建设工程装修工程合同范本

S虏修圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页S虏修圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页0IIj•而::震挂圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页****室内装修工程招标文件项目名称：****室内装修工程招标人：****碧桂园房地产开发有限公司日期：年月日****室内装修工程投标须知招标人：****碧桂园房地产开发有限公司 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 单位：一、时间安排及要求.领取图纸联系人：联系方式：.投标时间及要求领取招标文件时间：年月日联系人：电话：传真号码：E-mail:现场踏勘时间：具体时间由招标人统一安排，投标人必须对踏勘情况进行书面确认【格式详见招标文件第一卷附件1】。联系人：联系电话：现场地址：招标答疑：各投标人可以于2014年月日上午12:00前,有关招标的疑问E-mail至,其中E-mail的主题格式为：***.室内装修工程项目一XX公司（填写投标单位名称）一投标质疑招标人将汇总所有问题后统一作答并E-mail至各投标人，该答疑自动成为本招标文件的组成部分。投标时间：2014年月日16:00,逾期交标的，招标人有权不接受标书。投标地点：投标文件接收人：联系电话：投标人在上述投标时间前将经济标书电子文件压缩打包并加载权限密码（其中，工程量清单、汇总表等的电子格式应为excel格式）以附件形式E-mail至HYPERLINK"mailto:bgyzbb2@163.com"bgyzbb2@163.comB箱，并确保如期送达。投标人发送邮件时，务必在邮件主题上注明投标项目及投标人名称（若投标人将经济标书发至的则作废标处理）。注：经济标书电子文件压缩包的权限密码设置规则：由6-16位半角字符（字母、数字、符号）组成，区分大小写室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页4^1…片：；名忌用*****若投标人提交的经济标书电子版与文本不一致时~,则作废标处理。投标书的有效期：自2014年月日至2014年月日，共60天。在此期限内，所有投标书均对投标人有约束。.技术要求：按 合同 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要求。.投标文件要求第一册：经济标书（含电子文件，电子文件必须以不可擦写的光盘形式提交，工程量清单、汇总表等的电子格式应为excel格式），另投标人应单独提交投标函一份。第二册：资信标书投标人资信标书应包括标保证金（含图纸押金）收据或银行汇款凭证的复印件、企业简介、企业资质证书、企业营业执照、企业近三年业绩、良好信用业绩、不良信用记录、安全生产证书、企业的业绩合同；拟投入到本工程的项目经理资质证书、业绩证明材料及现场各类管理人员的资质证书等；投标人还应提供法定代表人证明书，若参与投标及签订合同的为法定代表人委托人，则还需提供法人授权委托证明书及被授权人身份证，并明确其权限（含投标及签订合同的权限）。投标人资信资料汇总表应按投标文件要求编制，经济标书和资信标书中均应提供。装订要求：经济标书、资信标书正本各一份、副本各两份（注明正本、副本），单独提交的投标函一份。投标人应将投标文件的正本、副本和投标函分别独立封装：资信标书、经济标书的正本和投标文件电子光盘一起封装成一个包裹，并在封装骑缝加盖投标人公章及法人章。资信标书、经济标书的两套副本分别封装成两个独立的包裹，在封装骑缝加盖投标人公章及法人章；单独提交的投标函【含招标文件附件1各类承诺函及现场踏勘回执、投标保证金（含图纸押金）的收据或银行汇款凭证的复印件］，需加盖投标人公章及法人章，并独立封装在一个信封中。若投标人擅自修改投标函格式（如投标函中的清单未列项目计价程序表下浮率）或关键字迹模糊、无法辨认的，招标人将作废标处理。将上述4.3.1.的要求封装完毕的投标文件进行二次封装成一个包裹，在封装骑缝加盖投标人公章及法人章。投标文件包裹封条上应写明：招标人、招标文件所指明的投标送达地址；招标项目名称；mIttEU*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页mIttEU*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页一加"擎年前*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页~投标企业名称;注明"开标时才能启封"、"正本"、"副本"。投标人未按本招标须知要求封装、未加盖公章及骑缝章；投标函及投标清单约定的内容未盖公章、骑缝章；投标文件中的现场踏勘回执（需有招标人项目管理部总经理或其书面授权人书面确认）未加盖投标人公章及法人章的，招标人将作废标处理！.投标保证金投标人应向招标人交纳投标保证金人民币万元及图纸资料押金人民币贰仟元，请于2014年月日17:00前交纳，投标时请在投标文件加入投标保证金交纳凭证【招标人财务部开具的收据或银行汇款（转账）单】的复印件，若投标人选择银行汇款（转账）形式交纳投标保证金的，请与本章5.5.条的联系方式与招标人财务部联系（索取银行账号等），同时在银行汇款（转账）单上注明投标的工程名称、标段等。对未按招标须知第5.1.条的规定提交投标保证金的投标，招标人将作废标处理。投标保证金及图纸资料押金的退还：（1）中标人的投标保证金在投标截止后90个日历天内予以无息退还，图纸资料押金不予退还。（2）落标人的投标保证金及图纸资料押金在中标人进场开工后3天内（最长不超过投标截止日后60个日历天）予以无息退还。退还投标保证金前，落标人须向招标人退还所有招标使用的图纸。下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：（1）投标人在投标须知中规定的投标有效期内撤回投标；（2）投标人在规定期限内：a.未能根据投标须知第8.2条规定签订合同；b.未能根据投标须知第5.3.（2）条规定退还所有投标图纸。