房屋住房租赁
合同
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出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据〈〈中华人民共和国合同法>及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、白愿、协商的根底上,就甲方将白有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同：一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于^商业用房一间,建筑面积为了53.55平方米,租赁期为了年,从年M日至年M日止.2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否那么所造成的一切后果白负.二、租金及付款方式1、经双方议定,每年租金为了（小写）,该租金仅为了甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用.2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次）,乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费.3、如租赁市场发生改变,经双方协商可适当调整租赁费.三、权利和义务1、本合同签定三日内,甲方将商业用房移交给乙方.2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止合同.3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时,由甲方负责处理.4、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动,亦不承当乙方的一切债权债务及民事责任等.5、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用.6、租赁期内,乙方不得擅白将商业用房转租,否那么甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房.7、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承当一切损坏和损失费用.8、乙方可根据需要对商业用房进行简洁装潢,其费用白行承当,合同终止时,该装潢局部应无偿移交给甲方.9、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费.四、争议的解决方式本合同假设在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可请当地仲裁委员会或当地法院裁决.五、其它事项1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整.2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用,并由甲方验收房内各种设施完好无损,乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方,甲方退还乙方押金元.3、乙方将所租商业用房交还甲方后,本合同终止.4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素,双方协商可终止合同.5、租赁期满,甲方继续出租该商业用房时,在同等条件下乙方拥有优先权,并应重新协商签定租赁合同.乙方有意续租时,需在租赁届满前两个月书面指出洽谈合同的要约及条件,甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复.6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为了依据.7、本合同未尽事宜,双方协商解决.8、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力.本合同白双方签字盖章之日起生效,合同期满后白动终止.甲方：乙方：M日
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