房屋租赁协议冲抵公司欠款
篇一:房产抵偿债务协议
书
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房产抵偿债务协议书
甲方:德兴市福泰房地产开发有限公司
乙方:身份证号: 鉴于:
1、甲方因公司经营，于年月日起尚欠宁波建工股份有限公司
工程
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款人民币 万元。
2、因甲方无力以货币方式清偿工程款，双方经友好协商，乙方同意甲方以房产抵偿工程款。
双方为了明确有关权利义务，特订立协议书如下:
第一条 借款本息金额及还款方式
1.1双方确认，截止本协议签订之日止，甲方累计欠乙方工程款合计人民币万元。乙方同意甲方以 福泰商业广场 的住宅房抵偿工程款。
第二条 按债标的物概况
2.1坐落地点:
2.2房 号:2.3总建筑面积:2.4标的物价值:抵债房产市场总价为人民币元，现标的物折价后(即成交价)总价
1
值为人民币万元。
第三条 差价找补
3.1甲方以本协议第二条约定的房产作价方债务后，由乙方找补甲方差价款人民币 万元，该款由乙方于本协议签订之日起 日内支付给甲方，如乙方未在约定期限内支付差价，本协议认购行为无效。
第四条 手续办理
4.1本协议签订之日，双方办理下列相关手续:
4.1.1签订《商品房买卖合同》(或《商品房认购书》);
4.1.2由甲方向乙方出具收到相应金额购房款的收款收据(在办理房产证之前向乙方开具购房发票);
第五条 相关税费的承担
5.1本协议签订后，双方
施工
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合同关系转为商品房买卖合同关系，有关商品房买卖所发生的权利义务由双方在《商品房买卖合同》中另行约定，因商品房买卖所产生的税、费承担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行(允许中途变更一次购买人)。
第六条 其 他
6.1本协议系双方真实意思
表
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示，一经签订，双方均应严格履行。任何一方违约，都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿债务协议书，原宁波建工与福泰房地产有限公司8月27日的承诺书依然有效。
2
6.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，德兴市房产
管理局备案一份，具有同等效力。
6.3本协议经双方签字后生效。
甲方:乙方:
法定代表人:委托代理人:
月
篇二:房屋抵押欠款协议
房屋抵押欠款协议
抵押人(甲方):
抵押权人(乙方):
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用原则，经
协商
一致，就甲方欠乙方人民币 一事特签订本房屋抵押合
同以
作担保，具体内容如下:
第一条 甲方所有的位于 的一处
房产。(面积: 产权证号: 土地使用权证
号:)
第二条 抵押担保范围:甲方欠乙方款总额人民币
元。
第三条 抵押房产的保管方式和保管责任如下:
抵押房屋由甲方自行保管并使用。
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第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲
方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下
抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 任何一次约定的还款期限已到，欠款人未依约归还款，
房屋即作为余下欠款数额的价格抵押，房屋无条件归乙方所有。
第六条 甲方按合同约定的期限归还欠款本息或者提前归还借款
本息的，抵押协议终止。
第七条 本协议经双方签字生效后，甲乙任何一方不得擅自变更
或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成
书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
甲方: 乙方
年 月 日 年 月 年 月 日
篇三:房屋租赁合同(租金抵偿借款利息)
房屋租赁合同
甲方: 身份证号:
4
住址:
乙方: 身份证号:
住址:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，因甲方无力偿还乙方260万元借款，现甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方提供其所有的房屋给乙方居住、使用，并约定以租金抵付部分借款利息等事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积:
1、甲方同意将座落在惠州市及惠州市 的两套房屋出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方的两套房建筑面积分别为平方米和平方米。
二、租赁期限:
1、租赁期为20年。即2014年月日起至2034年 月 日。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的60天内向甲方提出，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式:
关于租金的说明:由甲方所欠乙方的借款利息抵付该两套房屋租金。甲方于2014年向乙方借款贰佰陆拾万元整(小写,260万元)，现甲方无力偿还债务，双方约定，以甲方应支付的部分借款利息抵付两套房屋的租金。乙方无需向甲方
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支付租金。(详见附件) 每套房屋的年租金各为壹万贰仟元整。(小写,12000元)两套房屋的年租金合计为贰万肆仟元整。(小写,24000元)
四、其它费用:
乙方在租赁期限内，使用的物业管理费、燃气费、水电费及有关用费按实际规定如期缴纳。可通过银行代扣方式缴纳的用费，由乙方存入指定代扣银行。
五、甲方的权利义务:
1、甲方保证所出租的两套房屋均为自己合法财产，且不存在任何权属争议，因该房产产权引起的债权或债务由甲方承担;
2、甲方保证按照合同约定的时间及条件交付租凭房屋;
3、两套房屋的室内外建筑结构及水电线路等超过1000元的维修费用由甲方承担;
4、乙方租赁期间，甲方不得将房屋所有权转让与第三人。
六、乙方的权利义务:
1、乙方在租赁期限内，保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合法律规定;
2、乙方应爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方承担全部责任;
3、乙
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方享有转租权，但应在转租前通知甲方;
4、经甲方同意，乙方可对房屋进行装修。
七、合同终止及解除规定:
1、在租赁期限内，任意一方不得单方面解除合同;
2、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如乙方对房屋进行过装修，则甲方应按实际装修费用返还乙方;
3、甲方将两套房屋的所有权过户给乙方所有，用以抵偿借款本金，届时此租赁合同终止。若甲方先转让一套房屋所有权给乙方，则此租赁合同仍然有效，剩余房屋的租金仍由借款利息抵付，乙方不必支付租金。
八、违约处理:
1、在乙方租赁期间，若甲方将房屋转让与第三人，则视为甲方违约，应在2个月内向乙方支付违约金肆万捌仟元整。(小写,48000元)
2、房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。
九、争议解决:
凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争
议，应首先友好协商，协商不成，可向惠州仲裁委员会申请仲裁。
十、其它条款
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1、甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。双方签字即生效。
3、后附《借款利息抵付租金协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
附件:
1、 甲乙双方身份证复印件
2、 《借款利息抵付租金协议》
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浙公网安备 33021202002483