（3）中标人在签订合同后，不履行或不完全履行合同义务的。投标保证金交至：联系电话：联系人：.定标原则在资信标符合要求的情况下，原则上以合理低价中标，但并不保证最低价中标。最终由招标人确定中标人。.中标通知在招标人确定中标人之前，所有澄清资料及双方来往的书面文件必须由投标人盖章确认（这些文件、资料将作为合同文件的组成部分），否则，招标人有权取消该投标人的中标资格。招标人通知其他投标人未中标，但不解释落标原因，也不退回投标文件。.合同的签署在招标人确定中标人后3个工作日内，中标人应与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。如招标人确定中标人后，中标人提出超出本标书规定条款的要求并在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格。.注意事项中标人不得提出任何超出本招标文件中所有条款的要求。本招标文件所有的附件与本招标文件具有同等效力。本招标文件未尽事宜，均按合同条款执行。二、工程概况.工程名称：*****室内装修工程.工程地点：.工程内容：室内装修工程。.工期要求：工程概况和工期节点细化表如下：序号工程内容标段栋号建筑面积开工时间开工时间备注1室内装修工程23合计-以上工期已含法定节假日，具体开工日期以招标人发出的开工通知书为准以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备、建筑物脚手架拆除至验收合格完成备案在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期并完成备案，不得延误。中标人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施（包括水池）保证工程在市政停水、停电时正常施工，招标人不考虑因为市政停水、停电而给中标人经济补偿及顺延工期。三、招标范围：招标人提供的招标图纸及现行国家规范确定的施工要求，完成合同协议书6.2.1.约定的工作内容。招标人根据工程实施情况，可对中标人的承包范围进行适当调整，中标人不得因此提出任何索赔或补偿。四、投标报价方式■•温,*雅同*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页■•温,*雅同*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页.室内装修工程的投标报价方式【详见合同6.3.1结算条款】本工程室内装修工程【包括但不限于套内装修工程（除室内淋浴屏风外）、湿装修工程】的报价方式为全费用综合包干单价包干，投标人按招标人提供的全费用综合包干单价表填报统一报价系数，全费用综合包干单价已包括完成招标人提供的清单工程内容和合同约定的工作内容的一切相关费用。结算时工程量按经招标人确认的竣工图计算。本工程室内淋浴屏风工程的报价方式为全费用综合包干单价包干，投标人按招标人提供的全费用综合包干单价表的全费用综合包干单价作为本工程结算全费用综合包干单价，全费用综合包干单价已包括完成招标人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。结算时工程量按经招标人确认的竣工图计算。本工程的室内安装工程的报价方式为全费用综合包干单价包干，投标人按招标人提供的全费用综合包干单价表填报统一报价系数。本工程全费用综合包干单价已包括完成招标人提供的清单工程内容和合同约定的工作内容的一切相关费用。结算时工程量按经招标人确认的竣工图计算。五、本招标文件附件清单如下：附件一、投标函、现场踏勘回执、现场管理组织架构及严格履行相关义务的承诺函附件二：投标人资信资料汇总表附件三、******室内装修工程全费用综合包干单价表》（另附）附件四、《暂定材料单价及招标人指定品牌价格表》（另附）附件五：室内安装工程全费用综合包干单价报价表及附件（另附）六、注意事项招标文彳^附件1投标函及附件为招标文件固定格式、投标人投标报价时只需填写空格或下划线空缺部分。若投标人擅自修改本招标文件投标函及附件格式的、则表示投标人做出非回应性投标；一旦投标人中标的，则中标人应按招标文件约定的合同版本及期限内签订合同，否则招标人有权没收该投标人的保证金并取消投标人的中标权利。*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页附件一投标函致：****碧桂园房地产开发有限公司在踏勘了现场并仔细研究了****室内装修工程的招标文件、合同条件及相关条款要求后,我司承诺：、全费用综合包干单价报价类（按招标文件附件清单报价）专业工程项目统一报价百分比统一报价系数室内装修工程室内装修工程【包括但不限于套内装修工程（除室内淋浴屏风工程外）、湿装修工程】%室内淋浴屏风工程按招标人提供的全费用综合包干单价作为投标报价安装工程室内安装工程%说明：1、上表中，投标人按照招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价进行报价，即按全费用综合包干单价乘以统一报价系数作为投标报价。其中，招标人指定品牌材料部分不参与上、下浮。2、各专业工程（包括室内装修工程、安装工程等）的报价系数，招标文件未规定报价系数必须小于或大于1.0。投标人报价时必须充分了解和掌握了本项目的全部有关情况、并结合自身的实力填报报价系数，如日后施工过程中标人出现甩项时，将按合同规定由中标人承担违约责任。3、如投标人不清楚或无法确定上述承包范围中某项或某几项内容，应按招标文件约定的时间内向招标人请求澄清或提出质疑。4、若投标人未在上表进行报价的，则表示投标人的报价百分比为100%勺、即统一报价系数为102,表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价乘以统一报价系数100作为投标报价，也表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价作为投标报价。填写示范:例1：若投标人的报价百分比为96%勺，即统一报价系数为0^6,表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价乘以统一报价系数0.96作为投标报价,也表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价下浮4%乍为投标报价。