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系列-可编辑PAGE\*MERGEFORMAT2借用他人名义购房
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书甲方：________________（夫）身份证号码：________________（妻）身份证号码：________________乙方：________________（夫）身份证号码：________________（妻）身份证号码：________________甲乙各方经协商全都，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成全都，订立如下条款，共同遵守执行：一、基本领实1、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现托付甲方以甲方名义购买坐落于________室房屋一套。2、甲方接受乙方的托付，以甲方名义签订房屋买卖协议，但实际购房款及有关费用所有由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。3、基于以上事实，各方特签订本协议，明确有关权利义务，和详细操作
方案
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，共同遵守。二、购房手续2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括（但不限于）购房款、契税、个人所得税、中介费等所有与购房有关的所有费用支出均由乙方担当。与此房有关的购房协议、房产证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。3、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意协作，但乙方应保证及时偿还银行贷款，如未及时归还银行贷款给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。在无实际损失或损失不好确定的状况下，甲方有权依据乙方延期支付时间，按每天元的标准要求乙方支付违约金。4、如因本次购房与卖方或中介等有关方造成或产生纠纷，由乙方担当有关费用并代为处理，甲方供应相应手续协作，所有后果实际由乙方担当。三、房屋的所有权和使用状况1、该房登记在甲方名下，包括房屋及将来的有关装修及有关附属设备，其实际所有权归乙方所有。由乙方实际占有使用该房。即乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。2、因该房所造成或产生的所有费用，包括物业费、水电费、装修费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该套房产所造成或产生的所有税费，均由乙方实际担当。3、乙方有权将该房出租，需要时甲方可协作办理有关手续。出租所得收益归乙方所有，但因此造成或产生的税费及出租造成或产生的所有需要由所有权人担当的费用，均由乙方实际担当。四、房屋所有权的处分该房的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方协作乙方按以下方式处分该房：1、乙方认为可以将该房转移到乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方协作按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其他人。2、如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和有关交易事项，甲方协作办理房屋出售等有关手续，售房所得费用归乙方所有。3、在房屋登记在甲方名下期间，可依据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指定的其他人，用于办理借款、贷款或有关乙方认为需要的事项。五、费用及违约责任2、甲方方应当恪守诚信，受乙方托付购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的权益。如甲方或与甲方关于的缘由致使该房所有权益受损，甲方应负责按实际损失赔偿。如因甲方或与甲方关于的缘由致使乙方无法按本协议商定的条款行使对房产的权利，甲方除按权利受损时房屋*场价格（各方认定的价格不全都，以评估价为准）赐予乙方赔偿外，应按受损时房屋*场价格的的10%为标准，支付违约赔偿金给乙方。六、其他商定1、甲方应将本协议商定的有关内容告知甲方的有关利害关系人（包括（但不限于）父母、配偶、子女），确保其有关利害关系人不对该房主见权利。3、本协议一式两份，各方各执一份，效力相同。甲方：________________乙方：________________________年________月________日________年________月________日利害关系人承诺：本人已知悉乙方实际出资以甲方名义购房一事，并
表
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示认可该房实际归乙方所有，本人不对该房提出权利主见。________年________月________日
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