物业建筑安全员职责

物业建筑安全员职责 篇一:安全员岗位职责 鄢陵明威保安服务有限公司 安全员岗位职责 1、 直接上级:秩序维护班班长 2、 直接下级:无 3、 工作概述:负责公司所辖物业小区的公共安全、消防安全工作 4、 岗位职责: 〈1〉 爱岗敬业、服从直接上级的工作安排，听从指挥、令行禁止; 〈2〉 负责对所辖区域的公共安全，做好外来人员的登记、盘查工作; 〈3〉 负责所辖物业小区内车辆的出入管理、登记、盘查及停放管理工作; 〈4〉 负责对所辖物业小区的安全巡逻工作，对小区内的异动、异响、异味等情况进行检查; 〈5〉 负责所辖物业小区内的消防安全工作，熟练掌握消防安全设施、设备的使用方法; 〈6〉 配合保洁、绿化、维修等部门的巡查工作，制止违 章行为，防止不法分子破坏、捣乱; 〈7〉 遵纪守法，严格按照各项法律法规和公司的各项规章制度，处理、解决执勤过程中出现的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ; 〈8〉 做好个人内务、卫生工作，创造出一个良好的工作生活环境; 〈9〉 积极参加管理处、秩序部组织的各项培训工作不断提高个人素质; 〈10〉 配合公司其他部门做好领导安排的其它临时性工作。 5、 管理范围:公司所辖物业小区的安全、消防工作 6、 岗位权利: 〈1〉 所分管工作的监督权、报告权; 〈2〉 对于不法侵害有正当防卫的权利; 〈3〉 对小区内往来人员和车辆的盘查、管辖权; 〈4〉 对小区内安全、消防工作的检察权、知情权; 〈5〉 向上级的工作报告权，对外代表本部门的代表权。 7、 任职要求: 〈1〉 高中以上学历; 〈2〉 有本职工作经验，复转军人优先考虑; 〈3〉 爱岗敬业、服从指挥、令行禁止具有一定的军事、业务技能; 〈4〉 具有强烈的责任心和严谨认真的个人特质，年龄在18――25 周岁，一般为男性; 8、 绩效 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 : 〈1〉 服从上级领导工作安排，做到听从指挥、令行禁止; 〈2〉 模范的遵守国家的法律法规，严格遵守公司的各项规章制度; 〈3〉 熟练的掌握本岗位应具备的各项技能，熟悉本岗位作业指导 书，圆满的完成本岗位工作; 〈4〉 执勤中坚守岗位，保持高度警惕，注意发现异动、异响，盘 查往来人员和车辆，预防安全事故的发生; 〈5〉 熟悉所辖区内消防设施的位置和使用方法，防止消防事故的 发生; 〈6〉 高效、高质量的完成临时性工作。 篇二:物业安全管理部全套岗位职责20120729 南京香溢物业管理有限公司 安全管理部部门职责和岗位职责 一、安全管理部职责 直接上级:总经理 部门性质:总经理对公司进行安防事务管理的机构 管理权限:行使托管项目安防事务的管理权限，协调各部门工作，承担执行公司规章制度、管理规程及工作指令的义务。 管理职能:负责项目秩序管理、交通管理、车辆管理、消 防管理和“四防”工作。 主要职责: 1、预防和落实四防(防火、防盗、防灾害、防破坏)工作。 2、坚决执行封闭式管理理念和访客验证登记放行及物品验证登记放行制度。 3、24小时有效做好辖区秩序管理、交通管理、车辆管理、消防管理。 4、24小时有效做好业户装修材料、垃圾进出场管理工作。 5、24小时有效做好辖区巡逻和处臵工作。 6、定期严格对辖区消防设施和智能化设施进行检查，确保设施正常。 7、定期严格对部门员工进行思想教育和军事及安护技能培训。 8、强化内部考勤管理和绩效管理工作，鼓励先进、淘汰落后、奖勤罚懒。 9、强化对各岗位的工作服务质量监督考评工作，建立健全夜间不定时查岗制度。 10、严格遵守公司各项规章制度。 11、积极向业户宣传安全服务工作，寻求业户的理解与支持。 12、积极与当地治安机关或同行开展工作沟通，虚心取经，寻求工作合作。 13、积极支持配合兄弟部门的工作，注重协同作战。 14、高效保值保量完成公司及上级领导交办的工作。 