_________地区
旅游项目调查
调 查 人:
调查时间:
一、当地旅游概况
(当地主要数据:人口、面积、民族、GDP、旅游收入占GDP的比重等。从地理位置、人文民俗、旅游资源、特色商品等进行综合概论。附当地旅游地图)
信息来源:
二、当地旅游大环境
(旅游行业的准入规范程度;职能部门对旅游经营企业的监管力度;政府对旅游行业的扶持力度;政府对外来投资的支持力度;政府对当地旅游的推广力度;当地投资环境:包括工商、税收的优惠和当地的社会治安状况。)
信息来源:
三、行业组织
1、民间协会;
协会名称
有/无“√”
办公地址
主要负责人
联系电话
旅游协会
□有 □无
旅行社协会
□有 □无
导游协会
□有 □无
旅游购物协会
□有 □无
酒店协会
□有 □无
旅游餐饮协会
□有 □无
景区娱乐协会
□有 □无
导游沙龙
□有 □无
旅游车队协会
□有 □无
……
2、旅行社联盟(涉及资源统一采购、统一调配、统一管理的联合单位名单);
信息来源:
四、旅游主管部门
1、管理水平(对旅游市场的规范管理、监督执行情况;对违规行为查处力度);
2、有无导游管理中心暨培训中心;
信息来源:
五、旅游景区(点)
级别
名称
位置
景区类型
知名度
门票价格
开放期间
年接待量(人)
人文
自然
其他
世遗
非物
其他
各社价
门市价
5A
5A
4A
4A
3A
3A
2A
2A
其它
其它
说明:1、填写时根据各“景区级别”自行扩展
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
格行数;
2、信息来源:
六、旅行社
1、当地市场注册旅行社多少家;承包挂靠的有多少家;
旅行社名称
分类
员工人数
主要业务
自有导游
客源地
年接待量
2、多项目经营的旅行社
企业名称
经营项目名称
餐饮
酒店
车队
景区
购物
娱乐
旅行社
3、各社年接待量分析:
接待量分析
3000人以下(月)
3000-10000人(月)
10000人以上(月)
旅行社数量
4、对导游管理方式及管理力度;
信息来源:
七、导游
总计注册人数
导游月平均收入
实际从业人数
收入来源比重
出团补贴
%
语种比重
中文
%
购物佣金
%
英语
%
加点差价
%
日语
%
车售商品
%
韩语
%
导游签约情况
签约旅行社
%
俄语
%
临时外聘
%
其他
%
导游车售商品
商品类别
商品价格
信息来源:
八、旅游车队
车队(公司)
名称
车型
合计
车数
车价
范围
自有旅行社
名称
年接待量(人)
15座
以下
15-25
座
25-35
座
35座
以上
(信息来源: )
九、旅游巴士司机
1、是否接受旅游从业人员专业培训;何种培训;
2、司机是各车队雇佣,还是自有车辆挂靠各车队;
信息来源:
十、旅游团餐厅
分布点(区域)
餐厅名称
经营面积
餐标
年接待量
(信息来源: )
十一、团队接待酒店
酒店
等级
酒店名称
地理位置
客房
间数
年接待
量(人)
主要
客源地
5★
4★
3★
2★
商务
旅馆
说明:1、填写时根据各“酒店级别”自行扩展表格行数;
2、信息来源:
十二、旅游购物点
公司名称
地理位置
营业面积
租金
水电
商品种类
经营
模式
毛利率
雇员人数
工资水平
佣金结构(%)
外联人数
关系维护手段
影响力知名度
停留时间
年接待量(人)
回佣
停车费
人头
红包
其他
经营模式包括:体验式;文化
宣传
免费孕前优生健康检查孕期保健知识宣传1冬季预防流感知识宣传手足口病防知识宣传森林防火宣传内容
式;互动式;包厢式;表演式;直营超市式;其它。
竞争手段包括:列入行程;买团包断;提高佣金;行业标准;其它。
信息来源:
十三、当地旅游商品介绍(分类别)
日用品
食品类
保健品类
工艺品类
特色商品类
其它
信息来源:
十四、旅游线路(需详细列明:产品报价、旅游天数/时间、行进路线、旅游目的地<报价>、停留购物点、停留时间、住宿点等。计算各线路旅游成本,各线路实价)
1、常规线路;
2、特殊线路;
3、自助线路(主要热线);
信息来源:
十五、旅游交通
1、各主要交通情况;
航空
轮船
火车
2、自助游情况;
旅游方式
比例(%)
自驾游
背包客
信息来源:
十六、旅游客源地
旅游
类型
区分
上年度客流量
(人)
占比(%)
观光团
1、华东地区(包括山东、江苏、安徽、浙江、福建、上海);
2、华南地区(包括广东、广西、海南);
3、华中地区(包括湖北、湖南、河南、江西);
4、华北地区(包括北京、天津、河北、山西、内蒙古);
5、西北地区(包括宁夏、新疆、青海、陕西、甘肃);
6、西南地区(包括四川、云南、贵州、西藏、重庆);
7、东北地区(包括辽宁、吉林、黑龙江);
8、台港澳地区(包括台湾、香港、澳门);
9、国外地区(亚洲);
10、国外地区(除亚洲外的其它地区)。
特殊客源
1、观光旅游团;
2、商务会议团;
3、自助游;
信息来源:
十七、当地旅游业发展前景展望
(根据六大项旅游产品详细描述)
十八、项目选址:
可投资的项目有(分项目逐个说明):
1、项目设定的区位优势(附地图说明,并设定备选区域);
2、项目在当地可进性程度(从生产许可、销售准入等分析);
3、选址场地风险程度(未来是否属政府规划区域内或其它拆迁范围)。
4、该项目在当地旅游业界的补充作用大小;
5、该项目在当地旅游业界可预见竞争强度大小;
6、项目产品在区域内市面上可见性程度;
7、项目需要的原材料,当地可供应程度(重点分析成品所需材料品类是否齐全、价格比较等);
8、项目需要的外包装产品,当地可供应程度(分析项目销售成品的外包装供应);
9、涉及外供原材料时,物流方便或通畅性程度;
10、项目场地靠近旅游车行进程度(考虑是否顺道);
11、主要定位于行程的第几站,属半程还是后半程,先与或后于那个竞争点,团队是否易于安排;
12、同类项目情况:同类项目店数、主要竞争状况、现行佣金比例、政策、营运水准、预计日收入;
13、项目投资预计:新建(租赁)、使用周期、月费用、使用面积、基建(装修)成本、预计完工时间等;
14、项目运营设计:营利模式(纯商场、前厂后店、文化宣传购物等)、岗位设置、招聘人数、预计月管理费等;
15、项目收入预计:开张时机、开张初期拟接待团量、平稳期可接待团量、回佣比例、政策建议、回报周期等;