鸭河桃花岛生态农业旅游开发项目商业计划书

鸭河桃花岛生态农业旅游开发项目商业 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 书 南阳富玉洲农业开发有限公司鸭河桃花岛生态农业旅游开发项目商业计划 书南阳富玉洲农业开发有限公司2013年1月11日1 目录第一章概况„„„„„„„„„„„„„第二章建设背景优势分析„„„„„„„„一、项目建设目的„„„„„„„„„„„二、项目背景和优势„„„„„„„„„„三、项目建设必要性„„„„„„„„„„0第三章项目建设规划„„„„„„„„„一、建设指导思想„„„„„„„„„„„二、项目规划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 „„„„„„„„„„„第四章效益分析„„„„„„„„„一、建设投资„„„„„„„„„„„二、效益分析„„„„„„„„„„„第五章经营管理„„„„„„„„„第六章营销策划„„„„„„„„„2 第一章概况南阳富玉洲农业开发公司开发的南阳桃花岛生态农业旅游基地坐落在白河中上游，水域面积约120平方公里，蓄水13.16亿立方米的鸭河口水库。距南阳市区仅25公里，位于伏牛山余脉九里山、青山、五垛山等群山环抱，群峰叠错，风光无限。两岸丘陵，亘连起伏。万顷湖水，碧波荡漾，晶莹澄澈，清可照人。片片丛林，蓝天白云，倒影水中;水鸟群飞，鱼儿游弋，胜似一幅清新淡雅的水墨画。3600余米长的水库大坝，象一条巨龙横跨湖面之上，气势磅礴。登上坝顶古典亭廊远望，满湖美景尽收眼底。七星桃花岛上更是芳草青青，绿树成荫，柳枝依依，桃花烂漫。小桥流水，喷泉如花，亭台楼榭，水上画廊，雕梁画栋。还有森林，草地，浅滩，农庄，花园，菜地，果园，俨然世外桃源。与碧波涟涟的湖面，翠峰绵绵的远山相衬托，好一派风景巨画，美不胜收的大自然风光。真让人3 心旷神怡，流连忘返～桃花岛生态农业旅游基地主要包括七个岛1300多亩地，可以扩展到水库两岸的多个村庄，利用辐射带动作用，扩大范围，丰富旅游内涵，以拉长旅游链条。鸭河划为南阳市直属工区，该区域经济建设力度进一步加大，市区县进一步加大旅游业建设支持力度，所以在这里开发旅游业前景广阔。 开发宗旨是充分利用鸭河水库生态农业旅游景区的旅游资源开发，将其建成豫南旅游文化走廊的中心，以旅游业发展拉动区域和县域经济的发展，促进和辐射带动周边乡镇村庄居民早日奔小康。整个景区旅游开发总建筑面积----平方米，总投资51362万元建设期2013--2015年完成。功能分区规划为观音岛、三仙岛、八仙岛、天仙桃花岛、灵仙岛、仙翁岛、乾坤岛(办公区)、水上游艇、生态健康植物园、生态香味植物园、生态珍稀水果园、生态珍稀动物园，生态水上养殖种基地等数十个生态旅游活动景点。4 景区得到市、县、区领导的大力支持，现已完成了景区公路、游船码头、水电、通讯等前期基础设施建设，且已经建设完成了一定的基础，尚需项目开发资金----万元。根据《河南省关于鼓励外商投资条例》精神，南阳市人民政府和南召县、鸭河工区进一步制定了更加优惠的招商引资政策，为投资者提供更加宽松稳定的发展环境，同时我们拥有发展生态农业的高新技术，高收益的开发项目，丰富的旅游资源，拥有国家权威策划机构做智力支持和强有力的管理团队，保证投资商早日收回投资并获得丰厚回报。第二章项目建设背景、优势和必要性分析一、兴建“鸭河桃花岛生态农业旅游景区”的目的:随着社会经济的快速发展，富裕起来的人们，健康养生观念不断增强，利用旅游、观光、休闲来修身养性，保健养生，已成时尚。除山水名胜旅游外，旅游农业，观光农业，休闲农业，体验农业也应运而生。健康生态旅游观光休闲农庄，集旅游、观光、休闲、体验、科普、培训为一体，进入生态园可以体验原生态农耕文化，学习农业科技知识，品评健康生态农产产品，分享天然健康养生经验，为南阳人打造一个旅游、观光、休闲的好去处。为发展生态农业，旅游农业，休闲农业，科技农业，促进南阳农村经济和新农村建设的快速发展，带动农民增收做出贡献。5 二、兴建“鸭河桃花岛生态农业旅游景区”的背景和优势:1、国家农业产业调整和转变农业生产发展方式的需要。中共中央、国务院在农业和农村工作意见中指出:抓住机遇，把经济增长切实转到以提高质量和效益为中心的轨道上来，为农业和农村经济的发展开拓新空间，为农民收入的增长开辟新来源，使农业和农村经济在新的台阶上继续保持旺盛的发展活力，是我们面临的新课题。因此， 该项目符合我国农业的整体发展战略，对调整我国农业结构具有十分重要的意义。2、转变我国农业经济发展方式、促进农村经济发展，加快新农村建设，增加农民收入的需要。该项目的顺利实施，不仅符合国家农业产业结构调整政策和农业、农村发展的整体战略，而且对保护生态环境和提高国民生活水品和质量，以及提高我国农产品在国际市场上的竞争力都具有重要的意义。3、发展观光农业已成为一种世界性的潮流，在一些发达国家，观光农业主要有两种形式:一种称作市民农园，农家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动;另一种称作农业公园，市民只要买一张门票，就可以自由自在地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到一袋自己采摘的新鲜农产品等。4、观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、购的农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览项目，可以成为人们观光旅游、6 丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、休憩健身等，对农业深层次开发，从而促进当地绿色生态农业产业的发展。5、项目的区位和地理资源优势:河南省乃祖国中心，自古就是战略要地，得中原者得天下。南阳，鄂豫川陕交界处，南下北上的要塞，东出西进的桥头堡，发展事业的风水宝地。南阳位于河南省西南部，与湖北、陕西接壤，因地处伏牛山以南，汉水之北而得名。因三面环山，南部开口的马蹄形盆地，故称南阳盆地。南阳是河南省第三大城市，河南省省域副中心城市，豫陕鄂川渝交界处区域性中心城市，南阳市是豫西南政治、经济、文化、教育、科技、物流、交通中心，南阳是中原经济区主体区和连南启西的重要支点。南阳是国务院首批公布的历史文化名城，有“南都”、“帝乡”之称。是中国首批对外开放的历史文化名城之一，是全国楚文化与汉文化最集中的旅游区之一，也是中部地区重要的旅游胜地之一。卧龙岗三国文化旅游集聚区、伏牛山世界地质公园、南水北调中线渠首丹江口水库和桐柏淮源国家风景名胜区是南阳四大重点旅游景区景点。南阳地理位置优越，交通便利。是豫、鄂、陕的交通要道。洛湛铁路、宁西铁路在南阳交汇。 沪陕高速、二广高速、日南高速、许南高速、南阳城区绕城高速、内邓高速、焦桐高速、武西高速和临三高速等多条高速遍布南阳各地。国道312、207、207><9等4条国道以及14条省道连接南阳各地。南阳机场为河南三大民用机场之一，南阳西峡旅游机场已被提上议事日程。南阳玉，素有“东方翡翠”之称，故南阳被称之为“千年玉都”。南阳是医圣张仲景故7 里，这里有丰富的中草药资源，故被称之为“中华药都”。南阳市下辖10县6区1市，2010年南阳常住人口1100万。南阳地处距武汉、西安、郑州300公里左右的大三角的中心，南召位于南阳市60公里的伏牛山南麓，南阳盆地北缘。南召地貌多姿，山地、丘陵、平原俱全，是豫西可沟通南北的唯一关隘，被誉为“北扼汝洛，南控荆襄”的咽喉，是历代兵家必争之地。气候属暖温带与亚热带交汇区，光照充足，降雨充沛，四季分明，土地肥沃，河流纵横，南北动植物汇聚，适宜工、农、林、牧、副、渔各业的发展。南召是中原人类的发祥地，早在五六十万年前，“南召猿人”便在境内繁衍生息，“南召猿人”与“北京猿人”的时代大体相当，是今天中原人类的共同祖先。南召山河秀丽，人文、自然景观荟萃，是中原风光旅游胜地。境内有“南召猿人”遗址和猿人洞穴，新石器时代遗址达，唐代古刹丹霞寺、宋代道观兴阳观、五垛山北顶祖师庙，驰名豫西，吸引着数万计的游人。国家自然保护区宝天墁、牧虎顶原始森林，是南北珍稀动植物宝库，为中原唯一的天然植物园和动物园。兼有“北雄南秀”特色的石人山南麓风景区，林海莽莽，古木参天，绝壁林立，奇峰竞秀，气势磅礴，集“雄、险、奇、秀、幽”为一体。山水相映，风景宜人。鸭河口水库，水面逾10万亩，湖光水色相连，亭台楼阁栉比。自然景观，气象万千，景色迷人，是理想的旅游、疗养、避暑胜地。