电梯机房管理规定管理规定
电梯机房管理规定
1. 设备房内照明足够、墙面没有明显污迹、地面干净、保持空
气流通、房内无与管理无关物品,物品摆放整齐无杂物。 2. 设备房内设备外观清洁,油漆无脱落,设备表面无积尘、无
油污;设备的转动部位、高压危险部位应有防护罩。 3. 设备房门上有相应设备房标识,且有“机房重地,非请勿进”
或类似的标识,并符合公司CI标示的要求。 4. 应设置干湿、温度测量仪器,对环境的温、湿度进行监测,
设备房内温度应低于40?和相对湿度小于80%。 5. 设备房内严禁吸烟,严禁堆放易燃、易爆的物品,灭火器选
型
标准
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(2公斤/只)。
6. 设备操作专用工具及安全用品应放置在指定位置并有警示标
识。
7. 设备责任人负责定期检查并
记录
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重要设备运行数据。每周清
洁设备房一次,需有记录。
8. 在出现狂风、暴雨等灾害性天气或设备满负荷运行时,各物
业管理服务中心应安排专人加强对设备房的巡检频次,发现
异常立即处理,并启动应急预案。
9. 电梯机房及机组附属设施要求每周至少巡检1次。 10.电梯机房的全部设备,必须由指定的专职电梯操作人员管理
操作,非本职人员禁止操作。
11.保证机房通风良好,风口有防雨措施。
12.保证机房照明良好,并配备应急灯,灭火器和盘车工具《应
急预案》和本规定及各种警示牌挂于显眼处。 13.电梯机组实行定人、定岗负责维修保养,按安全技术规程、
保养规程进行操作,做好日常、月、季保养工作,及时更换
磨损的零件。保证维修、保养质量,确保重点设备经常处于
良好状态,并记入档案。
14.每天巡检机房,发现达不到规定要求的及时处理。 15.当设备出现故障时,严禁非本专业人员进行盘车、开轿箱门
或进入梯坑等违章操作。