例2:若投标人的报价百分比为101%勺,即统一报价系数为101,表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价乘以统一报价系数1.01作为投标报价、也表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价上浮1%乍为投标报价。、我司承诺，清单未列项目计价程序表下浮率按下表执行:项目下浮率投标人应按左侧《清单未列项目计价程序表卜浮率》执行并进行承诺，不允许对《清单未列项目计价程序表卜浮率》进行修改。装修工程0%安装工程0%、我司投标的经济标书电子文档压缩包权限密码为：四、我司接受贵司在招标文件中提出的关于设计变更（增、减）工程及签证部分的计价办法。五、一旦我司的投标被接纳，我司将在合同签署后按贵司的质量要求、工期要求、合同的约定的计价原则完成合同中及招标图纸表达的所有工程。我司已注意到招标时贵司提供的图纸可能需要变更，如获中标我司将随时接受贵司的要求对变更后的全套图纸重新编制实物工程量，并接受贵司对价和量的审定结果。在 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 过程中，我司将严格按照国家施工标准以及贵司招标文件中明确的施工技术要求以及施工过程中贵司颁布的内部技术要求执行，并执行贵司颁布的施工现场各项管理规定。六、我司对贵司提供的施工图进行了工料单价、各种费用的计算，并接受贵司的核实和最终确认意见，如有设计变更，结算时仅对设计变更部分进行调整。七、我司同意在合同正式签署之前，本投标函将始终对我司具有约束力，并可随时被贵司接受。八、如我司在接到中标通知后不按贵司要求的时间签署正式合同，或坚持提出附加条件,我司同意贵司有另选中标人的权利。九、我司理解贵司并无义务接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。十、我司完全详细了解招标文件和合同条件中的内容，并据此进行标书的编制，我司承诺一旦中标，将无条件接受招标文件、合同条件中所列的条款并按此进行合同的签署。十一、本投标函已充分考虑了贵司保留对招标文件的最终解释权。十二、本投标函为我司发出之不可撤销之文件。投标人：（公章）负责人：年月日皿鬻挂圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页皿鬻挂圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页附件1-1现场踏勘回执兹证明（投标单位）已派（电话：）到现场踏勘。投标单位已向碧桂园项目部了解了现场情况，主要内容包括但不限于：施工道路情况；施工用水供应情况；施工用电供应情况；场地平整情况；勘探进展情况；出图情况；周边社会环境。招标人：xxx项目部总经理（或其书面授权人）：xxxx年xx月xx日投标人：xxx投标单位委托人：xxxx年xx月xx日*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页附件1-2碧桂园室内装修工程现场管理组织架构及严格履行相关义务的承诺函致:碧桂园房地产开发有限公司一、关于项目管理组织架构的三大员要求：我司承诺：投标时我司提交的项目现场管理人员【详见下表】自投标之日起不得更换，否则贵司有权取消我司的中标资格。厅P姓名职称及职业资格职务1安全生产B证、建造师证项目经理2高级工程师技术负责人3C牌安全证安全员、项目经理驻场义务:我司承诺：我司派驻本工程的项目经理在工程施工期间，一周内必须保证5天及以上在施工现场，否则每次罚款人民币10万元。承诺人：（盖公章）法定代表人：（签字或盖章）二O一四年月日投标人资信资料汇总表附件2、公司名称地址企业负责人电话企业性质企业资质注册资金成立时间公司管理及技术人员总数企业近两年施工的同类项目合同额最近两年主要工程业绩拟投入本项目负责人简历电话：拟投入本项目人员总数拟投入本项目主要机械设备清单本公司投标本项目的优势其它日期:注：各投标人必须填报上表，并附在资信标的首页。jiThTR91*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页jiThTR91*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页0IIj•而::震挂冏*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页G11999—0201碧桂园建设工程施工合同【室内装修工程】合同编号：工程名称：工程地点：发包人：承包人：签约时间：年月日合同目录第一部分：协议书第14页第二部分：通用条款第23页第三部分：专用条款第24迎一、定义第24页二、双方一般权利和义务第25曳三、施工组织设计和工期第31页四、质量与验收第32页五、安全施工文明施工第35页六、合同价款及支付第35页七、材料设备供应第37页八、工程变更第39页九、竣工验收与结算第40曳十、违约、索赔和争议第44更十一、其他第46页第四部分：合同附件：第52页第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页夕II皿鬻桂圜*****室内装修工程招标文件第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：内本工程概况：。工程内容：室内装修工程二、工程承包方式2.1.承包方式：本合同工程的承包人承包方式为全费用综合包干单价包干。三、合同价款及支付合同价款暂定金额（大写）人民币；（小写）¥【具体合同价款组成详见本合同附件1】。进度款支付：当期进度款应按当期实物量完成量的80%进行支付【详见专用条款26.工程款（进度款）支付，工程进度款申请支付格式详见附件6,《关于按时足额发放民工工资的承诺书》详见附件6-11。