨加油 器中的油量，检查减速器中油 面高度。 十二、保险丝: 1. 确认保险丝有无熔断。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 电梯维修工 任务编码: SOP-30-008 任务: 电梯设备保养规程 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 将维修保养提前到设备发十三、电解电容器: 确保设备安全可靠运行。 生故障之前。 1. 确认电源切断后5 秒钟内插件板 的发光二极管应熄灭，确认电解 电容器防爆阀无飞出、膨胀异常 发热(应与屏内温度相一致)现 象。 十四、安全钳检查: 1. 转动处涂机械防锈油，钳口滚动 或滑动部位涂锂基润滑脂润滑防 锈。检查其动作是否灵活可靠。 十五、缓冲器检查: 1. 每二个月检查油压缓冲器的油位 变动情况，补充注油。对液压柱 外露部位进行清洗，并涂抹防锈 油。 十六、制动器位移量的检查: 1. 作空载上升低速自动运行，使轿 厢停于最高第二层处。应检查调 整平层，使平层误差为 0~+30。 但是，当制动器弹簧压力为 100% 时，应将刻度扭紧到100%。 十七、补偿装置检查: 1. 补偿绳的伸长量超过允许的调节 量时则应加以截短。检查补偿链 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 电梯维修工 任务编码: SOP-30-008 任务: 电梯设备保养规程 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发的消音绳是否有断股，运行是确保设备安全可靠运行。 生故障之前。 否正常。 十八、脉冲测速输出检查(额定速 度60m/min以下的电梯): 1. 脉冲测速输出在电梯停止时 为以内。 十九、曳引机减速器: 1. 检查减速箱内润滑油的清洁 度和润滑性能，必要时应进行 调换，检查齿轮磨损情况和轴 承工作情况。 二十、曳引机检查: 1. 检查轴承的磨损和工作情况， 更换轴承润滑脂。 二十一、曳引轮检查: 1. 检查曳引轮绳槽的磨损情况 和工作是否正常。 二十二、曳引钢丝绳检查: 1. 检查曳引钢丝绳磨损情况，超 过磨损标准应予以更换，检查 曳引钢丝绳伸长情况，如产生 过份伸长予以截短。 二十三、充电回路检查: 1. 确认充电电阻及放电电阻表 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 电梯维修工 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 任务编码: SOP-30-008 任务: 电梯设备保养规程 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全可靠运行。 面上，不应有裂缝异常现象。生故障之前。 确 认保险丝装配在正常状。 二十四、再生回路检查: 1. 确认再生电阻表面无裂缝等 异常;确认接线的包皮上无异 常;确认电阻端无松动。 二十五、偏置电压检查: 1. 用高灵敏度万用表或数字式 电压表，确认在设定电压范围 内，如不正常可重新调整。 二十六、电源及各种安全检查动作 检查: 1. 电源电压检测。 2. 过电流检测。 3. CPU安全检查功能检测。 4. TSD的检测。 5. TLP的检测。 二十七、电解电容器(主回路)的 更换: 1. 本身发热严重。 2. 有漏电解液现象。 3. 有开裂现象。 4. 容量不足或失效。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 电梯维修工 任务编码: SOP-30-008 任务: 电梯设备保养规程 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全可靠运行。 二十八、层站数据的写入: 生故障之前。 1. 在新装电梯1年以内，主钢丝绳 更换后1年内，每隔4个月应作 一次层站数据的写入。 准备: 总工程师 批准: 总经理 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-009 任务: 客房维修工作程序 设备要求: 维修工具、维修材料 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 对饭店所需维修的客房进 确认设备设施完好及使一、 每间客房四个月进行一次彻底行维修。 用。 的检查维修，平均每月完成若 干间。 二、 检修后的客房应达到以下标 准: 1. 门、窗、家具、踢脚板均确保 满足技术标准。 2. 天花板(卧室和浴室)天花无 水渍裂缝。 3. 卫生洁具、冰箱、空调、照明、 电视音响、电话等均能正常使 用。 4. 对所有存在问题均有书面记 录，列入计划限期完工。 5. 对客房的总体情况有一个详 尽的评分统计，以指导下一年 度 的客房翻新计划。 三、 客房维修工作定额: 1. 对翻新不足三个月的客房，每 个维修工应每天完成 4 间。 此项目为强制性必须完成的。 四、 修补调整项目: 1. 对不符合标准，特别是墙纸、 天花、家具油漆剥落、踢脚板 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-009 任务: 客房维修工作程序 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 设备要求: 维修工具、维修材料 做什么 如何做 为什么 对饭店所需维修的客房对饭店所需维修的客房进 更换，空调盘管吹洗，管道清进行维修。 行维修。 通、电视机调整、阀件换新等。 五、 评估项目: 1. 对整个客房现状进行评分，按 此评分表将客房分为四类: A.81-100分 情况良好,不考 虑近期翻新。 B. 65-80分 列为二年内翻新 计划。 C.39-68分 列为待翻新房 间，报副总工程师列入下 季度计划。 D.38分以下列为OOO房, 立 即组织修理。 六、 客房维修建立档案: 1. 对所有客房建立档案制度。 2. 所有客房维修记录表和客房 评分表均存入该客房档案。 3. 所有改建、改装、翻新记录均 应存入该客房档案。 4. 客房档案由班组主管负责记 录和整理，并统一保存在工程 部资料室。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 强弱电工、水机工 任务编码: SOP-30-010 任务: 消防监控设备、检修、保养规程 设备要求: 清洁工具、维修工具、测量仪表 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发生确保设备安全可靠运行。 一、 自动喷水灭火系统 故障之前。 1. 每月工作 - 蓄水池、高水位箱:消防水位 是否足够。 - 消防气压设备:检查气压是否 正常。 - 电动消防给水泵:启动试运。 - 系统控制阀门、电磁阀:检查 密封完好，动作是否正常。 - 水泵接合器:检查完好状况。 - 喷头:检查完好状况、消除异 物。 2. 每两月工作 - 报警阀:放水试验、启动性能 良好。 - 室外阀门及井中控制阀门:检 查开启状况。 3. 每年工作 - 水源:测试供水能力。 4. 第二年 - 储水设备:检查结构料性能、 完好状况。 二、消防自动报警系统 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 强弱电工、水机工 任务编码: SOP-30-010 任务: 消防监控设备、检修、保养规程 设备要求: 清洁工具、维修工具、测量仪表 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全可靠运行。 1. 每季工作 生故障之前。 - 探测器:测试动作及确认灯显 示。 - 水流指示器:信号显示。 - 备用电源:充放电及自动切 换。 - 电动防火阀:开启和关闭。 - 室内消防报警按钮:试报警。 - 火灾事故广播:正常播放。 - 火灾事故照明:正常工作。 - 疏散指示:正常工作。 - 消防电梯:强制停于首层。 - 消防通讯:正常工作。 - 非消防电源:强制切断试验 2. 每半年工作 - 防排烟设备:开启和关闭。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 弱电工 任务编码: SOP-30-011 任务: 监控系统.CCTV系统保养规程 设备要求: 维修工具、清洁工具 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 将维修保养提前到设备发确保设备安全正常运行。 一、中央控制台: 生故障之前。 1. 外表除尘、检查通风散热。 (每天) 2. 检查控制开关按键是否正常。 (每周) 二、显示器: 1. 检查亮度、对比度 AFT 开关是 否正常。 (每周) 2. 检查信号输入端是否正常。 (每月) 三、探测器: 1. 清洁外表检查探测头是否位置 改变。 (每周) 2. 检查其焦距控制器是否正常。 (每月) 四、馈线: 1. 检查馈线是否老化。 (每年) 五、接收天线: 1. 检查天线螺丝是否松动，方向 是否改变。 2. 馈线与天线是否接触良好。 3. 每年给天线刷防锈漆。(每年) 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 弱电工 任务编码: SOP-30-011 任务: 监控系统.CCTV系统保养规程 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 设备要求: 维修工具、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全正常运行。 六、 接收器、调制器、放大器、中生故障之前。 央控制室: 1. 清洁外表，检查开关、按键是 否良好。 (每月) 2. 打扫室内卫生保持室内通风。 (每天) 3. 检查各开关及按钮操作是否正 常。 (每月) 七、电话机、录像机、影碟机、客 房TV插座: 1.检查信号输出是否正常。 (每月) 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 强电工 任务编码: SOP-30-012 任务: 高低柜、变压器保养规程 设备要求: 测量仪表、维修工具、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全正常运行。 一、 高压配电房: 生故障之前。 1. 检查卫生，排风抽气。(每天) 二、 高压柜: 1. 检查三相显示灯、各仪表运行 状态。 (每天) 2. 用吸尘器对配电柜轨道吸尘。 (每年) 三、 变压器: 1. 各相温度显示。 (每天) 2. 检查接点的紧固，用吸尘器对 整个变压器吸尘。 (每天) 四、 低压配电房: 1. 每天打扫房内卫生保持通风和 室内温度。 (每天) 2. 打开配电柜检查其接线情况。 (每月) 五、 低压配电柜: 1. 检查三相显示灯是否正常，电 流表，电压表有无波动过大等 情况。 (每天) 2. 检查柜内各开关、电缆头、接 头发热程度，外表有否烧焦、 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 强电工 任务编码: SOP-30-012 任务: 高低柜、变压器保养规程 设备要求: 测量仪表、维修工具、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全正常运行。 颜色改变现象。 (每月) 生故障之前。 六、 电容补偿柜: 1. 检查电容前端保险丝，电容投 入与显示器是否相符。(每天) 2. 