南宁前期物业服务协议书（汇编15篇）

Word格式、可编辑排版PAGE\*MERGEFORMAT1南宁前期物业效劳 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书〔精选15篇〕南宁前期物业效劳协议书〔精选15篇〕南宁前期物业效劳协议书篇1甲方：乙方设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;游泳池：供给前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一章物业根本状况第一条物业根本状况:物业名称_______________;物业类型_______________;座落位置_______________;建筑面积_______________。物业管理区域四至：东至_______________;南至_______________;西至_______________;北至_______________。设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;。前期物业管理是指：是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建立单位选聘物业管理企业施行的物业管理。物业名称：乙方所购房屋销售乙方在承接新建物业 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 时，甲方应当协作乙方对物业管理区域内的房屋及其附属设施设备的共有局部进展查验，觉察问题应当书面告知甲方，甲方应当准时进展整改。游泳池：_________________________________________________________(五)其他：___________________________________________________________上述经营管理收入按以下商定安排：本物业管理区域内属甲方全部的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行商定。第十五条物业效劳费属本合同第九条第二项或者第____项商定的，物业效劳费中按实结算的局部年终结余或缺乏的处理方式(一)年度结算结余局部，按以下第_______种方式处理：1.转入下年连续使用;2.直接纳入专项修理资金;(二)年度结算亏缺乏局部，按以下第_________种方式处理：1.由业主追加补足;第十六条业主应当根据以下 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 筹集、使用和管理修理资金(一)业主应当根据规定交纳专项修理资金;(二)专项修理资金的帐务由物业管理企业代管;(三)业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金连续用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造;(四)根据政府规章及相关规定使用和管理专项修理资金。第十七条甲方相关的权利义务(一)在物业销售前，应在其制定的?业主临时公约?中向业主明示物业管理效劳收费的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及物业装饰装修管理要求等事项;甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的，应担当赔偿责任;(二)催促业主、物业使用人按时交纳物业效劳费用;对业主或物业使用人违背?业主临时公约?的行为予以劝阻、制止;(三)受权乙方对业主、物业使用人违背?业主临时公约?的行为，按照?业主临时公约?的商定进展劝阻、制止;(四)完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程，包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等;(五)审查和批准物业管理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、年度管理方案、年度修理养护方案、年度费用概预算、决算报告，监视、检查乙方各项方案和方案的施行;(六)__________________________________________________________________。第十八条乙方相关的权利义务(一)设立特地机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的商定，开展各项物业效劳活动，但不得损害业主、物业使用人及别人的合法权益，不得利用供给物业管理效劳的便利猎取不当利益;(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的商定，向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费的问题;(四)准时向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项，每个月公布一次专项修理资金和按实结算工程的费用收支帐目;(五)结合本物业的实际状况，编制物业管理方案、年度管理方案、年度修理养护方案、年度费用概预算和决算报告;(六)___________________________________________________________________。第十九条在物业管理效劳过程中发生以下事由，乙方不担当责任。(一)因不行抗力导致物业管理效劳中断的;(二)乙方已履行本合同商定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;(三)因修理养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，临时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的;(四)因非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;(五)___________________________________________________________________;(六)___________________________________________________________________。第二十条甲方违背本合同第六条的商定，致使乙方的管理效劳无法到达本合同第二条、第五条商定的效劳内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第二十一条除前条规定状况外，乙方的管理效劳达不到本合同第二条、第五条商定的效劳内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的效劳费为基数向相应业主支付_________的违约金。第二十二条乙方违背本合同的商定，擅自进步收费标准的，对超出标准的局部，业主有权回绝支付;已经支付的，业主有权要求乙方_________倍返还。第二十三条甲方回绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或托付乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方担当第二十四条甲方违背本合同商定的义务，致使乙方不能完本钱合同商定的效劳内容和标准的，乙方有权依法解除本合同;造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。第二十五条经全体业主所持投票权(按首次业主大会会议的投票权计算规定确定)2/3以上通过解除本合同的甲方应当解除合同甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。第二十六条双方协商全都，可解除本合同，并在____日内办理交接手续。