物业管理论文-智能化小区住宅物业管理

物业管理论文-智能化小区住宅物业管理——这专业论文代写与发表——直找这写手（Q：1-2107-340-23），保成功的，      　　摘要：物业智能化是IT产业与传统建筑业融合的产物,也是住宅产业现代化的必然结果.物业管理公司作为智能化住宅小区的实际管理者应当本着"以人为本"的信念,充分运用计算机智能化手段提高日常物业管理工作的质量与效率,使智能化物业管理设备与更新的物业管理理念有效结合,保证物业管理工作适应现代科技与现代建筑产业的发展,保持物业管理工作的高效、有序进行。随着我国城市化进程的加快，城市新建住宅小区物业管理的发展成为构建和谐城市社会的重要方面。本文通过调查与研究，指出了我国城市新建住宅小区物业管理的发展现状，并进一步分析了产生现状的主要原因，其目的是为进一步制定我国城市新建住宅小区物业管理的发展对策提供重要的参考依据。 　　关健词：智能化小区物业管理需要必然性                                              　　摘要：物业智能化是IT产业与传统建筑业融合的产物,也是住宅产业现代化的必然结果.物业管理公司作为智能化住宅小区的实际管理者应当本着"以人为本"的信念,充分运用计算机智能化手段提高日常物业管理工作的质量与效率,使智能化物业管理设备与更新的物业管理理念有效结合,保证物业管理工作适应现代科技与现代建筑产业的发展,保持物业管理工作的高效、有序进行。随着我国城市化进程的加快，城市新建住宅小区物业管理的发展成为构建和谐城市社会的重要方面。本文通过调查与研究，指出了我国城市新建住宅小区物业管理的发展现状，并进一步分析了产生现状的主要原因，其目的是为进一步制定我国城市新建住宅小区物业管理的发展对策提供重要的参考依据。 　　关健词：智能化小区物业管理需要必然性 　　 为 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 智能化示范 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 建设和管理行为，建设部制定了午夜智能化小区AAA 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，为了引导新建居住小区智能化系统建设健康持续发展，促进住宅产业现代化，各地区根据三 A标准出台了规范，对居住小区智能化提出高标准要求。 　　1、物业智能化是社会发展的需要 　　随着生活水平的提高，“住”是人类生存的基本需求之一，在进入新世界的今天，人们对生活环境提出了更高的要求。近年来，信息技术、互联网技术的迅猛发展，成为社会发展的主流，人类的生产和生活方式也因此正向信息化迈进。传统的办公方式、商贸、管理、文化、休闲等活动无不朝着信息化、网络化发展，从而促进了“信息化智能小区”的兴起。信息化影响着社会的每一个角落，是IT产业想传统建筑产业及人们生活渗透的必然结果。“智能化住宅”是一种面向市场销售的特殊商品。智能化小区的建设必须坚持“经济型”、“可靠性”、“开放性”和“可持续发展性”的基本原则，使小区更好地向人们提供“方便、快捷”的信息通道；“安全、舒适”的居住环境；“高效、便利”的物业管理。 　　2、物业智能化必须满足业主的需要 　　现代智能化系统应采用高效化的原则，实行以智能话住宅为基本单位，智能化物业管理中心为中心节点，宽带数据网为传媒的系统模式。 　　智能小区智能化系统和设备主要包括：1）自动远程自来水、电、燃气三表抄送系统；2）家庭安防预警、防盗系统，包括自动门锁和门磁，安装于窗口的红外线探测器，紧急求助按钮；3）保安巡更系统及闭路电视监控系统；4）小区一卡通及现代通信；5）计算机物业管理等智能化电子系统，以及小区“电子大屏幕”、“音乐背景”等。 　　各种系统具有很高的实用性和技术领先性，从而更好地位业主提供一个搞笑、舒适、便利的人性化建筑环境。 　　