绿化工程监理细则

PAGE17－PAGE18深圳市中侨物业工程监理有限公司绿化工程监理细则一专业工程的特点（一）工程概况1、工程名称：华南城周边区域环境综合提升项目2、工程地点：深圳市龙岗区平安大道（良白路佳兆业－富安大道熙璟城）及新木路（良白路－平吉大道）3、建设单位：深圳市龙岗区平湖街道办事处4、工程内容及特点：拟建项目位于平安大道（良白路佳兆业－富安大道熙璟城），总长约2.3公里，工程具体内容包括绿化提升、黄土裸露整治、道路路牙等路面面貌整体提升；新木路总长约2.7公里，工程具体内容包括道路绿化、市政道路配套等整体提升。（二）专业特点绿化工程是工作量较大，工作面较广，任务相对繁重，工期紧，有很强的时间性。植物类别较丰富，品种类别相对简单。其中乔木有12个品种；灌木球有10个品种；片植灌木及地被有23个品种；竹类1个品种。二编制依据中华人民共和国国务院《城市绿化条例》；中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》（CJJ/T82—99）；已批准的《施工组织设计》；已批准的《监理规划》；相关施工与监理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。三监理工作的流程（一）施工阶段的监理工作流程组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段编制项目监理规划和实施细则编制工程质量初评报告编制工程质量初评报告提交监理资料施工阶段监理总结（二）材料监理工作流程承包单位提出供货单位所提供的苗木出圃单，植物检疫证，并填写“材料报审表”监理工程师检查材料进场监理工程师检查见证取样复试监理工程师审批，签认“材料报审表”投入工程使用建设单位监理平行检验合格合格合格合格申报磋商不合格不合格不合格（三）施工测量放样复核监理流程承包商测量放样准备工作，熟悉图纸，按图对数据进行交换，制订测量及放样方案。监理审核承包商测量放样（计算）抽查监理复测交换进入下道工序合格不合格不同意（四）技术联系工作流程施工单位提出联系内容总监理工程师审核施工单位实施重大问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 报建设单位设计单位磋商同意磋商同意可申报否（五）单位工程质量控制流程参加设计交底审核“施工组织设计（方案）重要部位、关键工序实行巡视和必要的平行检测审定原材料检查隐蔽、分部、分项工程的质量监理工程师签认必要文件后，施工承包单位方可进行下道工序施工组织竣工预验收编写“工程质量评估报告”协助建设单位竣工验收，签发工程“合格证明书”协助建设单位上报政府质监部门竣工验收备案签发竣工移交证书（六）竣工验收流程施工承包单位验收合格后提出预验收申请申报否监理工程师审查资料及现场预验项目监理机构组织预验收，施工承包、设计单位参加，项目监理机构就存在问题提出书面整改意见施工承包单位整改申报监理工程师复验施工承包单位提交工程档案资料，并提出“工程竣工报验单”监理工程师签发“工程竣工报验单“，并提出”工程质量评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其它有关单位参加否可施工承包、勘察、设计、监理单位分别填写“合格证明书”，建设单位填写“工程竣工验收报告”，各单位会签“工程竣工验收备案表”进入绿化养护阶段（七）绿化工程流程表土剥离施工准备与临时设施工程否绿化人工挖土工程平整建设场地工程人工填土的分机械挖土项工机械填土程构施工测量放线表土复原成室外给水管道安装给水工程喷灌设备安装给水构筑施工盲沟排水系统施工排水工程排水沟构筑物施工一般树木的栽植绿种风景树木的栽植化植工工水生植物的栽植程程道路绿化施工垂直绿化施工屋顶绿化施工花坛施工养护管理草坪工程施工非常规绿化施工坡面绿化施工收尾工程四监理工作的控制要点及目标值（一）施工前准备阶段1、绿化工程施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计；2、调整或清除原绿地中的植物，必要时经建设单位同意，可移出原绿地中的植物；3、施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序；4、建设单位应向监理部提供种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）、设计说明，设计概算和上级批文等资料；5、监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑、树木、架空线及相邻空间等因素作详细调查并制定保障成活的技术措施。