桥西小区第一批集资房楼层差价
方案
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(征求意见稿)
桥西小区第一批集资房楼层差价方案(征求意见稿)
提供以下方案供教工在讨论楼层价格确定原则和方法时参考。
一、楼层价格确定法律依据
对于楼层价格如何确定国家没有明确的法律
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
和限制。
二、楼层价格确定的一般规律
楼层差价的一般统计规律表现为:相同品质情况下,总楼层数越低,相邻楼层差价越高,总楼层数越高,相邻楼层差价越低。一般而言,楼层差价由高到低的顺序是:多层——小高层——高层。楼层价格差异规律,主要反映在绝对数上,相对比例关系不是主要的。对于小高层,楼盘的价高,楼层差价大;楼盘均价低,楼层差价小。对于高层,楼盘均价高,楼层差价小;楼价低,楼层差价大。
三、楼层定价方式
整个小区房屋均价已经确定,以最后决算为准。
1、同一楼层价格式定价:整个楼盘使用同一价格,此种情况较少见。
2、同一楼层差价式定价:楼层之间的价格差异完全相同,此种定价方式较多。
方法一:处于中间位置的楼层价格最高,往上和往下楼层价格依次递减。
方法二:底层价格最低,往上依次增加。
四、差价幅度多大为合适?
请各位住户对方案和差价提出意见和建议,或提出其他方案,于2009年9月25日前交到集资建房工作组办公室。
2009年9月17日