打开电容柜后盖观察各电容的 情况，外壳有无膨胀的现象。 (每周) www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 强电工 任务编码: SOP-30-013 任务: 发电机组保养规程 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 将维修保养提前到设备发确保设备安全可靠运行。 一、 机油: 生故障之前。 1. 运行 500 小时更换机油。 二、 蓄电池: 1. 电解液应在铝片以上12MM为 准。 (每周) 2. 充放电流、电压达到正常数 值。 三、 油箱: 1. 停机24小时以上应将柴油加 满。 (每天) 2. 排放缸底的沉积物，检查有无 水份。 四、 水箱: 1. 更换水箱水，防锈水。 (每年) 五、 对地电阻: 1. 测试其对地电阻应小于等于 4 欧。 (每年) 2. 停机一个月以上应先起动发 动机空转3-5分钟再测。 (每 年) 六、 空气滤清器: 1. 显示器变色时应更换滤清器。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 强电工 任务编码: SOP-30-013 任务: 发电机组保养规程 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发七、 电缆线: 确保设备安全可靠运行。 生故障之前。 1. 检查电缆有无破损。 2. 检查接线端有无紧固。 八、 机房内: 1. 不准放置易燃物品。 九、 发电机车头: 1. 冷却风口要保持清洁，负载保 持在七成左右。 (每周) 十、 三相电流: 1. 平行稳定。 十一、润滑油: 1. 检查润滑油的储存量。(每周) 十二、发电机组: 1. 每隔一个月对发电机大检查 及全面清洁。 (每月) 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-014 任务: 制冷机保养程序 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全可靠运行。 一、 压缩机: 生故障之前。 1. 油压、油位、油曙、振动、噪 声。 (每日) 2. 吸入口导叶控制的轴封部油 位，连杆机构加油。 (每周) 3. 换润滑油，更换或清洗过滤 器，检查吸入口导叶的动作。 (每年) 二、 蒸发器冷凝器: 1. 冷冻水冷却水量，冷却水温 度，制冷剂温度蒸发压力制冷 剂液位。 (每周) 2. 在水质不明的最初使用期间, 检查管子与管板的积污。 (每季) 三、冷却水的水质检查: 1. 清理、检查管子及管板水室， 检查浮球室内有无生锈。 2. 清理、检查浮球阀、检查制冷 剂中杂质的含量。 3. 冷却水和冷冻水系统进行水质 化验处理。 (每月) 四、电动机: 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-014 任务: 制冷机保养程序 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全可靠运行。 1. 机壳温度振动电流。 生故障之前。 2. 绝缘电阻测试，检查端子接头 是否松动。 (每月) 五、 辅机、油泵: 1. 电动机绝缘电阻试验，更换制 冷剂过滤元件，检查加热器， 油泵电动机端子接头是否松 动。 (每年) 六、 控制安全开关: 1. 机壳温度振动电流。 2. 绝缘电阻测试，检查端子接头 是否松动。 (每月) 七、 配电、控制箱: 1. 清扫灰尘，检查断路器和接触 器，进行绝缘试验，检查接地， 调整熔断器的断线. 2. 灯泡的松动，校正仪表，调整 零点。 (每月) 八、制冷设备: 1. 由当班人员检查开关是否良 好，是否有噪声，制冷效果是 否良好。 2. 清洗空气过滤器网。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-014 任务: 制冷机保养程序 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 将维修保养提前到设备发3. 给电机轴承加润滑油。 (每月) 确保设备安全可靠运行。 生故障之前。 九、 制冷设备、风机盘管、柜机: 1. 检查机组的结构是否变形、损 坏、平稳。 2. 管道是否有裂纹、变形、有无滴 漏现象。 (每半年) 十、 制冷设备风机盘管柜机: 1. 检查绝热材料。 2. 并重复每季度的工作。 3. 清扫机内积水和灰尘。 4. 对风机、电机、压缩机、电器开 关、控制元件，排水装置等进行 全面检查清洗，检修及润滑。 (每年) 十一、膨胀水箱 : 1. 每周三次检查水位是否正常 并清理浮漂杂物。 (每周) 十二、 冷却塔: 1. 清洗冷却塔一次，保持水的干 净与循环良好。 2. 测检冷却水质。 3. 电机轴承加润滑油。 4. 皮带位移调整、各金属配件防 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-014 任务: 制冷机保养程序 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全可靠运行。 锈处理。 (每月) 生故障之前。 十三、膨胀水箱、冷却塔: 1. 测检水质。 2. 做水处理。 3. 清洗整个系统，并换水。 4. 电动机、风叶、皮带、接线端 全面检修保养。 (每年) 十四、冷冻、冷却水处理器: 1. 测量水处理器供电是否正常。 2. 检查使用状态是否良好。 (每周) 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 司炉工 任务编码: SOP-30-015 任务: 锅炉及附属设备保养规程 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发一、 日常检修保养: 确保设备安全可靠运行。 生故障之前。 1. 锅炉用水每天必须进行严格的 化验分析掌握用水的质量，不 合格立即再生处理。 2. 每班必须进行冲冼水位计及炉 内排污。 二、 季度检修保养: 1. 对各种运转机械设备的部位 注油润滑。 2. 水位控制检查及人为模拟低 水位试验。 3. 油泵、水泵、盐泵连杆的加紧 4. 人孔、手孔连接管口前后封头 的外观检查加固。 5. 运行情况，确定是否需开炉检 查内水垢情况。 三、 半年检修保养: 1. 完成上述季度检查保养项目。 2. 清洗软水箱。 3. 清理筒体、水管、水垢和烟尘。 4. 检查控制电箱自动触点是否 松动、磨损、加紧和更换。 5. 送检压力表及安全阀，检查压 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 司炉工 任务编码: SOP-30-015 任务: 锅炉及附属设备保养规程 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全可靠运行。 力控制器，燃烧控制器及低水生故障之前。 位停炉保护。 6. 水泵轴承拆卸清洗加油，检查 轴线。 四、 年度检修保养 1. 完成上述半年检修保养项目。 2. 按劳动厅制定的锅炉规程进 行一年一度的年检。 3. 各种设备的拆检，水箱检查， 清扫、阀门更换。 4. 炉体的各项检查，通管有水垢 清洗。 5. 自动控制程序全面检测。 6. 各种电机的年检，加油。 7. 各种压力表、安全阀，温度计 等检测。 8. 配合锅炉压力容器检验年检， 并做好检修工作档案。 9. 软水器的年检，更换树脂。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 弱电工 任务编码: SOP-30-016 任务: 电话、广播系统保养规程 设备要求: 维修工具、测量仪表 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 将维修保养提前到设备发确保设备安全可靠运行。 一、 程控机房: 生故障之前。 1. 检查湿度、温度是否符合正常标 准。 (每天) 2. 清扫机房，保持清洁。 3. 清洁空调过滤网。 (每月) 二、 蓄电池: 1. 检查蓄电池 是否漏液，溶液是 否充足。 (每月) 2. 检查中继线是否有问题，并详细 记录。 (每周) 3. 测试中继线是否有反极信号以 便计费。 (每月) 三、中继线: 1. 工作状况是否正常。 (每天) 四、稳压电源和充电机: 1. 检查配线架各分机是否正常。 (每周) 2. 打印各分机的工作情况。 (每月) 3. 观察其工作情况是否正常。 (每天) 五、 分机: 1. 根据故障的等级影响范围的大小 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 弱电工 任务编码: SOP-30-016 任务: 电话、广播系统保养规程 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 设备要求: 维修工具、测量仪表 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发确保设备安全可靠运行。 可制订处理计划。 生故障之前。 六、 各功能板: 1. 检查操作使用是否正常。 2. 电路板除尘。 (每月) 七、 卡座及影碟机: 1. 清洁卡座磁头或激光头，检查 各部位是否正常。 (每月) 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 水机工 任务编码: SOP-30-017 任务: 焊接、气割操作安全规程 设备要求: 灭火器、防护工具 做什么 如何做 为什么 在饭店内的焊接气割的安一、 对所有动火作业(焊接、气割)保证焊接、气割操作不引 全操作。 人员,都要持有有效的焊工 起火灾爆炸事故的发生 《特殊工种操作证》上岗，无 证者一律不准进行焊接( 气割) 作业。 二、 在饭店范围内动火作业的有关 部门(包括外来施工人员)、 人员、必须事前向消防中心提 出申请，准许后办理动火证。 作业人员必须持有二证(操作 证、动火证)上岗。 三、 焊接(气割)作业人员必须严 格执行“十个不分烧”的规定。 不符合防火管理要求的作业， 操作人员有权拒绝操作。 1. 焊工无操作证不准烧。 2. 未经消防中心审批不准烧。 3. 不了解焊割地点周围情况不准 烧。 4. 不了解焊割物内部情况不准 烧。 5. 装过易燃易爆物料的容器、管 道不准烧。 6. 保温、隔音部位使用可燃性材 料的不准烧。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 水机工 任务编码: SOP-30-017 任务: 焊接、气割操作安全规程 设备要求: 灭火器、防护工具 做什么 如何做 为什么 在饭店内的焊接气割的安7. 封闭或有压力的容器、管道不保证焊接、气割操作不引 全操作。 准烧。 起火灾爆炸事故的发生 8. 焊割部位附近有易烧易爆物 品的不准烧。 9. 无监护人监护不准烧。 10. 发现有与明火作业相抵触的 情况不准烧。 四、 其它临时动火也必须申请办理 动火证手续，消防中心在出具 动火证前，须到现场检查并提 出措施，必要时应提供灭火器 若干。 五、 按栏目填写动火证，提出具体 的安全措施。动火申请的有效 期不得超过当天，必要时可以 缩短动火申请开具使用时间。 六、 在动火期间，消防巡检员要经 常到现场观察检查，交接班 时，消防中心值勤人员要交接 好动火情况，以便检查监督。 七、 申请动火的部门(包括外来施 工单位)，必须配置动火监护 人。监护人必须懂得有关的防 火、灭火知识。