6、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，分别落实进出土方和建筑弃土的来源和方向，并根据施工进度编制施工计划和应急计划。（二）种植土质量1、PH值为5.5-7.5间土壤，疏松、不含建筑和生活垃圾；2、有地板种植池之混合土，应使用轻质土，如30%珍珠岩或蛭石、20%细砂或20%已完全分解的岗岩（无含盐成分）、20%泥炭园土、30%现有土，最低排水速度在50mm/h；干燥土密度应该小于1200kg/m；3、地面种植池之合成土，使用土质有：30%细砂或30%已完全分解的岗岩（无含盐成分）、30%泥炭土代替物、50%现有土；4、定植前要根据植物的生长习性改良土壤结构，调整酸碱度，改良排水条件；绿化面层最少为100cm良好土壤。即不含砂石建筑垃圾，如果是回填土，不能是深层土，最好以疏松湿润、排水良好、富含有机质的肥沃冲积，故在整地控穴时最好将腐熟厩肥或饼肥拌土施入穴底，如根系球大于30cm，且加上20cm的有机肥再覆盖一层园土后种植，克服土壤贫瘠，使苗木今后生长强壮；5、水生植物与喜湿植物的品种选择健康、呈蓬勃生机、生命力强的植株，盆栽土壤用完全腐质化的上层土土中不含杀虫剂，土壤稳定性强，且含有一定的合理营养成分。（三）苗木的定点放样1、根据设计交底的内容及设计图纸，按不同的苗木品种分别进行定点，放样。2、对于不规则形状的苗木种植须采用方格网法进行定点。灌木地被所放曲线必须光滑园润，弯曲自然。3、定点放样结束后应通知现场监理人员到场进行抽点复测以保证苗木定点放样的准确性。（四）种植穴开挖及大小1、在苗木的定点放样结束后，就开始进行种植穴的开挖工作，种植穴开挖的大小及深度要根据苗木的规格大小及所带土球大小而定，一般的种植穴开挖的直径大小应比苗木所带土球直径大20厘米至50厘米。特殊规格苗木应根据实际情况而定。2、树穴开挖必须标准，做好切边，底部平圆。种植穴的开挖深度应根据土质情况比苗木所带土球的高度深10厘米至30厘米，种植穴的开挖应呈U字型而不能是V字型。3、施工单位应在种植穴基本开挖完成时，通知现场监理人员对所挖种植穴进行检查验收，没有通过验收的种植穴不得种植苗木。（五）进场苗木的品种质量1、审核施工单位苗木供应计划。2、苗木必须达到设计和购货合同要求规格。3、控制苗木品种纯正，具有本品种典型形态特征。4、避免同一色块的苗木规格有明显差异。5、控制好泥球含水量、土质、直径、厚度、泥球外围根系裸露情况。6、苗木应具有发达的根系，所带土球的大小应是苗木胸经的5-8倍，土球完整，包扎牢固，根系不裸出土球。7、苗木苗木无一般病虫害、草害。严禁出现检疫性病虫害及杂草。8、苗木长势状况，新鲜度、根系、树皮、树冠是否有损伤。9、树冠饱满度，球形植物是否紧密和圆整。10、审核施工单位填写的“绿化工程材料报审表”。（六）苗木栽植1、苗木栽植前期的准备工作一定要做好。2、挖、运、种需紧密衔接，运输途中用油布或大棚薄膜覆盖车厢、以减少树木途中失水。3、种植前先把断根、伤枝修剪好、伤口涂愈伤剂。4、注意单株苗木的最佳观赏面、树木之间高低合理搭配，要有层次感，苗木需种直。5、填到穴内的回填土必须疏松、细碎，切忌团块土，填土需层层捣实，水浇透；有时浇水后树木会出现歪斜现象，所以应及时扶正支撑。6、检查树木支撑桩，三角皮带，钢丝绳（或铁丝）拉索，如有歪斜松散必须扶正、扎紧。7、检查所有乔、灌木，如有死株、缺档，要求施工单位全部补齐。8、复核实际完成的工程量及所有绿化材料的品种、规格、数量。9、绿化竣工图必须与绿化设计图及设计变更相一致。10、审核施工单位的竣工资料是否符合规范要求。（七）大树移植1、移植胸径在20cm以上的落叶乔木和胸径在15cm以上的常绿乔木，应属大树移植。