二、安全管理部副经理岗位职责 1、在总经理的直接领导下，对各小区的秩序管理、交通管理、车辆管理、消防管理和“四防”工作实施全面规范管理; 2、协助行政人事部做好秩序维护员的招聘、考核工作; 3、负责秩序维护员的岗前培训和思想、职业道德的教育工作，协助各服务中心/服务组做好秩序维护员的在职培训工作; 4、负责制定秩序维护队的月、年培训和训练 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，并对秩序维护员进行定期考核，制定考核标准;负责制定秩序维护队的年活动计划，丰富队员的业余生活; 5、选拔优秀秩序维护员，表彰、奖励先进，对不称职的秩序维护员提出处理意见，做到优胜劣汰; 6、负责协助各管理中心处理治安工作中遇到的疑难问题，不能解决的及时上级汇报，重大事件须向公司领导汇报; 7、定时、不定时对各小区秩序维护各岗位执勤人员的工作进行巡查督导; 8、定期走访各小区秩序维护岗位，及时了解各秩序维护队员的思想、工作、生活情况，为护管队创造良好的生活工作环境，对护管队在工作中的重大事故负领导责任; 9、有权对各小区的秩序维护工作提出整改意见，有权对 服务中心经理在日常秩序维护管理工作中提出整改意见建议。 10、每月28日准时提交月度工作总结与下月 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ; 11、完成上级临时交办的各项工作任务。 三、安全管理部内勤岗位职责 1、在部门负责人领导下，组织落实交办的各项工作。 2、协助部门负责人围绕部门工作要求纲要、工作职责、工作计划、培训计划，抓好一线的工作质量和交办的工作质量。 3、协助部门负责人做好部门考勤、排班、绩效考核、员工请假等管理工作。 4、引导新员工入职，了解安全员思想动态并及时予以引导，组织安全员进行军事体能、消防技能和交通指挥等方面的训练; 5、深入一线围绕安全工作质量责任制巡逻、检查、督促领班和队员的工作质量，对不达标行为予以处臵(引导、纠正、教育、处罚)。 6、深入一线巡查区内装修现场对违反消防、治安安全的行为予以处臵(宣传教育、限期改正、限制进场、停工整顿)。 7、深入一线联合综合服务部同事对小区内违章装修、违章停车、违章堆放、踩踏绿化、破坏设施、脏乱差等不良行为或情况进行联合处臵(蹲点摸清情况、宣传教育、上门做 工作、源头预防、实施整改、集中人力专项清理或治理、限制进场、停工整顿) 8、深入一线巡查区内秩序对业务人员、送货人员、租房人员、商铺经营商家、维修人员违反区内公共秩序和小区管理规约的不良行为或情况及时作出处臵(核验该类人员的身份和与业主验证真伪、向业主通报情况寻求支持、对肇事人员进行批评教育、督促改正和消除不良影响、集 中人力专项清理或治理、限制进场)。 9、带头遵守公司的各项规章制度，以身作则。及时掌握员工思想动态，对不良思想及时疏导、引导、教育，对屡教不改的员工报请上级同意后，及时作出调整(教育培训、调整岗位、淘汰更新)。 10、负责人休假负责主持部门工作。 11、协助其它部门开展工作。 12、完成上级交办的其他工作。 四、安全管理部领班岗位职责 1、负责安全员上班前的整队讲评、检查规定着装、必备的上岗工具配臵，下班后的整队点评，对当天的值班情况及时做出处理，并向部门负责人汇报; 2、带领本班人员做好小区的安全防范工作，并不断检查各岗位值班情况和值班记录填写情况，晚班注意与各岗位的间歇性联系; 3、检查门岗对车辆收费制度的执行情况，确保车辆收费合法、正确与真实，维护顾客和公司利益; 4、巡查施工现场是否符合安全要求和卫生规定，有无破坏外观统一及影响房屋结构安全等违章行为，对公共场所施工影响行人与车辆交通安全的应当责令施工单位设臵警戒标识; 5、落实对楼梯间、车库、消防设施等部位的巡逻签到，同时检查楼道内的安全状况、设施完好情况; 6、负责安全员的仪容仪表、言行举止规范督导工作; 7、坚决执行上级领导的工作指令，以身作则，带领和督导全班人员履行岗位职责，认真做好安全护卫、监督管理工作; 8、如实记载执勤中遇到和处理过的问题，重大问题要及时向上级领导请示报告; 9、定期与顾客联系，汇报工作，征求意见，不断改进服务质量; 10、了解掌握所管辖人员的思想状况，有问题及时向部门负责人报告; 11、负责本班人员的考勤，认真做好值班记录，及时汇报本班工作情况和生活情况; 12、对因管理不力而造成执勤中发生的重大失误，或执勤人员出现严重违法违纪的情况负责; 13、对安全员有直接领导权，对执勤中遇到的一般问题，有临机处臵权; 14、完成执勤过程中上级或部门领导交代的安全防范工作。 