6、政策优势:中原经济区确定为国家战略，制订了发展城郊农业和高效生态农业的战略规划，同时国家支持农业与农村经济发展的优惠政策，统筹城乡发展的力度不断加大，且又与新农村建设的要求同步，为发8 展现代农业、生态农业、高效农业、旅游农业创造了更好的发展机遇。鸭河被划为南阳市直属工业开发区，为本项目提供了更多更大的发展机遇和空间。7、市场优势:河南1亿多人，南阳1000多万人的大市场，这是其他任何地方都无 法相比的。三、项目建设的必要性按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求把发展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林、牧、副、渔业，发展大农业与第二、三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一，即从根本上增加农民可持续性收入，加快新农村建设步伐。项目的综合性:生态旅游农业强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业观光产业针对现有自然条件、资源基础、经济与社会发展水平状况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式、生态工程、丰富多彩的技术类型，结合市场经济规律，发展农业产业化生产。项目的高效性:生态旅游农业通过物质循环和能量多层次综合市场利<9 用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大量剩余劳动力创造本地及时、长期就业机会，保护农民从事农业的积极性同时高效、快速地实现农业产业化经济的高附加值。项目的持续性:发展生态旅游农业能够保护和改善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长的需求的同时，提高生态环境，有效地、理性的、可持续的推动农村产业化发展进程，大幅度增加农民收入，推进农村产业结构调整，促进农村经济和新农村建设的快速发展。第三章项目建设规划一、指导思想:1、项目定位为生态农业旅游，根据地域特点，项目建设规划为三部分:一为生态农业旅游板块，二为桃花七仙岛旅游板块，三为水面旅游板块。三者为统一整体，互相配合，相得益彰。2、项目以桃花仙岛为主题，以“仙岛--仙境---仙人”为主线，进行规划设计，打造出浓厚的“桃花仙境”文化。集全国10余处桃花岛景点优势于一身，集全国各地所有桃树品种之大成，辟建蟠桃园、仙桃园、寿桃 园、喜桃园、蟠桃会、蟠桃宴、王母蟠桃庙，桃花的诗词、绘画、长廊，桃文化雕塑等，打造出一个真正的桃花世界，桃园仙境。二、建设规划方案(一)、生态农业旅游观光板块，10 主要体现本项目生态农业的独有特色，克服单纯景点游览只能满足精神享受的弊端，不仅让游客感到新奇，更能让游客真正有所收获，满足游客物质上的需要。项目实施路线:1、开放式环保生态养殖示范园:运用最先进的活性生物养殖技术，建设生态养猪园、生态养羊园、生态养鸡园、生态养鸭园、生态养鱼塘，让游人与牲畜亲密接触，饲喂体验。亲自动手加工食品，自餐自乐。品尝比较新型、高效活性生物养殖技术养殖的畜禽肉质的不同，形成口碑效应。2、生态健康养生植物园:有保健植物、珍稀水果、香味植物、珍稀花卉、超高效作物等，除供游人采摘观赏外，还能加工生产保健品，保健饮料，出售环保绿色农产品。3、农事农耕体验文化:根据农事季节，让游客在农艺人员的指导下，参与农事活动，也可以将田、园、圈租赁、承包给游客，由农艺人员代管、托管，让游客参与季节管理及生产种植、收获等农事活动全过程。4、食宿休闲购物馆:用自行编织的形状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水果、肉类或经特殊加工的熟制品进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺品，让游客根据喜好、能力自行选购。可规划为:1、健康养生植物观光园。2、香味植物观光园。3、珍稀林果植物观光园。4、蟠桃园、仙桃园、寿桃园、喜桃观光园。5、特种经济动物养殖观光园。这些新奇珍稀的植物即可作为极具特色的观光园，又能创造可观的经济效益，如:最新景观植物，中华红叶杨:11 利用岛边，库叉，滩涂栽植中华红叶杨，即是美丽的景观，还能取得可观经济效益。中华红叶杨风景观赏、材质优良、生长快速、易种易管、无絮无虫害，集红叶、速生、无飞絮的杨树新品种。该品种已通过认定为国家保护新品种植物，中红杨在我国乃至全世界都是绝无仅有的。稀世珍品，世界一绝。叶面颜色三季四变，从展叶至5月中旬叶面颜色为紫红色，随着季节的变化，逐渐变为浅红色、暗红色，但叶柄、叶脉和嫩梢始终为紫红色，落叶期叶面变为黄色或桔黄色，色彩靓丽、观赏价值高。发芽早、落叶晚，抗天牛、抗叶斑病、抗叶锈病，适栽区 域广。中华红叶杨树干通直、树冠圆满，生长迅速，当年扦插苗可达3-4米，地径粗度达3-4厘米,二年生苗胸径6-8厘米，5-6年即可成材，中红杨是营造速生丰产林和园林绿化的首选树种。作为世界唯一的高大乔木彩色速生树种，在道路、城市郊区、园林绿化中，可达到“立地成景”的效果，其叶面颜色的多变性，克服了当前彩叶树种的缺陷，可迅速形成大面积、高档次的园林景观。美国竹柳，美丽的景观，速生的银行。12 利用岛边，库叉，滩涂栽植美国竹柳，即是美丽的景观，还能取得可观经济效益。竹柳具有生长速度快、适应能力强、材质优良、干形优美、木材用途多样等突出性能优势，是造纸工业和板材的最佳原料、湖泊滩涂造林、园林绿化、环境生物修复的理想树种，具有巨大的应用价值和广阔的发展前景。最为可贵的是竹柳的生态效益，保护植被、维护生态平衡有“”积极的作用。柳树是个吸毒解毒的治污能手，净化水质和土壤。柳的根系发达，固土护岸能力强，是优秀的湖泊固堤树种，兼有固堤和美化环境的作用。养心救心菜，多年生草本植物，全草药用。含有多种药用成份。其性平，味甘淡散微酸，具有养心，平肝宁心，滋阴养血活血止血之功效。其中黄酮类能使人体心脑血管舒张，促进体内血液循环，谷甾醇能阻止人体对胆醇的吸收，降低血脂，防止或延缓血管;剂墩果酸能有效保护人体肝脏，从而对老年性肝脏组织纤维化过程起到一定的延缓作用。人到50岁以后，几乎人人的心脑血管开始退化、硬变，常常出现这样那样的不适症状，如高血压，高胆固醇，胸闷，烦燥，心悸，失眠等，严重影响了人的生存质量。因此，对于中老年人来说，养心草无疑是一味防病治病的保健良药、良菜。对心脏病、高血压、中风、癔病、牙龈出血，月经量多，13 肝炎，跌打损伤，失眠，吐血，蛇虫咬伤，血管硬化等疾病均有一定疗效，尤其是对高血压，心脏病有显著疗效。可轮流采摘菜用、药用、晒干泡茶等，有高血压、心脏病患者可不用药或少用药，且永不患中风、心肌梗塞等凶险症状，确保健康长寿。养心草作蔬菜食用、清香、可口、风味独特，一般采摘刚抽生的嫩叶，可凉拌、快炒、焖煮、煮汤等，北京等地种植，亩产经济效益数万元。观赏食用保健紫仙果:紫仙果系野牡丹科多年生常绿植物，集食用、保健、观叶、 观果等一体，四季常青，开花呈鲜紫红色，花朵色多形美，如彩蝶飞舞。幼果青绿色，成熟时转为紫黑色，观之光洁耀眼，玲珑可爱，食之甘甜可口，香味四逸，富含人体所必需的氨基酸，维生素及钙、磷、铁等抗物质元素。具有养颜美容、乌发黑须，滋补强健、延缓衰老等营养保健作用。多年生野菜珍品-地瓜:地瓜苗别名地藕、银条菜、地参，是唇形科多年生宿根草本植物。食用地下茎、幼苗、嫩茎叶。我国大部分地区都有分布。一般春、夏季可采摘嫩茎叶凉拌、炒食、做汤。其无论是素炒或与肉类炒食，均清香可口。也可用调料凉拌口感俱佳。地瓜苗的嫩茎叶中含纤维素和胡萝卜素都较高，矿物质中以钙较高，地下茎主要含蔗糖、氨基酸、葡萄糖等。地瓜苗地上部分夏、秋采收干燥后作为常用中草药(地参:可与长白山人参相娉美)，具有活血、益气、利尿、降血脂、通九窍、利关节、养气血等功能。地下部分干燥后入药，功能与天然冬虫夏草相当。14 食用地瓜苗有防治肝癌、胃癌、肺癌、妇科病、口臭、骨折、身面浮肿、痈肿等作用，开发价值极高。新型保健能源植物淀粉树:它营养丰富，口味良好，产量高，抗性强，适应性广，耐旱、耐瘠、耐涝，能耐-1<9?低温，全生育期110-160天左右，当年每株产45-50斤，一般667m2产2.8万kg，凡无霜期120天以上的地区均可种植，其淀粉含量高达47,，晒干率接近60,。株高1--1.5米、叶与蓖麻相似。淀粉树适应性强、无病虫害、终身不施药，属无公害特色经济作物类。鲜果可生食、也可吵菜均可。一般以做淀粉为主，广泛用于食品加工业和酿造业。淀粉树的淀粉有很高的保健作用。经常食用能消渴止津、对发热无汗、目痛、喉痹、口渴、头痛、斑疹不透等有很好的治疗作用。