四、合同工期工程概况和工期节点细化表如下:序号工程分类工程内容总装修面积（m2）装修标准开工时间竣工时间1以上工期已含法定节假日，具体开工日期以发包人发出的开工通知书为准以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备、建筑物脚手架拆除至验收合格完成备案在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期并完成备案，不得延误。承包人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施（包括水池）保证工程在市政停电断水时正常施工，发包人不考虑I—擎挣固*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页I—擎挣固*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页，二郦*辘国*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页因为市政停水、停电而给承包人经济补偿及顺延工期五、质量标准5.1按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到当地政府质监部门验收合格等级并备案完毕。六、承包方式说明、承包范围、结算方式承包方式说明：本合同工程的承包人的承包方式为全费用综合包干单价包干，即在承包范围内，承包人包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包竣工验收合格、包各项税费、若不涉及设计变更或发包人要求增减工作内容的，本全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的施工图纸范围内工程内容和本合同约定的工作内容的相关费用。承包人对本工程的全部招标图纸、装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、地质情况、回填状况、交通情况、质量标准、工期等情况均已详细研究明了，本合同价款及全费用综合包干单价已充分考虑了人工、材料、机械、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量检验检测及材料检验试验（含发包人指定品牌材料）、外墙节能检测、检验检测配合费、调试、验收、样品、水电费、措施项目费（已完、未完工程及设备冬、雨季保护措施费和成品保护费）、其他项目费、安全防护文明施工措施费、预算包干费、利润、规费、税金等各项因素和市场价格变动风险（本合同已约定除外）等，并计算了全部费用。本装修工程的总承包管理配合及服务费由发包人直接支付给总承包单位，承包人不须再向总承包单位支付此部分费用；施工、生活用水用电由承包人向总承包单位办理用水、用电手续，自行挂表使用，每月按规定向总承包单位交纳用水、用电费（详见合同附件8）o按国家及地方政府规定由承包人交纳的各种行政事业收费、规费【包括但不限于：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、工伤保险费、危险作业意外保险费、工程定额测定费、建筑活动综合技术服务费（按项目所在地政府文件规定取舍）、排污费、环保噪音费节能监测费用等】、税金等已包含在本合同价款及全费用综合包干单价内，均由承包人向有关部门交纳相关费用。如部分项目可由发包人代扣代缴的，须征得发包人同意（民工保证金由发包人代扣代缴，根据各地政府部门规定由发包人报建前一次性交纳后在第一期进度款中一次性扣回。其余代扣代缴费用在发包人交纳后的下期进度款中予以一次性扣回）。因为承包人没有缴清规费，影响到发包人办理有关证照，发包人可代缴此部分费用并在当期工程进度款支付中扣除，按“专用条款35.2.2”中约定除承包人承担违约责任外还需向发包人支付人民币伍万元/次的违约金。施工过程中的实际实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 仅作为发包人对承包人技术上的肯定，不作为计价的依据，发包人不接受承包人重新组价的要求。本合同附件中的全费用综合包干单价，除合同约定外，结算时（包括工程鉴定时）均不予调整。其中：本工程室内装修工程全费用综合包干单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、措施项目费、其他项目费、利润、行政事业收费、规费、税金、保险、风险、责任等各项费用，结算时各全费用综合包干单价均不作调整。内安装工程部分本工程室内安装工程全费用综合包干单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、措施项目费、其他项目费、利润、行政事业收费、规费、税金、保险、风险、责任等各项费用，结算时各全费用综合包干单价均不作调整。本工程的材料，除图纸及补充说明作了规定品牌和要求外，没有要求的，承包人应选择中等以上品牌厂家的优质产品【要求为省名牌产品（须为省名牌网站可查询）以上】，承包人收集有关材料上报，报发包人项目管理部及监理工程师确定后方可采购。在施工前，承包人须将材料样板送监理单位及发包人确认封板后方可使用。发包人指定品牌材料（详见附件9）,承包人要求的到货时间与订货时间之间的问隔不得少于30个日历大。所有发包人指定品牌材料由材料供应商供货至施工现场，承包人负责卸货（材料到场后24小时内卸完）及采购保管，卸货、场地内的运输及采保费用包含在装修工程、安装工程全费用综合包干单价中。承包范围承包人按发包人提供的施工图纸及现行国家规范确定的施工范围完成工程建设。因政策或市场原因造成发包人发展战略的调整，而使本合同工程不能持续发展或停止发展、或发包人变更工程规划类型、减少工程施工面积的，发包人有权终止合同，风险共担，承包人已充分评估此类风险，承包人不要求发包人进行任何赔偿、补偿；如发包人要求继续履行合同的，发包人有权对承包人的承包范围进行适当调整，承包人同意继续履行合同，并不要求发包人进行任何赔偿、补偿。若承包人对本工程部分分项工程拒绝施工时，则属于承包人违约行为，发包人有权委托第三方（专业施工单位）进场施工，承包人须向发包人支付第三方进场施工工程造价的20%作为违约金，并在进度款中扣除，发包人有权在结算定案中扣除因承包人拒绝施工而导致发包人增加的成本。