2、胸径在40cm以上树移植时必须按《古树名木保护管理规定》进行。3、大树移植前应对移植的大树生长情况、立地条件、周围环境、交通状况等进行调查研究，制定移植的技术方案。大树移植时间宜一年前就确定，移植前应分期断根，修剪，做好移植准备。5、移植应符合下列规定：（1）移植时对树木应标明主要观赏面和树木阴、阳面；（2）须按树木胸径的6~8倍挖掘土球或方形土台装箱；（3）吊装和运输大树的机具必须具备承载能力。移植大树在装运过程中，应将树冠捆拢，并应固定树干，防止损伤树皮，起吊时严禁吊绳结缚树干起吊。不得损坏土球，操作中注意安全；（4）大树移植卸车时，应将主要观赏面安排适当，土球应直接吊放种植穴内，拆除包装，分层填土夯实；（5）大树移植后，必须设立支撑，防止树身摇动。6、大树移植两年内，应做好修剪、剥芽、叶面施肥、浇水、包裹树干、防病虫害等一系列护管工作，在确认成活后才能进入正常养护管理。大树移植应建立技术档案。（八）花灌木、地被植物种植花灌木的种植应按照设计图定点放线，在地面上准确划出位置轮廓线，花灌木到场后保证现挖现种。种植密度必须均匀，种植完成后统一修剪整齐。当天种植的花灌木必须当天浇足水，歪倒的要及时扶正。现场监理人员对所到花灌木规格进行现场抽检，不符合规格的花灌木不得用于种植，同时对所种花灌木的种植密度进行现场检测，对于种植密度不符合设计规范的必须重新按照设计要求调整种植。（九）草坪铺种铺设草块应符合下列规定：（1）草块应选择无杂草、生长势好的草源。在干旱地掘草块前应适量浇水，待渗透后掘取。（2）铺设草块可采取密铺或间铺，密铺应互相衔接不留缝，间铺间隙应均匀，并填以种植土，草块铺设后应滚压、灌水。5、验收要求：每项工序应进行中间验收，并做好记录；（十）绿化工程养护1、 督促施工企业对工程成品进行树体保护，灌溉排水、松土除草、防治病虫害、施肥、修剪整形、建立防护设施和死树的处理以及补植；2、督促施工企业建立养护管理队伍或固定养护管理人员；3、监理部对施工企业的日常养护管理，采取不定期的检查，平时多看看，每月检查一次，对检查出来的问题，提出整改意见，督促施工企业落实办理，并及时向建设单位反馈养护管理信息，取得建设单位的理解和支持；4、督促施工企业对工程成品、园林小品、树木、地被植物、花卉草坪进行养护管理的同时，建立养护管理档案。7、病虫害防治上禁用剧毒农药，提倡生态农药，进行综合防治。（十一）园林小品1、花坛（1）花坛放样定位必须符合设计要求；（2）花坛的基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求；（3）砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求和施工规范；（4）砂浆配合比必须符合设计要求；（5）砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求；（6）贴石要平顺，缝道要顺直。（十二）道路1、路基挖槽宽、深必须符合设计要求，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序；2、路基的强度、密实度必须符合设计要求；3、路基的垫层道渣、碎石厚度必须符合设计要求；4、砂浆和砼必须符合设计要求，做好配合比试验。使用商品砼必须出具有关商品砼的材料，同时要做好砂浆（强度）试块；5、砼路面在保养期内（14-28日），施工企业必须按规定做好保养工作；6、砼路表面必须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼不积水；7、花岗石及其它板块路面、卵石路面都必须做到色彩搭配协调，色差不能过大；五监理工作的方法及措施（一）监理工作方法1、为保证绿化工程质量的有效实施,在完善我监理单位的质量控制系统的同时,督促施工单位按照合同要求建立健全的质量保证体系。审查施工单位在各单位、分部、分项工程开工前报审的施工组织设计（方案）。3、对所有的隐蔽工程、在隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点苗木种植工程要派监理人员旁站监理，签署各检验批、分项工程、分部工程和单位工程的质量验收文件。