动火作业后， 要检查、清理(操作人、监护 人)现场的火种及可燃垃圾， www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 水机工 任务编码: SOP-30-017 任务: 焊接、气割操作安全规程 设备要求: 灭火器、防护工具 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 在饭店内的焊接气割的安保证焊接、气割操作不引确无隐患才能离开现场。 全操作。 起火灾爆炸事故的发生 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 水机工 任务编码: SOP-30-018 任务: 钻床操作安全规程 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 设备要求: 安全手套、护镜 做什么 如何做 为什么 使用钻床的安全操作。 保证操作人员的安全。 一、 进行钻孔时应紧固工件，以防 工件飞出伤人。 二、 不得在钻孔台面上敲打东西。 三、 钻孔时应缓慢进刀，以免折断 钻头。 四、 工作完毕后要退出钻头，打扫 干净工作现场，并切断钻床电 源。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-019 任务: 冷水机组操作安全规程 设备要求: 手电筒、测量仪表 做什么 如何做 为什么 对冷水机组进行安全操作。 保证冷水机组的安全可一、 电源是否到位，电压是否在低 靠运行。 于或高于额定电压的10%范围 内。 二、 冷却、冷冻水的所有阀门是否 开启，开启水泵后的水压差是 否在规定范围内。 三、 主机透视镜的油位应在正常范 围内。 四、 开机时，先开启机组附属设施 (冷却、冷冻水泵和冷却塔)， 最后才是启动主机。 五、 运行中的机组要密切注意其运 行状况，每小时记录一次其运 行数据。 六、 如机组在运行中由于某故障而 自动停机，值班人员要及时记 录其停机所显示的故障信息， 切勿私自消除其显示的故障 信息，以便及时通知主管部门 领导检查故障所在。 七、 停机时，先按下主机的停机键， 最后才停止其附属设施。 八、为了防止主机在开启时发生走 油现象，应在冷水器回水温度 低于10?或油温低于48?时 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-019 任务: 冷水机组操作安全程序 设备要求: 手电筒、测量仪表 做什么 如何做 为什么 对冷水机组进行安全操作。 停机。 保证冷水机组的安全可 靠运行。 九、 为了保障主机在停机状态下冷 冻油的温度在设定范围内，在 停电后应及时为冷水机组提 供其油加热器的后备电源。 十、 冷水机组所设定的重要参数不 能随意更改，以免机组出故 障。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 电工 任务编码: SOP-30-020 任务: 低压电气操作安全规程 设备要求: 维修工具、防护用具、告示牌 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 对低压设备维护检修的安保证低压设备的正常运一、 检修低压线路和设备时，应尽全操作。 行及检修人员的人身安全。 可能在停电后进行，并采取可 靠的安全措施。 二、 检修低压线路停电工作的安全 措施: 1. 将需检修设备的电源断开，在 刀闸上加绝缘隔板，有熔断器 时，可将熔断器搬离。 2. 在断开的开关和合闸操作把上 挂“线路在工作、禁止合闸” 的标牌。 3. 工作前必须先进行验电，确认 无电之后，方可操作。 4. 断开电流表互感器二次回路 时，应先将电流互感器二次专 用端子短路。 三、 低压设备带电工作的安全措 施: 1. 要防止相间短路及接地短路。 2. 工作人员应穿长袖衣服，戴手 套和工作帽，使用绝缘工具。 3. 工作时间不宜过长。 四、 装设接地线: 1. 当确认设备已断电后，应立即 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 电工 任务编码: SOP-30-020 任务: 低压电气操作安全规程 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 设备要求: 维修工具、防护用具、告示牌 做什么 如何做 为什么 对低压设备维护检修的安保证低压设备的正常运将检修设备三相接地并联三全操作。 行及检修人员的人身安全。 相短路。 五、 严禁约时停电、送电: 1. 在电气设备上进行工作，虽已 到了预定的时间，但如未接到 工作责任人的报告，严禁按预 约的时间恢复送电或停电。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 电梯工 任务编码: SOP-30-021 任务: 电梯维护保养安全规程 设备要求: 维修工具、对讲机、检修告示牌 做什么 如何做 为什么 对电梯设备维护检修的安保证电梯设备的正常运一、 机房设备的保养，一般必须拉全操作。 行及检修人员人身的安全 开本机电源开关方可进行;特 殊情况下不能拉开电源时，应 做好安全措施并在有人监视 下小心谨慎工作。 二、 客梯因检修或保养停机时，必 须有确认轿厢内无乘客后，方 可停机。 三、 地下维修、保养工作中，必须 注意工作的协调和配合;有人 协助工作时，待机停机前都必 须扬声，得到对方回声后方可 操作。 四、 在轿厢顶上做检修、保养，工 作时除了判别故障和调试需 要外，禁止快车运行。 五、 下底坑作业时，禁止关闭厅门 (厅外有人监视例外)，左门 口必须摆设告示牌，防止无关 人员靠近。 六、 底坑作业时必须开亮检修灯， 按下底坑急停开关，并佩戴工 作安全帽。 七、 维修、保养工作完工时，必须 认真清理现场、清点工具和物 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 电梯工 任务编码: SOP-30-021 任务: 电梯维护保养安全规程 设备要求: 维修工具、对讲机、检修告示牌 做什么 如何做 为什么 对电梯设备维护检修的安品切忌遗留，造成事故隐患。 保证电梯设备的正常运全操作。 行及检修人员人身的安全 八、 如因工作需要动火时，必须遵 守饭店动火规定，办好动火 证，指定专人操作和监视，事 后清理火种。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-022 任务: 公共卫生间维护保养标准 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 将维修保养提前到设备设确保设备设施的完好使一、 门口应有男女卫生间标识，各施发生故障之前。 用。 种灯具工作正常，安装可靠。 开关、插座、灯罩无缺损、松 动，接地可靠、无噪声、闪烁。 二、 进门和内门开闭灵活，工作正 常，能保持常关状态，五金附 件无松动、锈蚀。 三、 大理石地面、墙面、台面无破 损、无裂缝。 四、 镜子无花斑、破损、变形。 五、 抽排风口安装正确，低噪声， 出风口清洁无损坏。 六、 天花无污迹、无破损，安装到 位、平整，所有漆面完好，无 开裂、剥落。 七、 卫生洁具性能良好，无破损、 锈蚀、冲水供水正常，无滴、 漏、溢现象，冷热水供应正常， 定水器启闭自如。 八、 烘干机工作正常，接地可靠， 表面光亮如新。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-023 任务: 各宴会厅、餐厅维护保养标准 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备设确保设备设施的完好使一、 照明: 施发生故障之前。 用。 1. 各种开关、插座、调光器、照明 灯具正常工作，安全可靠。 二、 照度: 1. 吧台 50-100勒克斯，中西餐厅 100-200勒克斯, 光源宜采用暖 色调(诱导灯除外)。 三、 墙纸: 1. 墙纸平整，完好。 四、 天花: 1. 平整、无损，出风口无严重污损。 五、 家具、屏风: 1. 小五金无缺损、锈蚀、松动，橱 门、板壁、饰件漆面光亮如新， 屏风启闭功能完好，无吊滞、松 动现象。 六、 电话: 1. 电话正常工作，话机表面无损， 经常保持清洁，布线合理，放置 可靠。 七、 音响: 1. 配音量独立控制开关，喇叭网罩 表面无污损。音质清晰、明亮。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-023 任务: 各宴会厅、餐厅维护保养标准 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备设八、 门窗: 确保设备设施的完好使施发生故障之前。 用。 1. 启闭正常，无撞击声。 九、 空调: 1. 夏季24?-26?; 冬季22? - 24?。 2. 新风量:25立方米/时.人。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-024 任务: 行政办公室维修保养标准 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备设一、 家具: 确保设备设施的完好使 施发生故障之前。 用。 1. 各办公橱、桌、椅可靠使用， 无 明显损坏，漆皮脱落、门锁可 靠，镜框挂件安全牢固。 二、 空调: 1. 夏天温度23?-25?、 冬季20? - 22?。 2. 新风量合理配给。 三、 照度: 1. 100勒克斯-200勒克斯(参照 会议室标准)光源色温一致。 四、 天花及墙纸: 1. 天花无污损，墙纸完好，无明 显色差，无明显破损，墙面无 损。 五、 用电照明: 1. 开关插座安全可靠，各类灯具 工作正常，挂放安全。照 明与 动力电分路使用，可靠接地。 六、 空调排风: 1. 过滤网按期清洁，风机低噪 声。 七、 电话: 1. 正常工作，无噪声，电话线布 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-024 任务: 行政办公室维修保养标准 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备设确保设备设施的完好使局合理。 施发生故障之前。 用。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-025 任务: 客房维护保养标准 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备设一、 客房门、浴室门、窗、壁柜门、确保设备设施的完好使 施发生故障之前。 小冰柜门: 用。 1. 启闭灵活，闭门器应确保无冲 出和锁舌轻轻碰上。所有五金 附件无松动、锈蚀，并能正常 使用(门绞、保险链、猫眼、 门锁、门铃、门号码、门碰等)。 二、 油漆: 1. 所有油漆表面保持光亮，无剥落 缺损裂缝。(家具、镜框、门、 壁柜、走道天花板、顶角线、踢 脚线、窗帘盒、小冰柜 和搁 架)。 三、 天花板: 1. 洁白无花斑、水渍或污迹。(浴 室、卧室天花板) 四、 墙纸: 1. 所有墙纸平整，无角、起泡、变 形、裂缝、污损、无色差。特别 空调排风中，应保持清洁后仍达 到很少的色差。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 五、 镜子: 1. 光洁明亮不变形，无水银剥落或 锈蚀。 六、 卫生洁具: 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-025 任务: 客房维护保养标准 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备设1. 