物业管理作为一个新兴行业，逐渐成为一个 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 社会方方面面、千家万户息息相关的朝阳产业，智能化住宅小区开始建设的同事赢遵循“管理师保障”的原则，没有高质量的住宅小区智能化的管理，就不可能充分发挥小区智能化得功能效益。为此，作为智能化住宅小区实际管理者—物业公司应运用现代化的计算机管理手段通过提高日常物业管理工作中的科技含量，使物业管理能够适应现代科技和现代建筑技术的发展潮流，保持物业管理的高水平。 　　3 物业管理的品牌竞争 　　品牌是企业的无形资产,也是企业赢得市场的利刃。因物业管理是一新兴产业, 目前还不 够完善,它的社会地位也不高,加上物业管理的赢利微乎其微,因而很多物业管理企业都忽略了 品牌的创立。事实上,在物业管理市场逐步形成、市场竞争日趋激烈的今天,创名牌企业，建优 秀PM小区，现已成为我国PM企业的管理目标和奋斗方向。品牌能让人们保持忠诚和充分信赖, 好的品牌能够传达出企业的价值、文化和个性。建设部举办的物业管理与ISO9001认证 研讨会,吹响了鼓励和推动物业管理企业通过IS09001国际质量体系认证,提高企业知名度,实施物业管理品牌战略的号角。现在,企业已经进入了品牌竞争的时代,未来几年,物业管理企业要在品牌塑造上下功夫,制定品牌策略，全面提升企业的品牌形象和知名度。 　　包括以下： 　　1）品牌和物业管理品牌 　　2） 创建 物业管理品牌的条件 　　3）创建物业管理品牌的必然性 　　4） 创建物业管理品牌的策略 　　5） 物业管理进入品牌竞争时代 　　1）品牌和物业管理品牌 　　目前全国物业管理企业总数已超过2万家，更多企业仍如雨后春笋般涌现。低价已使很多公司无法单靠物业管理费生存，而在高档物业市场，登陆不久的“洋物业”已开始伸手采摘丰硕的果实。大多管理落后的小型物业管理企业已陷入生计维艰，又遭消费者口诛笔伐的尴尬困境.物业管理市场的现状使竞争机制、打造行业品牌引入物业管理行业，从而给消费者以更多选择机会，也给了物业管理公司规范发展的机会。先看一个例子：天津市金厦物业管理公司成立于1994年，是天津市物业管理“十强”企业，具有天津市物业管理一级企业资质.公司成立以 来，一直遵循“依法管理、服务第一、住户至上”的企业宗旨，发扬“开拓、求实、创新”的 企业精神，树立了“以人为本，以诚取信”的经营理念，创立了具有金厦特色的物业管理模式 。目前管理高层、多层住宅小区及办公楼等多类型项目，同时开展物业管理咨询、室内装修、 房屋租售等多种经营。所管理的金厦里涉外小区获得了“全国城市物业管理优秀示范住宅小区 ”称号.几年来公司不断开拓创新，先后实现了全市七个“第一”：第一家实行袋装垃圾；第 一家成立小区居委会；第一家成立社区医疗保健中心；第一家业主大规模捐赠花木；第一家实 行义务监督员制度；第一批名列榜首被评为“物业管理优秀示范住宅小区”；第一家在全市首 次大型公开物业管理项目竞标中一举夺标的企业。实干精神和不断创新已成为金厦物业的品牌 .由于品牌它才有今天一系列的成就。品牌是什么？品牌就是第一名。品牌是在市场上突进的速度，是在群体中的脱颖而出。品牌是耀眼的招牌、显赫的身份，是综合品质的崇尚。它是对承诺兑现的程度，是精细工作的结果，是长期让消费者们感到满意的回报。品牌的组成包括企业和产品名称、产品质量、产品定位及宣传口号等等。品牌是靠积累形成的，它需要塑造、维护、提升和再开发。物业管理品牌，是由物业的品牌跟管理品牌共同构成的。构成的要素主要有：物业公司的声誉、形象以及形成和影响物业公司声誉、形象的一系列因素，包括物业公司的特殊名称（如响亮、引人注意、涵义深刻、来历特殊等）、注册资金、管理业绩、装备水平、社会评价、业主管理委员会的反映、政府意见等；负责人的管理经历、社会地位与影响力；管理层的素质；专业技术人员的职称或技术等级等等；此外，还包括公司物业管理服务的项目、收费标准、服务态度、服务深度等方面。 　　