特别是淀粉中含有的异黄酮素能滋润皮肤、亮丽头发。对预防更年期综合症、动脉硬化、脑血管阻塞、骨质疏松症、早老性痴呆症、怠倦、腰痛、肩酸、性冷淡、月经不调、不规则经血、无月经、不孕症，乳房发育不良、皮肤干燥、无华、粗糙、失去弹性，出现皱纹、黄褐斑等病症有较好的辅助疗效，特别是对有癌变细胞增生的病人有明显阻断其癌变的作用。被称为21世纪的天然保健品、防癌卫士。植物大熊猫-菜芙蓉:为一年生草本锦葵科秋葵属植物，菜芙蓉非但无毒、无异味、无副作用，而且芳香扑鼻，味美可口，可直接入口鲜食、凉拌、热炒、做汤或掺面食食用，或以花泡水代茶，还可与其他食品原料搭配制作各种美味菜肴、馅料、冷食、冷 饮等。令人奇特叫绝的是，其鲜花入口后人们马上就会有一种奇、鲜、爽、香、心旷神怡的感受，一切劳15 累、困顿很快烟消云散，荡然无存，具有明显的缓解紧张情绪，助人放松的心态调整功能。菜芙蓉鲜花含有多种生物活性物质，其生物黄酮含量高达6%，比目前在生物黄酮生产中广泛应用的银杏、大豆等含量高近百倍，是目前已知植物资源中含量高的。其所含全价蛋白质、高聚糖胶、膳食纤维、微量元素硒、锌、多种不皂化物等，具有显著调节人体内分泌、免疫力，增加人体抗力，改善心脑血管及微循环功能，增强机体抗氧化能力，抗心脑缺血、缺氧、抗炎、镇疼，抗疲劳、抗衰老、抗癌、防癌、降血脂功效。此外，其丰富的天然植物雌激素，对于延长女性青春期，减轻或避免中老年更年期综合症也有奇效。菜芙蓉作为一朵美丽鲜花，一道美味蔬菜，一味济世良药，其既可庭院孤植、丛植，街道、机关、医院等行植、片植，也可大田规模化、园林绿化上种植。神奇保健养生植物龙凤参:含有极为丰富的铁，可以补血，强身健体的钙，抗癌的硒，胆菑醇，谷菑醇，豆淄醇等，还有乌发美颜的精氨酸，含有大量的矿物质微量元素锌、镁、锰等，还含有粘性糖蛋白和瓜氨酸、多种卫生素、氨基酸及人体必须的特种元素，并能有效抑制人体内有害细胞的生存和发展。按照传统中医养生理论，这种龙风参具有滋阴壮阳、通经活血、补肾健骨、补肝明目、补脾健胃、补脑安神、填精补髓、补气益肺、益智强体、增强活力、美肤靓颜、延缓衰老、青春常在、健康长寿。龙风参真正属于绿色保健食品，经常食用无毒无害，没有副作用，不会产生依赖性。经常用龙风参的叶子、鲜花泡水洗澡，能够增强人体新陈代谢，促进血液循环，强身壮体，健齿明目，滋润嫩白肌肤，焕发容颜，人体散发出谜人的香味，令人心旷神怡，魅力无限。将这种龙风参的叶子、鲜花、16 果参放在家中，可使吉星高照，福瑞满堂，财源广进，邪魔恶鬼不敢靠近。龙风参属一年生半灌木状草本植物，全国可种，不择土壤、气候，耐瘠薄，凡能种植玉米、高粱、棉花、红薯、豆类、瓜类的地区，都能种植。强身生命果:其果实已经过反复临床试验在药用价值上超过伟哥，该果实所含果氨酸食用后可以完全吸收到血液里，是一种独一无二的性功能增强类植物。该品种的出现充分给 予全世界阳萎者最大的希望～该果原产于美国和加拿大，属于珍贵的滋补强壮药。具有性寒，味苦微甘，入心、肺、胃三经，大补元气，益血生津、降压解热等作用还含有氨基酸，微量元素、挥发油、多糖及脂肪酸等，氨基酸中有多种是人体必需的，微量元素中有对人体有益的锌、硼、铁、锰、钼、碘等，果实具有提高体力和脑力劳动的能力，有降低疲劳和调节中枢神经系统等药理作用，对高血压，心肌营养性不良，冠心病，心绞痛，心脏病等均有很好的疗效，尤其适用于改善由心脏引起的烦燥闷热、口渴等症。该果不受地理环境、季节的影响，生长周期短，再生能力强，抗病虫害等特点。适宜我国南北、室内、阳台、花坛种植，并具有一定观赏价值。一年四季均可种植。万用植物参木:多年生速生耐早植物，播种或扦插繁殖。可采鲜嫩茎叶作菜。果荚最长可迭60厘米。树形似伞，十分优美，鲜嫩茎叶味道像菠菜，豆荚口感似芦笋，花开银白或奶黄色，气味芳香，可鲜炒菜或干后食用。树根辛辣味浓，可磨成粉面作为高级调料或提取昂贵抗生素。用叶片汁液喷施农作物可增产25,-30,。用茎叶煲汤使肉类和鱼类不会过火，肉质不韧，汤色鲜绿，味道奇佳。合有丰富的多种氨基酸(其中8种为人体必需氨基酸)、维生素及矿物质。据测定，每100克参木叶片舍17 有粗蛋白质27.1克，约为牛奶的2倍;含维生素c200毫克，约为鲜橙的7倍;含维生素A原163毫克，约为胡萝卜的4倍;含铁28(2毫克，约为菠菜的3倍;含钙2003毫克，约为牛奶的4倍;含钾1324毫克，约为香蕉的3倍。参木种子仁舍有大量的低分子水溶性蛋白质，它能与水中泥涉、细菌等结合使之沉淀，澄清速度不亚于明矾，能除去<9<9,的细菌和泥沙(2千克夹带泥沙的河水中只需1粒种子，处理后的饮用水没有副作用)，是天然凝聚剂。参木种子含油40,，优干橄榄油，长期保存不易变质。每天食用1,2粒参木种子1个月(咬碎，同饮300毫升的开水)，便感满口甘甜，即使再喝白开水都是甜的，甚至连吞口水都有甘甜味。早上空腹吃2粒种子可代替服合成维生素、钙片、鱼肝油等，并能消除口臭，治疗皮肤病、香港脚、湿疹等。喝酒前15分钟服2,3粒种子，不易醉酒。神奇的辣木:辣木是理想的健康食品，除根部不可食用，其他部位含有丰富的蛋白质及维生素、氨基酸。它所含的钙是牛奶的4倍，蛋白质是牛奶的2倍，钾是香蕉的3倍，铁是菠菜的3倍，维生素C是柑橘的7倍，维生素A(β 胡萝卜素)是胡萝卜的4倍，辣木鲜叶可作为蔬菜食用，嫩叶味道像菠菜，开水烫熟凉拌或煮汤皆宜。辣木的豆荚味道像芦笋，嫩荚可以像青豆一样烹饪。辣木叶粉还可直接洒在饭上做成辣木五谷饭，鲜辣木叶还可以加工成辣木绿茶饮用。常被用于治疗发烧、支气管炎，眼、耳的感染，坏血症和黏膜炎，叶汁用于稳定血压、治疗精神焦虑、控制糖尿病人的葡萄糖水平，还可以显著提高胃溃疡的治愈率。人类福音---甜叶菊:是多年生的草本植物。栽一次可以活好多年，18 夏天一到，开出一丛丛小白花，有股淡雅的香气。在它的叶子中含在丰富的甜叶菊苷，提纯了的甜叶菊苷味道很像白糖，但甜度却比白糖高300倍，而热量只有白糖的1/300。如果摘一小片叶子放在嘴里嚼一嚼，就像吃了一口清香的白糖。甜叶菊的发掘和利用给人类带来了福音。试验表明，甜叶菊糖不但对人体没有任何不良影响，相反，它还有降血压、强壮身体、治糠尿病等药用价值，它不但夺得了“甜味世界”的冠军，还被称作“时髦的甜味品”。甜叶菊还与沙棘等组合研制成用于减轻中药汤剂苦涩味的中药伴侣。并且不会引起血糖升高。浑身是宝的莎奶奶:沙奶奶是多年生草本植物，其幼果属高营养蔬菜，含丰富的乳汁，食用价值，营养价值胜过牛奶等各种乳汁，每100克鲜实中含蛋白质20克，脂肪10克，糖类10克，维生素6克，以及各种微量元素和矿物质，吃起来脆嫩可口，味道香甜，散发清清的天然奶香，是很好的天然补品。全草具有清热降火，消炎止痛、通乳的作用，其种子能补虚、生血生肌。市场销售价为每公斤30元，而且供不应求。一次种植，10年受益。摘不完的果实，吃不尽的奶。可让游客自由采摘，论斤出售。神奇的砍瓜:一年生蔓生植物，这种瓜不用整个摘下来，而是一节一节砍着吃，想吃多少就砍多少，而且砍过的截面能迅速愈合，不影响瓜的继续生长;营养丰富，VC含量8.84mg,100g，可溶性固溶物4.7,，碳水化合物4.34%，粗蛋白质l.01,，粗纤维0.41%，灰分0.48,，氨基酸含量6.<91g/kg，其中人体最需要的谷氨酸,天冬氨酸含量分别达1.37g,kg;1.6<9,kg。皮薄肉嫩、炒、拦、汤、样样味美。1<9 耐观赏、绿叶、黄花、瓜形优美、瓜色油绿就黄，像棵棵彩柱闪金光。美化庭院。手破了，滴一滴瓜汁，其中伤口迅速愈合，一亩地，卖瓜，观光，可创效 益20000元。神奇仙人树:神奇百怪仙人树为仙人掌科最具稀有珍贵的神奇植物，集食用、药用、观赏、美化环境、净化空气、防污染、防辐射与一体。该品种株形美观，叶形奇特，春季初生的新叶通常都是五颜六色各式各样共呈一株，有的如手指似龙爪四周环绕，有的似彩扇如凤尾翩翩起舞。夏季气温渐高，植株停止抽生新叶，千奇百怪的叶片长大变绿，且在碧绿的叶片上有呈现出多种白色条纹与其争相辉映更是一绝。该品种不仅妙趣横生。颇具观赏，且食用及药用价值更高。新生茎叶可以直接当蔬菜炒煮，也可盐渍、腌制等当凉菜食用，还可进行深加工，用其制成的蜜饯、罐头等食品更是色艳味美，营养全面。而且还具有很高的药用价值，可治胃病，支气管哮喘，急性腹泻等十多种疾病，若去皮同洋葱炒食，对动脉硬化疗效更神奇。此外，该植物色彩艳丽、肉质厚，含水份多，不仅能净化空气，美化环境，而且更易于吸收和化解电磁波，能有效的防止电脑，电视，微波炉及手机电池等的电磁波对人体的辐射。百怪仙人树，千奇百怪，五彩缤纷，且集多功能多用途于一身，其经济效益及社会效益不可估量。富贵降糖菜:为多年生常绿草本植物，是一种神奇的保健蔬菜，其B茎叶中含有大量的藻胶素，甘露醇，维生素，磺，钾及多种氨基酸等营养元素，因而具有极强的降血压，降血脂，抑制糖尿病的奇特功效，室内摆放还能起到杀菌净化空气的效果。