表面光滑洁净，无缺损锈斑， 确保设备设施的完好使 施发生故障之前。 冲水箱为低噪声。(大理石台用。 板、洗手盆、马桶和盖、冲水 箱和盖、浴缸)。 七、 盥洗阀件: 1. 光亮如新、无锈斑、启闭正常、 无滴漏现象。(冷热水阀、淋 浴器、定水器、手纸架、晾衣 绳)。 2. 淋浴水流量: 每分钟16升 3. 热水温度开冷气时:45??5% 八、 地面: 1. 浴室大理石地面:光洁，色调 和谐。 2. 房间地毯:平整、无污渍、无 缺损。 九、 小冰箱: 1. 温度:冷室0-5? www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 2. 噪声:低于56分贝。 十、 空调: 1. 空调过滤网保持清洁，运行时 噪声低。 十一、房间温度: 1. 开冷气时:22?-24? 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-025 任务: 客房维护保养标准 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备设确保设备设施的完好使2. 湿度:50?-60? 施发生故障之前。 用。 十二、照明: 1. 各开关插座和罩板无松动，节 能开关安全可靠。 2. 日光灯一次闪出，各种灯具光 亮如新，工作正常。 十三、电视音乐: 电视图象清晰，频道设置符合 统一标准。 十四、电话: 1. 操作使用良好。 2. 外观完好。 十五、其它: www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 1. 窗户:能按客人要求开启。 2. 节能开关和门铃:有效工作。 3. 毛巾架、窗帘轨道(浴室和窗 户)、浴缸扶手、冰柜上的小搁 架、衣勾等无松动。 4. 电吹风器绝缘良好、功能 正 常、外观完好。 5. 电热水壶绝缘良好、功能正常、 外观完好。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-026 任务: 公共区域维护标准 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备设一、 照明: 确保设备设施的完好使 施发生故障之前。 用。 1. 光色采用暖色调，各种插座、 开关安全可靠，灯具无损坏。 外币兑换处 100-200勒克斯， 总服务台300-750勒克斯，各 种灯具正常工作，定时器按设 定时间准时开关。 二、 家具: 1. 表面油漆无明显破损、无剥落 现象、台子、椅子无损坏，通 道玻璃门、木门启闭正常， 无 响声，吸门器可靠完好。 三、 天花: 1. 无明显色差，无破损、开裂、 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 脱落、空调出风口四周无明显 发黑痕迹(含外廊天花)用白 乳胶漆涂刷。 四、 地面: 1. 云石地面完好，无破损，松动 (含外园台阶)。 五、 客梯厅: 1. 电梯轿厢漆色光亮，无破损， 客梯厅墙纸无破损起壳。 六、 大堂雨棚区: 1. 地面平整，不积水，无严重裂 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-026 任务: 公共区域维护标准 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备设缝、破碎、停车线清晰。 确保设备设施的完好使 施发生故障之前。 用。 七、 空调: 1. 夏天 24?-26?， 2. 新风量:7M3/时.人。 八、 电话: 1. 公用电话(店内店外)保证24 小时正常使用，无杂声，话机 完好，布线明了、整齐。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 九、 电梯: 1. 客梯安全正常运行。 十、 各类告示、广告牌: 1. 放置挂吊安全可靠无损，灯箱 照明采用白光，无闪烁，霓虹 灯字型明亮、完整、无整流噪 声。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-40-027 任务: 工作达标工时标准 设备要求: 做什么 如何做 为什么 在规定的时间内完成指定一、 “达标工时”是主管对达到掌提高工作效率，对下属进 的工作。 握合格技术水准的技术工完行有效的管理 成每项工时和提出的要求完 工时间。这一时间要求是以无 特殊困难，不返工，很顺利又 很熟练地完成工作所需要的 最少时间为准。不包括工具准 备、联系开门或领取材料的时 间。如接近“达标工时”完成 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 工作。说明该员工已全面掌握 技术并高效率地工作。“达标 工时”对新员工或第一次执行 该行工作的员工是极难达到 的，甚至应是不可能的。 二、 达标工时的计算方法:任何一 张维修申请单或预防性维修 单都应有定额达标工时。达标 工时的计算，是按6级技术标 准，即先进性系数为0.2制定 的。 三、 常规维修单，按下表额定选标 工时。 工作内容 工时 ? 空调组: 1. 空调漏水 0.25 2(空调太热或太冷 0.5 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-027 任务: 工作达标工时标准 设备要求: 做什么 如何做 为什么 在规定的时间内完成指定 工作内容 工时 提高工作效率，对下属进 的工作。 行有效的管理 3( 空调过滤网清洗 0.25 4( 浴室排风脱落 0.25 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 5( 空调噪声太大 0.5 6( 浴室排风噪声太大 0.3 7( 客房空调板脱落 0.2 8( 机房控制室清洁 0.3 9( 设备机房清洁、冲洗 0.3 ? 水机组: 1( 马桶堵塞 0.2 2( 马桶水箱漏水 0.25 3( 洗脸盆堵塞 0.3 4( 洗脸盆停水器坏 0.1 5( 洗脸盆龙头漏水 0.2 6( 浴缸堵塞 0.3 7. 浴缸漏水(水龙头) 0.25 8( 浴缸打硅胶 0.5 9( 马桶打硅胶 0.25 10(换马桶盖板 0.1 11(修理各种运输车 1.0 ? 弱电组: 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-027 任务: 工作达标工时标准 设备要求: 做什么 如何做 为什么 在规定的时间内完成指定作内容 工时 提高工作效率，对下属进 的工作。 行有效的管理 1( 音响坏 0.5 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 2( 电视机调整或坏 0.5 3( 电视机插座坏 0.5 4( 音响旋扭松 0.2 5( 电话坏 1.0 ? 强电组: 1( 保龄球故障 0.5 2( 洗碗机坏 0.5 3( 大堂顶灯坏 0.5 4( 公共区域灯坏 0.2 5( 客梯区域灯坏 0.2 6( 客梯楼层指示灯坏 0.1 7( 客区走廊灯坏 0.1 8( 安全诱导灯坏 0.2 9( 日光灯坏 0.2 10(客房区域跳闸(部分) 0.2 11(客房节能开关坏 0.2 12(插座坏或没电 0.1 13(音响多芯线插座坏 0.5 14(音响电源插座坏 0.2 15(台灯电源插座坏 0.2 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组维修工 任务编码: SOP-30-027 任务: 工作达标工时标准 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 设备要求: 做什么 如何做 为什么 在规定的时间内完成指定工作内容 工时 提高工作效率，对下属进 的工作。 行有效的管理 16(落地灯电源插座坏 0.2 17(门灯坏 0.1 18(台灯坏 0.1 19(落地灯坏 0.1 20(浴室日光灯坏 0.2 21(大堂花草灯坏 0.1 22(楼层花草灯坏 0.1 23(楼梯顶灯坏 0.1 24(设备开关跳电 0.1 25(西餐厅顶灯坏 0.2 26(厨房灯罩、灯杯坏 0.2 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 所有班组 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 任务编码: SOP-30-028 任务: 工作达标实施细则 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确具体操作要求。 一、 对不同类型的工程，如油漆、墙提高工作效率，对下属进 纸、家具、风机保养、马达大修、行技术考核和有效的管理。 水泵保养、洗衣房、厨房、康乐 设施定期保养、配电箱的维护、 灯具安装、管道铺设、阀门调换 等等的项目，由主管根据经验， 编列标准的达标工时表。对复杂 性给予补偿。 二、 对高空、天花板内，管道内和有 毒气体的环境或复杂环境内施 工，应增加25%工时，作为复杂 性补偿。 三、达标工时考核办法: 1. 达标工时由值班室为工程部每位 员工设立记录卡片，由秘书按完 工的维修申请单或预防性维修单 填入，按月统计。并注明该员工 本月是否机房值班或当班。 2. 对维修员工，将按达标工时每月 从完成总数进行考核。 3. 对机房值班员工，将按每月个人 完成达标工时总数进行经济技 术达标考核。 4. 当班员工按月度个人完成达标工 时总数，结合当班时未完成维修 单率进行考核。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 所有班组 任务编码: SOP-30-028 任务: 工作达标实施细则 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确具体操作要求。 5. 年满50周岁的员工，达标工时完提高工作效率，对下属进 成总数只作参考。按解决技术难行技术考核和有效的管理。 题的程度和次数考核评定。 6. “达标工时”是班组行使管理的 一把尺度，“达标工时”绝不是 一种衡量班组工作量的尺度。不 同主管可能松紧不一,但同一主 管用同一尺度衡量小组员工，是 相对公正的。管理上借鉴判别员 工能力差异所需的，是该尺度下 同一小组显示出员工效率的各 自每月总达标工时。这将有助于 管理、培训和半年一度的个人评 定能在拥有较少人为感情因素 的情况下执行。 7. 维修单返工，工时不予补贴，多 次返工，倒扣达标工时50%。“达 标工时”开出后一般不予更动。 除非以下情况: A. 工程扩大。 B. 疑难杂症。 C. 该项目由其它小组人员支 援执行。 8. “达标工时”仅仅作为主管加强 班组管理的尺度。上一级管理部 门不用这一类数字来考核各班组 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 所有班组 任务编码: SOP-30-028 任务: 工作达标实施细则 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确具体操作要求。 的工作量，而参考这一数字可考提高工作效率，对下属进 核各主管管理班组的能力和公正行技术考核和有效的管理。 程度。 达标工时?实用工时=有效工作 系数 9. 有效工作系数，按工程部目前情 况和修理行业的特点，达到 60-70%是正常的，所剩30-40% 差额，就是管理的全部目的。各 班组主管的全部工作目的，是去 提高管理水平，缩小这一差额。