发包人有权决定承包人标段承包范围内及承包范围红线外距离50米范围之内增加零星工程是否由承包人施工，如发包人决定将以上工程委托给承包人施工，承包人必须充分理解1m*挂圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页1m*挂圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页皿擎蛙舅*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页发包人对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如承包人拒绝接受发包人指令，发包人将该项工程委托第三方（专业施工单位）进场施工，承包人须向发包人支付第三方进场施工工程造价的20%作为违约金，并在进度款中扣除。室内装修工程及室内安装工程全费用综合包干单价包干的施工范围：发包人提供的施工图纸及现行国家规范确定的施工要求，室内装修工程的施工范围详见本合同附件10。结算方式（本工程发包人指定品牌材料不需乘以报价系数）装修工程的结算方式本工程套内装修工程（除室内淋浴屏风外）的结算方式为全费用综合包干单价包干，承包人按发包人提供的全费用综合包干单价表乘以统一报价系数后的全费用综合包干单价【详见本合同附件2-1】作为本合同工程结算全费用综合包干单价，全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。湿装修工程的结算方式为全费用综合包干单价包干，承包人按发包人提供的块料、石材、室内涂料全费用综合包干单价表乘以统一报价系数后的全费用综合包干单价【详见本合同附件2】作为本合同工程结算全费用综合包干单价，全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。上述6.3.1.1.及6.3.1.2.的全费用综合包干单价包干结算方式分为：①发包人指定材料部分结算方式：发包人指定材料价（含采保费、卸车费、材料损耗费及规费税金，不参与上下浮）+（发包人提供的除发包人指定材料费外的全费用综合包干单价X承包人统一报价系数）+发包人指定材料价差（含价差税金）；②非发包人指定材料部分结算方式：承包人按发包人提供的全费用综合包干单价x承包人统一报价系数。由于发包人提供的土建工程量清单中室内地面、墙面等铺贴的块料（或石材）是暂定的，承包人暂按暂定的装修材料进行报价，材料价差按签订的三方买卖合同的材料价格与暂定材料价格对比，进行材料价差调整，价差只计取税金，规费按当地文件计取。内墙涂料施工要求按附件2-3-1,内墙涂料发包人指定品牌材料表详附件2-5。材料价差按签订的三方买卖合同的材料价格与内墙涂料发包人指定品牌材料表中的暂定材料价格对比，进行材料价差调整，价差只计取税金，规费按当地文件计取。本工程室内淋浴屏风工程的结算方式为全费用综合包干单价包干，承包人按发包人提供的全费用综合包干单价表的全费用综合包干单价【详见本合同附件2-4】作为本合同工程结算全费用综合包干单价，全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。室内安装工程的结算方式本工程的室内安装工程的结算方式为全费用综合包干单价包干，承包人按发包人提供的全费用综合包干单价表乘以统一报价系数后的全费用综合包干单价【详见本合同附件3】作为本合同工程结算全费用综合包干单价，全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。价差调整原则本合同进行价差调整时，只计取税金，规费按当地文件计取。6.3.2.1.室内安装工程材料价差调整关于材料价格6.3.2.1.1.1.关于材料价差调整，对发包人在全费用综合包干单价中采用的“指定品牌及材料价格表”（详见本合同附件3-2）、“采用当地政府造价部门红头文件信息价格表”（详见本合同附件3-1）、“发包人提供的参考品牌一览表”（详见本合同附件3-6）的安装工程，结算时材料价按以下方式计算：6.3.2.1.1.1.1.指定品牌的材料，按签订的材料三方买卖合同价格计算。6.3.2.1.1.1.2.”采用当地政府造价部门红头文件信息价格表”里列出的材料：6.3.2.1.1.1.2.1.室内安装工程：按发包人发出的开工通知书中各栋的开工之日起至各栋单体工程完工之日为止的合同约定的施工期间（若承包人未能按合同约定节点工期完工的，则超出节点工期约定的施工期间的材料价差不予调整，除合同另有约定外），当地政府造价部门红头文件中公布的此项材料信息价的算术平均值与附件3-1"采用当地政府造价部门红头文件信息价格表"中列明的此项当地信息价对比，差额在±3%以内（含±3%）的，均不予调整，差额超过土3%的，超过±3%以外的那部分材料价差则可调整。价差调整只计算税金，且不参与浮动。2.在全费用综合包干单价里已列出了项目，但没有在“指定品牌及材料价格表”、“采用当地政府造价部门红头文件信息价格表”里列出的材料，主材已在全费用综合包干单价上包干，材料价不再调整。列明在“发包人提供的参考品牌一览表”中的材料，主材已在全费用综合包干单价上包干，材料价不再调整，只供承包方与发包方项目管理部、监理单位三方定板时参考使用，三1m*接用*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页1m*接用*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页，腐二震桂曰*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页方应在高于或等同于参考品牌的质量水平基础上选用合格材料品牌，也可选用提供的参考品牌。安装工程中涉及到由承包人采购的材料价格计算（甲指乙供材及乙供材），如需计算采保费的，采保费率均按2.5%计算。发包人供应材料（甲供材）保管费计算原则：材料设备保管费按照材料设备价格的1.50%计取保管费，不再计取材料采保费。配电箱的设备价格，按发包人指定品牌及材料表中的材料价格（如有三方合同的，则以三方合同签订的价格为准）及附件3-5的配电箱价格计算程序表计算。本工程发包人指定品牌材料和采用当地政府造价部门红头文件信息价格表列出的材料，结算时不乘以报价系数。