特别是高血压，糖尿病患者长期食1001.67用，天然抗病又可益寿延年。富贵菜每克食用部分含蛋白质克、20 0.180.080.7<96.60.35脂肪克、总酸克、粗纤维克、干物质克、还原糖C11.01.510.<9<91.7克、维生素毫克、氨基酸总量克、铁毫克、钙毫克、0.22锌毫克。富贵菜味淡，性寒，具清热解毒、止血、凉血等功效，可治疗急性结膜炎、小儿高热、心肺积热等。其根入药泻火，凉血，其叶烘干制茶即为降压茶，饮用方便，国外称之救命“神草”，当之无愧。富20303贵菜耐热喜湿，又能耐寒、耐旱。生长适温为,?，能忍受?的低温，也能耐阴，在阳光充足下生长健壮。奇珍异果香蜜果:香蜜果又名蜜罐果、芒果蜜、香蕉蜜瓜，为木通科多年生落叶藤本植物。叶互生，雌雄同株，异花授粉，花为完全花序，花紫红色，花量多而密，花色艳丽，形状奇特美观，花香浓郁，异常迷人。果实绿色，如芒果，长园形浆果，果皮坚硬，果10月成熟，呈紫红色或粉红色，鲜艳美丽，果肉雪 白细腻，甜香滑嫩。香蜜果的皮性味苦、平，有疏肝理气，散淤消结之奇效。根主治顽癣、斑秃和皮肤病。藤茎和果实主要用于肝郁胁痛、肝胃气痛、疝气疼痛、乳房癌、肠癌、胃癌、食道癌、瘰疬肿痛、骨折疼、妇女闭经、痛经、子宫脱垂，痢疾有热、口干，泌尿道结石、胆囊炎等症效果显著。香蜜果的花可食用、泡茶营养价值高，作为保健花茶市场热销，作为高档珍贵水果，已倍受人们青睐，目前市场价每公斤30元以上，且非常俏销。作为庭院、公园、城市街道两旁等的立体美化，其果、花、叶观赏性颇高，盛花时香飘百米，花香扑鼻，非常怡人，身临其境使人陶醉，留连忘返。医学研究证明，常吃香蜜果不但可以消除皮肤皱纹及色斑色素，使人面色红润生辉，皮肤嫩白，青春常在，而且可使人胸腹气息调畅通达，并能预防和治疗多种疾病，使人健康长寿。21 香蜜果抗逆性强，无病虫害，无污染，为无公害珍稀优质保健果品，果实耐贮运，南北可种，粗生易长，管理容易，与葡萄栽培法相同，亩植150-200株，一般栽培2年结果，盛果期亩产达3000-4000公斤。它融形美广用于一身，它是21世纪最有发展潜力和急需开发的一个集食用、美容、观赏、药用保健功能于 荚)肉质柔嫩、润滑，风一体的多元珍贵神奇的高效品种植物伟哥黄秋葵:嫩果( 味独特，营养价值高，谌比人参(在日韩即称为绿色人参)却比人参更适合日常食补。可炒食、煮食、凉拌、制罐、做汤及速冻加工等。幼果中还含有一种黏性物质，可助消化，治疗胃炎、胃溃疡，并可保护肝脏及增强人体耐力。嫩叶也可食用。花、种子和根对恶疮、痈疖有疗效，有一定的抗癌作用。种子中含有较多的钾、钙、铁、锌、锰等矿物质，能提取油脂、蛋白质或作为咖啡的代用品。保健香味植物利用:随着科学对其认识的日益深入而越发处于显赫地位。香草在世界各国已开始盛行，最适合公共场所、医院、养老院、康乐园种植。用于绿化香化环境，多年生香草即可观花观叶，还具有闻香保健功能，可利用香草的香味调节人们的心理、生理机能，改变人的精神状态，并有杀菌驱虫、净化空气、同时还有香味疗效，增强免疫能力，置身于香草的芳香中，便会使人感到心旷神怡，烦恼和疲劳荡然无存。在国外已有香味医院，利用香草的香味使病人更快康复;保健蔬菜:许多香草品种如:罗勒、薄荷等不仅可作新型保健蔬菜直接食用，还可作为烹调佐料用，法国和意大利的许多西餐料理中便使用了新鲜的香草，在国 外，有许多特色香草连锁餐厅食用非常火爆;香草花叶茶:无论是新鲜的，还22 是干燥的香草花叶都可用来泡制香草茶，在国外喝香草茶已成为年轻人的一种时尚，香草茶不仅有独特的香气，对人体还有多种保健作用;提取香料精油:目前国内流行的香薰美容所使用的进口芳香精油大多由香草萃取而得，精油的成分可以透过鼻子和皮肤进入人体，香味讯息传达到大脑，从而促使脑部发出讯号，达到身心治疗的效果。许多高级化妆品也少不了天然精油的成分;香花休闲观光;法国的普罗旺斯，日本北海道的薰衣草观光之旅已成为世界著名的景点。在该岛上营造一个生态香味植物花园，必将成为热门特色景点。除供人们观光外，还可以利用制作特色工艺品，加工成流行的干花，安眠香枕，装饰香囊，香料沐浴包等，出售香味植物，香味工艺品，香味保健品等创造经济效益。时尚绿化香化，香草具有芳香环境、杀菌驱虫、净化空气的作用。上海北京等地的别墅和庭院用香草植物来做为绿化，香草绿化夏季不会有蚊虫，还有很独特的芳香。香草是天然保健蔬菜，食用美味的同时，达到防病、祛病、强身、健身的目的，天然茶饮香草茶，花香袭人，甘香满口，令人心旷神怡。香草茶不仅具有茶的功效，而且花香也具有良好的药理作用，裨益人体健康。会成为一种时尚消费。神奇香味植物奇香菊:奇香菊属菊科多年生宿根草本植物，全株浓香，集环保、驱蚊、食用药用、香化居室、美化环境于一体，其叶片比花朵还香，具有柠檬、薄荷、麝香味。在零下6度的雪地里仍然青翠，秋季10月开花，一直开到第二年1月份。其香味可抑制细菌生长，预防和治疗头晕、感冒，而且还具有很强的驱除蚊蝇作用，家植几盆，不仅满房飘香，且蚊蝇皆无。其干品可制香枕、香袋，可治疗失眠、高血压等症，幼嫩茎叶是高档次的香味蔬菜，其叶脆爽23 润喉，香味浓郁，有提神醒脑，增强食欲等功效。薰衣草:其叶形花色优美典雅，蓝紫色花序颖长秀丽，是庭院中一种新的多年生耐寒花卉，薰衣草在罗马时代就已是相当普遍的香草，因其功效最多，被称为“香草皇后”。自古就广泛使用于医疗上，茎和叶都可入药，有健胃、发汗、止痛之功效，是治疗伤风感冒、腹痛、湿疹的良药。另有电视剧、电影、诗歌等以此为名。百里香:香味浓郁， 提取香精，佐料，保健蔬菜，香草茶，地被。香薄荷:清香怡人，香味持久，保健蔬菜，调味料，香草茶。迷迭香:西餐料理常用品种，佐料。?、罗勒:香气浓郁持久，佐料，保健蔬菜，香草茶。鼠尾草:叶香浓郁，调味料，香草茶，香精。九层塔:台湾著名去腥增香调料。西班牙牛至:香浓持久，香精，地被。甜茴香:保健蔬菜，香草茶。西洋甘菊:叶大花密、花茶、香味怡人。辛夷:已经成了南召县的支柱产业。神奇观光植物番茄树。植株冠面积达,,,,,平方米，单株结果达一万个(单株年产量达,,,,斤以上)，等同,株番茄产量，比农民过去按常规技术栽培一亩的番茄产量还要高。该技术让植物潜能全部发挥，旺盛的生长能力让人惊叹。,厘米高的黄瓜苗，仅,,天就可使其植株长高,,厘米，并结出,个瓜。24 一株结果2万个的番茄树景观(二)桃花仙岛旅游观光板块1、景点规划构想:仙岛、仙境、传说神仙人物和金庸《射雕英雄传》中所描绘的桃花景物，《西游记》中蟠桃园，牛郎织女故事等相结合。充分体现出景点的神秘性，神奇性，传奇性，故事性，充满神气，仙气，灵气。2、桃花仙岛具体规划方案:神仙是人们长期生活在自然神话、灵魂崇拜等活动中形成的具有超自然的人格化的精神力量。是古代人们对修炼得道成神的人或灵魂的总的称谓。因此，神仙都是人们精神活动的产物，千年百代以来，也一直存在且活动于人们的精神世界之中。可以说是人创造了神和仙。因此，神仙世界可以说是人类世界的向往，是人们追求美好神奇精神幻影的系列反映，是人们在长期对神仙的崇拜中，展开了美丽而大胆的想象来编织世界，用美好神奇的幻想编织了一个神仙遍布和令人神往的世界，在这种美好的精神幻想中来感知自己超越一切的能力。人在崇拜神仙的同时，往往就想放弃世浴，离开凡俗，摆脱尘世的烦恼而放松心神，致使超越自己的凡胎肉体，进入一种自我陶醉的境界，获得精神的陶醉和独特的感受(圈此，活跃着各类神仙就是人的精神世界的折射。人们在对神仙的崇拜中，渗透了自身的理想和向往，使人类在崇尚自然、自由与平等的过程中，得以博大兼容，富有较强的整合力和融汇力，形成了博大和谐、自由平等的理想特质，谋求着吉祥如意和幸福美满。长期以来，人们把神仙活动地方称作为“仙境”。这也是一种理想与25 境地的向往与追求。人们想像的“仙境”里，人人可以安居乐业，意享天年，“外生死，极虚静，不为物累”。神仙在我国民间和道教中部有广泛的影响。包含的内容十分丰富。世上有仙境，在仙境中有很多长生不老的神仙，他们得道成仙之后就可以免生死，极虚静，超越自我而长生不老。长期以来，在民间流传的神仙则是多种多样，多姿多彩，上有元始、道德、灵宝三位天尊，下有36位大帝，还有大明神、夜明神、北斗神、五行五星神、风雨雷电诸神、五岳、四读、四海诸神等等，他们简直主宰了宇宙的一切。古往今来，人们崇拜神仙、向往仙境尽管带有一定的迷信色彩，不过也在不少人的脑子里形成了一种根深蒂固的美好理念，而且流传很广，影响很大，千年百代经久不衰。因此，人们对神仙的话题非常熟悉，非常向往，非常容易联想和感受，当然也非常容易接受了。可是，神仙只是人们头脑中的崇拜和向往，是一种超自然力的精神偶像，在实际中是很难见到。