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 值班工程师 任务编码: SOP-30-029 任务: 工程维修运作规程—维修申请单 设备要求: 做什么 如何做 为什么 对各部门的维修申请单登一、 饭店各部门维修申请单一律经由确保各部门的报修任务记分类整理。 工程部值班登记、记录收到时能落实、完成维修费用核算， 间，由值班工程师标上达标工人员安排和管理。 时。 二、 饭店各部门维修申请单按以下规 则分别予以优先施工: 优先程度 种类 作出反映 的时间 A? 与消防和人身 立即 安全有关 B? 与客人有关 30分钟完成 C? 设备故障 60分钟排除 影响到客 D? 一般设备故障 本班范围完工 E? 大维修 一周内完工 F? 新工作申请 总工、副总 工安排 三、 一般维修申请单应在七天工作 日，积压过七日以上，需每周 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 填报。积压单由值班室汇总， 报总工程师。 四、 维修工程范围大，工作量超过 10人以上或影响饭店正常营 业，应汇报总工、副总工程师， 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 值班工程师 任务编码: SOP-30-029 任务: 工程维修运作规程—维修申请单 设备要求: 做什么 如何做 为什么 对各部门的维修申请单登 作计划安排。 确保各部门的报修任务 记分类整理。 能落实、完成维修费用核算，五、 维修申请单完工后由执行维修任 人员安排和管理。 务的技工填写所耗材料、工时 等，请使用部门的员工签字认 可，以备工程部实行成本核算。 值班工程师每日汇总当日维修 申请单，注明完工时间。 六、 对不予施工的维修申请单，包括 计划外的违反财务管理以及由 于违反操作规程或玩忽职守，人 为事故造成设施设备损坏的，由 值班工程师注明原因后退回各 部门，并将详细原因书面呈报饭 店当局。 七、 未完工项目交值班工程师决定计 划完工时间，并应做妥善安排， 重新组织实施。 八、 值班室应按下列维修申请单分 类，并通报副总工程师: www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 1. “O-O-O”维修申请单(凡客房 不能出售，设备不能使用，均属 “O-O-O”)。 2. 高级套房、VIP客人、长住客人， 重要活动方面的维修申请单。 3. 和消防安全有关的维修申请单。 ? 以上三类中，1和3项填入O-O-O 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 值班工程师 任务编码: SOP-30-029 任务: 工程维修运作规程—维修申请单 设备要求: 做什么 如何做 为什么 对各部门的维修申请单登 表，并于次日晨日班前交给副总确保各部门的报修任务记分类整理。 工程师。 能落实、完成维修费用核算， 人员安排和管理。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 值班工程师 任务编码: SOP-30-030 任务: 工程维修运作规程—电话报修 设备要求: 做什么 如何做 为什么 对各部门的维修申请单登一、 电话维修应尽量少用，但下列问确保各部门电话报修能 记分类整理。 题可通过电话报维修: 落实完成、维修费用核算、人 员安排和管理。 1. 客人提出维修。 2. 饭店三级以上领导提出维修(包 括当值经理和大堂经理) 3. 用电不正常或设备突发事件。 4. 马桶、浴缸、洗面盆、地面排水 阻塞。 5. 各种类型漏水及管子爆裂。 6. 门锁坏。 7. 烟味投诉或火警警报。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 8. 可能影响营业的各种紧急情况. 二、 电话维修收到后，由工程部电话 记录员记录在案，并指派当值技 工执行。重要投诉应立即报告值 班工程师，值班工程师必须亲临 现场检查和指挥施工。完工后由 执行维修任务的技工请使用部 门补开维修申请单，同时填写材 料、工时等，请使用部门的员工 签字认可。 三、不属上述范围，不涉有安全的电 话维修，工程部电话记录员应礼 貌地向对方解释维修申请制度: 1. 电话维修不管采纳与否，一律记 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 值班工程师 任务编码: SOP-30-030 任务: 工程维修运作规程—电话报修 设备要求: 做什么 如何做 为什么 对各部门的维修申请登记 录在案。 确保各部门电话报修能 分类整理。 落实完成、维修费用核算、人2. 各值班工程师和维修技工在实 员安排和管理。 施工程修复任务时，接受的投诉 一律记录在案。 四、 电话维修的重要内容应记载在 每日的工作日记中。 五、 对空调方面的投诉特作以下规 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 定: 1. 电话记录员应立即通知当值值 班工程师，并指派相关技工15 分钟内到达现场开始行动。 2. 如30分钟内不能完成, 由值班 工程师通知投诉人原因，告知预 计完成时间。 3. 电话维修问题解决后，应通知投 诉人，并在记录上注明时间。 准备: 总工程师 批准:总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组 任务编码: SOP-30-031 任务: 工程维修运作规程—新工作申请 设备要求: 做什么 如何做 为什么 对各部门的新工作申请单一、 凡不属于对原设备设施正常的维确保各部门的报修任务登记分类整理。 护保养的工作要求，称为新工能按时完成、维修费用核算、 作，新工作一律填写工作申请人员安排和管理。 表。 二、 新工作 申请表 食品经营许可证新办申请表下载调动申请表下载出差申请表下载就业申请表下载数据下载申请表 应由部门经理签字 后，工程部才予以受理。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 三、 新工作申请表由工程部秘书受理 登记，值班室接受的新工作申请 表应转交秘书。 四、 总工程师进行初审，并将同意施 工项目交副总工程师预算，并应 协助该项工作。 五、 核算总价的新工作申请单由总工 程师签字确认。 六、 价格在 200 元以下，可以安排 直接施工。价格在 200 元以上， 由秘书送行政副总经理、财务总 监及总经理签字后方可生效。 七、 新工作由值班工程师开施工单， 并由副总工程师制定达标工时。 八、 新工作施工周期应该以在获得认 可的完工时期内执行。 九、完工后的新工作申请单，由主管 填写实际所用工料，并交 副总工程师填写实际价格后，退 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组 任务编码: SOP-30-031 任务: 工程维修运作规程—新工作申请 设备要求: 做什么 如何做 为什么 对各部门的新工作申请单 还秘书。 确保各部门的报修任务 登记分类整理。 能按时完成、维修费用核算、十、 秘书应将本年度全部新工作表存 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 档，并按季度统计新工作总费用。人员安排和管理。 报总工程师。 准备: 总工程师 批准:总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组 任务编码: SOP-30-032 任务: 工程维修运作规程—预防性及维修 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发一、 设备保养工作要求: 确保设备安全正常运行。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 生故障之前 由值班工程师编制，副总工程师 技术审核，总工程师批准，并输 入电脑或编印成册。 二、 设备保养人力要求: 由副总工程师编制，总工程师批 准，输入电脑或编印成册。 三、 设备设施保养计划表: 预防性维修计划工作可以按实 际运行的工作情况提出修改调 整。程序由工程部主管提出，值 班工程师技术认可，预防性维修 计划表由副总工程师不断完善 更新，总工程师批准。 四、 预防性保养施工单: 预防性维修计划由副总工程师 组织编制，由主管执行，并由值 班工程师确保其完工质量，值班 工程师监督按期施工。在每个月 开始前二天预先发放到各班组， 将所有保养单分派到员工。其中 将不影响营业、技术要求不高、 无特殊噪声，属于清洁、疏通、 保养类的保养单，每周一次交值 班室，由值班室安排中夜班当班 员工执行。凡属设备保养的维修 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 各班组 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 任务编码: SOP-30-032 任务: 工程维修运作规程—预防性及维修 设备要求: 维修工具、测量仪表、清洁用具 做什么 如何做 为什么 将维修保养提前到设备发 单，应由值班工程师质量检查认确保设备安全正常运行。 生故障之前 可后才能作为正式完工。完工后 交值班室统计。预防性保养单按 月统计完成数，值班工程师按实 际收到数统计完成率。 五、 各值班工程师应对维修单实行计 划管理，注明定额达标工时，要 求完工日期。 六、 值班工程师不允许将维修单积压 在自己的抽屉里，除大项目或未 明了技术要求的项目外，一般都 应分配到员工手里。 七、 所有维修单应挂在小组跟从板 上，员工不能按期完工的维修单 应提前通知值班工程师，写明原 因，并由值班工程师重新分配。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 各班组 任务编码: SOP-30-033 任务: 值班制度 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确规章制度之要求和规一、 值班人员必须坚守岗位，按时巡进行有效管理。 定。 检、抄表、外出应通知同值人员。 二、 密切注意设备运行状态，及时发 现和处理隐患。 三、 值班人员接到维修报告时应及时 维修。 四、 发现故障，当班人员无法处理， 应报告主管。 五、 就餐时间是值班薄弱环节，机房 列入值班时应通知同值人员。 六、 值班人员需调班应报告上级，原 则上同级别员工可以调班。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 水机工 任务编码: SOP-30-034 任务: 工程部水机班组规章制度 设备要求: 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 明确规章制度之要求和规一、 水机组是负责对饭店洗衣房、厨进行有效管理。 定。 房、康乐部、大堂、客房各区域 的设备、设施进行日常维修保 养，使各区域的设施保持完好工 作状态，对属于维修范围的工 作，根据上级安排进行维修和加 工，需要时听从部门安排，统一 调度。 二、 维修组每个成员都必须遵守饭店 的各项规章制度，遵守员工手册 的各项条例，认真执行饭店规定 的标准。为客人和其它部门、班 组提供优质服务。 三、 在日常工作中认真执行维修单和 维修单分派制度，确保本班范围 内的设备设施正常运行，使预防 性维修超前于投拆，巩固树立安 全生产的思想，在实际工作中认 真落实各项安全制度，工作时认 真、踏实，保质保量避免返修， 服从工作安排， 产生问题，及时 与主管和领导联系，加强信息沟 通，商讨解决，支持和配合主管 搞好班组工作。 