业主委员会章程章程业主委员会

业主委员会章程(章程,业主委员会)市业主委员会章程2014-06-16业主委员会章程第一章总则第一条组织名称、地点：名称：地点：所辖地区范围：第二条业主委员会是本物业管理地区范围内代表全体业主对物业实行自治管理的组织。本会由业主大会选举产生，业主委员会由业主担当。本会是业主大会的常设执行机构，对业主大会负责。本会自所在地房地产行政主管部门赞同登记之日起建立。第三条本会接受房地产行政主管部门的督查与指导。第四条本章程所称业主是指物业的全部权人。第五条本会的主旨是代表和保护全体业主的合法权益、保障物业的合理、安全使用，保护本物业管理地区的公共次序，创办整齐、安全、酣畅的居住工作环境。第六条本会不从事除与物业管理企业按规定签订物业管理服务合同之外的任何详尽经营活动。第二章组织及职责第七条第一届业主委员会，由所在地区房地产行政主管部门会同房屋销售单位或物业管理单位组织业主召开业主大会选举产生。第八条本会设委员名，此中主任一名，副主任名。主任、副主任在全体委员会中选举产生。本会聘任专职或兼职执行秘书一名，负责办理本会详尽事务。第九条本会第一届任期二年，从第二届起任期三年，委员可连选连任。第十条本会权益1、招集和主持业主大会；2、与物业管理企业议定管理服务等花费的收取标准及方法；3、负责维修基金的筹集、督查使用和管理；4、与物业管理企业订立、改正也许清除物业管理服务合同；5、审议物业管理企业提出的物业管理服务年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、年度财务估量和决算；6、督查公共建筑、公共设施的事理使用；7、组织换届改选业主委员会；8、提出订正业主合约、本会章程的议案；9、业主大会给予的其余职责和权益。第十一条本会义务1、向业主大会报告工作；2、执行业主大会经过的各项决议、决定；3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理的相关法律、法规、规章和规范性件的规定，对业主和使用人睁开多种形式的宣传教育；4、听取业主、使用人的建讲和建议，督查物业管理企业的管理服务活动及完成、实现本物业管理地区的各项管理目标；5、决定涉及全体业主利益的相关事项，应书面和口头经过或张贴宣布。其中涉及物业管理的重要事项，须业主大会经过；6、建立业主委员会档案制度；7、自觉接受市、区县市房地产行政主管部门的业务指导和督查；8、本会作出的决定，不得违反罪律、法规、规章和规范性文件，不得违反业主大会的决定，不得伤害公共利益。第十二条以下人员经业主大会赞同可获取合适津贴：1、本会主任；2、。第三章会议第十三条本会会议每三个月召开一次。有三分之一以上的委员建议或主任、副主任以为有必需时，可召开暂时会议。第十四条本会会议的召开应由招集人提前七天将会议通知及相关资料送到每位委员。委员因故不可以参加会议的，作为缺席。第十五条本会会议由主任招集、主持，主任因故缺席时，由副主任主持。第十六条本会谈论重在事项，可邀请房地产行政主管部门，物业管理企业的人员和非业主使用人代表参加会议中，但上述人员没有表决权。当本物业管理地区的物业三分之一以上为出租时，一定邀请承租人代表列席本会会议。列席会议的人员没有表决权。第十七条本会会议定定问题，采纳少量遵从多数的原则。第十八条本会执行秘书一定作好每次会议 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 ，并由会议主持人签订后存档；涉及物业管理的重要问题应由与会的全体委员签订。第四章委员第十九条业主委员会委员须吻合以下条件：能遵守物业管理法规、规章、规定、规范性文件和业主合约、业主委员会章程；能执行业主委员会成员职责；道德正直；热情公益事业。第二十条本会委员缺额时，应按方式补充候补委员，并由下次业主大会予以确认。第二十一条有以下状况的人员不得担当本会委员，已经担当的须停任，并由下次业主大会确认：1、已不是业主；2、无故缺席会议连续三次以上；3、因身体或精神上的疾病而丧失执行职责的能力；4、有违纪犯罪行为被司法部门认定或正在接受检查的；5、其余原由不适合担当本会委员的。