五、安全管理部监控员岗位职责 1、做好上班后现场值班物品、消防物品的清点，清洁监控室台面及工 作环境; 2、熟练掌握监控室内各系统的工作原理、性能和常规维护、保养及操作方法，熟练掌握各个监控摄像头的编序、编号，在需要时能随时调取; 3、熟悉服务区内各顾客情况及经常交往的社会关系; 4、坚守岗位，24小时严密监视服务区的各种情况，发现乱发广告者、可疑人员或不安全迹象，及时通知相关岗位进行处理，必要时可向上级领导报告，记录问题处理动态情况，直到问题处理完毕; 5、密切注意在服务区活动的来访人员动态，维护服务区秩序，监视并保持电梯的正常运行; 6、按规定时间保存监控录像资料，一般保存时间不少于15天，按规定播放服务区背景音乐，严禁使用监控设备收、录、放与工作无关的音乐、录像带; 7、禁止与监控室无关人员进入，保持室内整洁卫生，不 准在监控室内睡觉、嬉笑、打闹、看书报杂志、吃东西及做其他与工作无关的事; 8、当消防系统主机或安防系统出现报警信号时，立即通知相关岗位人员前去报警位臵核实情况，如属误报，立即解除;如情况属实，立即通知相关人员按应急处理程序处理; 9、除紧急情况外，不得使用监控室值班报警电话; 10、认真做好值班记录，严格执行交接班制度，做到交接清楚，责任明确; 11、做好客服前台每日20:00至次日8:30期间的服务电话接听，服务信息记录和跟踪处理工作。 11、完成领班或上级领导交办的其他任务。 六、安全管理部门卫岗位职责 1、着装整齐、佩戴齐全，按时上岗交接班。必要时进行立岗; 2、值班时不准擅自离岗、嬉笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准收听录音机等敢与工作无关的事; 3、值勤中要讲文明、讲礼貌，不刁难业主和客户，处理问题要讲原则、讲方法，态度和蔼不急不燥; 4、认真填写各种登记，要求字迹清楚，内容详细准确; 5、对外来人员一律进行出入登记，来访的客人得到业主或公司领导同意后方可进入; 6、严谨各类修补、买卖、收旧及搞传销的人员进入小区; 7、装修材料及专业安装队进入时应检查相关手续，未办理装修和安装手续的不允许进入; 8、业主进入小区时应检查《业主卡》，装修人员进入小区须检查《临时出入证》; 9、对运出小区的物品必须有物业服务中心签发的“物品放行单”方可放行; 10、进入小区的车辆要详细检查，如发现有问题时应请车主(司机)在检查表上签字确认; 11、做好临时停车收费工作; 12、完成领班或上级领导交办的其他任务。 七、安全管理部车场管理员岗位职责 1、负责对停车场的车辆进行管理。 2、实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。 3、按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥停放，并认真填写《车辆出入登记表》。 4、遵守规章制度，按时上下班，不擅离职守，认真履行交接班手续。 5、负责指挥场内车辆停放，车头朝向一致，停放整齐，维护停车秩序。 6、按规定标准收费，开具发票，及时缴清当班营业款。 7、负责对停车场停放车辆进行巡视查看，保证万无一失，确保车辆安全。 8、负责定期检查停车场消防设施是否完好有效，如有损坏及时报告部门负责人，并督促派员维修或更换。 9、当车辆进入停车场时，现场安全员需对车辆状况进行检查，看外表是否有擦伤、是否有漏水、漏油现象、有上述现象的需请车主签名确认或做好登记，漏油严重，可能造成危险的，要禁止停入停车场;并认真填写《车辆出入登记表》。车场巡逻员在车辆进场后指挥车辆慢速行驶，引导车辆停在指定车位，严禁乱停乱放，维护好车场的停放秩序，监督车辆按照车位停放，当发现已出租固定车位被其它车辆占用时，要及时通知车主，做好劝解工作;若发现行车通道、消防通道及非停车位有车辆停放，及时进行纠正或放臵《温馨提示条》，并做好记录; 10、当车主有物品搬出时，要了解物品的动向，提醒车主到客服中心办理物资放行条，并与门岗和相关区域巡逻岗做好沟通工作; 11、发现可疑人员和可疑车辆时，要跟进盘查工作，必要时向上级汇报和请其它岗位协助; 12、按照规定程序处理突发事件; 篇三:物业公司消防岗位管理职责 一、物业总经理职责 1.对全公司的消防安全工作负全面领导责任:贯彻执行消防法规、规定，支持分管消防工作的员工开展工作，督促安 全管理部经理做好分管工作中的消防安全工作。 2.把消防工作列入日常工作的重要内容，建立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做到“五同时”。 3.按照消防管理工作“五落实”(即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实)的要求，定期主持召开消防安全例会，听取消防工作汇报，对存在的问题研究改进措施，作出决定(决定事项应有正式文字记载)，并检查执行情况。 