四、 每个组员都要做到仪表、仪容整 洁、干净，工作服勤洗勤换。保 持工作区域和卫生包干区的整 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 水机工 任务编码: SOP-30-034 任务: 工程部水机班组规章制度 设备要求: www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 做什么 如何做 为什么 明确规章制度之要求和规 洁，大家都要自觉、认真地做好进行有效管理。 定。 卫生值日，工作时始终保持饱满 的精神面貌。 五、 同事之间互相关心、互相帮助， 在工作上、学习上互相交流，争 取全面掌握班组分管范围内的 各类设施，维修技术和要求，在 实践中不断完善自己。 六、 员工工作和轮休，按照当月排班 表执行。早、中班人员做到一般 维修不过夜，认真写好当班记 录，着实反映问题，便于主管及 时掌握情况，及时安排任务，工 作时自觉做到不串岗，不闲聊。 七、 积极参加饭店举办的各类培训活 动，并负责针对其它部门设备使 用者的安全和使用各类设备进 行培训。 八、 机房内未经值班工程师批准，不 准外来人员及其他工种进入。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 司炉工 任务编码: SOP-30-035 任务: 锅炉房规章制度 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确规章制度之要求和规一、 严格执行有关锅炉各项法规，精进行有效管理。 定。 心操作确保安全。 二、 对《锅炉安全操作规程》和《司 炉工岗位责任制》，要逐条弄懂 并严格执行。 三、 按锅炉及其附属设备定期检修、 保养规程的项目，认真作好保养 工作。 四、 上班时思想要集中，不做与操作 无关的事，不得擅自离岗，对违 反安全操作的行为，要勇于批评 指正。 五、 对有碍锅炉安全运行的指挥可拒 绝执行。 六、 对涉及设备安全运行的各项参数 不能随意调整。 七、 填写运行记录要认真、字迹要清 楚、记录要真实。 八、 每班抽出一定时间搞好锅炉及其 附属设备的清洁工作。 九、 节约燃气，爱护设备。 十、 每班要定期排污。 十一、保持锅炉房清洁，不可吸烟， 不可睡觉。 十二、按规定做好交接班工作。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 司炉工 任务编码: SOP-30-035 任务: 锅炉房规章制度 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确规章制度之要求和规十三、 热爱本职工作，勤奋学习，不进行有效管理。 定。 断提高技术。 十四、 每天 早 8:00 将水、气用量 报总值班室。 十五、 未经值班工程师批准许，外来 人员及其他工种不准进入锅 炉房。 准备: 总工程师 批准: 总经理 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 弱电工 任务编码: SOP-30-036 任务: 弱电机房规章制度 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确规章制度之要求和规一、 弱电机房是整个饭店电视、卫星、进行有效管理。 定。 音乐节目转播、播放的发送中心， 是饭店为客人提供政治、文化、 经济信息的重地，作为机房工作 人员必须具有较好的业务水平和 责任心。 二、未经领导同意，严禁一切外人， 包括饭店人员进入机房参观、闲 谈，因工作联系进入机房的人员 请在外间接洽。 三、转播、播放的卫星节目、录像带 节目、音乐带节目，必须严格按 当地音像管理处、饭店领导、工 程部总工程师指示要求执行，不 得随意更改，如有问题立即报告。 四、机房的一切设备、路线和各类音 像带(节目带、资料带)严禁私 自外借、改动，如要外借设备及 各类音、像带必须经过部门领导 同意。 五、严禁私自翻录、拷贝录像、录音 带及卫星电视节目，因工作业务 需要，须经部门领导同意。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 六、早、中班人员要认真填写值班记 录，做好交接班工作，并交代机 房设备。各类音、像带使用情况， 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 弱电工 任务编码: SOP-30-036 任务: 弱电机房规章制度 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确规章制度之要求和规以及当天宴会、会议使用音响设进行有效管理。 定。 备情况和呼叫机、对讲机使用情 况。 七、 卫星电视节目转播，所接收频道 必须按饭店规定执行，不得随意 改变，同时加强监视、听。 八、 爱护设备，人人有责。机房设备 操作要求和各类设备技术 指标要求，必须按电视、音响系 统设备操作规程执行，严禁随心 所欲，损坏设备。做到输出各类 电视信号、音乐信号声音清楚， 画面清晰。 九、 保持机房清洁卫生，主动打扫卫 生、整理环境。每次使用各类设 备、音像带、工具、电缆、线等， 结束以后必须放回原处。 十、 转播、播放的各类电视节目信号、 音乐节目信号，如因外界因素和 设备故障等原因而引起各类节目 讯号中断，必须立即报告工程部 值班工程师、总工。并及时抢修， www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 尽快恢复畅通。如有外界人员询 问各类工作问题时，请对方找饭 店相关部门了解，并报告部门领 导。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 弱电工 任务编码: SOP-30-036 任务: 弱电机房规章制度 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确规章制度之要求和规十一、以上条例希望自觉遵守执行，进行有效管理。 定。 以高度的责任和精湛的业务为 客人提供最挂服务。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 强电工 任务编码: SOP-30-037 任务: 配电机房规章制度 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确规章制度之要求和规一、 遵守饭店的各项规章制度，执行进行有效管理。 定。 工作时间表。 二、 遵照电业安全规程执行“操作和 票制度”、“工作票制度”、配合 电业停电，设备停电检修等，应 由电工主管领班填写。紧急停电 时由工程部值班工程师填写或 口头命令，执行“一人操作，一 人监护”制度。停、送电操作时， 应事先通知有关部门，并在设施 外挂“危险”告示牌。并由高压 配电房值班人员监护，低压值班 电工操作。 三、 在工程部主管培训下，熟悉本变 配电房高低压设备的变配电系 统及各种保护装置，能正确处理 各大小事故，熟悉消防灭火知 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 识。 四、 上下班实行交接班制度，上班前 10分钟办理接班手续，交接班时 二者共同检查室内各种设备、清 洁工作、抄表记录、锁匙、安全 用具、仪表等。 五、 若在交接时发生故障，应由交班 人为主，接班人为副，共同处理 事故，并上报工程部值班工程 师，待故障排除后才能交接班。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 强电工 任务编码: SOP-30-037 任务: 配电机房规章制度 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确规章制度之要求和规六、 每间隔 2 小时巡视各变配电房，进行有效管理。 定。 认真做好值班记录，巡视时间内 电话通知值班工程师，认真做好 抄表记录。 七、 在巡视各配电房时，需对柴油发 电机的电气设备进行认真检查。 八、 严禁非电工人员进入配电室。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 水机工 任务编码: SOP-30-038 任务: 地下室水泵房 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确规章制度之要求和规一、 遵守《二次加压供水管理制度》进行有效管理。 定。 管理好生活水池。 二、 从事供水人员必须经市内防疫站 体检合证，并发给健康合格证书 后方可上岗。 三、 积极配合市防疫站水质监督、监 测工作。 四、 定期清洗、消毒水池(箱)、每 年不少于二次，在肠道病流行季 节，应增加清洗、消毒次数。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 五、 水池(箱)应加锁，防止坏人投 毒及外界病体动物进入池(箱) 污染水源。 六、 如发现水质恶化，应立即停止供 水，并向市卫生防疫站报告，以 便及时处理。 七、 不是相关人员，未经许可、不得 查看水池(箱)。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 弱电工/空调工/司炉工/水机工 任务编码: SOP-30-039 任务: 工程部节能措施 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确节能措施之要求和规一、 强电: 降低能耗提高经济效益。 定。 1. 起用节能灯代替白炽灯泡，以降 低能耗。 2. 摘除非营业区照明灯管。如:后 勤、走道和员工电梯前室减小照 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 度加装照明灯具开关，白天关掉 电梯室照明灯;在停车场等处加 装开关，白天关掉车库出入口光 照较好区域的照明灯具。 3. 外围灯具除严格按规定时开启 外，随时根据日光照射变化调 整。 4. 做好各部位用电量记录，每天技 术数据的记录交值班工程师，对 不正常情况应即时向上级汇报， 协助其它工种做好节电。 5. 严格监督各部门制定的照明灯具 开关时间执行情况，并多巡视饭 店各部位照明灯具的开启时间， 做到人走灯灭。无营业区域尽量 关闭灯具，非营业区域尽量减少 照明灯具开启数量。宴会厅、包 房、员工餐厅不使用时严禁开灯 等。 二、 暖通: 1. 每日每时做好各区域温度监控， 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 弱电工/空调工/司炉工/水机工 任务编码: SOP-30-039 任务: 工程部节能措施 设备要求: 做什么 如何做 为什么 明确节能措施之要求和规随时根据室内外温度及营业情降低能耗提高经济效益。 定。 开启空调主机和热交换器或调整 空调主机的运行百分比，及时关 闭不营业区的空调，在保证正常 营业的情况下，尽量减少设备的 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 运行。 2. 根据室内温度和湿度情况调整新 风的开启时间。在深夜减少新风 的供应量和时间，办公室非办公 时间一律停止新风，卫生间排风 白天分时段开启，晚上减少运行 时间和次数。 3. 定期清洗新风机和风机盘管的过 滤器及交换翅片器以提高能效， 定期检查设备及走道保温层，减 少因保温不好而损失能耗。 4. 经常根据各部门蒸气的使用时间 和要求调整锅炉的运行，尽量减 少燃气的使用，在深夜12:00-2: 00以后可根据客房热水的使用 情况减少蒸气压力和供应。