第二十二条委员停任时，一定在停任后半个月内将由其管理、保存的本会文件、资料、帐簿以及属于本会的全部财物移交给本会。第二十三条业主委员会主任的职责1、负责召开业主委员会会议；2、负责组织召开业主大会；3、代表业主委员会对外签约或签订文件；4、鉴定维修基金帐目；5、经业主大会或业主委员会受权的其余事项。第二十四条委员的权益和义务权益1、有权参加本会组织的相关活动；2、有权参加本会相关事项的决议；3、拥有对本会的建讲和责备权。义务1、遵守本会章程；2、执行本会的决议，完成本会交办的工作；3、参加本会组织的会议、活动和公益事来；4、向本会的工作供给相关资料和建议。第五章经费与办公用房第二十五条本会的经费由支出。第二十六条本会的经费开销包含：业主大会和本会会议；相关人员的津贴；一定的平常办公等花费。经费进出帐目由物业管理企业负责，每季度向本会报告，每年度向业主宣布。第二十七条本会的办公用房设在。第六章附则第二十八条本章程或本章程的订正经业主大会通过后奏效，本章程未尽事项由业主大会补充。业主大会经过的相关本章程的决定都是本章程的构成部分。第二十九条本会依照业主大会的决定解散或停止。有需要的可以看看！！！！！！！！！！11第三篇：小区业主委员会章程北苑小区业主委员会章程(草案)第一章总则第一条昌邑市北苑小区业主委员会，是依据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的相关规定建立的在物业管理地区内代表全体业主实行自治管理的组织，小区业主委员会章程。由业主大会或业主代表大会从全体业主中选举产生。是经物业管理行政主管部门赞同登记，在实行物业管理工作中代表和保护全体业主合法权益的非法人组织。其合法权益受国家法律保护。第二条本业主委员会接受市物业管理行政主管部门的领导。执行国家及省市相关物业管理的法律法规及政策的规定。第三条业主委员会的主旨是：代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理系统，保障物业的合理与安全使用，保护本物业的公共次序，创办整齐、优美、酣畅、文明的环境。第二章业主委员会的产生及职责第四条本业主委员会由本住所小区业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作，接受业主大会及物业管理行政主管部门的督查。第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门会同开发建设单位或物业管理企业、业主代表构成筹备小组，筹备小组组织介绍业主委员会委员候选人名单，提交第一次业主大会实行差额选举产生。第五条业主委员会自选举建立15日内，持以下文件向物业管理行政主管部门办理登记。建立业主委员会登记 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 ；业主委员会委员名单；业主委员会章程。第六条本业主委员会设委员9名，此中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任执行秘书，负责办理本会平常势务。业主委员会主任、副主任从业主委员会委员中选举产生。第七条业主委员会在业主大会的督查下，执行以下职责：招集和主持业主大会，报告小区物业管理的实行状况；执行业主大会的决议、决定；订正业主合约、业主委员会章程；采纳招标或其余方式选聘、续聘或组织解聘物业管理企业，与物业管理企业签订改正也许清除物业管理拜托合同；审议物业管理服务费收取标准及使用方法；审议年度管理 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ，年度花费概估量。；检查、督查物业管理企业的物业管理工作；督查公用建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理；听取业主、非业主使用人的建讲和建议，督查和支持物业管理企业的管理服务活动；督查业主合约的遵守和物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 的执行；业主大会给予的其余职责，管理制度《小区业主委员会章程》。