商铺续租
合同
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甲方(出租人):
乙方(承租人):
因甲乙双方原租赁合同已期满,甲方欲将租赁房屋对外出售。为了明确甲乙双方的权利和义务,经友好协商,就商铺租赁事宜达成以下协议,共同遵守。
一.甲方同意将坐落在xxxxxxxxxxxxxxx号为104、105、203、
303建筑面积共为990.96平方米的房屋(包括屋内设施及用具经清点交接)不定期续租给乙方,期限以甲方确定的出售时间为限。
二.租赁期限暂定但不限于一年(2014年04月19日至2015
年04月18)。租金预交一年,为人民币元。乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金。
三.乙方负责支付房屋的水费、电费、电话费、光缆电视收视
费、卫生费和物业管理费等相关费用。
四.房屋的用途:房屋只能作为商用,不得作为加工用和违法
活动用。退租时,乙方的装修遵行“来修去丢”原则,甲方不予负责;除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
五.甲方不允许乙方将房屋转租他人。
六.合同签定之日,乙方将房屋承租保证金壹万元交给甲方,
甲方出具收据,乙方结清所有费用后,交房之日退还。
七.合同解除的条件:有以下情形之一,甲方有权解除合同:
1.乙方所欠费用达贰仟元以上;
2.未经甲方同意,乙方擅自
改变房屋用途的;3.未经甲方同意,乙方擅自将房屋转租
他人的;4.乙方在房屋内进行违法活动的。
八. 房屋租赁期满后,本合同终止,届时乙方需将房屋退还甲
方,乙方如需续租,需提前1个月告知甲方,租金(随市场价格变化进行调整)、合同另定。如合同到期后或乙方违约至使甲方宣布解除合同后,乙方遗留、存放在甲方出租房
屋内的货物、设施,均视为乙方的抛弃物,甲方有权任意
处置。
九. 本租赁合同为不定期合同,双方约定:甲方在暂定租赁期
间内可随时根据出售需要解除本合同,并不承担任何违约责任,但应提前15天以书面方式告知乙方,乙方不得拒绝,否则甲方可追究乙方的违约责任并要求乙方赔偿损失。提
前解除租赁合同租金按乙方实际使用天数据实计算。
十. 合同争议的解决方式:在合同履行过程中发生的争议,由
甲乙双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不
成的,可向公安县人民法院起诉。
十二.其他约定事项:甲方的债权债务与本房屋无关。若甲方
无力偿还用该房屋抵押的贷款本息,致使乙方在承租期内
退房,甲方全额承担用于该房屋的装修费并退还当年的租
金或者乙方偿还抵押贷款本息该房屋无条件归乙方所有。十三.本合同一式贰份,签字之日生效。
甲方:乙方:
住所:住所:
身份证号码:身份证号码:
电话:
浙公网安备 33021202002483