外墙清洗

外墙清洗 建筑外墙清洗维护技术规程(JGJ 168-2009) 一、高层墙面防水补漏：墙体是建筑物竖向构件， 但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。 墙体的治漏方法：修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。 空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。 用防水材料修复：此种方法适用范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防 水材料嵌缝或涂刷方法。 在外墙板的外侧采取防水措施。 外墙内涂堵水法：即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。 本公司施工强项高空作业，对各类防水修复工程均有专业技术人员对现场进行勘察、分 拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。 二、外墙面建筑涂料施工：新建墙面涂料施工：建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期， 新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干 燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。 施工方法：外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。 一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一 般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。 操作工具：一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。 维修翻新：使用涂料对建筑物表面进行装饰，最大的优点是能在一定时间内进行翻新， 一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工 计划书。 对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装保养 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。 三、建筑幕墙玻璃维修：外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺要求严谨，必 须保证工程质量。 幕墙玻璃维修工程经过多年实践，必须形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。安 装使用密封胶中的结构胶和耐候胶（宜采用进口胶），打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。 幕墙玻璃严格按照设计要求选材。 四、中央空调设备清洗：中央空调机组、风机盘管的清洗，采用中性清洗剂，对人体无 害，对设备无腐蚀损害。 指定出无需拆卸，直接喷洗的工艺。能快速渗透，迅速把散热片上的尘垢、油垢溶解带 出，明显改善制冷效果，杀菌除臭，对环境无污染。 五、高层广告安装与拆除 对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘察，并制定工程施工方 案，划定安全区域，配备工程吊装设备及调度施工人员。 六、高层管道安装维修 下吊人员按常规安全 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 操作。地面、顶层由专职人员协调、指挥操作并划定安全区域。 七、油漆——木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆 选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量，不论新做、重做，基层面均需处理， 遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。 八、实木地板翻新 使用大型地板翻新机打磨数次，去除漆层、表层、木质层约0.4-0.6毫米，再经仔细砂光，使地板表面细腻，光新达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨，以达到整体效果， 然后重新封缝，最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。 九、大理石、花岗石、水磨石修复翻新 根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种。 轻度翻新：一般无需使用专用加重机，操作较简单，一般清除地面沙粒、尘粒，洗净污 渍、起蜡，采用专用机械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬处理。 浅度翻新：石地面受到较严重的磨损，但伤痕不超过0.5mm，可使用加重机，并在翻新技术人员指导下进行操作。 深度翻新：石面日久失去保养，受损非常严重，表面伤痕深度超过0.5mm以上，由专职人员现场勘察后拟定施工计划。 十、大理石、地板打蜡镜面处理 必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹，待彻底干燥后，根据不同等级要求使用专业设备并配 用优质蜡材进行表面光亮施工。 清洗保洁： 十一、 根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业剂和玻 璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。 十二、玻璃清洗 使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗剂，彻底清除污垢，对窗框、窗户缝的尘灰与水泥 胶质，用玻璃铲刀去除。