二手房
合同
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房 地 产 买 卖 合 同
(合同编号:号) 出 售 人(甲方): 身份证号码:
购 买 人(乙方): 身份证号码:
中介机构(丙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产订立本合同，以资共同遵守，并委托丙方办理上述房产过户及交接手续一事。 第一条 甲方同意将座落在 市 号( ) 幢 室的房屋(计建面 平米)房产证号为: 房权证东侨字第 号，出售给乙方，该房地产的基本情况已载于本合同附件之中，乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条 甲、乙双方议定上述房屋成交价为人民币, 元(大写: 零拾零万零仟零佰零拾零元整)。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 万元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
甲乙双方商定采用以下方式结算:
1、甲乙方约定于签订购房合同当日，乙方支付甲方购房定金人民币 整(, 元)。
2、甲乙双方约定于二零一一年 月 日之前办理房产证过户，办理房产证过户当天，乙方支付甲方购房首付款人民币 整(, 元)。
3、甲乙双方约定于二零一一年 月 日之前办理土地证过户，办理土地证过户当天，乙方支付甲方购房款人民币 整(, 元)
4、甲乙双方约定于二零一一年 月 日之前办理物业、水电过户，乙方于物业、水电过户完毕当日支付甲方剩余房款人民币 整(, 元)。
第四条 甲方应自本合同房地产权利转移之日起15日内将房屋交付给乙方使用。
第五条 该房地产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。
第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第七条 甲、乙双方各签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在15日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起7日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。逾期30日，另一方有权终止本合同，索赔损失。
第八条 乙方的房屋仅作住宅使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第九条 甲方在转让该房屋时，如已出租应将该房屋已出租的真实、全面情况告知乙方及承租人。乙方买受后，应当继续履行原甲方出租该房屋的租赁合同，直至租期结束。
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第十条 甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十一条 甲、乙、丙三方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户手续所缴纳的税费。经三方协商，交易税费由【乙】方承担。
第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙、丙三双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。
第十三条本合同壹式叁份，三方各执壹份，均具有同等效力。
第十四条三方约定的其它事项。
甲方(签章) 乙方(签章)
身份证号: 身份证号:
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联系电话: 联系电话:
委托代理人: 委托代理人:
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丙方:
签约代表:
交易日期: 年 月 日
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浙公网安备 33021202002483