砌体分包合同

GCJZ烟台高诚建筑安装工程有限公司——————————————————————————————分包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 合同编号— 砌体分项工程分包合同 工 程 名 称： 承包方 （全称）：烟台高诚建筑安装工程有限公司 分包方 （全称）： 合 同 书 承包方（全称）： 烟台高诚建筑安装工程有限公司 分包方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、现行国家规范、 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方就该分项工程协商一致，订立本合同。 一、工程名称： 二、承包范围： 三、合同工期： 开工日期： 年 月 日 完工日期： 年 月 日 四、合同价款与支付 承包工程单价为： 元/㎡（此价格为包工、一次性包死价格，需详细注明技工人数，包含文明施工等费用） 付款方式： 工程量以每层为计量单位，每月25号将已完楼层（斜砌砖施工完毕）的工程量上报，工程量由项目分管人员签字上报，次月15号付至70%（扣除生活费、罚款）；工程竣工后一个月内付至80%，剩余20%于年底（阴历12月26日前）付清。每月付款时分包方必须提供工人当月的100%发放工资表，工资表必须由工人本人签字、按手印，否则不予付款，由此影响工程款支付而引起的一切经济及劳资纠纷由分包方承担。视分包方的工资发放情况，承包方有权扣发分包方的工程量款，直接向分包方的施工工人发放人工费的权利。 五、双方的权利和义务： 1、承包方应在施工前 3 天内将有关资料提供给分包人。 2、分包方应严格按照图纸或工程甲方、监理的技术交底进行施工，配合承包方的管理，随时接受承包方的检查和检验，确保其分包工程的施工质量满足要求。如果不能达到相应的质量标准，必须按承包方要求进行整修或返工，由此发生的费用由分包方自负。对承包方提出的要求不整改、整改不及时或整改后仍达不到相应要求的，视为分包方违约，该部位的工程量不予计算。因为返工所发生的材料浪费等按材料的实际采购价格由分包方承担。 3、分包方应积极配合承包人做好成品保护工作。 4、分包方需提供施工人员名单（见附表，必须由施工人员本人签字并按手印）和施工人员有效的身份证复印件，因工程进度需要，增加施工人员，分包方必须写书面申请通知项目部，方可进场施工；分包方必须为施工人员缴纳社会保险及其他必要的意外伤害等保险，负责工人的安全技术交底及日常安全管理事宜。 5、分包方必须保证每个楼大工不少于 人，小工不少于 人，主体工期 天一层（包括斜砌砖）。如每天少于规定人数3-5人的价格每平方米下降1元，工程每拖延一天罚款1000-2000元，因总包方、监理公司下达的工期罚款由分包方承担（甲方变更除外）。 6、本合同中需通知分包方事项，承包方以特快专递方式将通知内容寄至合同中分包方地址处，视为通知到达，如分包方地址变更，应提前3日以书面文件方式通知承包方。 7、分包方在施工中屡次出现质量问题或对质量隐患不整改或整改不及时，或不听从承包方等管理人员的安排，导致工程质量达不到工程甲方、监理、质检站或总包方的要求，承包方有权将其清理出场，组织其他班组进场施工，并按市场最高价（或第三方定价）加管理费从分包方结算款中扣除，分包方承担相关的违约责任及给承包方造成的所有损失。 六、质量验收标准： 1、本工程要求按照图纸、现行《 砌体工程质量验收规范》（GB50203-2002）、行业标准、地方主管部门有关标准或文件等进行验收。 2、该分项工程质量标准必须满足承包方与建设单位签定的该工程施工合同约定的合格质量标准或公司定向的创优夺杯工程标准。具体要求如下：（1）预留孔洞和穿墙等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙。在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm。设置在潮湿环境或有化学侵蚀性介质的环境中的砌体灰缝内的钢筋应采取防腐措施。（2）砌墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm（即五皮砖）。马牙槎应先退后进。拉结筋按设计要求放置，设计无要求时，一般沿墙高50cm设置2根φ6水平拉结筋，如遇有构造柱，拉结筋应设在构造柱的主筋内侧，每边深入墙内不应小于1m。砌至斜砌砖高度时（240墙为126MM,120墙为234MM，斜砌砖与水平方向成60度夹角。斜砌砖必须待填充墙砌筑完7天后，使用皮锤补砌挤紧，且端部应顶紧。