做好 设备运行数据的记录，每日将各 项数据表格上报值班工程师审 核。 三、水机: 1. 每日按规定巡视本系统所有设备 的运行情况，发现跑、冒、滴、 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 弱电工/空调工/司炉工/水机工 任务编码: SOP-30-039 任务: 工程部节能措施 设备要求: 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 明确节能措施之要求和规漏现象应即时处理，如卫生间水降低能耗提高经济效益。 定。 头应做到停用即关。 2. 热交换站高、低区域热水应保持 在 45?+5% 范围内, 减少热水 温度的无故升高而增加的不必要 蒸气用量。 3. 经常注意各水泵的运行情况，减 少不必要的水泵运行。如污水池 水泵控制回路故障引起的水泵 空转等问题，减少设备的损坏和 电费的用量。 4. 每日对厨房燃气器扎眼，做好厨 房设备的维护，使燃气燃烧完全， 提高能效化。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-040 任务: 公共场所集中空调通风系统--日常卫生要求 设备要求: www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 做什么 如何做 为什么 按照国家有关卫生标准和要一( 空调系统、通风及设备要求: 确保饭店的空调通风系 求对饭店所有区域进行日常清洁统达到卫生要求。 1( 空调系统所设置新风量和运行保养工作。 参数应符合国家卫生标准。 2( 新风采气口的设置应保证所吸 入空气为室外新鲜空气。 3( 新风采气口应远离建筑物排气 口和开放式冷却塔。 4( 禁止间接从空调通风的机房、 楼道及天花吊顶内吸取新风。 5( 新建和改建的空调系统应设有 可关闭回风等应急处理设施或 设备。 6( 空调系统的新风口和回风口应 安装防鼠、防虫措施。 二(系统卫生清洁要求 1( 空调系统机房内应保持干燥清 洁、严禁堆放无关物品。 2( 空调机内的送、排风口应每月 擦洗一次，保持清洁、表面无 积尘与霉斑。 3( 空调系统的过滤网应每月清洗 一次。 4( 空调冷凝积水盘每半年清洗一 次。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-040 任务: 公共场所集中空调通风系统--日常卫生要求 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家有关卫生标准和要 5. 冷却塔系统每六个月清洗一确保饭店的空调通风系求对饭店所有区域进行日常清洁次，保持周围环境卫生清洁。 统达到卫生要求。 保养工作。 6. 空调系统清洁后的清洁程度应 达到每平方米管道表面积尘量 ?1.0克(擦拭法)。 三. 空调系统冷却水、冷凝水及送 风卫生要求如表1 (注:由专 业卫生、防疫部门进行检测评 价) 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-041 任务: 公共场所集中空调通风系统—传染病流行期卫生要求 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家有关卫生标准和一. 空调传播性传染病流行期间的确保饭店的空调系统达 要求对饭店所有区域进行清洁、卫生要求 到卫生要求。 消毒、空调通风工作。 1. 当地发生可能通过空调系统传 播的空气传播性传染病疫情 时，结合本饭店实际情况，按 照卫生行政部门的要求，经饭 店总经理的批准启动预防空调 系统传播疾病的应急预案。 2. 公共场所内发现空气传播性传 染病病例或者疑似病例时，应 当及时关闭所涉及区域的空调 系统，依照《中华人民共和国 传染病防治法》的要求报告疫 情，并按照当地卫生行政部门 的要求对公共场所及其空调系 统进行消毒处理。 3. 无病例公共场所内空调系统的 使用 3.1回风带有可控制装置的空调系 统，应根据预防控制传染病传 播的需要，关闭空调系统回风， 避免建筑物内各房间、各区域 的空气在空调系统内相互混合 送入室内。 3.2 以循环风为主，新、排风为辅的 全空气系统应按照疾病控制工 作的需要采用最大新风量或全 新风运行。当采用全新风运行 准备: 总工程师 批准: 总经理 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-041 任务: 公共场所集中空调通风系统—传染病流行期卫生要求 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家有关卫生标准和时，空调机组只有送风机的，应确保饭店的空调系统达 要求对饭店所有区域进行清洁、封闭空调机组的回风口;空调到卫生要求。 消毒、空调通风工作。 机组既有送风机又有回风机的 应关闭空调回风机至送风通道 的混风阀。无法全新风运行时， 应按系统最大新风量运行，并 采用安全、有效方法对回风或 送风进行连续的消毒净化处 理。 3.3采用专用排、风系统的空气-水 系统(风机盘管+新风系统),应 按最大新风量运行。 3.4 在空调系统运行时，室内应合 理开窗通风。 3.5 空调通风系统的过滤器(网) 每周清洗或更换一次，过滤器 更换时应先消毒后更换。 3.6 空调系统的表冷器、加湿器、 新风机组、冷凝水盘应每周清 洗一次。 3.7 空调系统的开放式冷却塔应每 周清洗消毒一次。 3.8 空调系统冷凝水和冷却水应进 行消毒处理，不得任意排放。 3.9 对空调系统的部件表面消毒可选 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 用各种含氯消毒剂，对风管内壁 进行消毒时，在确保人员安全的 情况下可使用过氧乙酸或臭氧消 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP40-041 任务: 公共场所集中空调通风系统—传染病流行期卫生要求 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家有关卫生标准和毒。(见表2) 确保饭店的空调系统达 要求对饭店所有区域进行清洁、3.10空调系统需要清洁消毒时,应到卫生要求。 消毒、空调通风工作。 先进行系统或部件的清洁 (洗)，达到相应卫生要求后 再进行消毒处理。 二. 净化消毒装置的卫生要求 1. 空调系统配备净化消毒装置 时，不宜选择化学消毒方法， 应选择可以连续对空气进行净 化消毒的物理方法,如过滤、静 电吸附、紫外线等。不得使用 可能产生有害物质的净化消毒 装置。 2. 装有空气净化消毒装置的空调 系统，净化消毒装置本身不得 产生可进入空调系统的有害物 质，净化消毒装置应当符合卫 生要求。(见表3 ) 3. 空调系统所使用的净化消毒装 置应有专业机构出具的检验报 告。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 4. 空调系统的净化消毒装置应经 常检查，达不到表2空气净化 消毒装置卫生要求时，应及时 维修或更换。 三. 污染状况检测 1. 对冷却水、冷凝水卫生状况及 空调送风进行检查、检测、分 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-041 任务: 公共场所集中空调通风系统—传染病流行期卫生要求 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家有关卫生标准和析。 确保饭店的空调系统达 要求对饭店所有区域进行清洁、2. 对系统机组(包括空调箱、过滤到卫生要求。 消毒、空调通风工作。 器、加湿器、表冷器、风机盘 管等)、管道及其附件(阀门等) 的污染情况(包括尘粒、碎霄、 污垢和细菌、霉菌)进行检查、 检测、分析。 3. 冷却水、冷凝水和空调送风中检 出军团菌、溶血性链球菌等致病 微生物为严重污染。 4. 空调系统机组和通风管道污染 程度判定。(见表4) 5. 确定空调系统的污染程度。 6. 提出空调系统的清洁、消毒范 围和方法。 四. 空调通风系统卫生管理 1(做好经常性检查、日常维护和清 洁工作，确保空调系统运行的 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 正常。 2. 由饭店总经理负责组织对公共 场所内空调系统的冷却水、冷凝 水、送风、风管净化消毒装置及 其它相关系统部件进行检测、评 价、清洁与消毒。空调系统维修、 清洁、消毒、卫生检测与评价应 由专业人员负责实施。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-041 任务: 公共场所集中空调通风系统—传染病流行期卫生要求 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家有关卫生标准和3. 经检测，空调送风不符合《冷却确保饭店的空调系统达要求对饭店所有区域进行清洁、水、冷凝水及送风卫生要求》，到卫生要求。 消毒、空调通风工作。 细菌和真菌总数卫生要求的，应 首先对空调系统进行卫生学评 价，然后根据卫生学评价结果对 空调系统新风管、送风管、回风 管、空调箱等通风系统和有关设 备、装置进行维修、清洁(洗) 和消毒。 4. 经评价，空调系统污染程度为 中等的，应当更换过滤网，对 局部设备部件进行清洗消毒。 5. 当出现下列情况之一的，公共场 所应立即关闭空调系统进行清 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 洗消毒: 5.1 冷凝水中检出军团菌等致病微 生物的; 5.2 空调送风中检出溶血性链球菌 等致病微生物的; 5.3 空调系统污染程度为严重的; 5.4 省级以上卫生行政部门规定的 其他情况。 5.5 经评价，空调系统达到《冷却水、 冷凝水及送风卫生要求》规定 的卫生要求时，方可重新启用。 五. 从事空调系统卫生检测与评价、 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-041 任务: 公共场所集中空调通风系统—传染病流行期卫生要求 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家有关卫生标准和清洁(洗)消毒工作的专业技术确保饭店的空调系统达要求对饭店所有区域进行清洁、机构应当取得省级卫生行政部门到卫生要求。 消毒、空调通风工作。 的资质认定。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-042 任务: 公共场所集中空调通风系统—清洁技术要求 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家有关卫生要求进一. 清洁(洗)设备 确保饭店的空调系统达行的清洁、消毒工作。 到卫生要求。 通风管道系统的清洁(洗)应 采用专用机械清洁(洗)设备， 包括:风管内部观察与记录(摄 像、录像)设备、机械清扫设 备(气动刷、电动刷、手动刷、 高压气枪、高压水枪等)及其 它配套设备、工具、机械等。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 二. 工作范围 空调通风系统包括:送回风口、 送回风管、空气滤清箱、盘管 组件、冷凝排水槽、加湿和除 湿器、新风管、风机、过滤器 等。 三. 集中空调系统的现场检查与现 场准备 1. 现场检查:开始空调系统清洁 工作之前，清洁施工单位应检 查整个系统，确定适合的清洁 方法、清洁工具和设备。 2. 