4、检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价。5、审查进场材料质量证明资料并进行抽检试验。各工程原材料并证明合格后才能被用作工程材料。6、检查工程采用的主要设备及关键植物材料是否符合设计文件或标书所规定规格及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时、可商请建设单位同意对主要苗木供应产地进行考查。7、对施工中发生的一般质量事故，要求施工单位提出处理方案，认可后监督处理，并认真做好记录。8、施工工序上下衔接时，当上一工序完成后施工单位应及时向监理工程师递交工序质量报验单，并附上该工序（检验批、分项工程）的质量自检资料和质量保证资料，经监理工程师检查签证认可后，方可进行下一道工序的施工。未经检查验收合格，未经监理工程师签证的部分，不得进行计量支付。9、旁站监理：监理人员在施工单位施工期间，用全部或大部分时间在施工现场对施工单位的施工活动进行跟踪监理。发现问题便及时指令施工单位予以纠正。以减少质量缺陷的发生，保证工程的质量和进度。巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。11、指令性文件：监理工程师利用监理合同赋予的指令控制权对施工单位提出书面的批示和要求。12、支付控制手段：质量监理以计量支付控制权作为保障手段。（二）监理工作措施1、组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，落实质量控制的责任。2、技术措施：协助施工单位完善质量保证体系；严格事前、事中和事后的质量控制措施。3、经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款；达到业主特定质量目标要求的，按合同支付质量补偿金或奖金。4、安全文明施工的监理措施（1）安全施工要求：道路绿化工程的施工是一项配合工种较多、的特殊工程项目。安全施工是一项综合性工作，必须将安全组织管理、安全教育和安全技术措施合理组织有机结合，根据工程特点制订有针对性的制度和措施。在编制施工组织设计时，必须有确切的安全组织措施和安全技术措施，经监理工程师批准后，严格付诸实施。（2）安全监理重点。工程合同签订后，施工单位应根据投标书的施工方案编制施工组织设计，其中包括安全技术措施，总监理工程师应组织安全监理工程师对安全技术措施进行逐条审查。（3）审查施工单位的安全管理网络及安全生产 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 。施工单位的组织管理体制中应包含安全管理网络。审查安全管理人员是否经过专业培训，是否符合任职资格和岗位证书是否有效，所制定的安全生产规章制度（包括安全责任制）是否全面，切合实际，经常检查制度执行情况及内业资料的完整、真实情况（4）检查施工单位进场的机械设备。首先要检查进场的机械设备是否具有设备安全许可证，对无证机械不准使用；其次核对进场机械设备与投标局的机械设备清单是否一致，当发现规格、型号不一致时，分析其代用的可能性，否则应坚持调换，不准使用。机械设备在正式使用前，应经专业人员检查、维修和试动转，检查操作工的上岗证是否符合要求。（5）学习设计图纸及熟悉工程环境。监理工程师必须认真学习设计图纸，为参加图纸交底作技术准备，对特殊工程项目必须了解设计意图，考虑和提出安全风险点，提醒施工单位予以重视，并提出相应的安全技术措施。工程正式开工前，安全监理工程师应深入现场，了解施工环境、地下管线、架空线路、交通运输等情况，并认真作好调查记录，为审查施工单位的安全技术措施作好技术准备，做到心中有数。（6）安全交底和第一次安全现场会议。督促施工单位在工程正式开工前召开安全交底会议，并在会上提出安全监理要求。督促施工单位贯彻文明施工的有关规定，检查施工单位对贯彻市政工程文明施工的行业标准是否措施有力，贯彻坚决。发现问题，及时向施工单位指出，督促限期整改。（8）尤其要注意的是：施工人员、机械设备与道路上行驶的车辆之间不可避免地存在相互的交叉影响，这要求施工人员时间重视安全生产，避免出现交通伤亡。