2） 创建 物业管理品牌的条件 　　可以设想，如果物业管理公司受托实施物业管理的小区内，业 　　主入住后发现建筑质量低下，配套及环境很不完善，售后遗留问题成堆，服务人员态度恶劣等等一系列问题，面对这样的小区物业公司只能穷于应付，根本谈不上创建自己的服务品牌。物业管理公司要成功的创建品牌，要根据物业的特点，硬件、软件设施，有点到面，扩大战果，从而实现创建物业管理品牌的战略，也就是说物业公司要先分析了解创建品牌的先决条件： 　　2 、1 硬件 其在日常论文代发中心(www.21cnlunwen.com)提供优质论文发表服务的使用中还有个折旧问题，不可忽视。 　　2、1、1 设施，设施跟档次无关，功能是否匹配是评价硬件设施好坏的一个很重要的标准 。 　　2、1、2、环境，环境就是绿化、园艺，而且任何一个绿化的环境具有他的公用性，同样绿 　　化，是装饰性的还是功用性的一定要明确，如果是功用性的，它的功用性没有发挥出来，只发 　　挥了它的装饰性，这样的环境仍然不能称为好。评论环境就谈到美观、品味、格调，处理环境 　　艺术应该由专业的设计师去完成，形成良好的、温馨的、舒适的生活空间。 　　2、1、3、质量，质量问题有我们通常意义上看得见的，另外还有我们看不见的，这就要请 　　专家来鉴定。 　　2、2 软件 评价软件的第一个标准就是在所有的软件要件构成中，是否有研发，研究发 　　展，研究物业、客户需求，物业定位、市场定位。如果管理的物业为写字楼可能更多的是关注 　　区域市场的现状和走向，如果是住宅则更多的是研究客户需求，目标群体的需求，而且这个研 　　究要保证这个物业可持续发展。软件也就是看一个管理公司具备不具备对物业发展的预见性和 　　指导性，当具备这个能力的时候，所有的工作有方向有目标了，那么物业公司需要做的两件事 　　情就是管理和服务设计及管理和服务的执行。 　　2、3 服务对象 可以说物业的服务对象是人。为了提供让其满意的服务要尽量使其服务需 　　求趋同，使这个群体的人在他的需求层面、需求趋向方面，尽可能达到一致。 　　2、4 树立品牌意识 　　作为一种无形资产，品牌的效用是任何广告所不能比拟的，物业管理品牌形象所形成的 　　口碑效应不仅能给物业管理公司带来超额利润，而且有利于其经营规模的扩大。各物业管理公 　　司应该结合实际需要，积极探索，大胆实践，按照塑造品牌的高标准、严要求，以创建整洁、 　　文明、高雅、安全、方便、舒适的人居环境为目标，通过严谨、高效的科学管理，倡导随时 　　随地、尽心尽力的服务理念，为业主提供优质服务。 　　2、5 完善的 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 和高素质的从业人员 规章制度有利于各项工作的顺利发展开展和公 　　司的进步，员工工作的有序。从业人员如果都能清楚地知道自己所服务的企业比别人做得好的 　　有什么，追求的是什么，并能以加盟这样的企业为自豪的话，就会逐步形成员工的“品牌气质 　　”，这种气质的形成对于企业品牌的成长是非常关键的。而且在在职管理人员中选拔有培养前 　　途的员工或招聘专业人员，参加物业管理专业学历教育，为企业发展培养后备人才。培训可以 　　通过理论研讨、听专题讲座、举行专项训练等形式，从而不断提高物业管理人员的理论水平和                      物业管理论文 快速发表服务       本中心提供物业管理论文 发表服务论文推荐发表，论文指导服务 专业水准，发表全程跟中服务，。     期刊类别多杂志期刊都发表，省部级、国家级、核心期刊、EI、会议的职称论文发表。     王编辑 : :375623535   张编辑 : :812445863 文章类型：物业管理论文 发表及相关期刊推荐                                                  更多