监理合同补充协议(共6页)

监理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 补充协议项目一特征：一个地级市的多层小区，总建筑面积6万左右，取费仅有总造价的0.4%。附加协议条款：1、监理人受托付人托付，依据国家规定依据“四控（质量把握、进度把握、成本把握及平安把握）、两管、一协调”的工作内容对本工程进行全方位监理。2、非托付人缘由造成监理人的服务时间延长均不计取附加及额外工作酬劳（双方另有商定的除外）。3、监理人必需依据投标文件中承诺的人员组建监理部，并不得擅自变更人员，总监及总监代表如需更换必需提前向托付人提出书面 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 ，经托付人书面同意后方可更换；其他监理人员的更换必需保证新进人员的技术力量水平不低于退场人员，同时须经托付人书面认可后方可更换。4、对于托付人认为不听从管理、不称职的监理人员托付人有权要求更换，监理人必需在接到通知后一周内给与更换。5、监理人应确保本工程监理部全部监理人员的廉洁性，不允许对施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要，如有违反，托付人除勒令监理人马上更换违纪人员外，将视情节轻重核减监理人监理费用1000~10000元，直至解除监理合同，触犯法律者将移送司法机关处理。6、托付人要求并鼓舞监理人乐观对本工程提出合理化降造措施，如因监理人的合理化建议使本工程造价降低，经托付人确认，将依据工程费用节省额的10%对监理人进行嘉奖。7、监理人对派出的全部监理人员的行为负责，如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给托付人造成的损失均由监理人担当责任。8、全部施工单位上报的资料未经监理工程师和总监理工程师审核签字不得上报托付人。9、对于监理人向施工单位下达的重大打算（如开工令、停工令、复工令及奖罚打算等）必需经托付人同意方可下达。10、监理人应实行必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身平安，监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故托付人不担当任何责任。11、其他未尽事宜，双方协商解决。项目二特征：省会城市工程，三层26层高层，总建筑面积5万左右。监理费44万元，8.8元/㎡；第三部分     专用条件第一条本合同适用的法律及监理依据：适用法规：1、国家的有关法律、法规及有关规定；2、省的有关法规、规章及规定；3、市建筑市场管理条例。监理依据：1、国家、省市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 （GB50319-2000）；2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 条件；3、与项目有关的各种报批手续及技术资料；4、托付人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同；5、托付人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。其次条    监理范围和监理工作内容：监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并帮忙托付人进行工程预决算工作。监理工作内容：1、质量把握；2、进度把握；3、投资把握；4、平安及现场文明施工把握； 5、合同管理；6、信息管理；7、现场的工作关系组织协调；8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性建议；9、帮忙托付人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。第三条监理人有义务帮忙托付人完成以下工作：1、该工程的有关报批手续；2、当地有关关系的协调；3、各项竣工验收及备案手续的办理。第四条托付人应在 3 天内对监理人书面提交并要求做出打算的事宜作出书面答复。 第五条托付人的常驻代表为         。第六条托付人免费向监理机构供应如下设施：供应办公用房及桌椅，资料柜1个，电话1部，电话费用每月限额报销150元。第七条在监理期间，托付人免费向监理机构供应 0 名工作人员，由总监理工程师支配其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费供应 0 名服务人员。监理机构应与此类的供应者合作，但不对此类人员及其行为负责。第八条监理人在责任期内假如失职，同意按以下方法担当责任，担当赔偿责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理酬劳总数（扣税）]；赔偿金=直接经济损失×酬劳比率（扣除税金）监理人因失职给托付人造成的损失按直接经济损失向托付人支付赔偿金。第九条为保证本合同履行，在合同签订生效后两日内，监理方应向托付人支付人民币伍万元（￥50000）作为履约保证金。第十条托付人与监理人共同协商确定支付监理人的酬劳：1、本项目监理费为一次性包死价人民币肆拾肆万元（￥ 440000 ）；2、合同签订生效后两日内，监理方应向托付人支付伍万元（￥50000）作为履约保证金。