咖啡厅招商协议

咖啡厅招商 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 篇一:咖啡馆招商企划书 咖啡馆招商企划书 在咖啡馆创业者圈子里，有这样一句话:“爱一个人就让他、她去开咖啡馆，恨一个人也让他、她去开咖啡馆。” ——题记 一，中铠云产业园区介绍: 中铠云服务创意产业园是由原无锡老船厂整体修缮、翻新而成，既保留老无锡的传统韵味又与现代信息化时代接轨，中铠云服务创意产业园着力打造成以文化创意、建筑设计、咨询服务、软件开发等为特色的产业园区，促进文化创意产业的集聚发展，同时为未来新兴产业的崛起打下坚实的基础。 二，地理位置: 中铠云服务创意产业园坐落于无锡市北塘区新惠路18号，临山靠水的地理优势，既处于无锡市运河风光带，更是北塘区打造中央产业区、中央活动区的核心地带。园区交通便利内环高架、火车站、客运总站，无锡市中心中山路约十分钟车程之内。四通八达，方便来往。 1 三，风格: 园区整体是保留原始建筑风格的翻新，整体塑造一个复古loft风格，绿化面积为28000平方米，咖啡馆无疑最适合这种风格。园区的风格与绿化便已经展示出了人们对于咖啡的渴望。 咖啡馆内部风格分为两种，一种是大家休息、闲聊和发呆的好去处，忙碌的生活让城市中的人们疲惫不堪，而缺少的正式一个温馨又慵懒的咖啡馆。另一种属于创业者的根据地，独立空间，一张方桌，一台投影仪，再加几杯咖啡，创者思想碰撞的火花便在这里绽放。 经过了长时间的思考和市场调查以后，在这个位置，大家需要一家个性鲜明，风格清新，轻松又自由的咖啡馆。 四，园区扶持: 咖啡馆采用与园区相互绑定分享会员的营销策略，从而在极短的时间内保证了咖啡馆的有效消费群体，联合办公区、网络体验馆、羽毛球馆等设施都保证了咖啡馆的优质消费群体。 由于产业园正处于发展阶段，因此对咖啡馆有半年免租以便咖啡馆的装修与试营业的优惠政策，且咖啡馆240平方米13万/年的价格也是业界最低～ 广告方面依附于园区整体对广告的投入，咖啡馆几乎无需再做其他广告，这也是园区内咖啡馆的一大优势。 2 五，配套服务: 配套服务为咖啡馆会员可以享受园区其他服务的折扣，其折扣多少根据其会员等级和消费额度来划分，也可以提前获得园区其他活动的通知和一些活动的免费参与资格。例如即将在园区举办的第一届无锡市雀神大赛的免费参赛资格，羽毛球体验卷，网络体验卷，现金 代金卷等。 六，经营模式: 如今特色咖啡馆市场依旧是市场空白点，我们就顺应市场的变化推出极具特色的咖啡馆来吸引消费者，其经营模式主要有以下几点: 1.办公区:园区联合办公区将于明年二月份开始入住各大公司及大量创业者，这便为我们咖啡馆的经营模式带来更大的商机，咖啡馆将主打类似“车库咖啡”的经营模式，为创业者提供一个良好的平台，这里有私密空间，办公设备提供给创业者，创业者只需每人每天点一杯咖啡就可以在这里享用一天的免费办公环境。定期举办一些创业者交流会议，集结创业者与投资人相互交流、吸引，为创业者与投资者提供一个思想碰撞的平台。可以说，咖啡馆不仅是创业者的低成本办公场所，也是投资人的项目库。 2.休闲区:与咖啡馆内“办公区”形成鲜明的对比，这里温暖，慵懒，一杯咖啡，一本书，四周环树，景观湖触手可及， 3 优雅的环境让你流连忘返。休闲区可以定时举办一些类似读书分享会的活动，例如“张爱玲作品分享会”，喝着浓浓的咖啡，谈论着文字中的爱恨情仇，回忆着现实中的聚散离别，这咖啡馆以后便是灵魂的栖息地。让更多喜欢读书的人走在一起，促进社会的读书风潮。 3.活动合作:目前园区注册会员已达到两千人，这为咖啡馆的营销提供了极大的便利，每当园区举行各种活动及会展时，咖啡馆将是 首选的合作伙伴。 4.桌游娱乐:桌面游戏以它特有的方式，成为了当今社会休闲娱乐的一种重要方式，它的消费群体与日俱增，正以一种全民化的方式呈现。从某种程度来说，桌游将来可能会像KTV、网吧一样流行。据不完全统计，截止至2013年底，世界上现有桌游产品高达40000种，其中有3000种广为流传，1000多种成为了全世界脍炙人口的游戏杰作，而且每年依然有新的桌面游戏产品诞生。不论是桌游新手，还是资深玩家都能够在其中找到乐趣。 咖啡馆引进桌游必然会成为一大卖点，且北塘区现在并没有成熟的桌游店，桌游将吸引大量年轻人成群结队的前来咖啡馆，也是办公区创业者们休息娱乐最佳选择。 休闲娱乐相互促进相辅相成。 七，面积: 4 总体:中铠云创意产业园总面积40000平方米，总建筑面积12000平方米，项目建成后的总绿化面积为28000平方米。 咖啡馆:内部面积240平方米，咖啡馆前有两片各25平方米空地，可做景观绿化，也可作咖啡馆外场。 八，投入，产出 1.房屋租金:13万 2.工程设计及施工:15-20万 3.家私设置:5万 4.