××工人村棚户区改造一期工程预算编制
方案
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一、工程概况××工人村棚户区改造一期工程位于，建筑面积约22965.51平方米，本次预期算编制范围为1#,2#,3#楼及物管用房的结构、建筑和安装工程。具本情况见下表： 项目名称 高度(m) 层数 建筑面积(m2) 基础 结构形式 1#楼 1,2,3单元 19.33 6 2394.59 不详 框架、砖混 4,5单元 19.65 6 4047.09 不详 框架、砖混 2#楼 1,2单元 19.05 6 9480.01 不详 框架、砖混 3,4,5,6,7单元 19.65 6 不详 框架、砖混 3#楼 18.95 6 6488.62 不详 砖混 物管用房 13.5 4 555.2 不详 砖混说明：由于在等设计院补基础图，所以基础暂没注明类型。粗装修部分做法：地面：公共部分、厨房、卫生间地面铺地砖，其余为水泥砂浆地面。墙面：除厨房，卫生间粘贴1.8米高墙裙外,其余都刷乳胶漆；公共部分贴地砖踢脚线。天棚：所有房间全部刷乳胶漆。外墙面：涂料和墙砖二、工程预算编制的目的合法、科学、合理地确定工程造价，为建设单位招标和
合同
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的签订提供依据。三、工程预算编制的主要内容、时间
计划
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（一）、主要内容1、熟悉
资料
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：施工设计图；2、收集定额：根据业要求，整理定额；3、收集材料价格信息：根据业主的要求和施工图设计的材料，结合荣昌当地材料价格,进行市场价格的询价；4、计算工程量：根据施工图纸计算各分部分项工程量；5、套用定额：根据定额规定和项目的特征套用定额；6、复核：先由项目负责人复核，再由造价公司复核；7、编制预算报告：根据已确定的预算金额进行报告的编制。（二）编制时间1、2010.1.7前完成各材料的统计和初步价格的询价；2、2010.1.9工程量计算完成；4、2010.1.10前完成定额套用和材料价格的取定，并由项目负责人复核完成；5、2010.1.11完成复核，出具正式报告。以上时间安排是在2010.1.5资料完整的情况下编制，如资料不完整，则随时进行调整。四、工程编制的组织形式与人员配备根据××工人村棚户区改造一期工程的范围及内容，秉承合法、科学、合理的原则确定工程造价，我们拟成立重庆恒申达工程造价咨询公司××工人村棚户区改造一期工程预算编制组，下设二个专业组；项目负责人1名，审核人员5人,情况详见下表。 序号 姓名 具体分工 1 总复核 2 材料价格的统计、询价，复核工程量，套价，汇总，编写报告 3 3#楼和物管用房土建工程量计算 4 1#楼土建工程量计算 5 2#楼土建工程量计算 6 水电工程量计算、复核、套价 7 水电工程量计算五、编制依据1、咨询合同；2、法律、法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《重庆市建筑管理条例》等国家及地方相关法律、法规；3、标准、
规范
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：国家现行的建设项目施工、验收规范、规程、质量检验标准等；4、设计、施工文件：工程设计图及相关配套图集等；5、定额依据：《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2008）;《重庆市建筑工程计价定额》（CQJZDE-2008）;《重庆市安装工程计价定额》（CQAZDE-2008）及相关文件执行。六、工程预算编制重点1、工程量：工程量的准确性和完整性。2、材料价格：先由市场询价，然后由建设单位签字确认。七、编制质量、进度保证措施为保证工程预算编制的进度，我们将采取以下保证措施：1、组织措施：根据本次工程造价编制范围、内容以及工程建设的实际情况，在成立由各相关专业人员组成造价编制小组和保障基本造价人员的基础上，本所将根据编制工作的需要，随时增派相应专业造价人员，以确保编制质量和进度要求。2、技术措施：在编制工作中，若审核组遇到不能解决的特殊专业问题时，本所将根据专业和具体问题，外聘专家协助处理，重大问题和疑难问题由本所组织相关专业技术人员集体讨论研究决定。3、项目复核制：编制组形成的任何审核成果，须经各专业组长和项目负责人复核后才能提交公司标准部、技术负责人或所长复核后才能正式确定。4、加强与各方的联系：加强与建设单位的沟通联系。同时欢迎相关单位对我所的工作进行监督并提出宝贵意见，以利我所改进工作，做好服务。我司将严格按本方案及贵公司的相关要求开展工程预算编制工作，以及期待与贵公司建立长期友好合作关系，与贵公司及相关部门一道，为有效控制××工人村棚户区改造一期工程建设成本，客观真实反映工程造价，竭尽我所的全力，向委托方交一份满意的工程预算编制答卷。××工程造价咨询有限公司2010年1月5日
浙公网安备 33021202002483