房屋买卖补充
合同
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卖方： （以下简称甲方）
买方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下
协议
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：
第1条 甲方所售房屋坐落位置、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋位于“上海市XX区XX路XX村X号XX室”；
2、甲方所售房屋建筑面积XXX平方米；
3、甲方所售房屋附属设施有：XXXX。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币XXX万元整（含附属设施费用）；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费各自承担应付部分，甲方承担费用项目包括：所得税、合同印花税、交易手续费、合同工本费。乙方承担费用项目包括：契税、合同印花税、交易手续费、交易登记费、产证印花税、配图费、合同工本费。如遇国家相关政策调整，甲乙双方仍承担各自应交税费，当政策未明确费用承担方时，甲乙双方各自承担50%。
第三条 付款方式：（分N次支付）（例）
1、2008年5月9日，乙方向甲方支付定金人民币伍万元整。（乙方已付，收据为证）
2、2008年6月10日，乙方向甲方支付房款贰拾万元整。
3、2008年6月13日，乙方向甲方支付房款壹拾捌万元整。
4、2008年6月15日或甲方产证更名完成之日，甲乙双方在XX区房地产交易中心办理网上交易合同登记后，乙方向甲方支付人民币XX万元整。
5、乙方取得房屋产权证、房屋钥匙，并确认甲方户口迁出后（缺一不可），支付人民币贰万元整。
第四条 房屋交付
1、甲、乙双方在XX区房地产交易中心办理网上交易合同登记后，于2008年7月31日，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等自然灾害因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
2、甲方承诺出售的房屋交接时，水（包括上、下水管道系统及抽水马桶等）、电、煤气、有线电视、宽带均处于正常使用状态。
3、甲方承诺转让房屋内无户口存在。反之，甲方按总房价每日万分之一赔偿乙方，赔偿日期从双方办理网上交易合同登记日起，直至甲方户口迁出止。
4、甲方承诺在XXXX年X月X日交房。
5、该房屋的维修基金余额无偿转让给乙方。
6、房屋交接一周内，甲乙双方办理水、电、煤气、有线电视、维修基金、物业管理费账单更名等事宜。
7、甲方付清房屋交接前的所有公用事业费（含水、电、煤气、物业费、电话费、宽带费等）
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
1、 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的万分之一支付违约金，逾期达两个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付购房款10%的违约金。
2、 甲方收取房款后，甲方产证更名完成之日即办理双方交易，乙方如违约则赔偿已付房款的30%。
第六条 甲方逾期交房的违约责任
1、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付给乙方的。如逾期交房，则视为甲方向乙方短期租借，每日租金为房款的万分之一，在甲方交房时一并结算。逾期达两个月以上的，甲方应向乙方支付总房价10%的违约金。本合同继续履行。
2、甲方收取房款后，甲方产证更名完成之日即办理双方交易，甲方如违约则另赔偿已收房款的30%。
第七条 甲方保证在房屋交接时，承诺出售房屋无私下抵押协议，如因此产生纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并再次签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同作为网上交易合同的附件，具有同等法律效力。
第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
浙公网安备 33021202002483