06第六章_工程建设项目经济评价

null第六章 工程建设项目经济评价*第六章 工程建设项目经济评价倪国栋 中国矿业大学力建学院工程管理研究所第六章 工程建设项目经济评价*第六章 工程建设项目经济评价 第一节 建设项目经济评价概述 第二节 建设项目的财务评价 第三节 建设项目的国民经济评价第一节 建设项目经济评价概述*第一节 建设项目经济评价概述 一、建设项目经济评价的基本概念 二、建设项目经济评价的基本要求第一节 建设项目经济评价概述*第一节 建设项目经济评价概述 一、建设项目经济评价的基本概念 1、财务评价 依据国家现行的财税制度和市场价格体系，从企业角度分析预测建设项目直接发生的财务效益与费用，编制财务报 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf ，计算财务评价指标，考察分析拟建项目的盈利能力、清偿能力，据此判断项目在财务上的可行性，为投资决策提供依据。 财务评价又被称为企业经济评价。 第一节 建设项目经济评价概述*第一节 建设项目经济评价概述 2、国民经济评价 在合理配置国家（社会）资源的前提下，从国家经济整体利益的角度出发，根据建设项目经济评价方法，计算拟建项目对国民经济和社会发展所作出的贡献，以及需要国家和社会付出的代价，以分析考察建设项目在宏观经济上的合理性。第一节 建设项目经济评价概述*第一节 建设项目经济评价概述 二、建设项目经济评价的基本要求 1、动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主； 2、定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主； 3、全过程经济效益与阶段经济效益分析相结合，以全过程分析为主； 4、宏观效益分析与微观效益分析相结合，以宏观效益分析为主； 5、价值量分析与实物量分析相结合，以价值量分析为主； 6、预测分析和统计分析相结合，以预测分析为主。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 一、财务评价的内容 二、财务评价的程序 三、财务评价的参数和指标 四、财务评价指标的计算第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 一、财务评价的内容 1、盈利能力分析：获取利润的能力、项目投资盈利水平； 2、清偿能力分析：计算期内各年的财务状况（资金在时间上的平衡）、收回全部投资及偿债能力； 3、外汇效果分析：对于产品出口创汇的项目进行外汇平衡分析，衡量项目对国家外汇状况的影响； 4、风险分析：对投资风险的识别、估计和评价。外汇是以外国货币表示的用于国际结算的信用凭证和支付凭证。包括银行支票和汇票、期票、息票、外国债券，及其他可在国外兑现的凭证。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价二、财务评价的程序市场调查 与预测工艺技术与 设备分析生产条件 生产规模投资 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 与 实施进度工程 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 与选址市场 分析技术 分析财务预测预测收益表预测现金流量表预测财务平衡表盈利能力分析清偿能力分析流动资金分析外汇效果分析风险分析第一步： 基础数据第二步： 基本报表第三步： 指标分析第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 三、财务评价的参数和指标 1、财务评价参数 （1）价格采用现行价格； （2）汇率采用现行汇率； （3）折现率采用行业基准收益率。 第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 外汇汇率就是一国货币单位兑换他国货币单位的比率。 2011年11月24日中行外汇汇率（人民币/100外币）： • 美元 634.87 • 港币 81.47 • 日元 8.22 • 欧元 846.97 • 英镑 985.32 • 瑞士法郎 689.21 • 加拿大元 605.22 • 澳大利亚元 616.04 • 泰国铢 20.18 • 澳门元 79.29第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 折现率是指把终值或时值换算为现值所用的利率. 收益率: 　　 W0－－投资期初的资产； W1－－投资期末的资产； 　　 W1-W0－－收益。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 行业基准收益率(ic) 是一个反映行业在正常状况下平均收益水平的指标，是计算财务净现值时所用的折现率，反映出项目在财务上是否可行的最低期望和要求。 设定方法：一是参考本行业一定时期的平均收益水平并考虑项目的风险系数确定；二是按项目占用的资金成本加一定的风险系数确定。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 2、财务评价指标 （1）按是否考虑资金时间价值：静态指标和动态指标； 1）静态指标：投资利润率；投资利税率；借款偿还期；静态投资回收期；资本金利润率；资产负债率；流动比率；速动比率。 2）动态指标：财务净现值；财务净现值率；财务内部收益率；动态投资回收期；财务外汇净现值；财务换汇成本与财务节汇成本。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 （2）按评价目的：盈利能力指标、清偿能力指标和外汇效果指标； 1）盈利能力指标：投资利润率；投资利税率；全部投资回收期；资本金利润率；财务内部收益率；财务净现值；财务净现值率。 2）清偿能力指标：借款偿还期；资产负债率；流动比率；速动比率。 