3、支付方法：基础筏板混凝土浇注完毕并经托付人认可后7日内，托付人向监理方支付2.2万元监理费；出±0.000并经托付人认可后7日内，托付人向监理方支付6.6万元监理费；主体15层施工完毕并经托付人认可后7日内，托付人向监理方支付6.6万元监理费；主体结顶并经托付人认可后7日内，托付人向监理方支付总合同价款的8.8万元监理费；装修及安装工程完工并经托付人认可后，托付人向监理方支付6.6万元监理费；竣工验收通过并备案完成后7日内，托付人向监理方支付6.6万元监理费，如无任何违约责任发生7日内无息退还监理方伍万元（￥50000.00）的履约保证金；室外及景观工程完工并且总承包单位工程决算完成后7日内，托付人向监理方支付4.4万元；剩余2.2万元作为监理保修期费用，自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付。4、以上付款均以转账方式支付，付款前监理方应向托付人供应合法发票。第十一条 附加工作酬劳的计取：依据施工总承包合同商定的竣工日期延期在4个月以内，不计取任何附加工作酬劳，超过4个月的，依据超过部分的月数，依据实际工作人员计取附加工作酬劳，每个人的计取标准为：总监理工程师4000元/月，监理工程师3000元/月，监理员1500元/月。第十二条 嘉奖方法：1、监理人提出合理化建议为托付人节省资金时，托付人应赐予监理人嘉奖，嘉奖金额按节省资金的10%计算；2、在监理人管理下，如本工程依据商定工期保质保量的完成主体结顶，托付人赐予监理人项目部总计五千元的嘉奖；如本工程依据商定工期保质保量的完成竣工验收，托付人赐予监理人项目部总计五千元的嘉奖。3、假如本工程达到省优标准，托付人将赐予监理人不低于总监理费用5%的嘉奖。第十三条  本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应准时协商解决。协商不成时，双方同意由郑州仲裁委员会仲裁。补充协议条款1、监理人派驻工地的人员详见后附表，托付人按该人员名单进行现场管理。2、总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日，且每次到场必需签到，如遇特殊状况必需在接到托付人电话通知后的2个小时内赶到，总监代表不低于6个工作日，其他监理人员应以托付人认可的监理方阶段人员配备方案（监理人进场前提交托付人并经审核批准）为考核依据，保证该阶段到岗人员每人每周工作时间不低于6个工作日，监理人在休息日或节假日合理支配休息时间，不得消灭2人以上同时休息的状况（如遇特殊状况需经托付人常驻代表同意）。3、每阶段监理人员不得在其他工程项目从事监理工作，总监不得同时监理二个以上（含二个）的工程项目。4、托付人对派驻工地现场的监理人员进行考勤，依据托付人工程部现场管理细则进行管理，出勤少于规定天数的，每人次罚款200元，夜班脱岗缺勤的每次罚款500元。5、监理人委派的人员应当遵守托付人制定的工作 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，相应的惩罚规定构成监理人的违约责任。6、总监及总监代表要保证24小时联络畅通。7、托付人每次抽查监理人的资料必需完整，如发觉缺项的，每次罚款200元。8、监理方在监理期间未经托付方同意，不得任凭更换监理人员，如若发觉每更换一人，监理方需向托付人支付5000元作为违约金，总监及总监代表每更换一人，监理人需向托付人支付10000元作为违约金，同时担当由此给托付人造成的损失。9、托付人有权更换不符合托付人要求的监理人员，且监理方应在3日内将不符合托付人要求的人员更换完毕，且新工作人员应同时到岗，如监理人违反本条商定，则每逾期一天应担当200元的违约责任。10、如托付人发觉并证明监理人人员对施工单位有“吃、拿、卡、要”等行为，可责令监理人更换涉及人员，同时监理人应向托付人支付3000元/次作为违约金。11、标准条件中第八条不适用于本合同。12、监理人在合同商定工程项目中应对其所派遣人员的人身及财产平安负责，且相关的保险费用由监理人交纳。13、违约责任1）任何一方违反协议应当依据本合同商定支付违约金。针对重大违约行为守约方并有权解除合同。2）违约金不足损失的应当补足守约方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、对第三人的责任、查找替代方的损失、处理争议的交通通讯人工、仲裁费用、律师费用等。3）监理人在工程施工过程中或竣工后供应的监理资料不准时、不齐全完备，托付人有权自行扣履约保证金作为监理人支付给托付人的违约金。14、未经加盖托付人公章，任何人员的行为或表示均对托付人无约束力。15、本合同任何内容均不适用默认条款，一切行为均需明示做出，本条款之前的任何默认条款均告作废。16、关于本合同的通知均可依据合同载明地址送达，任一方变更地址应当通知对方，否则依据原地址寄出后3日即视为送达。17、假如托付人不按合同商定时间支付监理方监理费用及保证金，托付人应担当违约责任。如因客观缘由托付人未按时支付监理费用及保证金，托付人应在24小时内通知监理方且不担当违约责任。18、托付人相关指示及指令应以书面形式下发，对于监理方提交的要求业主做出打算的事宜，托付人应按合同商定时间答复，否则担当违约责任。19、托付人更换现场的常驻代表及专业工程师，应书面通知监理方。