槽式镀锌桥架及镀锌线槽材料价计价原则：槽式镀锌桥架及镀锌线槽全费用综合包干材料价（元/米尸槽式镀锌桥架及镀锌线槽全费用综合包干材料价（元/吨）x比重7.85（吨/立方米）X镀锌钢板厚度（米）X［金属线槽、桥架相应厚度截面周长（米）+交口0.04（米）］X1.045 公式 小学单位换算公式大全免费下载公式下载行测公式大全下载excel公式下载逻辑回归公式下载 进行换算。电线和电缆计价规则：电线和电缆工程量计算规则：电线工程量计算规则：电线工程量（米）=设计图示净尺寸（包括水平和垂直走向）（米）+配电箱（柜、屏）面的半周长（米）；电缆工程量计算规则：电缆工程量（米）=设计图示净尺寸（包括水平和垂直走向）（米）X附加长度系数1.027（已包含按规范要求需预留的长度系数，电缆敷设的弛度、波形弯度、交叉所增加的长度系数）+配电箱（柜、屏）面的半周长（米）。电线和电缆材料费计算规则：电线材料费（元尸电线工程量（米）X三方买卖合同价格（元/米）X消耗量（按合同附件安装工程材料消耗量表）X1.025采保费，并计取规费和税金，且不参与浮动。电缆材料费（元尸电缆工程量（米）X三方买卖合同价格（元/米）X消耗量（按合同附件安装工程材料消耗量表）X1.025采保费，并计取规费和税金，且不参与浮动。6.3.2.2.暂定价格调整原则发包人指定品牌材料按本合同附件9-1”材料采购买卖合同”约定的价格与本合同附件2-2、附件2-3、附件3-2中相对应的发包人指定品牌材料暂定价格进行对比，调整价差，价差只计取税金（其费率按当地文件规定执行），本工程发包人指定品牌材料及价差调整不需乘以报价系数。6.3.2.22发包人暂定材料价发包人招标文件中明确为暂定材料价格的材料，结算时按经发包人确认的材料单价与暂定材料价格进行对比，调整价差，价差只计取规费与税金，价差调整不需乘以报价系数。6.322.3.发包人暂定综合单价：本工程发包人招标文件中明确为暂定综合单价的项目，结算时按经发包人确认的综合单价与招标时发包人明确的暂定综合单价进行对比，调整价差,价差调整不需乘以报价系数。6.323.本工程的人工单价不进行调整。承包人的投标报价除合同约定可调整外，在合同执行期内固定不变。如承包人漏报、错报的，责任由承包人自行承担，结算不作调整。设计变更及增减工程、清单中未列项目的工程、签证工程的（上述三类工程以下简称“此部分工程”）结算方式：合同中已有适用于此部分工程的全费用综合包干单价，按合同已有的全费用综合包干单价对此部分工程的造价进行结算。当合同中已有类似于此部分工程的全费用综合包干单价（即工程分部的工艺及耗用人工、辅材、机械都相同于已有的工程分部，只是主材变更的），按类似于此部分工程的全费用综合包干单价调整后（仅调整主材价格差额部分，计取相应的规费及税金，其它费用均不调整）对此部分工程的造价进行计算。按上述计价原则计算的价款乘以报价系数作为此部分变更工程的结算造价。当合同中没有适用或类似于此部分工程的全费用综合包干单价的，工日单价按清单未列项目计价程序表计算；材料单价如在投标报价书中有可适用或类似价格的，则按照投标报价书，如果投标报价书内没有可适用或类似的，则按市场价水平由双方共同协商确定；参考当地200W《**省建筑装饰装修工程消耗量标准（上）（中）（下）》、《**省安装工程消耗量标准（第一册〜第十二册）»,室内装修工程、室内安装工程工程不再计取其他项目费（包括总承包管理配合及服务费）。采用工程量清单综合单价形式报价报发包人审核并确认，作为结算造价依据。（此部分的结算工程造价计价程序见本合同附件***、附件***、附件***各专业《清单未列项目计价程序表》）结算承包人需要提交的资料：发包人、监理单位确认的竣工图、设计变更单（原件）、经发包人、监理单位确认的现场签证单（原件）、工程量计算书、工程结算表、结算需J找国*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页J找国*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页要的其它资料七、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序包括：本合同签订后双方约定的有关协商、变更等书面协议或文件本合同协议书中标通知书本合同专用条款本合同通用条款招标文件（含招标文件补充文件、答疑文件等）投标书及其附件施工图纸和设计变更现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术文件工程报价单或预算书组成合同的其他文件八、用语含义本协议书中有关用语含义与本合同第二部分《通用条款》及第三部分《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。九、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间：年—月日合同订立地点：碧桂园本合同双方约定：双方签字盖章后牛效［本页以下无正文］承包人：（公章）地址：法定代表人：签约代表人：发包人：（公章）地址：法定代表人：签约代表人：0I擎蛙同*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账户名称:账户名称:（账户名称应与公章名称一致,否则无效）账号:账号:通讯地址:通讯地址:邮政编码:邮政编码:第二部分通用条款本合同通用条款按建设工程施工合同GF-1999-0201的《通用条款》执行【本页以下空白】专用条款一、定义.词语定义通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。样板：指由发包人提供或由承包人提供并经过发包人确认、满足承包人完成供货施工任务及发包人收货验收所需要的实物样板（包括外观、尺寸、颜色、重量等）。币种：本合同中的金额币种均为人民币。承包人：承揽本室内装修工程的施工单位。总承包单位：承揽室内装修所在范围内单体建筑物总承包工程的施工单位。.合同文本及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序包括：本合同签订后双方约定的有关协商、变更等书面协议或文件本合同协议书中标通知书合同专用条款本合同通用条款招标文件（含招标文件补充文件、答疑文件等）投标报价书及其附件施工图纸和设计变更现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术文件工程报价单或预算书组成合同的其他文件当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同专用条款第37款关于争议的约定处理。.