第三章业主委员会会议第八条业主委员会会议每季度最少举行一次。有2/3以上的委员建议或主任、副主任两人以上以为有必需时，可召开特别会议。第九条业主委员会会议的召开应由招集人提前7天将会议通知及相关资料送到每位委员。委员因事不可以参加，可以一次性书面拜托代理人参加，包含会议日期、地点和议题，并代其执行表决权。第十条业主委员会会议由主任招集主持，主任因故缺席时，由副主任主持，可邀请物业管理行政主管部门及政府相关部门、物业管理企业的人员和非业主使用人代表列席会议。第十一条会议定定问题，采纳少量遵从多数的原则，其决定一定经全体委员会多数以上经过有效。第四章业主委员会委员第十二条本业主委员会委员从业主中选举产生，每届任期3年，可连选连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。第十三条业主委员会委员由道德质量好、热情公益事业、责任心强，有必定的组织能力和必需工作时间的成年人担当。但有以下情况的人员不得担当委员，已担当的须停任，并由下次业主大会确认：个人已宣布破产或担当企业法定代表人时期该企业破产3年内的；因身体或精神上的疾病而丧失执行职责的能力；无故缺席会议3次以上；已不是业主；有违纪犯罪行为被司法部门认定或正在接受检查的；已以书面形式辞职的；业主大会已将其免去的。其余不适合担当本会委员的情况。第十四条业主委员会委员的权益义务委员有以下权益1、参加业主委员会组织的有关活动；2、选举权、被选举权和督查权；3、参加业主委员会相关事项的决议；4、对业主委员会的建讲和责备权。委员有以下义务1、遵守业主委员会章程；2、执行业主委员会的决议，完成交办的任务；3、参加业主委员会组织的会议、活动和公益事业；4、向业主委员会的工作供给相关资料和建议。第十五条业主委员会委员停任时，须在停任后1周内，将管理和保存的属于业主委员会的资料、财务等移交给业主委员会。第五章附则第十六条业主大会经过的相关本章程的决讲和细则都是本章程的构成部分。第十七条业主委员会任期内，有以下情况之一的，可以组织召开业主大会，选举新一届业主委员会。有20％以上业主联名要求改选的；业主委员会不执行职责和义务的；因决议失误给业主或物业造成重要损失的；2个以上物业管理地区合并1个的；法院判决必需改选的；因其余原由确需改选的。第十八条业主委员会任期内被解散时，选举新一届业主委员会，按首届业主委员会建立方法组织实行。第十九条新一届业主委员会产生后，上届业主委员会在30日内将相关文件和资料移交给新一届业主委员会。第二十条业主委员会睁开活动所需花费，由全体业主分担。第二十一条本章程的解说权属业主委员会。第二十二条本章程若与相关法律法规不符时，按相关规定执行。第二十三条本章程经业主大会通过后奏效。第四篇：商场业主委员会章程商场管理委员会章程第一章总则第一条组织名称、地点。名称：**商场管理委员会(以下简称“委员会”)。地点：**市**区**镇**路所辖地区范围：**市**区**镇**路第二条本委员会是本商业区业主对物业实行自治管理的民众性组织。本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生，向业主大会负责并报告工作。本委员会自物业管理行政主管部门登记存案之日起建立。第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、督查、指导。第四条本委员会的主旨是：代表和保护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，保护本物业管理地区内的公共次序，创办整齐、优美、安全、酣畅、文明的市场运营环境。第二章组织机构及职责第五条本委员会的构成：设主任1名、副主任1名，委员3名。