城中村改造征地补偿安置
方案
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某市国土资源管理分局
关于征收某镇某村某社集体土地补偿安置方案的
公 告
国土征„20 ?字第 号
为保障“城中村”改造征地工作依法实施，维护被征地单位及个
人的合法权益，根据某某文件的规定，以及某某文件批复和某府公告，
依据征地范围内登记调查结果，发布征地补偿安置方案的公告：
一、征地范围、面积
本次征地范围为某区某镇某村某社全部集体土地，共计多少亩。
二、补偿
（一）青苗补偿
根据实际种植面积，不分类别，按照每亩 元予以补偿。
（二）构（附）着物补偿
按照某文件规定的范围和标准执行。
（三）土地补偿
按照某文件第某条第某款的规定，每亩××元，其中80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，其余20%支付给被征地集体经济组织用于发展集体经济和安排集体经济组织
成员的生产、生活。
（四）房屋补偿
1.农房拆迁补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权登记的
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面积为准，按照某号文件附
表
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某的标准执行。
2.残值收购：持有农村集体土地使用权证和农村房屋所有权证的
房屋拆迁户可以申请残值收购，残值收购按照某号文件附表某的标准
执行。经残值收购后的房屋，由征地方处置。
3.在被征地拆迁范围内的被拆迁农户在农村房屋所有权证范围
内的生活附属设施（水缸、灶、粮仓、猪圈、洗衣台等），每户按×
×元的标准给予补偿。
4.搬家补助费、搬迁过渡费：按照××号文件第某条的规定办理。
（五）集体土地企业补偿
按照某号文件第某条的规定办理。
三、住房安置
（一）住房安置对象
符合××号文件第××条规定的人员，为住房安置对象。
（二）住房安置方式、标准
住房安置采取统建优惠购房、货币安置住房两种方式，以户为单
位，每户只能选择一种安置方式，安置面积每人建筑面积××平方米。
1.货币安置住房：以户为单位与征地部门签订货币安置协议，一
次性结算货币安置款。
货币安置价格为每人每平方米 元，并予以上浮10%给以补助。以户为单位，一次性支付搬迁补助费每人××元。
2.统建优惠购房：以户为单位，按照规定的建筑面积标准每平方
米××元向征地部门申请优惠购买安置房。
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因户型
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
限制，所购安置房超过规定标准在5平方米以内的部分，按建安造价的50%购买，超过规定标准在5平方米以上的部分，按综合造价购买。
建安造价每平方米××元，综合造价每平方米××元。
3.统建优惠购房地点：按照控制性详细规划的要求，选址在××。
四、人员安置
（一）人员安置对象
符合××文件第××条规定的人员，按有关规定农转非，并予以
人员安置。
（二）农转非数量
根据××号文批复，××村××社全部农业人口 人转为城镇居民，并撤销建制。
（三）安置补助费标准
农转非人员安置补助费标准为每人××元。
（四）农转非人员名单在安置补助费发放前将予以公示。
五、有关补偿费的支付时间、地点和方式
（一）青苗、构（附）着物补偿费
宅基地使用权范围内的地上构（附）着物由征地部门登记造册后，
直接支付给个人。青苗补偿费和构（附）着物综合定额补偿费由征地
部门和集体经济组织签订相关协议后，支付给被征地集体经济组织。
（二）房屋拆迁各项补偿费
1.征地部门与房屋拆迁户签订有关协议后，按协议规定的时间及
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政策规定的补偿范围和标准支付。
2.按规定时限办结人员安置和房屋拆迁手续的每人给予××元
奖励。按规定时间交付拆迁房屋者，按应拆除房屋合法面积每平方米
给予××元奖励。
（三）集体土地企业补偿
根据登记调查结果，征地部门与被征地企业签订有关协议后，支
付集体土地企业补偿费。
（四）集体资产补偿
根据登记调查结果，征地部门与被征地村、社集体经济组织签订
有关协议后，支付集体资产补偿费。
（五）安置补助费
根据农转非人员不同年龄段确定。对未满16周岁的全额支付给
个人；年满16周岁以上的，全部按规定参加相应年龄段的基本养老
保险，其个人按有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用
总额的50%，由征地部门从其安置补助费中代为划缴，余额部分支付
给个人。
办理农转非人员城镇企业职工基本养老保险手续时，按上述规定
支付安置补助费。
（四）支付地点
××村村委会办公室。
六、有关要求
（一）被征地单位及个人，采取欺骗、隐瞒等手段获取不正当利
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益，造成国家损失的，将依法追究其责任，构成犯罪的将移送司法机
关追究刑事责任。
（二）征地工作必须坚持公开、公平、公正的原则。征地工作人
员在征地工作中有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、收受贿赂等行为，
将依法追究其责任，构成犯罪的将移送司法机关追究刑事责任。
（三）本公告发布之日起十个工作日内，被征收土地范围内的单
位和个人对补偿安置有异议的，可依照相关程序提出申请，但不影响
征收土地工作的实施。
特此公告
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浙公网安备 33021202002483