语言文字和适用法律、标准及规范本合同所有文件均使用汉字书写、解释和说明。适用法律和法规j•品:•岸挂圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页j•品:•岸挂圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页+疝"蛙圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页适用于本合同的法律法规是中华人民共和国的法律、法规、部门规章及地方性法规。需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例等。适用标准、规范本工程施工及验收依据为现行国家、行业及地方规范、标准。国内没有相应标准、规范的，由发包人向承包人提出技术标准和质量要求，承包人按约定的时间和要求提出生产加工工艺，经发包人、监理单位组织有关专家论证认可后执行。发包人要求适用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由承包人承担。.图纸发包人对本工程所有图纸均要求保密，承包人必须履行图纸保密义务，承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三方。双方同意无保密措施费。发包人向承包人于合同生效之后7天内提供图纸8套（含制作竣工图所用图纸3套），承包人须在施工现场随时保留一整套图纸，以供发包人、监理单位有关人员查阅。如为发包人提供的图纸、资料不完整的，承包人应在该项工程或分项工程开工前7日之前向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，承包人亦须以书面形式及早向发包人进行提示。二、双方一般权利和义务.工程师监理单位发包人委托对本工程实施全过程施工监理。监理单位依据国家对工程监理的有关规定及与发包人所签订的《施工监理合同》之约定，向本工程施工场地派驻监理机构及人员，履行监理职责。发包人应将本项目标段内的《施工监理合同》约定的监理内容、监理权限以书面形式通知承包人。总监理工程师总监理工程师是监理单位派驻本工程施工场地的监理机构的负责人。其姓名、职务（职称）如下：姓名：职务（职称）:总监理工程师。总监理工程师依据《施工监理合同》约定的监理权限对承包人在施工质量、进度、安全及建设工期和建设资金使用等方面实施监管。总监理工程师行使《施工监理合同》约定的监理职权不必事前征得发包人的批准，但下列情况须经监理单位盖章，并必须取得发包人的批准：同意本工程任何部分的分包合同；5222工程款、材料款以及其他费用的支付；施工进度更改或对工程延期的决定；发布工程变更、设计变更指令及签发现场签证；确定变更工程和新增工程的单价、费率、价格；5.2.2.6.承包人提出合理化建议，采用新工艺、新材料、新技术，批准重大设计变更，这些变更将改变原设计的基本功能或工期或投资等。发包人代表发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中称作发包人代表。其姓名、职务、职权如下：姓名：。职务：发包人代表。职权：代表发包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。发包人的要求、通知，均以书面形式由发包人驻工地代表签字并加盖发包人项目部公章后递交承包人。发包人、监理单位、承包人的往来文件程序：除发包人另有明确之外，发包人、承包人双方的工作往来均先经过监理单位，由监理单位签署意见后发往发包人或承包人。.工程师的委派和指令工程师代表总监理工程师可依照《合同通用条款》第6.1款的约定委派或者撤回委派总监代表，但这种委派和撤回必须事先得到发包人的同意。工程师的指令因总监理工程师或者总监代表的指令错误而延误工期的，工期顺延情形按专用条款12.3执行。.项目经理姓名：职权：项目经理项目经理不得同时担任其它在建工程职务。承包人必须按照投标文件中所作出的承诺建立以项目经理为首的现场管理机构。管理机构主要部门人员如下：承包人现场管理人员j市3校圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页j市3校圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页而鬻桂国*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页厅P姓名职称及职业资格职务1安全生产B证、建造师证项目经理2高级工程师技术负责人3C牌安全证安全员上述各部门人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师和发包人代表的查验。承包人项目经理在工程施工期间，一周内必须保证5天及以上在施工现场，否则每次罚款：人民币10万元。承包人委派的现场的上述各部门人员不得有兼职情况存在，并需接受监理单位的监督。未经发包人书面同意，承包人不得随意调换合格的定岗人员，否则视为承包人违约，同时承包人需按本合同的专用条款35.2.2的约定承担违约责任。发包人要求承包人撤换不合格人员，承包人必须立即执行。如果发包人的撤换通知下达7天后，承包人仍拒不执行，则视为承包人无足够人员，承包人需按本合同的专用条款35.2.1的约定承担违约责任。《合同通用条款》第7.3款所提及的工期顺延情形只适用于一般节点工期.发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：发包人负责在开工前使施工现场具备按设计要求进行施工的条件。将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：临时施工道路标准：如在规划红线外道路不能满足施工车辆出入的使用要求，发包人负责修建一条临时施工道路，该施工临时道路修建至承包人承包区域范围外边线，以方便承包人车辆出入。