清洗剂中含有防静电成分，经擦洗后的玻璃晶莹、透光。 十三、地坪清洗打蜡 大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地砖表面清洗及打蜡。 如原地坪有蜡层，则在清洗前先起蜡清洗。针对不同材质表面污垢选用清洗剂配用擦地 机、吸水机，同步操作施工。表面必须无污绩、污垢，彻底吸干，无水迹。 地表面打蜡：蜡面下不得隐显有污垢，蜡面应均匀覆盖，不得有漏涂之处无蜡面气泡存 在，蜡面应平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。 十四、地毯清洗（纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯） 用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同清洗剂进行处理，然后吸净清洗液及 污物，如污渍程度严重可反复几次清洗。清洗后的地毯，绒面无灰尘，地毯表面色泽鲜亮， 梳理整齐蓬松，有弹性质感。 十五、大型吊灯清洗 水晶吊灯清洗一般比较困难，为解决这一难 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，经过摸索、实践，采用专用灯具清洗剂， 配合先进的喷射方法，无须拆卸灯具。清洗后的水晶吊灯无污垢，对金属部分没有腐蚀作用， 灯具饰品透光亮丽，十分华贵。 建筑、装潢工程完工后开荒： 十六、 表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修痕迹、地坪打蜡（另受 费），全程清洗。 采用进口专用机械设备和清洗剂及手工操作。 十七、企事业单位长期保洁、定期保洁 长期保洁：本着为客户提供优质服务的宗旨，根据企业的要求及物业清洗服务的配置， 采用紧密的服务方式，通过各种养护措施，将清洗理念及服务特长充分的发挥体现。确保物 业保洁打到高层次的水准。 定期保洁：对企事业单位、商务楼、商厦、超市、会展中心、学校、银行、医院、门市 铺面等进行定期保洁。保洁的内容、范围、时间由客户选定，并制定具体服务合约、细则。 高空外墙清洗操作方案 一、工具及人员配置： 1、专业作业工具：高空作业大绳（高空作业绳，学名锦纶绳，直径18毫米拉力为240000牛顿合两吨半左右） 、高空坐板（水曲柳木制成）、钢丝绳（直径10毫米）、U型蟹扣（钢制）安全扣、空全帽、玻璃 刮刀、毛头、涂水器、伸缩杆、铲刀。 2、普通作业用具：水桶、雨衣、雨鞋、刀片、毛巾。 3、专业清洗药水：外墙清洗剂、瓷洁剂、起蜡水、全能清洁剂。 4、作业资质：高空作业人员均办理人身安全保险，具且有省劳动厅颁发的高空作业操作证。 5、人员安全：人员已向保险公司购买意外事故保险、医保社保。 二、操作步骤： 先在楼顶处选一个栓绳子的固定地方，如冷却塔或塔式通风罩等，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万 无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐、的地方用橡胶垫底，以防磨擦。 将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶玻璃净（药水）。工作人员带上玻璃刮洗器，抹 水器、抹布、就可以上板开始工作，因为有一特殊的系扣方法，所以在工作中，吊顶不会往下滑。人控制 绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板往下滑一点，提多少滑多少，提多快滑多快。一直到工 作结束（高空外墙粉刷工程与此大同小异）。一个高空清洗作业人员一天可以完成200平方米左右的玻璃清洁任务。 高空清洁外墙玻璃在确保安全的情况下，要保证质量，两者相符相诚，我公司外墙清洁部经过多次汇 战，积累了丰富的经验，如：国贸大厦外墙清洗汇战中得到了甲方单位高度赞许；还有厦门市政府、港澳 中心、厦门市中心血站等，外墙清洗任务得到了甲方的一致好评。至今无事故记载。安全施工达到百分之 百。 三、项目--工艺流程 玻璃幕墙清洗--专用套装工具+无泡玻璃水，无污渍、无水印、光亮如镜 白瓷砖清洗--专用套装工具+瓷砖清洗净，去渍除灰垢、触目见新 彩色瓷砖清洗--专用套装工具+瓷砖清洗净，去渍除灰垢、触目见新 大理石清洗--专用套装工具+理石清理液，去渍除灰垢、防污处理、恢复光亮 水沙石墙清洗--专用套装工具+清洗剂：去渍、除灰尘、干净、触目见新 铝塑板墙面清洗--专用套装工具+铝塑无泡玻璃水，去渍、除灰垢、氧化层、锈迹、防静电处理 砖面粉刷--基础处理、化学处理、刷108胶刷涂料（勾线、油漆护栏） 水沙石墙粉刷--基础处理、化学处理、刷108胶刷涂料（勾线、油漆护栏） 仿古墙粉刷--基础处理、化学处理、刷108胶刷涂料（勾线、油漆护栏） 广告墙清洗 面议 1、采用高空绳索吊板作业。 2、采用380V高压机冲洗方法，先用水将外墙瓷片玻璃幕墙打湿后再用玻璃擦抹 器将清洁剂涂在外墙瓷片及玻璃幕墙表面上数次擦抹，待外墙瓷片及玻璃幕墙表 面上的污渍乳化脱离后，用高压机水管将污水冲干净，再用玻璃刮刮干净玻璃表 面的残余水渍，最后用净布擦干净玻璃框周围的余水。 1、专业油污垢清洗剂 中性，内含特有活性物，除垢剂和去污去油成份。采用专业油污清洗剂，能较好 地清除外墙铝板、幕墙、玻璃、瓷砖表面的污垢，此外还适合各种金属、油漆、 塑料、花岗岩、云石、大理石等表面的清洗。 2、专业玻璃清洁剂 中性，内含特种活性物，除垢剂、明亮素能清洁玻璃上日久形成的污秽、油垢等， 洗后令玻璃清彻透明、晶莹通透。 用法：视污渍程度，将原液（或兑水1-5倍）用抹布或擦窗器于玻璃上，待片刻后进行擦拭，清水冲 净，用玻璃刮，将水刮刮干。 质量指标：PH7-8；活性物总量25%；添加剂5%；天蓝色透明液体，不沉淀；本品对玻璃、铝金属、玻璃胶无影响。 1、采用泰州产Ф22尼龙机编织主绳和Ф16尼龙机纺织安全绳（防酸防碱、耐磨绳索），能承受150kg的冲击重量，产品符合国家安全标准。 2、采用河北省长城县产安全带（坐板式），能承受冲击重量100kg，负荷450kg。 3、采用日本产FUJ1178POPIP防坠器。 以上使用产品符合国家劳动保护用品质量安全标准。 1、本工程项目派驻安全监管负责人（人员另定）及现场施工技术负责人（人员 另定）。 