买卖合同司法解释讲义

段波 YY讲民法每周五晚上七点在频道 80137进行——本讲座为公益讲座，感恩万国，回报学员 一、不动产的一物二卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 法解释二第十五条 出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有合同法 第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖 人违约责任的，人民法院应予支持。 【考查要点】法律关系分析 例 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 1：张三先后与甲乙丙三方就同一房屋签订买卖合同，房子先交付于甲，然后登记 于乙，最后收了丙的钱但丙一无所获。 第一，房子的所有权归属？甲如欲规避此法律风险，该如何处理？（物权关系） 第二，没有取得所有权的其他两方应该如何救济自己的权利？（合同关系） 第三，房子交付于甲后，登记于乙之前，张三能否要求甲返还房屋？房子登记于乙之后， 乙能否要求甲返还房屋？（占有关系） 第四，如房子被丁故意毁损，此毁损是否为风险，谁来主张权利？（侵权关系） 第五，如房子意外毁损灭失，谁来承担风险？（风险负担） 二、普通动产的一物二卖 第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受 人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的， 人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付 标的物等合同义务的，人民法院应予支持。 例例题题 22：：张某欲将祖传的青花瓷瓶一件卖给李某，李某交付价款 15 万元人民币，并约 定交货时间为 1999年 8月 1日，王某知道此事后，找到张某，提出愿以 20万元购买此瓷瓶， 张某同意，并当即将瓷瓶交给王某，但王某当时未付款，下列陈述正确的是： A．李某可直接要求王某瓷瓶交给自己，因为李某与张某已签订买卖合同且在先 B．李某有权要求张某承担违约责任 C．李某无权要求王某交付瓷瓶，只能向张某主张该项权利 D．张某应当向王某请求返还瓷瓶，王某应返还 Administrator 文本框 买卖合同司法解释 段波 YY讲民法每周五晚上七点在频道 80137进行——本讲座为公益讲座，感恩万国，回报学员 三、特殊动产之一物二卖 第十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合 同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的， 人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的 物等合同义务的，人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求 出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持； （四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受 领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。 例题：甲将一辆汽车以 15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理 过户手续。丙知道此交易后，向甲 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示愿以 18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手 续。丁知情后，也与甲达成买卖合同，甲在丁未付款的情况下就将车交付于丁。丁在驾车途 中发生交通事故，伤及路人戊。后来，甲又与戌签订买卖合同，甲收取了戌的购车款，并对 戌表示，该车是自己借给丁使用的，并愿意将自己对丁的返还请求权让与戌以代替交付。与 此同时，丙也将该汽车卖给了己，并对己完成了过户登记。 问：机动车的所有权归何人所有？路人戊之损害应由何人承担？ 四、一物二卖与无权处分 无权处分 法条： 《合同法》第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订 立合同后取得处分权的，该合同有效。 《买卖合同司法解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处 分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担 违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 ——基本 案例 全员育人导师制案例信息技术应用案例心得信息技术教学案例综合实践活动案例我余额宝案例 ：乙将其代为保管但无权处分的甲的物品出卖于丙 考点概括 个起点、两条路径 三个问题 段波 YY讲民法每周五晚上七点在频道 80137进行——本讲座为公益讲座，感恩万国，回报学员 ①一个起点：无权处分的合同有效，物权变动效力待定 ②两条路径：追认或者拒绝追认 ③三个问题：物权归属何人；物权变动的原因是什么？当事人利益关系如何衡平 ▲善意取得的构成要件为何：善意、有偿、公示 无权处分 合同有效 物权变动 效力待定 追 认 拒 绝 追 认 物权变动：因取得处分权而发生有效的物权变动 物权变动的原因：基于有权处分的合同 利益关系：丙取得所有权，乙向甲返还价金 符合 106 不合 106 （恶意） 物权变动：第三人取得物权（善意取得） 利益关系：甲乙之间三项请求权竞合 物权变动：不发生善意取得： 利益关系：甲丙——物权返还； 甲乙——违约；乙丙——违约或解除 段波 YY讲民法每周五晚上七点在频道 80137进行——本讲座为公益讲座，感恩万国，回报学员 例题 1：甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字 画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该 幅字画以 3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起 诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的? A．乙与丙之间的买卖合同居于无效合同 B．乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同 C．甲对该幅字画享有所有权 D．丙对该幅字画享有所有权 例题 2：张三的一头牛出卖于李四，完成交付，并约定在牛款付清之前，由张三保留牛 的所有权。后李四在付清牛款之前，私下将该牛出卖于知情的王五，完成交付；然后又将牛 出卖于不知情的赵六并收取了赵六的牛款。 问 1：如果李四将牛款交付于张三，则牛的所有权归何人所有？ 问 2：如果李四拒绝将牛款交付于张三，则张三如何救济自己的权利，此时的牛的所 有权归何人所有？ 问 3：如果王五又将该牛出卖于不知情的牛七并完成交付，则牛的所有权归何人所有？ Administrator 打字机文本 水朵考资-http://shuiduo.com QQ:396242711(花开的声音) 优惠期内十五校全程视频+音频只需180元! Administrator 打字机文本