六汪镇新型农村社区建设汇报材料

六汪镇六汪社区建设汇报材料 通过此次考察，让我镇更加明确了社区建设的思路，坚定了社区建设的信心，看到了六汪镇社区建设的美好前景。镇党委、政府坚持高起点规划，高标准建设，努力将六汪社区打造成为我区农业乡镇的示范社区。 一、基本情况 六汪社区位于镇驻地南侧，泰薛路两侧，包含9个行政村，总户数2079户，总人口6637人。六汪社区服务中心占地面积9.1亩，建筑面积3640平方米，总投资600万元。目前，已完成主体建设，正进入内部装修阶段，预计2013年5月份即可投入使用。 六汪社区九个村基本情况 村庄名称 农户数(户) 户籍人口（人） 村庄原址（亩） 宅基地面积（亩） 耕地面积（亩） 人均耕地面积（亩） 六汪村 426 1410 565.95 299.1 2269 1.61 河北庄村 245 850 474.15 247.5 1656 1.95 丰台村 344 965 183.9 182.4 2419 2.51 前六汪村 242 827 162.9 154.05 1750 2.12 宋家村 156 533 89.4 81.3 1202 2.26 孙家沟村 238 738 144.45 128.7 1587 2.15 辛王庄村 121 310 59.25 53.7 603 1.95 杨家庄村 51 176 34.05 30.3 422 2.40 找字庄村 256 821 215.1 131.25 1815 2.21 合计 2079 6630 1929.15 1308.3 13723 2.13 二、社区建设规划 六汪社区 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 安置所包含9个村的6637口人。项目规划占地总面积964.58亩，拟建农民住房数4158套，建筑总面积414120平方米，项目建设总投资14.3亿元。 一期工程规划占地面积50亩，建设的房屋户型为二层楼房，计划安置120户村民，水、电线路、绿化、排污等基础配套设施均由政府负责解决，计划于2013年底前完成， 二期工程规划占地面积500亩，任务为建设多层住宅，形成集聚型居住小区。拟以一个标准宅基地单位置换2套楼房的标准进行房屋产权置换，计划于2019年底前完成。 三、资金预算 六汪社区一期建设占地面积50亩，安置居民120户，其建设内容及成本预算如下： 一期建设资金预算表 项目 内容 合计 备注 建设基本情况 住宅建筑面积 19200㎡ 23520㎡ 120户×160㎡/户（平均） 商业网点 建筑面积 4320㎡ 共22处，每处约为200㎡ 建设费用核算 建设成本 4704万元 6000万元 2000元/m2×23520m2 征地补偿 300万元 征地补偿4万/亩及地面附着物补偿2万/亩，共6万元/亩：50亩×6万元/亩 设施用地 拆迁补助 60万元 涉及一户的房屋、养殖用房、经营性补助、搬迁补助等费用 土方回填 300万元 10万m3×30元/m3 道路、绿化、管网配套 470.4万元 200元/m2×23520m2 前期费用 23.5万元 测绘勘探、规划设计、预决算、招投标、监理等：100元/m2×23520m2 不可预见费用 142.1万元 设施用地拆迁补助、地面附着物补偿等不可预见费用 六汪社区二期建设规划占地面积500亩，安置2000户居民，其建设内容及成本预算如下： 二期建设资金预算表 项目 内容 合计 备注 建设基本情况 居民安置房面积 32000㎡ 387000㎡ 幼儿园面积 8000㎡ 集体经济发 展用房面积 53000㎡ 集体公寓面积 6000㎡ 建设费用核算 建设成本 73530万元 　　　137110万元 1900元/m2×387000m2 社区建设用地划拨费用及税费 2850万元 新增建设用地有偿使用费1.6万元/亩、耕地开垦费2万元/亩、耕地占用税2万元/亩、征地管理费0.1万元/亩：共5.7万元/亩：5.7万元/亩×500亩 拆迁费用 44120万元 拆迁补助费2万元/户（临时过渡补助、搬迁补助）、拆迁奖励费2万元/户（签约、拆除奖励）、原宅基地房屋价值18万元/户、房屋评估0.06万元/户：22.06万元/户×2000户 拆迁不可 预见费用 2000万元 1万元/户×2000户 征地补偿 3000万元 新增建设用地征地补偿4万/亩及地上附着物补偿2万/亩，6万/亩：500亩×6万元 道路、绿化、管网配套 7740万元 200元/m2×387000m2 前期费用 3870万元 测绘勘探、规划设计、预决算、招投标、监理等：100元/m2×387000m2 四、资金筹措及政策措施 六汪社区一期工程以政府主导模式进行建设和拆迁改造。采用“农民自筹一部分、镇财政补贴一部分、市场运作一部分”的模式筹措资金。水、电、暖、线路、绿化、排污等基础设施配套由政府负责解决，同时聘请高水平设计院进行规划设计，设计多种不同风格、不同户型、不同面积的二层楼房供社区居民选择，以满足居民住房多元化需求，打造出一流的新型农村社区。 一期工程采用新批宅基地和“以证换证”两种 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 进行房屋建设。一是新批宅基地，符合新批宅基地标准的社区居民，可向镇相关部门递交 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 ，待审核批准后，可到指定的位置按照统一标准新建或购买一处住宅。二是“以证换证”，社区居民自愿放弃一处现有的标准宅基地，将宅基地使用证上交镇相关部门，签订“房屋自行拆除”等 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 后，可到指定的位置按照统一标准重新建或购买一处住宅。 二期工程以政府补助和市场融资相结合进行建设。主要建设多层楼房，将根据区制定的相关政策，结合我镇实际，出台相应的房屋置换和土地复垦办法。 五、保障措施 （一）发展园区建设，膨胀驻地经济。新型农村社区建设必然以产业为先导，以改变农民的生产方式为根本方向，让农民离土不离家，工作在门口，生活在社区。现已经完成一个驻地工业小区的建设，成功引进三顺电子、双羊机械2个项目，能够解决700人口的就业问题。同时，继续在镇驻地北部规划建设一个2平方公里的工业小区，在已入驻南理公司的基础上，年内再引进3家公司入驻，从而改善六汪镇工业基础薄弱的现状。在驻地东部规划1000亩土地，建设集贸市场和商业网点，以泰薛路为轴，大力发展商业和服务业，逐步建立起西北部农副产品交易中心。 （二）壮大农业经济，服务农民增收。按照都市农业、生态农业和现代农业的路子做活农业经济，以现在已引进的12家农业公司为龙头带动，形成以种粮大户、蔬菜大户、畜牧养殖大户、种烟大户、林果大户的家庭农场为主力军的农业格局，全镇大体分为九大片区，有花、果、林、菜、茶、畜、粮、烟、菌、药等十个产业品类，通过大面积土地流转和农业产业结构的调整，逐步使一家一户的经营向规模化、集约化经营转变，使失地农户走上产业工人或产业农民的路子，力争年内土地流转达到40%以上。 （三）发展集体经济，促进集体增收。盘活村集体资源，加快土地流转和农业产业结构调整。通过整理以及对闲置的土地资源进行整合，把新增的土地归村集体统一管理，通过承包、租赁等形式进行开发，增加集体收入。筛选一批综合效益好、发展潜力大的项目，作为发展壮大集体经济的着力点。配套建设村集体发展用房，用于对外出租经营，多渠道增加集体收入。 1 2