产品设备及器具:5万 5.证照办理费用:2000元 6.前期人员工资:2000-5000元(前几个月的预备工资) 篇二:咖啡厅商业计划书 咖啡厅商业计划书 项目名称:咖啡厅商业计划书 编制单位:成都中哲企业管理咨询有限公司 【 引言】 《某咖啡连锁项目商业计划书》充分地展示了公司的基本情况、产品与技术、行业及市场分析、竞争对手分析、运营策略、公司战略、公司管理、融资计划、财务预测与分析、风险分析及控制等内容。该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能 5 够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容，深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，充分体现项目的投资价值。 【某咖啡连锁项目商业计划书大纲】 第一章 执行摘要 1.1公司基本信息 1.2产品及业务概述 1.3公司核心优势 1.4公司战略概述 1.5近一年财务情况 1.6融资 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 第二章 公司基本情况 2.1公司介绍 2.2历史沿革 2.3战略合作与外部支持 2.4团队介绍 2.5股权结构 第三章 项目产品 3.1项目产品描述 3.2项目产品特点和优势 6 3.3项目产品规划 第四章 行业与市场分析 4.1政策环境分析 4.2行业分析 4.3市场分析 4.4竞争分析 第五章 公司战略 5.1SWOT分析 5.2公司战略规划 第六章 运营策略 6.1运营策略 6.2销售网络与渠道策略 6.3市场推广策略 第七章 公司管理 7.1组织结构 7.2团队建设 7.3人力资源策略 7.4企业文化 7.5其他说明 第八章 融资计划 8.1融资方案 8.2资金使用计划 7 8.3退出机制 第九章 财务预测与分析 9.1财务基本假设 9.2财务预测 9.2.1收入预测 9.2.2成本与费用预测 9.2.3利润预测 9.2.4现金流量预测 9.3财务分析 9.3.1净现值、内部收益率 9.3.2投资回收期、投资收益分析 9.3.3盈亏平衡分析、敏感性分析 第十章 风险及控制 10.1经营管理风险及控制 篇三:咖啡厅项目商业计划书 咖啡厅项目 商业计划书 内容详情/syjhs/ 前 言 《咖啡厅项目商业计划书》为中国产业信息研究网独家首 创针对项目投融资咨询服务的专项计划书。计划书分为:行 业通用版、专业定制版。行业通用版是三胜咨询根据行业一 8 般水平测算好了行业指标数据，作为行业通用的模板计划书，企业可以自行补充单位信息，稍做调整就可以作为项目计划书使用。我们也可以根据企业具体项目要求专项编写专业定制版，并根据详细要求合理报价，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。 商业计划书(Business Plan)是企业或创业者为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向投资商及其他相关人员全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。 商业计划书是一份全方位描述企业发展的文件，是企业经营者素质的体现，是企业拥有良好融资能力、实现跨式发展的重要条件之一。一份好的商业计划书是获得贷款和投资的关键。如何吸引投资者、特别是风险投资家参与创业者的投资项目，这时一份高品质且内容丰富的商业计划书，将会使投资者更快、更好地了解投资项目，将会使投资者对项目有信心，有热情，动员促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的作用。 商业计划书是争取风险投资的敲门砖。投资者每天会接收到很多商业计划书，商业计划书的质量和专业性就成为了企 9 业需求投资的关键点。企业家在争取获得风险投资之初，首先应该将商业计划书的制作列为头等大事。一份完备的商业计划书，不仅是企业能否成功融资的关键因素，同时也是企业发展的核心管理工具。作为中国最早的投融资策划专业公司之一，三胜咨询具有:一流专家团队、丰富编制经验、数百个可查询案例、国际规范、质量超值。 《咖啡厅项目商业计划书》由三胜咨询公司领衔撰写，依托三胜咨询庞大的细分市场数据库，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、咖啡厅相关行业协会、中国产业信息研究网的基础信息，对我国咖啡厅行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析，并紧密结合项目情况对咖啡厅项目未来发展前景进行了研判。