3、每日作业前现场安全监管负责人应对现场、作业设备工具进行详细的察看和 检查，并做好文字记 录。 4、作业现场安全技术负责人须在每日作业前必须对高空作业人员进行安全操作 技术教育和指导，并做好作业人员身体状况的登记和当天高空作业日记的填写。 5、施工作业前，清洗范围内相关的地面区域按规定设置相应的安全警示牌和防 护带，天台及地面各 设一名监护人员，协助高空作业人员工作。 6、现场工作人员一律要戴安全帽，下吊板作业人员必须佩带安全带和穿着齐备 劳动安全保护用品， 并做好有效防坠措施。 7、作业绳索跨过的墙角拐弯处应有卡板或护垫保护。 8、作业清洗范围内的有关设施、花草树木等，应用竹子搭架配合防水布盖好保 护。 9、清洁剂的兑配由现场领班负责。 10、如遇风力大于6级、雷雨、气温超过35摄氏度的情况，必须停止清洗工作。 1、作业前后应与大楼有关管理人员保持联系。 2、清洗大楼各出入道口时，应预留出入位置，方便客户。 3、作业期间，不得高声喧哗，以免影响客户工作及休息。 4、施工器材、工具及物料等要放在指定地点，不得随便乱放、乱摆， 5、爱护大楼内所有设施、用品、花草树木。 6、工程完工并经客户验收签署后，所有设备、工具、物料应在24小时内清运走，并负责所属地域的环境卫生清理工作。 1、人员必须服从大楼有关管理人员的指挥和监督。 2、作业人员出入大楼，按指定的路线行走，佩戴工卡，并穿着统一制服；下班 时应集中一起离开大楼。 3、作业人员中午应在按指定的地方休息，不得随处睡觉、乱窜楼层，影响客户 休息。 4、不准随便私自拿走大楼范围内任何物品。 5、员工下班，统一离开作业现场，随时接受大楼保安人员的检查。 6、现场工具由领班或指定人员负责堆放整齐，严禁在施工现场清洗衣服。 7、如有违反上述规定或受到客户投诉者，将按公司有关处罚条例处理。 1、严格遵守高空吊板作业和高空搭架作业规程。 2、严禁任何违章指挥和违规操作行为。 3、花草树木要特别做好保护措施，防止损坏。 4、施工作业时，需要在玻璃面上行走或移动绳索时，必须要小心注意。 5、高空作业人员不准随身携带任何能造成危险事故的有关物品，如钥匙、手机 等。 6、作业现场负责人及天台地面监护人必须密切注视作业人员的动态。 1、作业时发现重大安全事故隐患，应立即停止一切施工作业，并立即上报公司， 采取必要的措施去补救，并想方设法去确保作业人员的生命安全。 2、作业时出现安全事故时，作业现场负责人应立即组织人员将伤者送往医院抢 救，保护好作业现场，立即通知上级部门，并做好有关文字记录。 高空作业是清洗公司工作的难点，危险性大，但同时又是收入可观的业务项目， 一幢高楼，风吹雨打，不清洗是不行的，只有及时做好清洗工作才能避免或减少 外墙表面损坏。因此，我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的介 绍。 一、外墙清洗的方式 目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。 吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式比较简单， 成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以 用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则危险性很 大，造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。 二、外墙清洗的条件 1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、 下雪、有雾、能见度差以及高温（35?以上）和低温(0?以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。 2．人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常 运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安 全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症 状就暂停高空作业。 3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、 部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。 三、 安全操作规程 l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏， 确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。 2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止 因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。 3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系 保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上）， 同时坐板扣子要打紧，固死。 4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。 5、操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其 它无关物品； 6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作 绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。 7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自 身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不 得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。 