3）外汇效果指标：财务外汇净现值；财务换汇成本与财务节汇成本。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 （3）按指标性质：时间性指标、价值性指标和比率性指标。 1）时间性指标：借款偿还期；投资回收期。 2）价值性指标：财务净现值；财务外汇净现值。 3）比率性指标：投资利润率；投资利税率；资本金利润率；资产负债率；流动比率；速动比率；财务净现值率；财务内部收益率；财务换汇成本与财务节汇成本。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 四、财务评价指标的计算 1、静态评价指标的计算； 2、动态评价指标的计算。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 1、静态指标A.投资利润率; B.投资利税率; C.借款偿还期; D.静态投资回收期;E.资本金利润率; F.资产负债率; G.流动比率; H.速动比率.第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 A.投资利润率 总投资额包括:建设投资、建设期利息和流动资金。 年利润总额＝年产品销售收入－年销售税金及附加－年总成本费用。 当投资利润率≥行业平均投资利润率时,项目可行。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 年利税总额＝年产品销售收入－年总成本费用 ＝年利润总额＋年销售税金及附加 当投资利税率≥行业平均投资利税率时,项目可行. B.投资利税率第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 某新建项目总投资65597万元，两年建设，投产后运行10年，利润总额为155340万元，销售税金及附加56681万元。试计算投资利润率、投资利税率。解：第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 C.借款偿还期 I－－固定资产投资本金和利息之和； Pd－－借款偿还期； Rp－－年利润总额； D－－可用作偿还借款的折旧； R0－－年可用作偿还借款的其他收益； Rr－－还款期间的年企业留利；－－为第t年的偿还能力。 第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 借款偿还期可以由下式求得：第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 【例题1】某项目建设期为3年，共向银行贷款1000万元，贷款计划：第一年300万元，第二年400万元，第三年300万元，年利率为4％。若从第四年开始每年年末均有300万元的偿还能力，求该项目借款偿还期。 解析：由求出第三年末的欠款总额。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价每年借款利息和年末欠款计算表第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价借款偿还期计算表则借款偿还期Pd＝7－1＋267.62/300＝6.89年第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 D.静态投资回收期－－静态投资回收期；－－t年的净现金流量。式中： 静态投资回收期也可根据全部投资的财务现金流量表中累计净现金流量计算求得，其详细计算 公式 小学单位换算公式大全免费下载公式下载行测公式大全下载excel公式下载逻辑回归公式下载 为：第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 【例题2】某项目现金流量如下表所示，基准投资回收期Pc＝9年，评价方案是否可行。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 解析：累计净现金流量如下表所示。 Pt＝7－1＋400/2000＝6.2年＜Pc＝9年 则方案可行。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 利用静态投资回收期与行业基准投资回收期比较可以方便的判别某种投资方案是否可行，但不能用于多方案比较择优。 ABC方案的投资回收期分别为：2年、3年和4年。A方案投资回收期最短，但净收益为0。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 E.资本金利润率 资本金是指企业在工商管理部门登记的全部注册资金。 资本金利润率反映单位资本金的获利能力。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 F.资产负债率 该指标是衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，以及反映债权人发放贷款的安全程度的一种财务指标。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 全部资产包括：流动资产、固定资产、无形资产、递延资产。 负债总额包括：流动负债和长期负债。流动负债是指偿还期在一年内或超过一年的一个经营周期内的债务，如短期借款、应付及预收的款项、应付的短期债券等。 资产负债率反映企业整体偿债能力，衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。取值0.5左右较合适。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 G.流动比率 流动资产是指一年内或者超过一年的一个经营周期内能够变现或者运用的资产。包括现金、存货、应收和预付款项。 流动负债是指偿还期在一年内或者超过一年的一个经营周期内的债务，包括短期借款、应付短期债券、应付和预收款项。