第二十七条本合同其他相关违约责任的商定(一)_____________________________________________________________________(二)_____________________________________________________________________(三)_____________________________________________________________________(四)_____________________________________________________________________(五)_____________________________________________________________________第二十八条本合同中以下词语的定义是(一)业主，是指物业的全部权人。(二)物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其别人。(三)物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购置人。(四)物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。(五)共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重构造、室外墙面、屋面、_________、_________、_________等部位。(六)共用设施设备，是指：1.一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具_________、_________、_________等设备;2.物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)_________、_________、_________等设施。(七)公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。(八)专有局部，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。第三十条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十一条本合同正本连同附件共_______页，一式_______份，甲乙双方各执_______份，一份向房地产主管部门办理备案。第三十二条本合同履行期间，遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定准时协商处理。第三十三条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决;协商不成的，实行以下第_______种方式解决(一)向_________仲裁委员会申请仲裁;(二)向人民法院提起诉讼。第三十四条本合同为期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。本合同期限未满，假设业主大会与物业管理企业签订的物业效劳合同生效的，本合同终止。第三十五条本合同期限届满前____月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后____月内连续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。第三十六条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物准时完好地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_________代管。第三十七条本合同经甲乙双方签字/_________后生效。甲方签章：_____________乙方签章：_____________法定代表人：___________法定代表人：___________________年____月____日________年____月____日附件附件一物业构成附件二物业规划平面图附件三物业共用部位、共用设施设备的日常运行、保养和修理效劳工程效劳内容运行、保养、修理效劳标准公共部位房屋构造门窗楼内墙面、顶面、地面管道、排水沟、屋顶围墙道路、场地等休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品室外健身设施、儿童乐园等平安标志等供水系统一般水泵变频水泵排水系统二次生化处理公共照明公灯公共电气柜景观灯、节日彩灯、大堂吊灯等大堂空调升降系统电梯消防系统消防设施、设备避雷系统避雷设施弱电系统电子防盗门监控系统周界报警楼宇对讲(可视)住户报警电子巡更水景水景(动力)其它附件四公共区域绿化养护效劳工程效劳内容养护标准草坪修剪清杂草施肥灌、排水病虫害防治其它树木修剪中耕除草、松土施肥病虫害防治扶正加固其它花坛花景布置灌、排水补种修剪、施肥病虫害防治其它附件五物业公共区域的清洁卫生效劳工程效劳内容效劳标准楼内公共区域地面和墙面楼梯扶手、栏杆、窗台消防栓、指示牌等公共设施天花板、公共灯具天台、屋顶门窗等玻璃垃圾搜集电梯轿厢楼外公共区域道路地面、绿地、明沟公共灯具、宣扬栏小品等水景垃圾厢(房)果皮箱、垃圾桶消毒灭害其它附件六公共区域秩序的维护效劳效劳内容效劳标准人员要求门岗巡逻岗技防设施和救助(监控岗)车辆管理其它附件七物业使用制止性行为的管理附件八综合管理效劳效劳内容效劳要求管理处设置管理人员要求效劳时间日常管理与效劳其它附件九物业承接验收确认书甲方：_______________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联络：___________________________乙方：_______________________________法定代表人：_________________________资质等级：_______，证书编号：________地址：_______________________________联络：___________________________根据?物业管理条例?第二十八条、第二十九条的规定及其他相关规定，甲、乙双方就乙方承接________(物业名称)(座落位置：________区/县________乡/镇_______路______弄______号)的前期物业管理效劳，办理物业验收手续等事宜，共同确认如下：一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容甲方已于________年____月____日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进展了查验二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论(查验结论在下属□中选择)□经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备完好，乙方同意承接验收。□经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下：经甲、乙双方协商全都，就存在的问题确定解决方法如下：三、物业资料的移交甲方已于________年____月____日，向乙方供给和移交了以下物业资料(详细清单另附)：1.规划图、开工总平面图，单体建筑、构造、设备开工图，附属配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料;2.设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;3.物业质量保证文件和物业使用说明文件;甲方签章：_____________乙方签章：_____________法定代表人：___________法定代表人：___________________年____月____日________年____月____日