原则上路宽不超过8米。道路的日常保养、维修的费用由总承包单位负责。施工区域范围内的临时道路由总承包单位负责修建（包括暗沟、淤泥、地下障碍物等特殊情况），道路修建费用、日常保养、维修的费用由总承包单位承担。场地平整的标准：由总承包单位负责平整。施工场地平整面积达到该承包人施工区域占地面积1/3以上，承包人必须进场施工，并按该施工区域接受开工通知书。临时施工用电配置标准：发包人协调总承包单位提供现场临时施工用电的变压器或电源接驳点，承包人如需要在施工区域外接驳电源，则由总承包单位提供协助。临时施工用水配置标准：进场后由总承包单位向承包人提供生活水源及施工用水水源的接驳口，并在生活水源水表前加装止回阀以确保生活水源的洁净。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供。发包人负责办理施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，承包人协助办理。承包人必须在中标后七天内提供办理施工许可证相关资料给发包人，否则拖延办理时间造成一切损失由承包人负责。水准点与坐标控制点交验要求：发包人负责在施工现场将已施测的水准点高程与平面控制点坐标以书面形式提供给承包人，由承包人做好交验记录。移交后由承包人负责保护。此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。由发包人组织、承包人、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，督促监理作好会议纪要，并按施工图的份数发给承包人。协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。审核承包人提交的施工组织设计。承包人必须按国家标准要求为原则，精心按规范要求施工。承包人以发包人现场工程管理部门及监理工程师已审批施工组织设计为由，要求增加费用、提出的补偿，发包人均不予考虑。监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。发包人委托承包人应办理的工作：如有需要，则双方另行协商。.承包人工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：承包人在合同签订之日起15天内须编制详细的可供监理检查的切实可行的质量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工测量控制、施工人员安排及管理架构（有管理人员及特殊工种上岗证、资格证）、施工材料设备进场计划（含分包及发包人供材料）、承包人与发包人指定分包单位现场配合事项、成品保护措施等的施工组织设计，并报送监理单位、发包人审批。承包人未按时提交上述内容，承包人按本合同的专用条款35.2.1的约定承担违Ij•而::擎挂圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页Ij•而::擎挂圜*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页hill।*****室内装修工程招标文件第PAGE\*MERGEFORMAT#页共81页找国约责任，并按发包人、监理单位指定要求提交上述内容及整改措施。承包人根据合同的要求编写详细的《总施工进度计划》（此计划应包括但不仅限于：各单栋及公共部分的各部位的分部分项工程施工进度安排、精确到以“日”为单位的施工进度时间段）以及相应的《资金投入计划》，并在开工之日起15天内向发包人报送，经发包人审核确认后的《总施工进度计划》及《资金投入计划》作为日后工程进度款的支付依据之一。承包人编制的月计划应在每月公历20日前提交，并根据合同约定的节点工期编制月进度，逾期不上报月计划的，发包人有权暂缓支付当月进度款。承包人的临设搭建需向发包人提供临设搭建计划及临设平面布置图，在发包人指定位置或指定范围内搭建；若需在规划红线范围外租赁场地搭设的，在本合同约定工期内（含竣工验收合格之日起10天内）的租赁费用由发包人承担，超过本合同约定工期的租赁费用由承包人承担。自承包人进场施工之日起至工程验收完毕交付使用之日为止，承包人负责施工用地范围内道路、通道的维护及保洁工作。承包人负责施工范围内临时道路的硬地化及拆除，费用自理。承包人临时设施应经发包人批准并满足环保要求，并设有专人管理，临时厕所及垃圾站等须于承包人离场前清除所有临时设施包括埋于地下的基础。遵守有关法律和规定，接受发包人和监理单位的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。承包人在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，在施工前对施工图纸提出的修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包人和设计单位及质监部门同意后采取实施；承包人在施工中如发现设计错误或严重不合理，应立即停止施工并书面通知发包人，否则，发包人视承包人为违约，承包人按“35.2.1”条款承担违约责任。负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从发包人指定的水电接驳点接驳施工用水用电（电缆埋地），并有义务采取措施避免工程施工对规划红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。每月20日前向发包人、监理单位书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。每周例会由承包人向发包人和监理单位汇报工程情况的内容：包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。承包人负责组织和主持与指定分包有关的协调会议，并在会议后一天之内向发包人、监理单位提交会议纪要。在施工过程中必须配合发包人销售需要，积极配合样板房、预备样板房及室外环境的施工。如需增加工程的造价计算按合同有关规定执行。按合同约定内容，承包人承担本工程承包范围内的工程质量和工期的责任；承