4.负责在作出有关的物业管理决策和接待服务指挥时，确定保证安全消防措施。 5.负责组织查明火灾事故的原因，决定重要奖惩。 6.负责组织推动本公司消防安全和消防常识的宣传及普及教育工作，结合实际，提出贯彻实施的要求，定期举行消防演习，提高消防意识。 7.按照“五落实”的要求布置和定期组织全公司消防检查，督促落实消防安全制度。主持研究整改重大火险隐患，并检查整改落实情况。 8.对在消防工作中的先进集体和先进个人，给予表扬和奖励;对违章的集体和个人，给予经济处罚和纪律处分。 二、物业管理部经理职责 1.协助总物业经理领导全公司的消防工作。 2.按照“五同时”和“五落实”的要求，督促各部门落实消防 安全责任和消防安全制度。 3.主持各部门研究火险隐患整改措施，并督促检查落实情况。 4.组织并参加安全管理部门对火灾事故的调查处理。 5.保证国家、上级和公司消防法规及消防制度在本部门的贯彻执行，结合实际，主持制定落实本部门电机电器设备、废旧易燃包装物消防安全管理办法。 6.主持制定本部门年度消防工作计划，并组织落实。 7.经常对员工进行消防法规、常识、责任制度的教育，负责对客户进行消防安全管理与安全宣传教育。 8.坚持消防安全检查制度，负责整改火险隐患，难以解决的应及时向总物业经理或安全管理部报告，例会议定事项应有文字记载，并按有关规定将整改情况报安全管理部。 9.发生火灾火警事故应立即报警，并组织抢救，负责保护现场，参加事故调查。 三、安全管理部经理职责 1.在总物业经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。 2.贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。 3.制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。 4.经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专(兼)职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督 促落实岗位责任制。 5.组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施，并监督检查执行情况。 6.坚持进行消防安全检查，督促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理。 7.参加新建、扩建、改建等工程项目和引进设备的审查和竣工验收及施工人员管理工作。 8.对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查。 9.亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。 10.具体组织火灾事故的调查，按照“三不放过”(即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措 施不放过)的要求，认真处理。 负责统计分析火灾、 火险情况，提出预防措施，管理防火档案。 11.总结推广公司内外消防工作先进经验，负责有关评比、奖惩事宜。 四、综合管理部经理职责 1.对本部门的消防安全工作全面负责。 2.负责组织新入职员工进行公司消防安全教育，合格者方可分配上岗。 3.协助安全管理部做好消防培训的计划，组织后勤支援及实施方案。 4.参加火险事故调查，负责责任事故的处理，把消防安全列入员工 五、财务管理部经理职责 1.对本部门的消防安全工作全面负责。 2.协助安全管理部门编制年度消防费用预算。 3.负责支付解决火险隐患、灭火设施与器材配置和保养所必需的费用。 六、工程管理部经理职责 1.对本部门消防安全工作全面负责，配合安全管理部进行消防工作的开展。 2.负责制定各工种专业的消防安全制度。 3.对所管部门的设备和各种维修机械、设备的安全管理负责，明确所属班组的具体分工和责任，不漏项不漏点，制定落实值班检查、维修制度和消防防爆措施，定期对全公司的电器设备、线路组织进行维修，整改隐患，保证安全运行和使用。 4.负责本部门技术工种的专业培训和考核，建立健全设备技术档案，督促落实消防安全法规、制度。 5.