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 流动比率反映项目偿付流动负债的能力，流动比率越高，债权人的安全率越高。 流动比率太高，短期偿债能力过强，负债利用不足，流动资产会闲置；流动比率太低，表明企业缺乏短期偿债能力。 一般流动比率的取值范围在1.2－2.0之间。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 H.速动比率 速动资产是指流动资产与存货价值的差值。包括现金、应收和预付款项。 速动比率反映项目快速偿付流动负债的能力。速动比率越高，短期偿债能力越强；反之，企业缺乏短期偿债能力。速动比率的取值一般不小于1.0－1.2。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 2、动态评价指标 A.财务净现值FNPV； B.财务净现值率FNPVR； C.财务内部收益率FIRR； D.动态投资回收期Pt’； E.财务外汇净现值FNPVf； F.财务换汇成本与财务节汇成本。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 A.财务净现值FNPV －－建设项目的计算期；－－第t年的净现金流量。－－行业基准收益率。式中： 财务净现值是将建设项目各年的净现金流量按行业基准收益率ic折算到建设起点的现值之和。P＝F(1+i)－n源于复利现值公式：第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价FNPV的计算表格第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 评价 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ： 1）FNPV>0时，表示项目的盈利能力超过其投资收益期望水平，方案可行； 2）FNPV=0时，表示项目的盈利能力刚好达到了投资收益期望水平，方案可行； 3）FNPV<0时，表示项目的盈利能力没有达到投资收益期望水平，方案不可行。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 【例题3】已知某项目的净现金流量如下表所示，行业基准收益率ic=10％，求该项目的财务净现值，并判别项目是否可行。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 因为财务净现值FNPV＝115.51>0，则项目可行。 解析：各年的现值系数、折算现值及财务净现值见下表第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价B.财务净现值率FNPVR－－投资现值。式中： FNPVR表示项目单位投资现值所获得的净现值。适用于多方案进行比较，尤其在资金短缺时，计算FNPVR更为重要。FNPVR越大，说明项目的效益越好。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 【例题4】假设某企业在厂房改造工程中有A、B两个方案可以选择，已知两个方案的投资现值和财务净现值分别为：IA=100万元，FNPVA=100万元；IB=200万元，FNPVB=180万元。试选择最优方案。 解析：若采用财务净现值率进行判别 FNPVRA＝FNPVA/IA=1； FNPVRB＝FNPVB/IB=0.9 FNPVRA>FNPVRB ,则应选择A方案。 若采用财务净现值进行判别 FNPVAic=12%，所以项目可行。由直线内插公式 得出： 第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 （2）对多方案进行比较时，用差额FIRR(△FIRR)或财务净现值来评价。不能直接采用FIRR比较。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 D.动态投资回收期Pt’ 动态投资回收期是指用现值收益来回收投资现值所需的时间。－－动态投资回收期；式中：动态投资回收期可以直接从现金流量表中求得：第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 【例题6】已知某项目每年的净现金流量如下表所示，设基准动态投资回收期为Pc=3.5年，行业基准收益率ic=8％，试用动态投资回收期判别该项目是否可行。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 解析：列出动态投资回收期计算表。则项目可行。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 E.财务外汇净现值FNPVf －－外汇流入量；－－折现率，常取外汇贷款利率。式中：－－外汇流出量；－－第t年的外汇净流量； FNPVf≥0时，表明项目能创汇，对国家外汇收支有净贡献；反之，项目不能创汇，有净消耗。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 F.财务换汇成本与财务节汇成本－－在第t年生产出口产品投入的国内资源的价值。 财务换汇成本反映出换取一美元外汇所需要的人民币现值金额。 财务换汇成本是项目计算期内生产出口产品所投入的国内资源的净现值与生产出口产品所需的外汇净现值的比值。第二节 建设项目的财务评价*第二节 建设项目的财务评价 财务节汇成本是指是项目计算期内生产替代进口产品所投入的国内资源的净现值与进口同类产品所需外汇净现值的比值。－－在第t年生产替代进口产品投入的国内资源的价值。 财务节汇成本反映出项目生产能替代进口产品时，其每节约一美元外汇所需要的人民币现值金额。