第六条本委员会的权益：(一)依据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、改正或清除物业管理拜托合同;(二)审议物业管理企业年度工作计划和花费估量;(三)检查、督查物业管理企业的物业管理工作状况;(四)审议物业管理服务收费标准;(五)负责维修基金的筹集和使用管理;(六)督查公共建筑、公共设施设施和物业管理办公、经营用房的使用状况(七)业主大会给予的其余权益。第七条本委员会的义务：(一)向业主大会报告工作;(二)执行业主大会经过的各项决议，接受业主的督查;(三)督查业主遵守业主合约，协助物业管理企业落实各项管理制度;(四)执行物业管理拜托合同，保障物业管理地区内各项管理目标的实行;;(五)协助物业管理企业收取物业管理服务费及其余代收费;(六)接受物业管理行政主管部门的督查、指导。第八条本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抗争，不得违反业主大会的决定，不得伤害国家利益和公共利益。第三章成员产生及职责第九条本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。第十条委员应吻合以下条件：(一)遵守国家法律和物业管理相关规定;(二)热情公益事业;(三)组织协调能力较强，在业主中有威望;(四)身体健康，有行为能力;(五)做事公正，道德正直，无劣迹。第十一条委员的职责：(一)参加委员会召开的会讲和组织的活动;(二)审议会议的议案和报告;(三)参加委员会的决议;(四)听取业主、使用人的建讲和建议;(五)向委员会提出议案、建讲和建议;(六)完成委员会交办的相关工作。第十二条委员有以下情况之一的应停任：(一)已不是业主;(二)未经赞同连续3次不列席委员会会议的;(三)辞职被接受的;(四)因患病丧失执行职责能力的;(五)有违纪犯罪行为或正在接受审察的;(六)其余原由不适合担当委员的。第十三条委员的停任和补充，由委员会提名，提交业主大会赞同。委员会应书面说明停任和补充的原由，并供给相关资料。第十四条委员停任时，须在停任后1周内将管理和保存的属于本委员会的资料、财物等移交给本委员会。第十五条本委员会主任、副主任从委员中选举产生。主任的职责：(一)负责召开委员会会议;(二)负责主持召开业主大会;(三)代表本委员会对外签约或签订文件;(四)管理印章;(五)经业主大会、委员会受权的其余职责。第四章会议第十六条委员会每个季度最少应例会一次。有2/3以上委员建议或主任、副主任以为有必需时，应在1周内组织召开委员特别会议。第十七条会议由主任负责招集和主持，主任因故缺席时，由副主任代行主任职责。会议通知及相关资料应提前7天送到每位委员。第十八条会议一定有过多数委员列席方可举行。委员因故不可以参加会议，作为缺席对待。会议作出的决议、决定，应当经过多数委员经过，并向全体业主、使用人宣布后方可奏效。第十九条委员会谈论重要事项时，可以邀请物业管理行政主管部门及政府相关部门(街道做事处、派出所等)、物业管理企业和业主、使用人代表列席会议，并认真听取他们的建议。第五章经费与办公场所第二十条本委员会经费从经营用房经营收入列支。第二十一条本委员会的经费开销包含：业主大会、委员会的会议费;相关人员的津贴;刻制印章、挂牌;必需的平常办公花费。第六章附则第二十二条本章程或本章程的订正经业主大会通过后奏效。本章程未尽事项，由业主大会补充。业主大会经过的相关本章程的决定，是本章程的构成部分。第二十三条解散本委员会，须经业主大会谈论决定，并到物业管理行政主管部门注销登记存案。第二十四条制定和订正的本章程，应报物业管理行政主管部门存案。******商场管理委员会**年**月**日第五篇：业主委员会章程××业主委员会章程第一章总则第一条依照《物权法》、《物业管理条例》、相关法律法规的规定及《××业主大会议事规则》，特制定××业主委员会章程。第二条××业主委员会是××业主大会的执行机构，本委员会向业主大会负责并报告工作，执行业主大会给予对××物业实行自治管理的职责。第三条本委员会的主旨是：代表和保护物业服务地区内全体业主在物业服务活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，保护本物业服务地区内的公共次序，努力创办管理有序、环境优美、治安优异、人际友善的居住社区。