填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖内。（3）砌体时，对安装的槽孔预留正确，大于30cm的洞口加设过梁，因漏埋或未预留时，应采取措施，不可大型剔凿而损坏砌体的完整性。（4）加砌块砌体不允许留架眼，外围架拉结点处随时让架工移设。（5）施工中，必须服从甲方的管理，每层全部施工结束并经工程甲方、监理验收合格后（含落地灰、碎砖的清理及细部处理），方可申请继续往上施工，否则每次罚款500元。 　 砖砌体的位置及垂直度允许偏差 项次 项目 允许偏差 检验方法 1 轴线位置偏移 ７(mm) 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查 2 垂直度 每层 5(mm) 用2m托线板检查 全高 ≤ 10m 10(mm) 用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查 > 10m 20(mm) 　　　　　　 砖砌体的一般尺寸允许偏差 项次 项目 允许 偏差 (mm) 检验方法 抽　检　数　量 1 基础顶面和楼面标高 ±15 用水平仪和尺检查 不应少于5处 2 表面 平整 度 清水墙、柱 5 用2m靠尺和楔形塞尺检查 有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处 混水墙、柱 8 3 门窗洞口高、宽（后塞口） ±5 用尺检查 检验批洞口的10%，且不应少于5处 4 外墙上下窗口偏移 15 以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查 检验批洞口的10%，且不应少于5处 5 水平灰缝平直度 清水墙 7 拉10m线和尺检查 有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处 混水墙 10 填充墙砌体的一般尺寸允许偏差 轴线位移 ≤7 垂直度 ≤3M ≤5 〉3 M ≤10 表面平整度 ≤8 门窗洞口高、宽（后塞口） ±5 外墙窗口上下偏移 15mm 备注：砌筑砂浆必须采用机械搅拌，搅拌时间不符合要求或配比不准确，每次罚50元并承担损失；砂浆未在规定时间内使用完毕，每次罚50元并承担损失；加气块砌体底部未砌灰砂砖、临时施工洞口留置不符合要求，每层罚50元并承担损失；斜砖未按要求留置或砌筑，每处罚50元并承担损失；大于30cm的洞口未加设过梁，每处罚50元并承担损失；砌筑砌块未采用专用工具，每次罚100元；砌筑砌砖未按照规范用水喷润，造成干砖上墙现象，除承担工程甲方、监理的罚款外，每次加罚500元。砌体水平灰缝砂浆饱满度小于90%，竖向灰缝砂浆饱满度小于80%的，每处罚100元。允许偏差项目合格点率应在85%以上,低于85%,每降一点,罚款100元。允许偏差项目超2倍偏差,每处罚款50元。 3、该分项工程的质量管理必须满足《砌体工程质量验收规范》及监理单位、总包单位要求，因质量问题而导致总包方、监理公司等有关部门的罚款由分包方自行承担，结算时从工程量中扣除。 七、安全、文明施工 1、分包方的施工人员进入承包方指定的施工现场后，必须遵守工地的安全管理等各种规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ；积极参加安全教育活动，认真执行安全技术交底，严格按照本行业的安全操作规程施工；做好临边防护等安全防护措施；严禁酒后作业，打仗斗殴，与其他施工班组要团结、忍让，做到互相帮助，互相监督；戴好安全帽，系好帽带、安全带，不准穿拖鞋、高跟鞋、裙子，不可赤身作业；听从承包方工地负责人的管理与安全监督，发现不戴安全帽或不系安全带，每个罚款200元，不系帽带每个罚款100元；因酒后作业、打架斗殴、施工中出现的意外事故及由分包方原因引起的安全事故等造成的一切费用损失及赔偿责任，全部由分包方自行承担，承包方不承担任何责任。 2、分包方应维护现场的一切安全设施和防护用具，做到正确使用，不准私自拆改；班前应检查架子、马凳是否牢固稳定，如有不安全处应立即通知承包方或进行处理；不得在暖气管、电路管、窗台、门口上钉横木等和搭设脚手板，脚手板上放置的工具材料等应平稳，材料的堆放高度和荷重不得超过规范规定，避免坠落、倒塌伤人；施工前应对所用的机械设备进行检查，应满足施工能力要求并运行正常，所有用电设备必须有绝对可靠的绝缘装置和良好的接地严禁乱动一切机械或电器。由此发生事故或造成损坏，除包赔损失外，其它一切费用由分包方自负并赔偿他人的一切经济损失，并按承包人规章制度接受处罚。