就是说脑子里有印象，眼睛中少形象，而且脑子里的印象又相对散乱幻化，很不系统。若能利用这里独特的地理位置(湖中七岛)，剔除那些神仙崇拜中的迷信色彩，将人们对神仙的理想和向往通过形象化的项目内容集中展示出来，让人们在此对神仙和仙境从历史性、知识性、情趣性、参与性等方面有一个系统了解和亲身感受，形成一种强烈的整体印象，也不失为此带旅游开发的一条捷径。项目建设主要内容1、群岛建设项目自南往北，分别有七个岛。基本思路就是七个岛上所有的项目建设，26 都要围绕着，仙岛，神仙这个主题而综合布局，并且能够较好地融合历史性、知识性、情趣性、参与性、娱乐性，达到“寓游于乐”效果，让人们在此能真正体会到神仙和“仙境”的独特感受。第一岛为观音岛:该岛椭圆状，顶部比较平坦，水位以上面积大约2000平方米，是最南边的一个小岛，四面皆是宽敞的湖水，酷像飘浮在湖面之上(观音菩萨是中国式的“圣母玛利亚”，观音菩萨的形象可谓家喻户晓，人人喜爱。她拯救世人于苦难，而且对世人一视同仁，“慈航普渡”。她的那个载着苦难的大众脱离苦难的大船，简直成了人们心中的诺亚方舟。观音菩萨博爱慈祥，喜欢人们各得其所，赢得了各界人士的热爱和尊崇，世上的苦难、悲伤和刺激太多太多了，人的心灵普遍需要抚慰，需要医伤，而和善 美丽的观音菩萨又是那么地大慈大悲，确实能让人们得到莫大的精神安慰。观音菩萨又被人们称为“南海观音”。该岛位于最南端，把这里建成观音岛相对合适。拟在该岛顶端的中间27 制高点处建一个标志性的建筑物:观音阁、观音殿、汉白玉观音雕像，像高4米左右，造价在10万元左右。具体占地面积、高度、规模，根据具体环境进行规划设计，建筑要精巧玲珑，皆为白色，素净典雅，要让人们在水库的水面上远远看到，给人一种肃然起敬的感觉。第二岛为三仙岛:该岛在观音岛的北面，也是飘浮在茫茫湖面上的一个小岛，人间福、禄、寿，天上三吉星。他们各自代表着福运、官禄和长秀。“福如东海、寿比南山”，就是人们一种美好的祝愿。福禄寿三星是中国民间最受欢迎的一组吉祥神。特别是老寿星，他的身量不高，弯背弓腰，手柱龙头拐，拖着仙桃，慈眉悦目，笑逐颜开，白须飘逸，大脑袋大脑门更是逗人发笑。在人们的心目中，寿星永远是一位慈祥和蔼的长者，是一种吉祥的象征。寿星佬其实就是南极仙翁。自古以来，南极仙翁在民间广为流传，几乎达到了家喻户晓。此岛不需建殿，在中间将福禄寿三神分开，各塑一个雕像，中间是寿星(南极仙翁)，用人们喜爱的那个经典形象，手拄龙头拐，手捧大仙桃。两边是福神和禄神。总造价约50万元。三组塑像都要醒目，一定要形象生动，栩栩如生，让人喜爱。在其围可搞“和合二仙”和“麻姑献寿”的塑像与其点缀。平时，在此岛可配备福禄寿三星的服饰供人们穿上参与和照相，也可开展一些与此有关的有意义的雅俗共赏、游客乐意28 参与的活动项目，供游客观赏和参与。岛周围的绿化美化，以造型较好和个头较大的品种桃树为宜，桃树下面广植色彩鲜艳的花卉点缀，形成特定的游览和观赏氛围。在此岛上可建一个精巧的购物点，展销与福禄寿相关的且带这种标志的旅游纪念品。设施要有明显的岛上标志，和岛上的整体环境协调。第三岛为八仙岛:该岛在三星岛的北面约50米左右，椭圆状，岛上的坡度大致15度左右，相对的起伏感和层次感强，面积大致5000平方米左右。此岛虽然也导一个孤岛，但面积较大，层次感强，与北面起伏相连的岛屿距离很近。八仙是最受人们欢迎的神仙群体了。八仙的故事家喻户晓，妇孺皆知。人们今天熟知的:道教八仙”: 铁拐李、钟离权、张果老、何仙姑、蓝采和、吕洞宴、韩湘子、曹国舅。八仙的传说故事早见唐宋时代。八仙这一组神仙的巧妙组合，使人们觉得合情合理，十分圆满，迎合了社会各阶层人们的心理需要也满足了人们喜庆娱乐的需要。八仙的代表性十分广泛，男女老幼，富贵贫贱，文庄粗野、社会各色人等，均能从他们身上找到自己亲近的知音，八仙的形象五花八门，丰富多姿，本身就是一台热闹好看的好戏，长期以来，八仙在民间更是大出风头。“八仙过海，各显神通”更是人们喜爱的民间传说，也是人们经常使用的俗语和典故。2<9 此岛面积较大，但从整体布局考虑，不宜建设固定性的建筑物，拟在该岛的制高点处，建一组八仙过海的群雕塑像，设计要有规模和气势，具体可根据人物形象进行设计。造价约100万元。但一定要用民间认可和喜欢的典型形象，生动，灵活，具有较好的观赏和欣赏效果。因该岛面积较大，仅搞一组雕塑显得空旷，力度不够，吸引力不强，总体环境也不怎么协调。考虑沿着岛的一周，建设八个小亭，名为“八仙亭”。每个亭各以八仙中的其中一个命名，亭要精巧，色彩和八仙塑像和谐，柱檐和顶部装饰各个亭中人物的浮雕，每个亭内布局小巧玲珑的石桌石凳，突出各亭的特色。岛上的绿化美化，突出层次感，神秘感，岛上配备一些八仙服饰供游人穿试和照相，经常性开发一些和八仙过海有关的活动项目，让游人参与，增加游兴。第四岛为天仙桃花岛:该岛位于此带的中间位置，前面的岛屿都很小，此岛的面积大约35000平方米，面积相当大，而且和北面几个大岛几乎连在一起，不再有飘浮湖面的感觉，而是别有一番情趣。该岛的地势比较平缓，没有什么坡度，岛上面相对平坦。岛呈“牛梭头”状，梭头中问是一个人工库汉，已经形成一个小巧的人工湖，面积约4000平方米。桃30 花岛就是因此岛上面有一片桃树林而得的名。自古以来，人们崇拜的那些神仙，当然是以男性为主宰了。然而为数不多的女仙，也在民间有着广泛的影响，深受人们的喜爱。前面说的观音菩萨和“八仙过海”中的何仙姑，就是人们最喜爱的女仙形象。而王母娘娘、七仙女、女蜗、嫦娥、灵雷、碧霄和琼霄的“三霄娘娘”、还有送子娘娘等，在民间也都有着很高的知名度和社会影响。特别是王母娘娘，民间人人皆知。她是玉皇大帝的夫人，皇后，女仙之首。她容貌华丽， 雍容华贵。王母娘娘和七仙女的传说，民间流传更广，影响更大。尤其是《西游记》的影响，蟠桃园，瑶池等在人们心目中更是理想的仙境。天仙并不等于女仙，而人们形容女仙时，往往和美丽漂亮的仙女联系在一起，天仙，好听，好记，也代表女仙，容易引起人们美好的联想。利用该岛地势平坦、31 人工湖叉等资源条件，在岛上广植桃树，建设蟠桃园(悟空蟠桃园里戏七仙)、蟠桃会(王母娘娘大摆蟠桃宴)、王母娘娘庙等，还可以引入金庸笔下桃花岛景点，黄蓉相会七仙女等。把该岛打造成真正意义上桃花仙岛。人工湖打造成瑶池，池内荷花盛开，锦鲤游弋，湖岸桃花烂漫，垂柳丝丝，林间石子小路，曲径通幽，沿池湖岸边汉白玉七仙女塑像栩栩如生。在桃树的行间可插栽牡丹、月季、夹竹桃等花卉等植物。为了突出女仙氛围，可增加有关女仙的塑像或传说故事的组像，如女娲、嫦娥、三霄娘娘、送子娘娘、牛郎织女、麻姑献寿等，周围可设置露天的石桌石凳，供游人小憩细赏。东侧可开辟一个活动广场，设置与之相协调的服务和购物摊点，同时开展与女仙有关活动的场所。南端建设一个旅游码头，便于来往的旅游渡船停靠，给游客提供上岛游览观光的方便。在此临岸一带选地建设具2有独特风格的中高档水上宾馆，12层，建筑面积12000m，中高档小型休2闲度假别墅群，包括王母娘娘庙，建筑面积15000m,造价3500万元左右。第五岛是灵仙岛:该岛在诸岛之中地势最高，坡度最陡。近似园状，面积在35000平米左右，据群岛的中心区域，应作为重点打造。基本构思是将此岛建成群仙岛。在最高处修建灵霄宝塔(群仙殿)和大雄宝殿，依据宝塔层阶雕塑诸神塑像，玉皇大帝、三清神(元始天尊、灵宝天尊、太上老君)、真武大帝、文昌神、护道神、三官(天官、地官、水官)、土地神、灶神、太白金星、二郎神、城隍神等。建筑风格以经典的古建筑为宜，里面的各个神仙塑像都要以人们喜欢且有传统的人物造型为宜，形象逼真，活灵活现。同时做好配套设施建设，如餐厅、购物、休息、活动广场22等。灵霄宝塔:建筑面积:高42米<9层，占地面积400M，建筑面积3000M,32 2造价6500万元左右;大雄宝殿(三座):总建筑面积6800M,造价6500万元左右;塑像:1200万元左右。大雄宝殿33 灵霄宝塔第六岛是仙翁岛:该岛为长条椭园形状，有一定的坡度，但坡度相应较缓，整个岛就好象西方神话中的“诺亚方舟”，面积大约20000平方米，鉴于该岛所具有的地理位置和地形特点，拟将该岛建成别具特色的仿古式或者欧式休闲度假式小别墅群和休闲度假式疗养院，总建筑面积在220000M，造价6000万元左右。以供人们在此休闲度假和疗养避暑等。仙34 翁长生不老，返老还童，寓意就是住在这里的人能够象仙翁那样长龄高寿、童心永葆。式样风格最好一致，古代建筑与现代建筑相结合，古色古香，又不失现代特色。岛上雕塑以长寿仙翁，仙鹤等为主，植物以苍松、翠柏、绿竹、寿桃、银杏、牡丹、香味花卉为主。第七岛为综合办公区:该岛位于最北端，面积最大，近似椭园状，有一定的层次感，该岛与水库上面的坡岭相连，陆路相通，交通比较方便。