现场准备:清洁施工单位应查 阅有关技术资料，进行现场勘 察，制定详细清洁工作计划。 四. 清洁工作要求 1(污染物控制:在清洁过程中应 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-042 任务: 公共场所集中空调通风系统—清洁技术要求 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家有关卫生标准和采取有效的措施，控制敏感的确保饭店的空调系统达 要求对饭店所有区域进行清洁异味,不可出现尘土飞扬的情到卫生要求。 和消毒工作。 况，清洁过程中清除的污染物 必须收集起来妥善处理。 2. 部件清洁:确保空调系统的所有 部件均满足有关标准的要求,完 工时所有部件都必须安放回清 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 洁工作开始前记录下来的位置, 清洁方法按表4中规定的方法 执行。 3. 通风管道系统:采用专用机械清 洁设备清除所有通风管道内的 可视污染物. 4. 作业出入口:清洁施工单位可通 过空调系统不同部位的作业出 入口进出人力和机械，进行相应 的清洁与检查工作。必要时可切 割其它出入口，并保证施工后将 其密封处理。 5. 消毒处理:必要时对空调系统通 风管道、设备、部件进行消毒作 用。 五. 清洁状况检查 1. 空调系统清洁后，由清洁施工 单位按照有关卫生要求进行自 查，必要时由专业机构进行检 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-042 任务: 公共场所集中空调通风系统—清洁技术要求 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家有关卫生标准和 测、验收。 确保饭店的空调系统达 要求对饭店所有区域进行清洁到卫生要求。 六、安全措施、污染物处理 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 和消毒工作。 1. 清洁施工单位应遵守有关的安 全规定，指定安全措施，保护施 工人员及建筑物内人员的安全， 并保护好环境。 2. 从空调系统清除出来的所有污物 均应妥善保存，并按有关规定进 行处理。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-043 任务: 公共场所集中空调通风系统--应急预案 设备要求: 做什么 如何做 为什么 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 按照国家卫生要求,对饭店确保饭店的空调通风系在空气传播性传染病疫情时各区域空调通风系统采用应急统达到卫生要求。 期,饭店各区域隔离控制、新风、空通风、隔离、消毒操作措施。 调应急通风操作措施 一. 九层会议区 1. 关闭混风箱上空调回风阀。 2. 把新风控制阀开至最大。 3. 把新风送风机采取全新风运行。 4. 并对所有滤网、风机按有关规定 清洗消毒。 二. 3-8层客房服务区 1. 本饭店客房采用的是“新风机” +“风机盘管”系统，应按最大 新风量运行。 2. 将每楼层新风机房风阀开至最 大。 3. 并对所有客房风机滤网、新风机 滤网进行消毒。 4. 由客房部延长对房间开窗通风 时间。 5. 启动排风系统、增大空气对流。 三. 中餐厅 1. 关闭组合空气处理器上空调回 风阀，并将新风阀开至最大。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 任务编码: SOP-30-043 任务: 公共场所集中空调通风系统---应急预案 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家卫生要求,对确确保饭店的空调通风2. 将新风送风机按全新风运行。 饭店各区域空调通风系统系统达到卫生要求。 3. 并对机组滤网按相关规定消毒。 采用应急通风、隔离、消毒 操作措施。 四. 中餐厨房 1. 关闭空调处理机组。 2. 将新风机风阀开至最大，加大新 风量。 3. 开启排风机、加大空气对流。 4. 并对相关设备进行消毒。 五. 风味餐厅区 1. 关闭餐厅内所有风机盘管。 2. 将新风送风机风阀开至最大 3.对空调滤网、新风机组进行消毒。 六. 多功能会议厅 1. 多功能厅采用的是风机盘管制 冷，有独立的新风系统。 2. 关闭风机盘管，将新风风阀开至 最大。 3. 对空调滤网、新风机组进行消 毒。 七. 商务中心及艺术长廊 1. 关闭组合空气处理机组上空调 回风阀。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-043 任务: 公共场所通风系统----应急预案 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家卫生要求,对饭店确保饭店的空调通风系2. 将新风阀开至最大。 各区域空调通风系统采用应急统达到卫生要求。 3. 对空调滤网、冷凝水盘进行消通风、隔离、消毒操作措施。 毒。 八. 一层 1. 西餐厅(1号楼梯处空调机房) 1.1 将组合空调处理机上空调回风 阀关闭。新风阀开至最大。 1.2 启动新风机。 1.3 对空调滤网、冷凝水盘进行消 毒。 1.4 对滤网、积水盘等按规定进行 消毒。 九. 西餐厨房 1. 关闭风机盘管。 2. 将新风送风机风阀开至最大。 3. 并对滤网、新风机组、积水盘进 行消毒。 十. 大堂及行政办公区 1. 将组合空调处理机上空调回风 阀关闭,将新风阀开至最大。 2. 将新风送风机风阀开至最大。 3. 启动排风系统、增加空气对流。 4. 并对滤网、新风机组、积水盘、 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-043 任务: 公共场所集中空调通风系统---应急预案 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家卫生要求,对饭店确保饭店的空调通风系等进行消毒。 各区域空调通风系统采用应急统达到卫生要求。 十一. 宴会厅 通风、隔离、消毒操作措施。 1. 关闭空调处理机组上回风阀。 2. 把新风阀开至最大。 3. 新风送风机全新风运行。 4. 对所有滤网、滤网、新风机组 按规定进行消毒。 十二. 宴会厅厨房 1. 关闭空调回风阀。 2. 新风阀开至最大。 3. 新风机送风阀开至最大。 4. 对滤网、积水盘、新风机组进 行消毒。 十三. 夹层 1. 将空调回风阀关闭。 2. 将新风阀开至最大。 3. 新风送风机风阀开至最大全新 风运行。启动排风机，增大空 气流通量。 4. 对空调滤网、积水盘、新风机 组进按规定进行消毒。 十四. 员工淋浴(生活区) www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-043 任务: 公共场所集中空调通风系统---应急预案 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家卫生要求,对饭店1. 将组合空气处理机空调回风阀确保饭店的空调通风系 各区域空调通风系统采用应急关闭。 统达到卫生要求。 通风、隔离、消毒操作措施。 2. 将新风机送风阀开至最大，启 动排风机，增大空气流通量。 3. 对滤网、积水盘、新风机组按 规定进行消毒。 十五. 康乐区 1. 关闭空调机组回风阀。 2. 把新风阀开至最大。 3. 新风机送风阀开至最大，启动 排风机，增大空气流通量。 4. 对滤网、积水盘、新风机组进 行消毒。 十六. 员工食堂及厨房 1. 关闭各吊装空调风柜。 2. 把新风机风量控制阀开至最 大，启动补风、排风系统，增 大空气流动量。 3. 对滤网、新风机组、积水盘进 行消毒。 十七. 洗衣机房 1. 部分采用“风机盘管+新风”运 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 行。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-043 任务: 公共场所集中空调通风系统--应急预案 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家卫生要求,对饭店2. 新风机送风阀开至最大，启动确保饭店的空调通风系 各区域空调通风系统采用应急排风系统。 统达到卫生要求。 通风、隔离、消毒操作措施。 3. 对滤网、积水盘、新风机组按 规定进行消毒。 十八. 各库房及收货采购办公室 1. 采用风“机盘管+新风”运行。 2. 将新风阀开至最大。 3. 对滤网、积水盘、新风机组按 规定进行消毒。 十九. 走廊、电梯间 1. 关闭空调机组回风。 2. 启动新风送风机，风量控制阀开 至最大，全新风运行。 3. 启动排风机，以加强空气流量。 4. 按规定对空调机组、冷凝水盘、 新风机组进行消毒。 二十. 各区域隔离方法与措施 1. 各区域可采取关闭消防卷帘门、 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 楼梯间关闭防火门来隔离或封 闭。启动所有排风机来加强通风。 2. 楼梯间隔离后可启动加压风机， 加强通风。 3. 隔离后各区域应立即按有关规 定进行消毒处理。 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 部门: 工程部 工作岗位: 空调工 任务编码: SOP-30-043 任务: 公共场所集中空调通风系统--应急预案 设备要求: 做什么 如何做 为什么 按照国家卫生要求,对饭店4. 饭店应在外围设专用隔离室由专确保饭店的空调通风系各区域空调通风系统采用应急人负责，以应对紧急情况发生。 统达到卫生要求。 通风、隔离、消毒操作措施。 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 准备: 总工程师 批准: 总经理 签名/ 日期 签名/ 日期 表1 冷却水、冷凝水及送风卫生要求 系统位置 项目 要求 冷却 冷却水、冷凝水中 不得检出 冷凝 军团菌(采样量200ml) 3空 可吸入颗粒物(PM10) ?0.15mg/m 3调 细菌总数 ?500cfu/ m 3送 真菌总数* ?500cfu /m 3风 ?1000cfu/ m 溶血性链球菌等致病微生物 不得检出 注:*相对湿度?80%RH的天气全年少于100天的地区取500; 相对湿度?80%RH的天气全年少于100天的地区取1000。 表2 空调系统部件消毒方法 消毒对象 消毒剂 消毒方法 作用时间 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部 含氯消毒剂 过滤网 浸泡 15—30min (有效氯250—500mg/L) 含氯消毒剂 30min 冷却水、冷凝水 投放 (余氯?6.5mg/L) 含氯消毒剂 30min 冷凝器、冷凝盘 擦拭或喷雾 (有效氯1000—2000 mg/L) )31h 风管内壁 过氧乙酸(1 g/m 熏蒸 臭氧 3(20—30 mg/m ) 表3 空气净化消毒装置卫生要求 项目 条件 要求 装置阻力 正常送排风量 ?50Pa 净化效率 污染物一次通过 ?50% 污染物高浓度连续运行 效率下降<10% 表4 空调机和通风管道系统污染程度判定 污染程度 污染指标 2积尘中微生物(cfu/g) 管道积尘量(g/m) 严重 细菌?10000 ?20 中等 霉菌?3000 2—20 www.3722.cn 海量资料下载 海口瑞元大酒店 海口瑞元大酒店标准操作程序 --- 工程部