关于餐饮业经营场地租赁合同模板大全

关于餐饮业经营场地租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 模板大全　　餐饮行业是一个古老的行业,但却是一个不可或缺的行业。餐饮场地租赁合同又是怎么一回事呢?下面是小编整理的餐饮业经营场地租赁合同，欢迎阅读。餐饮业经营场地租赁合同　　餐饮业经营场地租赁合同1　　甲方：(以下称出租方)：________________________　　电话：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　乙方：(以下称承租方)：________________________　　电话：____________　　法定代表人：____________职务：____________　　第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。　　第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。　　第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。　　第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。　　第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。　　第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。　　第二章租赁期限、财产和租金　　第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。　　第九条本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。　　第十条租金定为____元，为____年缴纳。　　其中：　　________年度________元;　　________年度________元;　　________年度________元;　　第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。　　第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。　　第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。　　第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。　　第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。　　第三章承租人的权利和义务　　第十六条承租人的权利　　1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。　　2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。　　3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。　　4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。　　5.自选工资形式、自定工资 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 和资金分配权。　　6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。　　7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。　　8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。　　9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。　　第十七条承租人的义务　　1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。　　2.承租人必须近期如数缴纳租金。　　3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。　　合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。　　承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。　　4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。　　承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。　　5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。　　6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。　　第四章出租人的权利和义务　　第十八条出租人的权利　　1.有权按时如数向承租人收取租金。　　2.有权监督租赁财产不受损害。　　3.有权监督本厂的产品方向。　　4.对本厂财务有监督、审计权。　　5.对本厂的产品质量有检查权。　　6.有权维护本厂职工的合法权益。　　第十九条出租人的义务　　1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。　　2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。　　3.不得平调本厂的设备和特资　　4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。　　第五章合同的变更、解除和终止　　第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。　　第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。　　第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。　　第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。　　第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。　　第二十五条租赁期满，合同自行终止。　　租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。　　第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。　　第六章违约责任　　第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。　　第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。　　第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。　　合伙承租的合伙人负连带责任。　　第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。　　第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。　　第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。　　第七章附则　　第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。　　第三十四条出租人的《租赁经营 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。　　第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。　　出租方代表：(签字)____________　　____年____月____日　　承租方代表：(签字)____________　　____年____月____日　　餐饮业经营场地租赁合同2　　出租人(甲方)　　承租人(乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：　　第一条租赁场地　　乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米，库房位置为____________.　　第二条租赁期限　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。　　第三条租金　　本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，____________.　　第四条保证金保证金属于双方约定事项　　自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。　　第五条保险　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、________.　　乙方自行投保的范围为：__________　　第六条甲方权利义务　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;______________.。　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________.　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%.________________________.　　第七条乙方权利义务　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。　　第八条合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照________的标准支付违约金：　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方______次书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 未改正的。　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。　　4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。　　6、逾期______日未支付租金的。　　7、违反保证金协议的有关约定的。　　8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。　　________________.　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照__________________________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。　　第九条其他违约责任　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。　　3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。　　______________.　　第十条免责条款　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。　　第十一条续租　　本合同续租适用以下第______种方式：　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。　　租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。　　第十二条租赁场地的交还　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。　　第十三条争议解决方式　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种)　　1、提交_____仲裁委员会仲裁;　　2、依法向______________________人民法院起诉。　　第十四条其他约定事项　　1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。　　______________.　　第十五条合同生效　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.　　第十六条合同变更　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。　　甲方(签字盖章)联系电话：　　乙方(签字盖章)联系电话：　　签约日期：　　餐饮业经营场地租赁合同3　　甲方:南京永隆家居总汇　　乙方:　　根据中华人民共合国《合同法》及国家相关法律规定,本着互惠互利,平等自愿的原则,经双方友好协商,订立本合同.　　一,经营场地位置及面积　　1,甲方将位于南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居楼,经营面积平方米,提供给乙方作为从事家具销售经营.　　2,甲方为统一管理,经营或实际需要,有权变动乙方经营场地面积或作其他改变.改变前甲方应书面通知乙方,乙方应全力配合.　　二,协议有效期　　1,本协议期限自20_年×月×日起至20_年×月×日止.　　2,乙方如需续约,应于协议期满30天前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可续约,否则本协议期限满时终止.　　3,协议期满前,乙方如需撤去所设商品,应于15日前书面向甲方提出撤场并经甲方同意方可撤场,若未经同意中途撤场,本协议自动终止,并赔偿甲方损失.　　4,乙方因连续六个月销售业绩不佳,甲方有权提前中止合同,并提前30天书面通知乙方.　　三,租金及结付方式　　1,乙方应每月向甲方交纳房屋租赁费__　　2,按照"先付后用"的原则,进场前先付半年租赁费,于下半年支付余款.　　3,如乙方不能支付租赁费,甲方有权终止本合同,并对乙方按违约处理,并向甲方赔偿3个月租赁费,并将所欠的全部款项交齐.　　四,双方职责　　一甲方职责　　1,甲方应广泛参考乙方的建议和要求,根据国家政策法规制定各项管理制度,依照制度对乙方经营活动统一监督管理.　　2,负责商场的房屋修缮,外围墙维护及有偿提供公共空间的清洁卫生.　　3,营业时间内,有偿提供租赁场地以外的辅助设施及服务.　　4,按时向乙方提供协议约定的经营场地,以便乙方开展经营活动.　　二乙方职责　　1,乙方应按时交纳场地租赁费,水电费等,水电费按实结算.　　2,乙方在本协议有效期内应做到合法经营,按章纳税,严格遵守国家各项法规.　　3,乙方在租赁期间不得将所租房屋转租,转借他人使用.　　4,乙方商场内部装潢由乙方自行解决,但应经甲方核准后方可施工.　　5,乙方中途退租或到期不续租,应在结清各项欠款后方可带走其所有商品,固定装修归甲方所有,乙方不得拆除.　　五,违约责任　　本协议有效期内,甲,乙双方都必须严格遵守本协议之各项条款.如有一方违约,则违约方必须向另一方支付_万元违约金,并全额负担因违约给另一方造成的损失.　　六,其它　　1,本协议未尽事宜,甲,已双方协商解决.协商不成,交甲方所在地人民法院审理.　　2,本协议经双方代表签字,加盖公章后生效.　　3,本协议一式贰份,双方各执壹份.　　甲方乙方　　名称:南京永隆家居总汇名称:　　甲方宁溧路266号永隆家居乙方宁溧路266号永隆家居　　法人代表:_法人代表:　　委托代表:委托代表:　　签约日期:20_年×月×日签约日期:20_年×月×日　　　　餐饮业经营场地租赁合同模板大全