陆家嘴信托-天津俊安信托贷款集合资金信托计划
融资主题：天津俊安煤焦化工有限公司
产品期限：24 个月；
资金用途：本集合资金信托贷款计划拟以贷款形式发放给天津俊安，补充天津俊安生产经营活动所需的营运资金；
产品规模：融资金额不超过 2.8 亿元（以实际募集金额为准） ；
预期年化收益率：
认购金额 预期年化收益率
100 万元≦认购金额<300 万元
9.5%
300 万元≦认购金额
10.5%
风控措施：
（1）俊安发展（兴城）有限公司以兴城市滨海路东侧地块追加抵押，土地面积共计 305,678.655 平方米，经深圳市世联土地房地产评估有限公司出具的土地估价报告，目前评估价值约 6.09 亿元，项目抵押率约为 45.98%；
（2）俊安（天津）实业有限公司对于该项融资的所有还本付息承担连带担保责任；
（3）天津俊安实际控制人蔡穗新为信托贷款提供个人连带责任担保。
（4）还款计划：由于项目周期较长，建议采取如下还款方式：要求天津俊安煤焦化工有限公司在融资资金到位后第 21 个月存入信托专户 2800 万元， 以后每月存入定额款项，用作偿还融资资金，业务到期时偿还全部融资本息。
期限 还款金额
21 个月 2800 万元
22 个月 2800 万元
23 个月 5600 万元
24 个月 16800 万元
合计 28000 万元
信托公司介绍：
陆家嘴国际信托有限公司（简称“陆家嘴信托”）是上海陆家嘴金融发展有限公司控股的信托机构，2012年2月经中国银监会批准重新登记，注册资本为10.68亿元，并计划逐步增资至30亿元。公司注册地为青岛，在上海设立管理总部，在部分城市设立业务团队。 公司秉持“心所善，可信托”的价值文化，不断追求卓越，赢得市场信赖；倡导“高起点，可持续”的经营理念，发挥后发优势，实现跨越发展，力争在三至五年内成为稳健经营、规范管理、业绩卓著、持续发展的信托公司，并最终将自身打造成为国内一流的致力于资产管理与财富管理的专业金融机构。公司建立了较为完善的内控机制，组建了专业的业务团队，导入了科学的管理工具，实施了先进的信息系统，为进一步培育核心竞争力、实现稳健成长奠定坚实基础。公司依托公司治理优势及资源优势，围绕建设“上海国际金融中心”和“青岛蓝色经济区”的国家战略，立足区域经济建设，辐射长三角、山东半岛等广阔区域，将以追求完美的信托价值为己任，服务社会，造福民生，为客户创造价值。
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