8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置 好，不用时需把绳子打好捆紧。 9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的 定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降， 直至地面。 10、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。 11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。 12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管 理。 青岛唐苑清洁之外墙清洗方案 青岛唐苑清洁用品 / 2008-12-24 高空玻璃幕墙清洗方案 1、首先查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确定能否安装吊篮、吊板，吊篮、吊板在屋顶 移动有无障碍；霓虹灯、字牌有无防碍作业等。 2、安装运载工具，如大厦已安装擦窗机，则按规范做操作前的 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 。 3、准备擦拭工具、清洗药剂。 4、作业人员携带工具上吊篮或吊板，有些工具应拴在吊篮或吊板上，以防不小心失手落下，伤 了行人。在地面设安全防护拦绳，或置安全警告牌。 5、作业方式从上到下。每擦拭完一行，整理工具、加清洗剂、横向移动吊板或吊篮，再继续下 一行作业。 6、擦拭玻璃方法： ? 1）检查玻璃上有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。 ? 2）将涂水器浸入桶中，待充分吸入清洁剂后用手轻轻捋一下（以不往下滴水为宜），均匀涂在玻璃上。 ? 3）涂抹时，一般由上往下滚，横向移动，每趟滚迹要交叉相压，以防漏涂。 ? 4）用胶刮将玻璃上的清洁剂刮净，操作时应稍用力，将胶刮均匀按压在玻璃上，由上往下缓缓刮动，每 刮完一行，用湿毛巾将胶刮擦拭干净再刮下一行。 ? 5）确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕，滑动吊篮或吊板继续往下作业。 ? 6）全部作业完成后，收拾整理设备和工具，撤离地面防护拦绳或警告牌，将地面水迹擦净。 铝塑板外墙面清洗保洁方案 当代大厦多为高层建筑物，外墙面多为各种材质的面砖或玻璃装饰。高层大厦的外墙、玻璃幕墙和玻璃窗 的外面，容易附着灰尘，需要经常清洗和擦拭，以保大厦整洁美观和室内明亮。 大厦外墙和玻璃的清洗，需要在室外和高空中作业，必须使用吊篮、吊板、升降台等运载工具，作业 难度大，危险性大。操作人员必须严格体检、严格培训，严格遵守操作规范和安全规范，以保证高质高效 的完成外墙整体清洗工作。 高空铝塑板材质外墙清洗方法： 1、事前准备工作 1）根据墙面材质及脏污程度，确定相应的清洁剂和工具，必要时应做小块清洗试验。 2）弄清屋顶状况，确定水源、电源。 3）制订整体作业方案。 注意事项：屋顶和地面都要确保有人监护，确定通话工具通畅，以保随时联系。 2、安装运载外墙清洗设备、工具及专用清洗剂等。 3、将高压冲洗机接通电源、水源，装好冲洗胶管，检查水枪效果。 4、工作人员穿好工作装，携带工具、清洗剂上吊篮或吊板。有些工具应拴在吊篮或吊板上，以 防不小心失手落下，伤了行人。在地面设安全防护拦绳，或置安全警告牌。 5、作业方法应从上到下。 6、清洗方法： 1）用高压清洗机接出的水枪冲洗墙面。 2）检查墙面有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。 3）将涂水器浸入桶中，待充分吸入清洁剂后均匀涂在墙面上。 4）视情面脏污程度，用刷子、磨盘、百洁布、胶刮等工具擦除，再清水冲洗。 5）确认一次应作业范围内的清洗墙面已清洗完毕，滑动吊篮或吊板继续往下作业。 7、全部作业完成后，收拾整理设备和工具，撤离地面防护拦绳或警告牌，将地面水迹擦净。 混合材质外墙清洗保洁方案 高层外墙清洗、高层玻璃幕墙清洗、高层外墙粉刷等。因为高层外墙存在一定的危险性和复杂性，所以这 项工作是有着相当程度的科学性和专业性。尤其是混合材质的外墙，尤其需要注意以下几点： 1、先识别建筑物的材质。 2、确定建筑物的材质后根据材质及脏污程度的不同而制定方案。 3、制定好作业方案后配兑清洗药剂。 4、检查作业工具有无破损及排除危险性。 5、工人作业时须严格执行作业规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，现场督导须严格执行督导职责。 6、作业前须挑选一处不显眼地方试用药水，无任何不良化学反应方可大面积使用。 7、高空作业工人作业前，副手需在地面放好“危险”、“请勿靠近”等指示牌或拉好围栏。 8、作业时需注意不能将水溅污地面及不需要清洗墙面，避免二次污染。 9、具体施工工艺流程参见--玻璃幕墙清洗方法。 石材外墙清洗方案 高空石材外墙清洗程序： 1、首先确定石材性质。 2、制订好清洗方案。 3、根据材质选用相对应的清洗药剂，并在不显眼处试验，无不良反应后方可大面积使用。 4、具体施工工艺流程参见--玻璃幕墙清洗方法。 高空外墙清洗设备 高空作业的工具设备有两种，一种是高空吊篮，另一种为高空吊板。 高空吊板由下列四种组装而成： 1、吊绳 (高空作业绳): 学名锦纶绳, 直径18毫米拉力为240000牛顿(合计: 2吨半左右) 2、吊板: 木制 3、钢丝绳: 直径10毫米 4、U型蟹扣: 钢制 高空吊板使用方法： 1、先在楼顶处选一个拴绳子的固定地方,如冷却塔或塔式通风罩等,绳子要多栓几圈,反复负重试 验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶垫底,以防磨擦。 2、将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结,在板边栓上吊桶,里面装玻璃水、药水。 工作人员带上玻璃刮洗器、抹水器、抹布,就可以上板开始工作。