35 该岛建设构思:(1)、办公区:四星级会议中心，集酒店、宾馆、办公为一体。一楼为旅游纪念品、生态农产品购物超市，二楼为娱乐活动中心，往上依次为2酒店、宾馆、办公等。建筑面积15000M,造价约7500万元。(2)、生态休闲度假疗养院，规划为四层单元式和别墅式建筑，建2筑面积在15000M,造价在5250万元。据世界卫生组织的资料称，一个国10%607%65家的老年人口系数达到以上(岁以上人口)或(岁以上人60口)时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国岁以上老年1.310%人口已达亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的以上。21428%4到世纪中叶将超过亿，占全国总人口的，即每个人中就有一6520000.<94位老年人;又预测我国岁以上老年人数将从年的亿(占总7.3%20503.3422.6%人口的)增加到年的亿(占总人口的)，我国已成2360为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有“”多万老年人独守空巢。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个36 世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。我市和全国一样老龄化程度10%为以上。建设养老院是解决老龄化社会问题的需要，更是构建和谐社会的需 要。党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建养老院将为部分老干部，老工人、老年科学工作者、弱势老人“”等提供了一个老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为老年弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康长寿，安度晚年。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。可以充分利用与《世界和谐联合会》关系资源优势和本地的自然资源优势，建设一座独具特色的大型疗养院，开发生态水疗，生态花疗，生态香疗等保健养生项目，根据祖国传统中医理论，利用花香、草木、水面的阴阳五行等对人体进行调理、治疗、康复、保健、养生。在这里可以尽享大自然的芬芳，调养身心，颐养天年。37 (3)、停车场，活动广场。(4)、充分利用边角、空地规划为生态农业观光区，种植特色健康之物，香味植物等，突现生态健康养生特色和气氛。其它岛屿，可以修建龙王庙、财神庙、文殊菩萨庙，供人们求官，求财，求学，尊崇膜拜，制造景区吸引力。岛上修建的雕饰物和建筑物的装饰配置品，利用和神仙有关的 )、羊(祥)、吉祥物，如凤凰、麒麟、仙鹤、白鹿、神马、黄龙、九尾狐、鸡(吉鱼(余)等，以烘托仙境气氛。(三)水面生态旅游观光板块规划设计思路:1、充分利用鸭河水库丰富的水资源，开发水面养殖和水面种植生态立体种养新模式，是得天独厚的有利条件，同时引进北京大学一种最新型高科技活力生物技术，不仅不会对水体造成污染，且对水体和环境具有很好的优化作用，种、养出来的产品100%符合国家农业部规定的绿色有机产品标准，其经济效益是地面种养的数倍。可开发种养品种如水生蔬菜:竹叶菜、空心菜、西洋芹、水芹菜、紫生菜、绿生菜、紫背天葵、白背天葵、根蕨菜等水上蔬菜及水生花卉睡莲，彩鱼、河蟹、黄鳝、泥鳅、河虾等。38 水上立体高效生态种养殖开发模式:(1)、水上蔬菜、花卉+鱼、蟹、鳅、蟮模式。如今人们更加注重饮食健康，绿色天然食品越来越受到欢迎，打破了蔬菜栽培离不开土壤的传统。水上栽培蔬菜，不仅节省了肥料和土地资源，栽培出的 蔬菜没有受到环境污染，是纯天然绿色食品。在水产养殖过程中，由于残饵、排泄物、水生生物的残骸等有机物质的氧化分解，水中的生物耗氧量和化学耗氧量3<9 会急剧增高，发生水质老化，生物疾病和慢性中毒，实施水下养殖与水上种植相结合的立体高效生态种养，通过水上种植竹叶菜等作物的生长、繁殖，吸收养殖水体中的有机物质和氨氮、硫化氢等有毒有害物质，净化养殖水环境，减少养殖生物病害发生。二是通过水上竹叶菜的生长、繁殖，优化养殖水环境，减少废水排放，达到节能减排的目的。三是改善养殖水环境的同时，减少甚至不用药物的投放，不仅节约成本，提高产品质量安全。四是竹叶菜等水生蔬菜属一种高档绿色无公害蔬菜，富含各种维生素、矿物盐，绿色天然，是夏秋季时令蔬菜，价格是普通蔬菜的几倍，收割期长。如竹叶菜种苗栽培到水中，气温达到15?，竹叶菜就可以茂盛生长，期间不用什么肥料，根系吸收水中营养，无需人工管理，长势迅速，20天左右即可收割一茬。栽培一次就如韭菜一样，可以反复收割，一亩水面可年产两万斤竹叶菜。同时水下鱼类长得快，生态鱼，质量优，有价格优势。综合经济效益,每亩水面最低也在20000元以上。这是充分利用水上空间和资源，吸收水中营养，实现物质和能量的循环利用，创造丰厚的经济效益。2++()、鸭鱼、黄鳝、泥鳅太空藕模式，综合效益可观。水面养鸭，水中养鱼，水下种植太空藕。鸭能将藕杆及藕叶上的昆虫吃掉，在水中游动能疏松土壤，增加水中及土壤中的氧分，有利于鱼及藕的生长。鱼能将藕田中的杂草吃掉，不需要喷洒防虫、除草农药，降低种植成本，保障生态环保，并且鸭粪能作为喂鱼的诱饵食物，减少鱼饲料，降低饲养成本。鸭在水中洗浴，可促进鸭的新陈代谢，提高体质和健康水平，并解决了养鸭的排泄物污染环境的问题，有利于改善养鸭环境。另外，鸭粪是一种有40 机肥能肥田，即能减少其它肥料的用量降低种植成本，又能足使生态太空藕的生长，达到生物共生互利，扬长避短，综合开发，降低了农产品的生“”863“”产成本，太空莲属国家高科技成果研究项目，经过太空诱变育种，“”莲的藕、花、叶、莲、籽粒都产生了广谱变异。太空莲莲子采收期比3040<90%常规 品种长至天;莲蓬特别大，种子颗粒均匀，结实率达以上，120亩平均产量高达多公斤。太空莲最大特点是莲子产量高、莲蓬大、花大色艳、花箭多、花期长等，具有很高的经济价值和观赏价值，抢先开发，2前途无限。太空藕产量是普通藕的倍以上，质量极优。鸭，鸭蛋，鱼，30000虾，蟹，藕综合经济效益每亩水面元以上。(3)、畜禽+水禽+鱼+藕立体生态循环种养模式:陆地岸边建设生态猪、牛、羊、兔、鸡、养殖场?动物粪便造沼气?沼渣养鱼蚯蚓?蚯蚓喂鸡，喂鱼?鱼粪蚯蚓粪?养藕?藕泥肥田;水面养鸭，养鹅等水禽。这种模式的意义在于首先是循环利用饲料，降低养殖成本。把养家畜、家禽与养鱼结合起来，利用它们之间的食物链关系，使饲料多次利用，这是降低生产成本，提高经济效益的好办法，也是养殖业的一项新技术。例如:利用配合饲料喂鸡，鸡粪代替部分猪饲料，猪粪尿用于办沼气，沼气渣培养蚯蚓，沼气水施入鱼塘养鱼，蚯蚓作为鸡和鱼的蛋白饲料，池塘底泥作为农作物的肥料，这样就形成了一个饲料多层次利用的人工控制生态循环系统。其次节能增氧。利用水禽戏水增氧不必担心因停电造成的增氧中断，也不必担心漏电造成意外事故等重大损失，水禽完全可以称为全自动节能高效增氧机。同时水面放养水禽在夏季可降低其体温，使其保持良好的精神和食欲，这样一方面可减少水禽病害的发生，同时也在很大程41 度上改善了水体的养殖条件。在一定意义上，鱼池为养水禽提供了清洁的环境，也起到保健作用。这种模式充分利用水面和土地资源，进行生态开发利用，畜禽鱼全面丰收，一举多得。畜禽粪的肥效高，对鱼和藕增产效果特别大，其经济效益是最高的。总投资在300-500万元。2、水上垂钓。建设垂钓休闲长廊1000米，造价500万元左右。集垂钓服务、餐饮为一体。与南阳垂钓俱乐部，钓鱼协会等合作，打造假日休闲垂钓最佳集中地。3、大型豪华游览观光船2艘，小型快艇25艘，总造价3800万元左右。为避开与莲花温泉水上娱乐项目冲突，必须突现自己的特色，主要以大型豪华游船和中小型快艇为主。中小型快艇供10--20人的家庭、朋友自由欢聚，游览观光;豪华观光游船，集吃、住、游乐一条龙。每间客房都配有独立的私42 人观景阳台，可以让游客尽情沉醉于鸭河的美景之中。船上还有舞厅，卡 OKKTV拉厅，包房，酒吧，咖啡厅，桑拿按摩，棋牌室，阅览室，健身房等娱乐设施，多姿多彩。还配有医疗室，美容美发室，购物中心等生活设施，随时为游客提供人性化的服务，无微不至地照顾好游客在游轮上24的生活，船上的商务中心可以为游客提供小时上网，打字，复印，传真等各种服务。这里将是商务精英，高级白领，企业家，老板调养身心、修身养性的好地方，更是举办时尚婚礼，商务会议，商务谈判，老板聚会，朋友欢聚的最佳选择。