本报告深入挖掘项目的优势，将项目潜力、商业模式、运营规划、财务预计等方面的内容完美地展现给投资者，最大限度提升您的公司/项目价值，确保您的商业计划处于同行领先水平，将是您成功融资的敲门砖。我们策划制作的商业计划书在投资商与金融机构的慎审下确保您的项目计划处于同行领先水平，是您成功融资立项的先决要素。 【说 明】商业计划书分通用版和定制版 【定 价】通用版全套:,9500 电子版:9000 可开具增值税专用发票 10 【定 制 版】定制版根据具体项目合理报价，是结合客户提供的资料清单，打造个性化的商业计划书，突出亮点，更容易打动投资方。详情请咨询在线客服 投资决策 研究先行中国产业信息研究网 三胜咨询旗下门户 2 内容详情/syjhs/ 商业计划书合作流程: 双方初步沟通——我方出方案及报价——确定合作签订 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ——贵方付款——双方深入沟通，贵司提供项目资料——我方起草材料——交付修改最终定稿。 第一章 概要 1.1 项目背景 1.2 项目基本情况 1.3 项目总体描述 1.4 主要财务指标 1.5 项目投资亮点 1.5.1 亮点一 1.5.2 亮点二 1.5.3 …… 1.6 项目投资回报 第二章 公司基本情况及未来发展战略 2.1 公司基本情况 11 2.1.1 公司简介 2.1.2 经营宗旨及目标 2.1.3 公司商业模式 2.1.4 项目的赢利点 2.1.4.1 核心赢利点 2.1.4.2 产业链赢利点 2.2 公司的发展战略规划 2.2.1 企业定位 2.2.2 公司的发展战略 2.2.2.1 企业发展目标 2.2.2.2 企业发展策略 2.2.2.3 企业发展计划 2.2.2.4 战略实施步骤 **【商业计划书收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 】** 第三章 咖啡厅市场分析 3.1 国际咖啡厅市场分析 投资决策 研究先行中国产业信息研究网 三胜咨询旗下 门户 33 内容详情/syjhs/ 3.1.1 国际咖啡厅市场现状及趋势 3.1.2 国际咖啡厅产业发展的启示 3.2 国内咖啡厅市场分析 12 3.2.1 国内咖啡厅市场规模及增长 3.2.1 国内咖啡厅市场利润规模及增长 3.2.1 国内咖啡厅市场发展面临的问题 3.3 咖啡厅产业发展态势 3.3.1 行业生命周期 3.3.2 市场竞争对手分析 3.3.3 行业发展态势分析 3.3.4 咖啡厅市场潜力分析 第四章 项目目标市场分析 4.1 项目建设给客户带来的价值 4.1.1 价值一 4.1.2 价值二 4.1.3 …… 4.2 咖啡厅目标市场分析研究 4.2.1 咖啡厅市场规模分析及预测 4.2.2 咖啡厅目标客户的购买力 4.2.3 咖啡厅市场中关键影响因素 4.2.4 咖啡厅细分市场分析研究 4.3 项目计划拥有的市场份额 4.4 企业竞争力分析 4.4.1 企业在整个行业中的地位 4.4.2 和同类型企业对比分析 13 4.4.3 竞争对手分析 4.4.4 SWOT分析 4.5 竞争策略 第五章 产品/服务介绍 5.1 项目方案 5.1.1 项目建设规模 5.1.2 产品/服务特点 5.1.2.1 产品/服务性能 5.1.2.2 技术特点 投资决策 研究先行中国产业信息研究网 三胜咨询旗下 门户 4 内容详情/syjhs/ 5.1.3 项目盈利模式 5.1.3.1 盈利模式一 5.1.3.2 盈利模式二 5.1.3.3 …… 5.2 项目业务描述 5.2.1 经营业务 5.2.1.1 咖啡厅方案设计 5.2.1.2 业务一 5.2.1.3 业务二 5.2.1.4 …… 14 5.2.2 服务对象(客户定位) 5.2.3 服务市场(市场定位) 5.3 产品/服务的竞争优势 5.3.1 项目运作优势 5.3.2 专业人才优势 5.3.3 …… 5.4 市场验证 第六章 项目建设计划 6.1 项目建设主要内容 6.1.1 建设规模与目标 6.1.2 项目建设内容 6.1.3 项目进度安排 6.2 原材料保证 6.3 建设工期计划 **【商业计划书范文】** 第七章 运营管理及营销策略 7.1 公司管理 7.1.1 组织形式 7.1.1.1 公司组织结构 7.1.1.2 公司管理团队 7.1.2 人力资源管理 7.1.2.1 考评 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 15 7.1.2.2 激励机制 7.1.2.3 员工培训 投资决策 研究先行中国产业信息研究网 三胜咨询旗下 门户 55 16