房屋买卖
合同
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甲方(卖方):
乙方(买方):
经甲乙双方充分协商,甲方同意将其所有的房屋及土地使用权、院落、附属设施转让给乙方,乙方同意受让上述房产土地,为明确双方权利义务,签订本
协议
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,双方共同遵守:
一、甲方转让的房屋及土地使用权、院落、附属设施位于,土地使用面积约。
二、价格及支付方式:双方商定,上述转让财产价格为
(元)。乙方已经于年月日支付定金万元,其余万元,乙方于本合同签订之日起2日内转账至甲方指定的银行帐户。(银行:户名:账户:)甲方收到款项后,给乙方出具收据。
三、甲方于收到乙方全部购房款后当日,将房屋及土地使用权、院落、附属设施、钥匙、原购房合同、收据等与该宗房屋土地有关的资料交付给乙方所有。
四、甲方保证出售的房产土地没有办理抵押、担保、与其它任何第三人没有经济和权属纠纷,自己具有完备的处分权。
五、房屋土地交付后,房屋所有权及土地所有权转归乙方所有。今后,如遇政策性拆迁或征用,一应拆迁回迁待遇归乙方所有;如需甲方配合,甲方无条件予以协助。
六、该房屋及院子占用范围内的土地使用权和房产相关权益,随该房
屋一并转让给乙方。
七、鉴于该房产尚未办理房产证
书
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,暂无法办理过户手续,待政策允许时,甲方无偿配合乙方办理房产证书和过户手续,一应费用,由乙方承担。
八、鉴于该房屋使用的土地尚未办理完毕土地使用权证书,且甲方为了办证方便,将整块土地分为六部分办证,分别为,以上六人均
承诺
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:上述房产、土地实为甲方所有,甲方有权转让给乙方并收取乙方购房土地款。此后,继续办理土地证或土地证更名过户时,上述六人无偿予以协助,费用由乙方承担。甲方因办理土地证在土管等部门交纳的费用,归乙方所有,甲方不再
要求
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乙方返还。
九、本协议将甲乙双方签字生效,一式两份,具有同等法律效力。甲方:
乙方:
见证人:
年月日