第三节 建设项目的国民经济评价 *第三节 建设项目的国民经济评价 一、国民经济评价的作用 二、国民经济评价的项目范围 三、国民经济评价的经济参数 四、国民经济评价的内容和程序 五、国民经济评价与财务评价的异同第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价一、国民经济评价的作用 1、国民经济评价是宏观上合理配置国家有限资源的需要； 2、国民经济评价是真实反映项目对国民经济净贡献的需要； 3、国民经济评价是投资决策科学化的需要。 （1）有利于引导投资方向； （2）有利于控制投资规模； （3）有利于提高计划质量。第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价二、国民经济评价的项目范围 1、铁路、公路等交通运输项目； 2、较大的水力水电项目； 3、国家控制的战略性资源开发项目； 4、动用社会和自然资源较大的中外合资项目； 5、主要产出物和投入物的市场价格不能反映其真实价值的项目。第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 三、国民经济评价的经济参数 1、影子价格; 2、影子汇率; 3、影子工资; 4、社会折现率。第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 1、影子价格(预测价格/计算价格/最优计划价格) 影子价格既非政府价格，也非市场价格，而是根据经济分析的需要，基于资源的稀缺性提出的一种虚拟的计算价格。 影子价格是指以线性规划法为基础，反映资源达到最优配置、实现最大利润时的一种估计价格。 影子价格是进行项目国民经济评价，计算国民经济效益与费用时专用的价格，项目的主要投入物和产出物价格，原则上都应采用影子价格。 第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 2、影子汇率 在实行外汇管制和外贸管制时,官方汇率往往低估外汇的价值。影子汇率是指项目在国民经济评价中,将外汇换算为人民币的系数，即外汇的影子价格。 确定影子汇率时要综合考虑进出口贸易的状况、外汇收支平衡状况及换汇成本等因素。确定出影子汇率换算系数（1.08）得到影子汇率。 官方汇率：1DOLLAR/1RMB=7.9087 影子汇率：1DOLLAR/1RMB=7.9087×1.08=8.5414第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 3、影子工资 影子工资是指项目使用劳动力时国家和社会所付出的代价，它由两个部分组成： 一是项目使用劳动力而在别处放弃的边际产出； 二是社会为安排劳动力支付的、劳动者本人又未得到的费用。第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 4、社会折现率 社会折现率是指国家规定的将不同时间发生的各种费用和效益的现金流量折算成现值所用的的折现率，即资金的影子利率，也是国民经济评价经济内部收益率的基准值。 体现出社会对资金时间价值的期望和对资金盈余能力的估量。社会折现率一般为8～15％。第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 四、国民经济评价的内容和程序 国民经济评价主要包括费用和效益的识别、计量和比较，以及国民经济盈利能力分析、外汇效果分析。此外，还应对难以量化的外部效果进行定性分析。第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 具体内容和程序如下： （1）国民经济效益与费用的识别。 国民经济评价应从整个国民经济的的角度来划分和考察技术方案所形成的投资项目的效益和费用。 效益是指项目对国民经济所作的贡献，包括项目本身的直接效益和由项目带来的间接效益；费用是指国民经济为项目所付出的代价，包括项目本身的直接费用和由项目引起的间接费用。 第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 （2）影子价格的确定 正确确定项目产出物和投入物的价格是保障项目国民经济评价正确性的关键。在国民经济评价中，应选择既能够反映资源本身的真实经济价值，又能够反映供求关系及国家经济政策的影子价格。第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 （3）基础数据的调整 影子价格确定以后，应将项目的各项经济基础数据按照影子价格进行调整，计算项目的各项国民经济效益和费用。 （4）编制报表 根据调整、计算所得项目各项国民经济效益和费用数值，编制国民经济评价报表，包括基本报表和辅助报表。第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 （5）国民经济效益分析 根据国民经济评价报表及社会折现率等经济参数，计算项目的国民经济评价指标，分析项目的国民经济效益及经济合理性。 此外，还应对难以量化的外部效果进行定性分析，以及从整个社会角度来考察和分析项目对社会进步目标的贡献，即进行所谓社会效益分析。第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 （6）进行不确定性分析 从国民经济角度分析项目可能面临的风险及项目抗风险能力，一般包括经济敏感性分析，有条件或需要时还应进行概率分析。 （7）作出评价结论与建议 由上述确定性分析和不确定性分析结果，对项目的经济合理性作出判断，并结合项目的财务评价结果，作出项目经济评价的最终结论，提出相应建议。第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 五、国民经济评价与财务评价的异同 1、共同点 （1）评价目的相同：得出结论，选择最优方案; （2）评价基础相同：完成各方案产品的需求预测、工程技术方案资金筹措等可行性研究工作; （3）计算期相同：建设期＋生产期。 第三节 建设项目的国民经济评价*第三节 建设项目的国民经济评价 2、区别