房屋征收补偿
方案
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1、 廉租房安置 符合住房保障条件的特困群众，经本人申请、核实后，以廉房屋征收补偿方案 租房形式予以安置。
(征求意见稿) 2、 特殊群体(腿有残疾、行动不便)经由本人申请、核实、评议、公示无异尊敬的被征收人: 议后，并在甲方规定时间内签订拆迁补偿
协议
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的可以优先安置一楼。
珲春市珲春街南侧、土地局北侧部分区域列为棚户区改造范围(以通知为准)(四) 临时过渡期间补助
标准
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需征收，相关补偿将根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，一次性补偿搬迁费500元:补偿临时过渡费600元/月、先发放一年，按实遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，现将该地段房屋征收补偿方案公布如际过渡期限发放。供暖期补助采暖费1500元。如已进入依法实施强制征下，请您提出不同意见和建议。 收、由征收人提供临时周转用房的，不发放临时安置补助费。 一、 本方案征求公众意见截止日期为2012 年 4 月 20 日 四、 在规定的搬迁期限内签订协议并办理完房屋交接验收手续的，一次性发放
重点提示:房屋征收决定公告前不需要搬迁，否则后果自负。 提前奖励款2000元，2012年1月1日后分户的按分户前领取。 二、 征收补偿安置方式 五、 在规定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不清及下
被征收人可以自行选择货币补偿或产权调换(回迁安置)。 落不明的，由房屋征收部门报请市人民政府作出补偿决定。被征收人对补偿不三、 补偿安置标准 服的，可以依法向人民政府申请行政复议或依法向人民法院提起诉讼。 (一) 货币补偿:不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价六、 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定
格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，的期限内又不搬迁的，由市人民政府依法申请珲春市人民法院强制执行。
被征收人公示分户初步评估结果。 以上方案，根据本人真实意愿如实填写下表，并签名确认
1、 货币补偿保护价为2400元/平方米。 房证姓名 面积 联系电话
2、 房屋性质为商业、公企保护价为2800元/平方米，可评估补偿。 选择的补偿安置方式 1、货币补偿( ) 2、回迁安置( )
3、 其它附属设施补偿:按照房屋征收的有关规定执行。(后附附属补偿标准) 预约回迁安置楼房面积 户型面积 47-53? 62-68? 72-78? (二) 产权调换(回迁安置)
1、 产权调换(回迁安置)原则:按照房屋所有权证标注的面积以新建安置住房一
层为基准，实行“征一还一”，选择其它楼层应结算差价。
选择楼层 楼层差价 选择楼层 楼层差价 选择楼层 楼层差价
一层 0 三层 100元/? 五层 30元/?
退260元/? 二层 50元/? 四层 80元/? 六层 您的意见或建议 2、 回迁户型:50?、65?、75?，最终以房屋产权部门确定为准。
3、 安置住房分配方法:已签订征收补偿协议书并搬出房屋交验钥匙的先后顺序，
选择安置房号(先搬先选)。
4、面积差额款结算标准:被征收房屋面积不足50平方米，回迁安置到50平方米
的合理扩大面积部分(指50平方米减去原面积部分)，按优惠价1200元/平方米结
算，超出50平方米部分按1700元/平方米结算，选择65平方米以上户型的超过70
平方米以上部分按每平方米2400元结算差价。 珲春市房屋征收办公室 (三) 特殊群体产权调换(回迁安置)办法
附一、附属物补偿标准 4.楼房室内装饰部分工程测算是以中小户型平均为标准测定的，按户执行不做调整;
1、住房四周接出具备居住条件、砖瓦结构、有保暖棚、有电的房屋，给予每平方5.户内装饰补助3000元，补助包括卫生洁具、案台、灯具、室内涂料、门等五项;
米400元补偿。独立房屋具备上诉条件的按500元/平方米补偿。 6. 楼房层高不小于2.8米，回迁楼房不设置太阳能系统; 2、砖砌仓库每平方米120元。 附三、回迁楼户型图
3、压水井每个补助200元，深水井正在使用的每个补助1000元，自制的砖砌渗水 井(马葫芦)每个补助200元。
4、砖砌围墙，高度1.5米以上每延长米补助60元，高度1.5米以下的每延长米补
助30元。铁艺围墙每延长米补助20元(铁艺残值归本人)。
5、砖石结构菜窖每个补助500元，土木结构每个补助200元。
6、砖砌厕所每个补助200元。
7、被征收人的固定电话、网络、有线电视移机按市有关部门现行规定的标准，给
予一次性补偿。
8、被征收人庭院内有果树的，30棵以内已结果的(树龄6年以上)每株补助100
元，不结果成熟(树龄六年以上)每株补助10元，树苗(树龄三年以上)每株补
助2元，成片栽培为经济收入的30棵以上的果树、成树、树苗按以上规定减半补
偿，观赏树木由园林部门异地栽植。
9、住宅房屋兼营业的有照且具备以下条件的，征收单位应当给被征收人每平方米
100元的补助，在无照房屋内从事营业的具备以下条件的给予每平方米50元补助
(以上补助均以有效营业面积计算)。
附二、回迁房屋楼房时公布为建设标准
序号 项目名称 规格、型号 备注
1 外墙涂料 外墙防水涂料 按照设计要求
2 单元外门 钢制对讲门 通用型
3 分户内门 钢质门 通用型 4 外 窗 塑钢窗 颜色按效果图
5 屋面防水层 SBS沥青防水 颜色按效果图
6 楼梯间扶手 铁艺扶手 按照设计要求
7 楼梯间踏步 地砖 按照设计要求
8 采 暖 地热 按照设计要求
注:1.工程质量执行国家房屋建设质量标准;
2.其他建设标准参考省、州关于棚户区改造房屋建设标准执行;
年 月 日 3.范围为珲春市区内被确定为棚户区改造的地段中用于安置回迁房的楼房;
浙公网安备 33021202002483