第四条物业服务地区基本状况一、业主大会名称：××业主大会业主委员会名称：××业主委员会业主委员会办公地点：××电话号码：二、物业服务地区范围：东至：东临××南至：南临××西至：西临××北至：北临××三、物业种类：住所类四、物业服务地区大要本物业服务地区占地面积：××平方米，房屋总建筑面积：××平方米，此中住所××平方米，××套，非住所××平方米。第二章组织机构及职责第五条本委员会自业主大会选举委员产生后由物业服务行政主管部门或其指定的部门登记存案之日起建立。法律法规另行规定的，从其规定。第六条本委员会的构成设委员11名，此中主任1名、副主任2名，a区2名委员，b区2名委员，c区7名委员，各区候选人以得票高者当选。主任、副主任在全体委员中选举产生。聘任全职执行秘书1名，执行秘书人选由主任提名，由委员会会议经过，负责办理本委员会的平常势务，业主享有优先被提名权。执行秘书人选未确立的，可暂由委员兼任。第七条本委员会的职责招集业主大会会议，报告物业服务的实行状况；制定选聘物业服务企业的方案；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时认识业主、物业使用人的建讲和建议，督查和协助物业服务企业执行物业服务合同；督查本小区管理规约的实行；制定业主委员会的年度财务估量方案、决算方案，报业主大会决定；制定《××业主大会议事规则》、《××管理规约》、《××业主委员会章程》更正方案，报业主大会决定；制定物业服务地区内公共次序和环境卫生的保护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定；制定物业服务地区内物业共用部位和共用设施设施的使用、收益方案，报业主大会决定；制定专项维修资本使用、续筹方案，报业主大会决定；审议物业服务企业服务收费标准、年度工作计划和花费估量；督查公共建筑、公共设施设施和物业服务办公、经营用房的使用状况；代表业主与业主大会与物业、开发商、政府和相关社会组织接洽与商谈小区事项，保护业主利益。业主大会给予的其余权益。第八条本委员会做出的决定，不得与国家法律、法规相抗争，不得违反业主大会的决定。本委员会接受物业服务行政主管部门的管理、督查、指导。第三章委员及职责第九条本委员会委员候选人第一由业主自荐，业主委员会审察资格后在业主大会召开15日前公示成为正式候选人，委员经业主大会在候选人中投票选举产生，吻合地区委员名额分配条件下，得票多者当选。业主也可投票给除正式候选人之外的吻合本章程规定条件的其余业主。本委员会委员每届任期三年，届满重选，委员可连选连任，但原则上任期不超出三届。本委员会换届选举工作由上届业主委员会负责，在当届期满前一个月内完成换届选举工作。报名参选业主委员会委员的业主，经过业主大会投票选举，因差额落选的人员，可作为本委员会委员的候补人选，在本委员会委员因故缺额时，经本委员会提名、业主大会赞同后可挨次递补。第十条按产权份额与代表性相结合的原则，委员名额分配应吻合以下原则：a区2名委员，b区2名委员，c区7名委员。自然人业主当选委员，由业主自己担当；法人业主当选委员，由法人委派人员担当。第十一条委员应吻合以下条件：本物业服务地区内拥有完整民事行为能力的业主；热情公益，责任心强，公正清廉。第十二条主任、副主任、委员的职责：本委员会主任的职责：负责主持召开委员会会议；负责主持召开业主大会；代表本委员会对外签约或签订文件；经业主大会、委员会受权的其余职责。本委员会副主任的职责：协助主任召开委员会会议；协助主任主持召开业主大会；在主任受权后可以代表本委员会对外签约或签订文件；经业主大会、委员会受权的其余职责。委员的职责：参加委员会召开的会讲和组织的活动；审议会议的议案和报告；参加委员会的决议；听取业主、使用人的建讲和建议；向委员会提出议案、建讲和建议；完成委员会交办的相关工作。第十三条委员有以下情况之一的应停任：丧失业主资格；未经赞同连续3次不列席委员会会议的；辞职被接受的；因患病丧失执行职责能力的；有犯罪行为或正在接受审察的；其余原由不适合担当委员的。