负责在新建、改建、扩建、改造工程项目和引进技术设备时，按有关规定将消防工作与质量设计、审批、施工、验 收、投入使用等环节同步进行。 6.负责本部门各种维修和施工中的消防安全管理。负责向承包单位提出消防安全施工的具体要求，在承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的违约责任条款中应有消防安全内容，并督促落实。 7.对火灾事故，按照“三不放过”的要求认真处理。 七、各部门主管职责 1.对所属的班组和分管工作中的消防安全工作负责。 2.组织和督促班组学习，落实上级、公司和部门的各项消防安全规定、制度。 3.每日检查工作同时检查消防安全，制止纠正违章，定期检查所用的各种电器设备、电动机械、明火器具，督促维护保养，及时整改故障和火险隐患。 4.督促班组对所管消防用具、灭火器材的日常维护、保养，保持完好，专物专用。 5.发生火灾事故，立即报告上级，拨打本物业内线电话，外线电话，并组织抢救、保护现场，参加事故调查处理。 八、安全管理员主管消防职责 1.协助安全管理部经理、消防主管做好消防安全工作，确保物业安全。 2.领导安全管理员熟悉掌握检查物业内各区域消防设施设备在位情况，并达到“三懂三会”(即懂本岗位火灾危险性，懂预防措施，懂扑救方法;会使用消防器材，会处理火险事 故，会报警)。 3.遇有火警、火情负责警械，组织其他人员参加扑救火灾，疏散人员和物资。 4.对火灾原因总结经验，提出处理意见。 5.其它需协助的消防工作。 岗位消防责任制 一、消防安全管理中心职责 1.负责物业范围内的安全管理监控，并进行录像，发现可疑情况立即通知当值安全管理员前往调查处理。 2.负责消防监控，在火情情况下根据工作程序启动各种消防设备，使之正常工作。 3.负责本责任区域内的消防设施、设备的保养。 4.负责相关消防表格的记录。 5.负责物业消防安全管理指挥系统正常畅通。 6.负责责任区域内的清洁卫生工作。 7.负责紧急情况下利用公众广播系统引导、疏散物业内人员及重要物资。 8.服从上级的工作安排。 二、安全管理员消防职责 1.努力学习消防业务知识，熟悉消防灭火设施、器材的使用性能，达到“三懂三会三能”。 2.配合消防监控员做好火警确认工作。 3.巡楼查看火险隐患及消防器材设施在位情况，如发现丢失、损坏要及时报告直属领导，并通知消防主管及消防监控员调查处理。 4.遇有火情要立即按下手动报警器，或电话通知消防安全管理中心，讲清起火具体位置及燃烧物质，同时利用就近灭火器、消火栓扑救，控制初起火灾，待上级及其扑救人员赶到。 5.待上级领导到达现场，要服从领导，听从指挥，做好灭火、疏散、引导工作，维护好火场秩序，做好防范工作。 三、班组长消防职责 1.对本班组的消防安全负责。组织员工学习、贯彻公司部门各项消防要求，带领班组成员执行消防制度和各岗位的消防责任制。 2.每日班前结合服务工作向员工提出消防安全要求，交班前检查，并向下班交接消防安全工作。 3.负责对新上岗员工进行岗位消防安全教育。 4.每日检查工作同时检查消防安全，制止、纠正违章，经常组织员工对所用电器设备、电动机械、明火器具等进行日常维护保养，发现故障及时维修，保证安全。 5.坚持每周班组消防安全检查制度，整改不安全因素，无力解决的及时报部门经理。 6.发生各种火灾、火险事故，|考试大|立即报告并组织员工 抢救，保护好现场，参加事故调查处理。 7.搞好岗位内消防用具、灭火器材的日常维护保养，保持完好、整洁，专物专用。 四、员工共性岗位职责 1.消防安全事关全公司的效益、声誉和员工、客户的人身安全，任何人不准以任何借口影响和损害消防安全。 2.每个员工都是义务消防员，认真学习消防知识，自觉遵守安全服务(技术)规程，严格执行各项消防安全制度，努力达到“三懂三会”(即懂本岗位火灾危险性，懂预防措施，懂扑救方法;会使用消防器材，会处理火险事故，会报警)。 3.保持安全出口、消防疏散通道的畅通无阻，无违章用火、用电、吸烟，不随意堆放易燃、易爆危险物品和杂物，不冒险蛮干，发现他人在办公室、工作间等处使用电炉、电饭锅等加热器具及随意存放易燃易爆危险物品，应及时劝阻或制止，并|考试大|报告主管领导。 4.坚持岗位消防检查，保持本岗各种照明、电器设备、机具等的安全，及时正确处理火险苗头，发现火灾，迅速报告，接到指令后准确地报警并积极扑救。 5.对本岗位配置的灭火器材、设备，做好日常维护、保养，保持完好、整洁，专物专用，发现故障及时反映。 6.自觉接受领导和消防监督员工的检查指导，积极参加消防学习活动。