筹建游艇俱乐部，游艇俱乐部兴起于18世纪的英国，早期是为达官显贵中的船舶爱好者提供的一个船只停泊、修缮、补给的小船坞。随着工业文明的发展，小船坞的规模不断扩大，逐渐地演变成一个社会上层人士的聚集地。原有的简单功能已经不能满足他们日益增长的娱乐、社交、商务等多方面的需要，于是，一个集餐饮、娱乐、休闲、住宿、商务、船只停泊、维修保养、补给、驾驶训练等多功能于一体的游艇俱乐部应运而生。游艇在现代社会无论在东方西方，它的角色则从单一的享乐场所发展到多元化角色。在生意场上，它是另类的谈判桌。对于成功的商人、政要，利用游艇的聚会，可能促成一单生意和化解矛盾。而对于文化人，游艇的隐秘性，则给予了他们思考的空间。在中国人的眼里，游艇能显示身份和实力。随着游艇休闲的兴起，我国各地也纷纷开始重视和规划游艇业，兴建各类专用码头。来自美国加州的华裔市长黄锦波为游艇经济摇旗呐喊:对于中国富裕阶层来说，游艇43 代表着一个与日常生活拉开距离的空间，在不断拷贝西方生活方式的选择中，阶层化的消费正在成为现实和习惯，在名车、高尔夫之后，还有什么梦想需要实现呢,游艇作为满足人们精神需要或享受需要的高级消费品，其需求随着经济的发展和购买力的提高必然呈不断上升的趋势。从需求结构来看，一方面游艇消费不断向较高档次游艇推进，因为游艇像时装、汽车、高尔夫球等高档消费品一样，随着收入水平提高，消费者会不断更新换代。发达国家的游艇是相当普及，游艇消费已较为普遍，随着全球经济进一步发展，人们生活水平的不断提高以及消费观念的改进，“游艇经济”将会成为国民经济的一个亮点。我国近十几年国内经济发生翻天覆地的改变，人们生活水平也发生质的改变，消费观念、生活方式也逐渐发生变化，追求闲情逸致的生活质量。当前，在中国人的眼里，游艇能 显示身份和实力，拥有私家游艇就是财富的象征，资料显示，为了满足“贵族”阶层的需求，目前全国各地成立了多个大大小小的游艇俱乐部，上规模、有档次仅有10余家。随着中国国民经济的高速发展，中国人的消费能力、观念、内容和形式都在发生变化，对船艇的需求也将会越来越多，水上健身运动、水上休闲等将会越来越多地走进人们的生活中，这些必然会促进中国游艇业的发展。由于游艇俱乐部集合了城市形象、旅游观光、休闲度假的功能，应该能得到政府大力扶持。游艇俱乐部运作模式有:44 1、运动娱乐型游艇俱乐部:此类俱乐部的游艇多为小型游艇也可说是快艇，设计时一般以速度、时尚作为卖点，而且价格较低，所以在年青人中间非常有市场。运营方式以包租较为常见，如台湾许多的俱乐部以吸引会员加入组织度假、娱乐休闲服务活动开展业务。提供的活动包括:水上训练活动、游艇驾照培训、结婚周年、时尚婚宴、同学餐会、生日派对、套装旅游、朋友聚会等。2、休闲型游艇俱乐部:面向家庭市场，为家庭度假、垂钓休闲等提供服务。俱乐部以烘托家庭氛围为卖点。3、商务型游艇俱乐部:主要为公司老板、高层白领、社会显贵阶层服务，一般提供综合性较强的娱乐休闲设施，包括豪华酒店、会议包租、高尔夫球场、温泉等。绝大多数的豪华游艇俱乐部只对本部会员开放，而要想成为会员，需要先缴纳会费。在鸭河水库建设游艇俱乐部的有利条件:一是区位条件优越，距南阳市不足一个小时距离，非常适合，交通非常方便，距郑州、武汉、西3安、洛阳、开封等城市也不过个小时左右。火车、汽车、飞机都很方便，有利于周围城市的游艇爱好者进出，吸引他们云集。二是优越的环境条件，鸭河水库环境十分优美，风景绿化、景观配置、休闲氛围都很适宜建立游艇俱乐部。三是水体条件非常好，水缓浪低，水质清澈，水域宽阔。四是设施条件齐备，会所大楼、酒店大楼、酒店别墅、露天游泳池、保龄球、室内高尔夫球馆和网球运动场所等。游艇俱乐部消费群定位:1)南阳市包括各县市区政府机构、企事业单位;2)在宛工作的外籍人士和港澳台商为;3)追求游艇时尚生活的国45 内的成功人士;4)商务会议的与会者;5)体验游艇生活的白领。6)300公里经济圈城市的高端游客和国外游客等。经济评估:经济效益:该俱乐部项目 弥补了南阳水上高端娱乐休闲的功能，随着俱乐部游艇项目的运营，可以大大增加高端人群和时尚人群休闲度假、时尚娱乐的需要。如武汉一场“游艇婚礼”2小时，花费<9.6万元。整体综合收益每年在2000万元左右;社会效益:可以增加100个人的就业机会;促进和带动旅游休闲业的发展。中小型快艇46 大型豪华旅游观光船(四)其它建设项目:1、全景区园林绿化造价在4000万元左右;2、长廊、小亭、小乔等景观设施造价500万元左右;3、码头两个造价4500万元左右;4、景区道路造价1000万元左右，详细投资情况见《景点建设项目投资》表。第四章效益分析根据景区开发可行性论证和景区修建规划，该景区整体开发投资估算为51362万元人民币。一、建设投资(一)、景点建设项目投资表序景点名称建设内容金额(万健康养生植物花卉香味植物1农业观光200珍稀林果植物特种动物养殖47 蟠桃、仙桃、寿桃大型豪华观光游艇、小快艇3802水上观光水上种植、养殖500垂钓区500汉白玉观音雕像3观音岛12辅助设施南极仙翁像4三仙岛50福神像和禄神像铁拐李、钟离权张果老、何仙姑5八仙岛100蓝采和、吕洞宴韩湘子、曹国舅王母娘娘庙、众女仙塑像1006天仙桃花岛中高档宾馆、别墅群200蟠桃园500灵仙宝塔6507灵仙岛大雄宝殿(塑像)6508休闲别墅群300仙翁岛休闲度假疗养院300宾馆餐厅办公(购物娱乐)750乾坤岛生态疗养院525<9(办公区)停车场和活动广场500花卉香味植物种植100合计376(二)、市政及其它建设投资48 序号工程项目建设内容金额(万元)1园林绿化40002电力15003电讯2004给排水消防8005道路交通10006公共服务3007景区管理3008其它300合计8300投资总额合计:51362万元。二、效益分析:(一)、社会效益分析:1)、可促进农业产业结构的优化调整，生产方式的转变。该项目的推广应用，对发展节约型农业、环保型农业、生态绿色农业、现代高效农业都具有重要意义。4<9 2)、本项目适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型 的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的自然嫁接、和谐发展。不仅拓宽了旅游资源开发的新途径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。3)、可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快农民致富和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动力的就地就业问题(旅游业每增加1个就业机会，就能带来相关行业5个就业机会)，缓解社会压力，而且扩大了蜂产品和农产品销售市场，实现农业的多项目、多层次增值，为传统农业向高效生态农业与旅游业完美结合拓展出新路子，为农民增收找到新的增长点，有利于缩小城乡差距，促进城乡一体化发展。4)、可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品质，加快农村农民观念更新，提升品位，推动社会进步。5)、可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。实现人与自然和谐共生、共存、共长、共发展。促进生态建设，农地保护，规范开发，资源永续利用，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。6)、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客的游览体验质量， 丰富城乡人民的消费及文化生活。(二)、经济效益分析:50 要保证项目获得丰厚利润，长久收益和可持续发展，除了科学的经营管理，科技创新外，应最大限度的拉长生态产业链，扩大产业面，还要有好的高收益项目和高新技术项目做支撑。1、生态农业板块:可作为景区点缀之笔，突出景点生态农业特色，同时增加景区一个特点，给游客创造一个实际的收获和惊喜，如果以拉长产业链，拓宽产业面考虑，可以走“公司+农户”发展模式，带动周边村庄，统一商标，统一品牌，统一销售各种生态农产品、果品、蔬菜、花卉收益;生态特种动物养殖收益;观光采摘收益;随着企业实力和规模的进一步扩大和增强，进行生态农林果品、保健养生产品精深加工，收益无法估量。利用独特的生物技术和经营模式。每亩地综合效益平均在5000元以上，农业板块年收益200--300万元(不包括产品精深加工效益)。2、七仙桃花岛旅游板块桃花七仙岛旅游景区可遵循“边投资、边经营、边受益”开发原则，根据南阳旅游市场分析，完成投资50%后可按年接待30万人次。