对不安全作业积极提出意见，并有权拒绝违章指挥。 3、因本工程穿插施工较多，分包方进入施工现场后，在指定作业区内施工，不允许随意走动或串岗，因私自走动或串岗而发生的一切事故由分包方承担。 4、落地灰要及时回收使用，施工现场应做到“工完料清场地净”，如没有及时清理，承包方有权安排其他班组进行清理，每工日按150元进行计算，从其工程量中扣除；施工过程中要注意对其他专业设施的保护，如埋设在墙体内的线管、线盒及水管等，要要做好成品防护工作，造成的损失由分包班组承担；楼内严禁大小便，如有违犯每次罚款200元。 5、工作时间外由分包方自行管理各自班组施工人员的人身安全及意外事故，如打架斗殴、聚众闹事、赌博、偷盗、交通肇事、意外安全事故等，由此而产生的一切经济纠纷和损失全部由分包方自己承担。 6、宿舍内要保持卫生整洁，被褥叠放、衣物摆放整齐有序，严格执行宿舍 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，由此造成的人工费由分包班组承担；严禁私自拉接电线；电褥子须有插头、插座，严禁使用不含防护罩的电风扇等违章电器，白天必须将电源插头拔掉，严禁长明灯，如违犯每项每次罚款100元，并给予没收；不得在宿舍内私自做饭，不得使用热得快、电炉子等大功率电器，不得留住女性在工地宿舍住宿，承包方不单独提供夫妻住宿的宿舍，由此等造成的一切罚款在自行承担的基础上，承包方还将加倍处罚。 八、材料设备的供应 分包方使用承包方的机械设备，如有损坏或丢失，均应按价赔偿。 九、工程变更 1、施工中承包方或建设单位需要进行变更，应提前7天以书面形式向分包方发出变更通知。因变更导致合同价款的增减按变更后的工程量计算，工期顺延。 2、施工中，分包方不得对图纸或建设单位要求的施工内容进行变更。因分包方擅自变更，发生的费用和由此给承包方造成的所有损失，均由分包方承担，延误的工期不予顺延。 十、验收及结算 1、分项工程施工完成后，由分包方进行自检，自检合格后向项目部、监理、质检站等报验，验收合格后，方能进行工程量的计算。 2、工程量结算方法：工程量按图纸或现场实量的办法进行，双方核对后结算。 3、造成工期拖延，分包方应向承包方支付1000元-2000元/天的违约金，特殊情况按照约定的数额进行处罚。 十一、工程保修 分项工程必须符合国家有关规定的最低保修期限。在保修期内，该分项工程如果出现质量问题，分包方在接到通知后必须在2小时内赶赴现场查看，在规定时间内维修完，否则分包方应向承包方支付200—500元的违约责任金，违约金从保修金中扣除。（属于承包方责任的，承包方按实际工程量结算）。 十二、违约、索赔、争议 1、分包方必须在合同工期内完成所分包的全部施工内容，双方约定：分包方不得以任何理由在全部工作未完成前中途退走，否则分包方应向承包方支付合同预算价款 30 %的违约金，并且承包方有权采取以下处罚措施：扣除分包方应担负的各种费用（伙食费、预支款、材料损失费、质量达不到标准要求的返工维修费等）后，并赔偿因耽误工期给承包方造成的经济损失及施工差价。 2、本合同签定后，未经承包方同意，分包方不得擅自转包，否则承包方有权解除合同，同时分包方向承包方支付合同预算价款 30 %的违约金，并赔偿因耽误工期给承包方造成的经济损失。 3、双方在履行合同时发生争议，可以和解或要求有关主管部门调解；不愿意和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向芝罘区人民法院起诉解决。 十三、补充条款 1、现场分包方必须听从承包方管理，必须确保劳动力充足且不得再行分包或转包，若完成不了承包方下达的施工任务，承包方有权组织施工队伍进场，按市场最高价（或第三方定价）加管理费从分包方结算款中扣除，并且分包方承担违约责任及给承包方造成的所有损失。 2、工地上严禁偷盗行为，发现偷钢管卡子、顶丝、穿墙螺丝杆、螺帽、步步紧等工地所有物品，每个罚款500元，情节严重的追究其刑事责任。 十四、本合同设正本一式两份，双方各执一份。 十五、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 工地办公室 本合同双方约定：合同自双方签字之日起生效。 承包方（签章）： 分包方负责人（签章）： 地 址： 地 址： 联系方式： 联系方式： 宅 电： 年 月 日 补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 在 工程项目部所有施工人员如下： 我项目部只承认以上人员在该工程项目部工作，如需增加人员，需另签补充协议。 烟台高诚建筑安装工程有限公司 项目部 年 月 日 PAGE 7