第十四条本委员会委员缺额人数超出委员总数30%的，应当在2个月内召开业主大会，及时完成业主委员会委员的补选工作。第十五条业主委员会委员资格停止的，应当自停止之日起3日内将其保存的档案资料、印章以及其余属于业主大会全部的财物移交给业主委员会。第十六条经本委员会或a区、b区、c区各区的20%以上业主建议，以为有必需改正、免去相应地区的业主委员会委员的，由业主大会会议做出决定，并以书面形式在小区内通知。第十七条委员的停任和补充人选，由本委员会提名，提交业主大会赞同。业主委员会应书面说明停任和补充的原由，并供给相关资料。补充人选，应吻合本章程的相关规定。第四章会议第十八条本委员会会议应当按以下规则召开：会议由主任负责招集和主持，主任因故缺席时，由副主任代行主任职责。会议通知及相关资料应提前7天送到每位委员。本委员会每个月最少应开例会一次。有1/3以上委员建议或主任、副主任以为有必需时，应在1周内组织召开委员特别会议。委员因故不可以参加会议的，提前1日向业主委员会招集人说明。做好会议书面记录，并由主持人和记录人签字；涉及重要事项的会议由全体列席会议的委员签字。会议应有过多数委员列席，做出决定须经全体委员过多数以上赞同。会(本站向你介绍：www.haoWOrD.com)议定定问题，采纳少量遵从多数的原则。会议进行表决时，每位委员有一票表决权。若表决中出现同意票与反对票同样时，由主任或会议主持人在自己已投过的一票外，再投一票决定票(同意或反对票)，但此规定不适用于对其自己或直系家属有益害关系的事项。本委员会做出的决定，除本章程还有规定外，在以书面形式向全体业主通知后奏效。第十九条本委员会谈论重要事项时，可以邀请物业服务行政主管部门及政府相关部门、物业服务企业和业主、使用人代表列席会议，并认真听取他们的意见。本委员会对重要事项做出的决定经业主大会赞同后奏效。第五章平常管理及财务管理第二十条本委员会应当建立健全印章管理制度。业主大会印章、业主大会财务专用章和业主委员会印章由业主委员会指定专人保存，并按印章管理制度使用。第二十一条本委员会应当建立档案资料管理制度。业主大会档案资料，由本委员会指定专人保存。第二十二条本委员会及业主大会筹备组经费按相关法律法规、政府文件规定筹集、使用和管理，法律法规或政府文件未规定的，由本委员会拜托物业服务企业在收取物业费时一并筹集，在物业费内单独列支并拜托物业服务企业代为建立和管理经费帐户。本委员会应将今年度的经费估量方案提交业主大会谈论赞同后方有权拜托物业服务企业筹集。本委员会应按经费估量方案节约使用经费，原则上不得透支。第二十三条本委员会的经费开销包含：业主大会、委员会的会议费；相关人员的津贴；刻制印章、挂牌费；审计费；税费；必需的平常办公花费。本委员会的经费本源包含：业主缴纳的经费；捐赠；经业主大会赞同的其余收入。未经业主大会赞同，本委员会不得对外借贷、不得对外担保、不得从事盈利性活动。本委员会应将每年度经费进出账目拜托会计师事务所审计并将结果向业主大会报告并通知。第二十四条本委员会办公用房应严格按规定用途使用，不得以任何形式抵押、转让、改正或出租、借用给本委员会之外的任何单位和个人。第二十五条本委员会或委员如违反本章程对物业和业主造成严重伤害的，业主大会有权免去业主委员会或相关委员，遇到损失的业主有官僚求赔偿。第二十六条业主委员会委员按400元/月.人补助，副主任按600元/月.人补助，主任按800元/月.人补助，执行秘书按2500元/月的津贴标准补助。依据工作状况实行奖优罚劣。业主委员会的花费单独列支，物业费的计算中包含此花费，花费补助从业委会建立后，与新的物业管理企业签订合同后开始发放。第六章附则第二十七条本章程或本章程的订正经业主大会业主物业专有部分占建筑物总面积过多数的业主且占总人数过多数的业主赞同后奏效。本章程未尽事项，由业主大会补充。业主大会经过的相关本章程的决定，是本章程的构成部分。第二十八条解散和免去本委员会，须经业主大会谈论决定，并到政府相关部门存案。第二十九条制定和订正的本章程，应报物业服务行政主管部门存案。猜你喜爱：业主委员会章程示范范本范本-业主委员会章程小区业主委员会章程业主委员会章程业主委员会章程