建成后年可接待50--100万人次。 票价可按等级设计，分全景游，分岛游，项目游。每人平均消费100元，年收益8000万以上。3、水上产业板块水上养殖，水上种植收益年收益600万元左右，水上游乐快艇和豪华游艇以年接待20万人次计，每人消费平均300元。年收益在6000万元以上。4、宾馆、饭店、疗养院等年收益800万元。51 5、购物中心，活动中心年收益500万元。6、别墅群等销售收入3000万左右。以上均为保守预测数字。年总收入为:1<9200万元左右。项目建成投入运营后，5年内收回投资是有把握的，以后还会有源源不断的丰厚收益。(三)投资风险分析与控制管理1)、外部不可抗力的自然因素2)、内部企业经营管理和营销3)、风险化解:(1)、对项目胸有成竹，充满信心。(2)、不断加大科技创新投入，(3)、加强固定设施建设，提高抵御自然风险的能力。(4)、重在强化企业自身内部经营管理，提高自身抗风险能力。(5)、积极与大中专院校、科研院所紧密合作。(6)、引进重用科技人才。(7)、不断创新。(8)、科学化管理。第五章经营管理1、决定一个企业成败的关键因素是人。关键在与经营和管理。所以首先要建立一个强有力的领导团队。2、建立一套科学的经营管理机制和经营 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，建立先进科学的管理体系。3、不断学习和引进先进的管理经营理念和模式。4、注重企业文化建设，提高企业凝聚力。5、重视人才，不断引进人才，合理培养人才。科学管理，科学决策，稳健发展。第六章营销策划52 策划是一种超级生产力，好的策划能使企业经营管理事半功倍，快速发展，企业效益几何级翻番。策划思路:一、品牌打造:品牌对企业发展的重要意义，不容置疑。企业发展目标:让“南阳鸭河桃花岛”品牌，第一步，唱响南阳。第二步，影响到武汉、郑州、西安大三角。第三步，走向全国乃至外国人。全国桃花岛景点10余个，游过的旅客都说只有南阳鸭河桃花岛的景点好。形成来南阳旅游必到“南阳鸭河桃花岛”，“南阳旅游哪里好，南阳鸭河桃花岛”的气势和口碑。二、病毒魔力营销:即自动自发地几何级的快速传播。要做到自动自发的传播，必须有病毒源，病毒种子，也就是独一无二的项目、产品、利益。我们的生态农业观光园，可以说独一无二，全国农业观光园千万家，但都没有我们的独具特色的产品，要想让游客自动自发的传播，就必须让游客获得实实在在的利益， 得到切切实实的收获，觉得新奇难忘，印象深刻，不虚此行。来我们这里旅游，不仅能看到独具一格的美景，吃到不一样的美味，产生不一样的印象和情感。离开时发自内心地心甘情愿地大包小包的购买我们独特新奇的农产品和旅游纪念品。到家后迫不急待地向家人、亲朋好友介绍，分享，推荐，邀请，他的这些亲朋好友再向他(她)的亲朋好友介绍，分享，推荐，邀请，并产生非来南阳鸭河桃花岛一游的渴求。如一旅游公司推出400元一张票，港、澳4天3夜游项目，表面看肯定赔大钱，但实际赚了大钱。秘密就是一是购物，二是做大规模，三是53 做大产业。谁到香港、澳门旅游一圈，看到那些琳琅满目，新奇而又价廉物美的商品和礼品能不给家人、亲朋好友捎点呢,回来后都是竞相为人家公司介绍传播，(具体策划则是一个系统工程)。三、杠杆接力营销:南阳鸭河桃花岛生态观光园，紧邻莲花温泉，而莲花温泉靠万家园地产雄厚实力打造知名品牌，我们可利用傍名牌，借势营销原理，策划借力营销:“莲花温泉引人入胜，鸭河桃花岛美景更让你流连忘返～”。“泡莲花温泉，游桃花岛美景。”充分利用户外路牌、户外显示屏、电视滚动广告、各种报纸等广泛宣传这些广告语。策划方案设计:南阳市是一个农业资源大市，随着都市居民休闲旅游消费需求的不断增长，对休闲活动内容，质量的要求会不断提升。休闲观光农业依托城市、服务城市、受益于城市，是一种强调城乡经济有机融合、人与自然和谐发展的发达农业形态。充分利用丰富的农业资源，迎合农业休闲观光旅游的新观念，建设生态农业休闲观光园，满足居民回归自然，享受自然的需求，为居民提供一个园林化，情趣化，体验式消费的观光旅游新天地。1、消费人群定位1)、城镇居民，小康之家:家有自驾车，有小孩及老人，通过自采、自摘，自制获得的劳动果实，增添家庭生活乐趣。2)、未婚情侣:喜欢在旅游休闲中加深感情，对园林风光充满向往的时尚一族。54 3)、学生群体:大中专学生及中小学生群体，满足他们科普增智，课外活动，观光娱乐，生日聚会，毕业聚会等方面的需求。4)、单位团体:政府机构会务、参观考察，社会团体如中老年活动中心、青少年活动中心、妇女联合会，各种行 业协会等。5)、美术、摄影、文学爱好者写生或度假，集美术协会、摄影学会、作家协会及大中专院校艺术系、文学系学生，集写生，摄影，娱乐，聚会为一体。6)、其他人群。2、营销推广策划1)、战略式推广:首先资询南阳目前有无农业旅游观光业协会，若没有，可发起主办并成立南阳首个农业观光旅游业协会，通过协会建立并稳固农业观光游发起者及老大的地位。协会可以让南阳市相关职能部门加盟并授于领导相关职位，以求得政府部门支持。2)、整合式推广:(1)争取南阳电视台相关栏目达成全方位战略合作。鸭河桃花岛生态观光园可作为**栏目拍摄外景地，**牌生态绿色农产品可作为**栏目指定用品和推荐产品，节目中经常播出桃花岛生态观光园广告，独家资源，常年播出。对扩大宣传，提高影响力，塑造品牌，作用非凡。(2)与南阳市摄影家协合作，在鸭河水库、生态农业观光园等举办摄影比赛，摄影技术交流、摄影培训等，通过他们在摄影文化界进行有效宣传。55 (3)与南阳市文联、美协、书协合作，在该园开展笔会、书会、写生等各种文化沙龙等活动，在扩大影响力的同时，提升观光园的文化品位。如举办鸭河水库、农业观光园游记征文比赛、评选形象代言人等活动。不仅促进消费，同时提高观光园自身品位，通过这些社会名人可以形成有效的口碑传播和带来可观的新闻宣传报道。(4)与有关商业、企业、行业协会合作，互惠互利。(5)与全市大中专院校、中小学校合作建立科普教育基地。让学生集游乐，学习，体验为一体，享受大自然的快乐，感受科普观光的魅力。如举办桃花科普节，以桃花为题材的作文、散文、诗歌、摄影、美术比赛。(6)与媒体单位的合作。与南阳电视台，南阳日报、晚报，广播电台、交通台等主流媒体合作开辟农产品保健养生栏目，利用新闻软传播手段打造文化品牌，制造新闻亮点，进行更实效更可信的传播。(7)旅游部门的合作。与南阳市旅游局和旅行社合作，争取把观光园与全市旅游线路捆绑在一起销售，形成借力打力的神奇效果。(8)与妇联和大型婚介组织合作，在该观光园举办各种以“蟠桃会”为主题的交友，集体婚礼活动。(<9)建立桃花岛观光园网站。互联网具有覆盖人群广，传播能力强，投入费用少、拉动人群大，聚拢人群多，融合资源能力大等优势。对桃花岛旅游品牌推广与传播、产业融合和整合，促进桃花岛旅游业的发展发挥重要作用。网站内容设置:A、 南阳市地图，南阳市交通图，到观光园的线路图。B、观光园整体效果展示。C、各个建设项目、各项活动详情介绍(附精美56 图片展示)。D、论坛(目的留言评论)，浏览者发表自己的观点，感想，感悟，意见和建议。E、系列产品展示、介绍、网上定购，F、网上趣味有奖征文活动:拿手美食献艺;自主厨房新招;体验种植养殖感言;幽默暴笑发泄吧;美女帅哥大比拼;幸福家庭大聚会;情感救助站;健康养生新体验及各种有意义的趣味活动策划案等。网站功能设置:网站必须有浏览者注册和留言功能，只要浏览者在网上注册或者留言，留下姓名、地址、联系方式，就免费赠送礼品一份，建立好客户数据库。网站的关键在推广:一是通过南阳各种媒体，各种网站进行网站推广。二是通过百度和一些大型网站关键词推广。三是利用网站推广软件推广。四是可建一个营销型网站推广。当然网站推广的 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 很多。运用鱼塘营销理论和杠杆借力营销模式，快速拉动桃花岛生态农业观光园的品牌提升和产品销售，不断扩大市场占有率，增加企业效益，增强企业实力，推动企业快速发展。(<9)系列活动策划??三月三王母娘娘蟠桃会，凭借香火盛会，汇聚旺盛人气。??五四蟠桃园桃花情侣节，策划大型集体婚礼，每年一次。?鸭河桃花岛风景摄影、摄像、绘画大奖赛。?鸭河桃花岛风景诗歌、散文写作大奖赛。?鸭河桃花岛传奇故事编写大奖赛。?桃花园里歌声扬，桃花歌舞晚会。?鸭河桃花岛中小学生科普作文大奖赛。57 ?鸭河桃花岛视频传奇故事创作大奖赛。?鸭河桃花岛传奇游戏设计大奖赛。?鸭河桃花岛垂钓大奖赛。还可策划:如:(1)生态农业园里认养、认种体验农耕热。(2)老总放情桃花岛，企业家沙龙、年会等。58